拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2025年1月13日 10:00至2025年1月14日 10:00止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 26号兴旺花园的5栋503号房，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋用途：住宅，装修情况：毛胚 ，房屋建筑总面积：164.57平方米，总层/所在层：7/5。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（标的相关信息、状况等如与实际内容等有出入，拍卖成交后具体以实际交付为准）

特别提示：

1、本院不承担任何瑕疵保证责任，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负；

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

5、本次拍卖展示的照片仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看；

6、本次拍卖为现状拍卖，请竞买人自行了解与该房屋有关的事项，一旦参与竞买，视为完全了解拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任；

7、请竞买人特别关注评估报告中对评估结论产生影响的特殊事项说明，参与竞买即视为接受由此带来的风险和损失；

8、财产交接时间较长，请竞买人谨慎竞拍，一旦参与竞买，即视为接受相关风险并自行承担相应损失；

9、相关欠费情况竞买人自行了解，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任；

10、拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；

11、竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策和资格，竞买人需具备竞买资格，否则因无法过户产生的风险自行承担。

详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解、并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价为*元，第二次拍卖起拍价为*元，保证金为*元，增价幅度为1000元及其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未 (略) 账户等其他情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三天前向 (略) (略) 办理委托手续(提交身份证明材料、授权委托书等材料)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请在工作时间与湖南湖南 (略) 联系预约，联系电话：*，* 。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示： (略) 网拍司法解释，司法拍卖不限制竞买人数量，1人报名参与竞价，即具备成交条件。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的真伪、品质及瑕疵保证。

拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持税务或行政部门发 (略) 申报。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。若因买受人原因无法办理房屋变更的，由买受人自行承担法律责任。涉及房屋变更过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用请竞买人于竞拍前自行到当地有关部门咨询， (略) 无关。

特别提醒，有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五天（限工作日） (略) 联系。

十、拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后十五 (略) 指定账户( (略) (略) 执行案款专户；开户行：华融 (略) 郴州分行；“一案一人一账号”：*40)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：

湖南 (略) (略) ：*

监督电话：0735-217-8784

联系地址： (略) (略)

特别提示：任何符合条件的竞买人均 (略) (略) 上自行参与竞买。

(略) (略)

2024年12月27日

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2025年1月13日 10:00至2025年1月14日 10:00止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 26号兴旺花园的5栋503号房，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋用途：住宅，装修情况：毛胚 ，房屋建筑总面积：164.57平方米，总层/所在层：7/5。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（标的相关信息、状况等如与实际内容等有出入，拍卖成交后具体以实际交付为准）

特别提示：

1、本院不承担任何瑕疵保证责任，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负；

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

5、本次拍卖展示的照片仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看；

6、本次拍卖为现状拍卖，请竞买人自行了解与该房屋有关的事项，一旦参与竞买，视为完全了解拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任；

7、请竞买人特别关注评估报告中对评估结论产生影响的特殊事项说明，参与竞买即视为接受由此带来的风险和损失；

8、财产交接时间较长，请竞买人谨慎竞拍，一旦参与竞买，即视为接受相关风险并自行承担相应损失；

9、相关欠费情况竞买人自行了解，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任；

10、拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；

11、竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策和资格，竞买人需具备竞买资格，否则因无法过户产生的风险自行承担。

详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解、并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价为*元，第二次拍卖起拍价为*元，保证金为*元，增价幅度为1000元及其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未 (略) 账户等其他情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三天前向 (略) (略) 办理委托手续(提交身份证明材料、授权委托书等材料)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请在工作时间与湖南湖南 (略) 联系预约，联系电话：*，* 。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示： (略) 网拍司法解释，司法拍卖不限制竞买人数量，1人报名参与竞价，即具备成交条件。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的真伪、品质及瑕疵保证。

拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持税务或行政部门发 (略) 申报。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。若因买受人原因无法办理房屋变更的，由买受人自行承担法律责任。涉及房屋变更过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用请竞买人于竞拍前自行到当地有关部门咨询， (略) 无关。

特别提醒，有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五天（限工作日） (略) 联系。

十、拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后十五 (略) 指定账户( (略) (略) 执行案款专户；开户行：华融 (略) 郴州分行；“一案一人一账号”：*40)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：

湖南 (略) (略) ：*

监督电话：0735-217-8784

联系地址： (略) (略)

特别提示：任何符合条件的竞买人均 (略) (略) 上自行参与竞买。

(略) (略)

2024年12月27日