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高新区综合服务楼一层102
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 高新区综合服务楼一层102 |
| 起始日期 | 2024年12月31日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 高新技术 (略) 综合服务楼 |
| 面积/数量 | 206.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 | 招租底价 | 95元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 逐年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 餐饮 | ||
| 履约条件 | 1.本项目不允许联合体报名，不得转租、分租，不得改变房产用途； 2.守法经营、安全使用租赁房产； 3.必须按时缴纳各项相关费用； 4.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起或在成交公示期满后15个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：以银行转账方式按月支付 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长公告期限10个工作日，最多不超过3个周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的企业； 2.意向承租方应具有有效期内的《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖公章）； 3.意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任；（提供承诺书） 4.意向承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划（酒吧服务除外），如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利；（提供承诺书） 5.意向承租方近三年无不良信用状况，未被列入经营异常名录、失信执行人名单（黑名单）。(以“信用中国”网站(http://**.cn )、中国执行 (略) http://**) (略) 站查询为准)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月14日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) 综合服务中心 | ||
交易保证金
| 金额 | 58,710元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月14日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价（多轮）；公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁；未征集到符合条件的意向承租方的，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过3个周期。 2.承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》。 3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。 4.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 5. (略) 政建设需要搬迁、土地被收储、城市更新、 (略) 改造或单位改制等情形需终止租赁合同的，出租方有权解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方应在接到出租方书面解除合同通知之日6个月内完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。 6.在物业出租期间，出租单位因发生分立、合并、解散、被撤销等情况的，由物业接收单位承接原租赁合同，接收单位应当做好工作衔接，及时变更租赁合同。 7.承诺具有良好的履约能力，未发生违反合同约定的情况，如发现竞组人曾存在严重欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 8. (略) 规划，本项目不接受汉堡炸鸡等 (略) 报名。 9.上述月租金底价不含物业管理费，自合同签订日起由承租方承担所承租物业的物业管理费等费用。 | ||
| 监督电话 | 0755-* | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 高新区综合服务楼一层102 |
| 起始日期 | 2024年12月31日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 高新技术 (略) 综合服务楼 |
| 面积/数量 | 206.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 | 招租底价 | 95元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 逐年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 餐饮 | ||
| 履约条件 | 1.本项目不允许联合体报名，不得转租、分租，不得改变房产用途； 2.守法经营、安全使用租赁房产； 3.必须按时缴纳各项相关费用； 4.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起或在成交公示期满后15个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：以银行转账方式按月支付 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长公告期限10个工作日，最多不超过3个周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的企业； 2.意向承租方应具有有效期内的《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖公章）； 3.意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任；（提供承诺书） 4.意向承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划（酒吧服务除外），如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利；（提供承诺书） 5.意向承租方近三年无不良信用状况，未被列入经营异常名录、失信执行人名单（黑名单）。(以“信用中国”网站(http://**.cn )、中国执行 (略) http://**) (略) 站查询为准)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月14日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) 综合服务中心 | ||
交易保证金
| 金额 | 58,710元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月14日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价（多轮）；公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁；未征集到符合条件的意向承租方的，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过3个周期。 2.承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》。 3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。 4.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 5. (略) 政建设需要搬迁、土地被收储、城市更新、 (略) 改造或单位改制等情形需终止租赁合同的，出租方有权解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方应在接到出租方书面解除合同通知之日6个月内完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。 6.在物业出租期间，出租单位因发生分立、合并、解散、被撤销等情况的，由物业接收单位承接原租赁合同，接收单位应当做好工作衔接，及时变更租赁合同。 7.承诺具有良好的履约能力，未发生违反合同约定的情况，如发现竞组人曾存在严重欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 8. (略) 规划，本项目不接受汉堡炸鸡等 (略) 报名。 9.上述月租金底价不含物业管理费，自合同签订日起由承租方承担所承租物业的物业管理费等费用。 | ||
| 监督电话 | 0755-* | ||
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