(略) (略) 国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

茂电土交告字〔2024〕05号

(略) (略) 人民政府批准， (略) (略) (略) 委托,本中心对以下3宗国有建设用地使 (略) 上公开挂牌出让。 (略) 上公开挂牌事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标

（一）宗地编号：# (略) (略) 林头镇LTJSC-01-5地 (略) (略) 林头镇曙光农场十五队7号山；规划用地面积为8534.45平方米(折合12.80亩)；用途及规划指标：一类物流仓储用地(M1)，0.6＜容积率≤1.0、绿化率：10%-20%、建筑系数35%-50%、建筑高度≤60米,详细规划按林头镇LTJSC-01-5地块规划条件执行。网上挂牌起始价为#元；竞买保证金：#元；增价幅度#元。

（二）宗地编号：# (略) (略) 镇SYXCLCYY-01地 (略) (略) 镇工业大道西侧；规划用地面积为#.84平方米(折合132.8578亩)；用途及规划指标：二类工业用地，容积率≥0.8、绿化率：10%-20%、建筑系数40%-55%、建筑高度≤60米,详 (略) 镇SYXCLCYY-01地块规划条件(茂自然资(电白)规条字〔2024〕11-01号)执行。网上挂牌起始价为#元；竞买保证金：#元；增价幅度#元。

（三）宗地编号：# (略) (略) 沙琅镇GFBDZ-01地 (略) (略) 沙琅镇堂砥村；规划用地面积为3426.79平方米(折合5.14亩)；地上建筑物面积：705.98平方米；用途及规划指标：一类工业用地(M1)，容积率≥1.0、绿化率：10%-20%、建筑系数40%-50%、建筑高度＜10米,详细规划按沙琅镇GFBDZ-01地块规划条件(茂自然资(电白)规条字〔2024〕07-03号)执行。网上挂牌起始价为219.#元（土地评估价154.#元+建筑物评估价64.#元）；竞买保证金：#元；增价幅度#元。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排

（一）公告时间：2024年12月27日至2025年1月15日止。

（二）网上挂牌竞买时间：2025年1月16日9时至2025年1月25日15时。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年1月24日17时（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间：2025年1月25日15时起。

三、竞买资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地公开出让活动， (略) 上挂牌出让活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

竞买人应具备的其它条件：

(一)报名前要 (略) 人民政府或相关职能部门对接洽谈并达成投资意向的企业，土地成交后，竞得土地使用权企业必须签订《项目监管协议书》方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资金证明(不含贷款意向书)，分别为#元人民币（#）,#元人民币（#），219.#元人民币（#）；由不同银行(或同一银行不同账号)开具的多张资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。

(三)竞得人(受让人) (略) 注册登记的企业，在成交之日起5个工作日内 (略) (略) （ (略) 的唯一股东，100%持股），办理税务登记。

四、土地利用要求：

① #

(一)该地块拟引进“预制菜”加工、仓储、物流项目。

（二）凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须符合《 (略) (略) (略) 企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2022﹞5号)准入条件，投资强度必须达到每亩#元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩#元以上。

(三)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的， (略) 政府收回土地使用权重新出让。

② #

(一)宗地属电白新材料产业园用地，根据 (略) 产业发展的要求，该地块拟引进发展稀土合金焊丝、稀土靶材、钛下游、PCB、靶材制造、高性能稀土功能材料等先进金属新材料制造类型产业。

(二)凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须为高性能稀土新材料产业，并且符合《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》(粤发改产业函﹝2019﹞397号)中明确的优先发展产业范围及《 (略) (略) (略) 企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2024﹞1号)。

(三)投资强度必须达到每亩#元以上，年工业总产值产出强度必须达到每亩#元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩#元以上。

(四)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的， (略) 政府收回土地使用权重新出让。

③ #

(一)凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须符合《 (略) (略) (略) 企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2022﹞5号)准入条件，投资强度必须达到每亩#元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩#元以上。

(二)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的， (略) 政府收回土地使用权重新出让。

五、其他需要公告的事项

（一）网上挂牌交易系统可以查阅有关出让方案批复文件、规划文件、宗地图等相关附件。

（二）本次国有建设用 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理

本次出让宗地的详细资料和具 (略) 上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2024年12月27日后登# (略) （ (略) ）（http://**-portal/index.html#/#/index）或（http://**:9011/sso/）登录入口查询并 (略) 上公开挂牌出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。

七、联系方式

联系人：杨生（区 (略) ） 电话：0668-#

联系人：谢生（ (略) ）电话：0668-#

联系地址： (略) (略) 水东街道迎宾大道中1 (略) 行政服务中心7楼（ (略) 办公室）

(略) (略)

2024年12月27日

(略) (略) 国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

茂电土交告字〔2024〕05号

(略) (略) 人民政府批准， (略) (略) (略) 委托,本中心对以下3宗国有建设用地使 (略) 上公开挂牌出让。 (略) 上公开挂牌事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标

（一）宗地编号：# (略) (略) 林头镇LTJSC-01-5地 (略) (略) 林头镇曙光农场十五队7号山；规划用地面积为8534.45平方米(折合12.80亩)；用途及规划指标：一类物流仓储用地(M1)，0.6＜容积率≤1.0、绿化率：10%-20%、建筑系数35%-50%、建筑高度≤60米,详细规划按林头镇LTJSC-01-5地块规划条件执行。网上挂牌起始价为#元；竞买保证金：#元；增价幅度#元。

（二）宗地编号：# (略) (略) 镇SYXCLCYY-01地 (略) (略) 镇工业大道西侧；规划用地面积为#.84平方米(折合132.8578亩)；用途及规划指标：二类工业用地，容积率≥0.8、绿化率：10%-20%、建筑系数40%-55%、建筑高度≤60米,详 (略) 镇SYXCLCYY-01地块规划条件(茂自然资(电白)规条字〔2024〕11-01号)执行。网上挂牌起始价为#元；竞买保证金：#元；增价幅度#元。

（三）宗地编号：# (略) (略) 沙琅镇GFBDZ-01地 (略) (略) 沙琅镇堂砥村；规划用地面积为3426.79平方米(折合5.14亩)；地上建筑物面积：705.98平方米；用途及规划指标：一类工业用地(M1)，容积率≥1.0、绿化率：10%-20%、建筑系数40%-50%、建筑高度＜10米,详细规划按沙琅镇GFBDZ-01地块规划条件(茂自然资(电白)规条字〔2024〕07-03号)执行。网上挂牌起始价为219.#元（土地评估价154.#元+建筑物评估价64.#元）；竞买保证金：#元；增价幅度#元。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排

（一）公告时间：2024年12月27日至2025年1月15日止。

（二）网上挂牌竞买时间：2025年1月16日9时至2025年1月25日15时。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年1月24日17时（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间：2025年1月25日15时起。

三、竞买资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地公开出让活动， (略) 上挂牌出让活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

竞买人应具备的其它条件：

(一)报名前要 (略) 人民政府或相关职能部门对接洽谈并达成投资意向的企业，土地成交后，竞得土地使用权企业必须签订《项目监管协议书》方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资金证明(不含贷款意向书)，分别为#元人民币（#）,#元人民币（#），219.#元人民币（#）；由不同银行(或同一银行不同账号)开具的多张资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。

(三)竞得人(受让人) (略) 注册登记的企业，在成交之日起5个工作日内 (略) (略) （ (略) 的唯一股东，100%持股），办理税务登记。

四、土地利用要求：

① #

(一)该地块拟引进“预制菜”加工、仓储、物流项目。

（二）凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须符合《 (略) (略) (略) 企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2022﹞5号)准入条件，投资强度必须达到每亩#元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩#元以上。

(三)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的， (略) 政府收回土地使用权重新出让。

② #

(一)宗地属电白新材料产业园用地，根据 (略) 产业发展的要求，该地块拟引进发展稀土合金焊丝、稀土靶材、钛下游、PCB、靶材制造、高性能稀土功能材料等先进金属新材料制造类型产业。

(二)凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须为高性能稀土新材料产业，并且符合《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》(粤发改产业函﹝2019﹞397号)中明确的优先发展产业范围及《 (略) (略) (略) 企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2024﹞1号)。

(三)投资强度必须达到每亩#元以上，年工业总产值产出强度必须达到每亩#元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩#元以上。

(四)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的， (略) 政府收回土地使用权重新出让。

③ #

(一)凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须符合《 (略) (略) (略) 企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2022﹞5号)准入条件，投资强度必须达到每亩#元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩#元以上。

(二)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的， (略) 政府收回土地使用权重新出让。

五、其他需要公告的事项

（一）网上挂牌交易系统可以查阅有关出让方案批复文件、规划文件、宗地图等相关附件。

（二）本次国有建设用 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理

本次出让宗地的详细资料和具 (略) 上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2024年12月27日后登# (略) （ (略) ）（http://**-portal/index.html#/#/index）或（http://**:9011/sso/）登录入口查询并 (略) 上公开挂牌出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。

七、联系方式

联系人：杨生（区 (略) ） 电话：0668-#

联系人：谢生（ (略) ）电话：0668-#

联系地址： (略) (略) 水东街道迎宾大道中1 (略) 行政服务中心7楼（ (略) 办公室）

(略) (略)

2024年12月27日