根据我公司“三资”工作安排，拟通过江西省产权交易所对位于 (略) 湖南乡鹏溪村加油站资产进行公开招租，现就相关事项公告如下：

一、标的介绍

（一）标的位置： (略) (略) 湖南乡鹏溪村（原鹏溪加油站）

（二）标的面积：1394㎡

（三）出租底价：49.(略)元/年

（四）出租期限：5年

（五）其他：挂牌价为首年租金，标的在租，租赁期限5年，租金每年递增百分之3，履约保证金(略)元。

二、交易条件

（一）挂牌开始日期：2024年12月26日

（二）挂牌公告期：5个工作日（2025年1月3日截止）

（三）交易方式具体内容：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西省公共资 (略) (略) (略) 络竞价确定承租方,网络竞价相关事宜另行通知。

（四）延牌规则：如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足1个 ，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长15个周期。

（五）重大事项及其他披露内容

1.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重 (略) 置标的。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。

3.承租方需具有经营范围为危险化学品经营、成品油零售经营、成品油仓储等大型石油企业。

4.本出租场地只能用于加油加气的业务。对于不按约定使用及改变场地使用用途的，一经发现，出租方将单方面解除租赁合同，没收承租方的押金，并且承租方按照合同期限内全部租金总额的10%向出租方支付违约金，对于造成出租方损失的，承租方需承担赔偿责任。

5.租赁场地不得转租、出借、抵押本场地。

6.挂牌价格为首年租金，按年度支付，租金每年递增3%。履约保证金(略)元。

7.承租方需全权负责该站后期涉及的所有房屋装修和改造费用，并保障租赁期间安全生产，出租方不负责由此产生的任何后续费用开支。

8.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

9.意向承租方均要求到现场考察清楚，经营项目须与出租方沟通，承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。场地踏勘联系方式：夏先生(略)。

10.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。

11.本次出租标的产 (略) 属 (略) ，经产权方同意由出租方组织实施本标的拍租事宜，负责签订本次租赁合同，成交后，承租方不得以此为由反悔违约。标的信息详见江西佰德房地产 (略) 出具的赣佰德评报字（2024）第(略)号《评估报告》。

12.其他未尽事宜按租赁合同条款执行。

（六）与出租相关的其他条件

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省公共资 (略) (略) 递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。

5.【交易税费】 (1)本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。(2)交易服务费:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价(成交价)收取协议交易服务费，由承租方承担:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江西省公共资 (略) ( (略) )经营服务性收费项目和标准明细表》的规定计算交纳。(3)费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省公共资 (略) (略) 指定的专用结算账户。

6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。

7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省公共资 (略) (略) 提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。

8.【报名时间】信息披露期内江西省公共资 (略) (略) 受理报名时间：工作日9:00-17:00。

三、处置方案

（一）组织交易方式：网络竞价

（二）报价方式：多次报价

四、承租方资格条件

（一）成交方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

（二）成交方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

（三）国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、保证金交纳规则

（一）收取方案：本 (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为(略)元。

（二）交纳截止时间要求：挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）

（三）交纳方式：银行转账（不支持支付宝、微信转账）

（四）保证金收款账号

收款单位：江西省公共资 (略) (略)

账号:(略)956

开户行：上饶银行抚州分行

（五） (略) 置方式

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省公共资 (略) (略) 应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省公共资 (略) (略) 应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：

（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；

（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；

（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；

（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；

（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；

（8）承租方有其他违反交易规则情形的。

承租方交纳首期租金及交易费用时其交纳的保证金返还原提交账户，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易费用未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式：日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

(略) 属 (略)

2024年12月26日

根据我公司“三资”工作安排，拟通过江西省产权交易所对位于 (略) 湖南乡鹏溪村加油站资产进行公开招租，现就相关事项公告如下：

一、标的介绍

（一）标的位置： (略) (略) 湖南乡鹏溪村（原鹏溪加油站）

（二）标的面积：1394㎡

（三）出租底价：49.(略)元/年

（四）出租期限：5年

（五）其他：挂牌价为首年租金，标的在租，租赁期限5年，租金每年递增百分之3，履约保证金(略)元。

二、交易条件

（一）挂牌开始日期：2024年12月26日

（二）挂牌公告期：5个工作日（2025年1月3日截止）

（三）交易方式具体内容：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西省公共资 (略) (略) (略) 络竞价确定承租方,网络竞价相关事宜另行通知。

（四）延牌规则：如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足1个 ，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长15个周期。

（五）重大事项及其他披露内容

1.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重 (略) 置标的。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。

3.承租方需具有经营范围为危险化学品经营、成品油零售经营、成品油仓储等大型石油企业。

4.本出租场地只能用于加油加气的业务。对于不按约定使用及改变场地使用用途的，一经发现，出租方将单方面解除租赁合同，没收承租方的押金，并且承租方按照合同期限内全部租金总额的10%向出租方支付违约金，对于造成出租方损失的，承租方需承担赔偿责任。

5.租赁场地不得转租、出借、抵押本场地。

6.挂牌价格为首年租金，按年度支付，租金每年递增3%。履约保证金(略)元。

7.承租方需全权负责该站后期涉及的所有房屋装修和改造费用，并保障租赁期间安全生产，出租方不负责由此产生的任何后续费用开支。

8.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

9.意向承租方均要求到现场考察清楚，经营项目须与出租方沟通，承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。场地踏勘联系方式：夏先生(略)。

10.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。

11.本次出租标的产 (略) 属 (略) ，经产权方同意由出租方组织实施本标的拍租事宜，负责签订本次租赁合同，成交后，承租方不得以此为由反悔违约。标的信息详见江西佰德房地产 (略) 出具的赣佰德评报字（2024）第(略)号《评估报告》。

12.其他未尽事宜按租赁合同条款执行。

（六）与出租相关的其他条件

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省公共资 (略) (略) 递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。

5.【交易税费】 (1)本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。(2)交易服务费:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价(成交价)收取协议交易服务费，由承租方承担:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江西省公共资 (略) ( (略) )经营服务性收费项目和标准明细表》的规定计算交纳。(3)费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省公共资 (略) (略) 指定的专用结算账户。

6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。

7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省公共资 (略) (略) 提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。

8.【报名时间】信息披露期内江西省公共资 (略) (略) 受理报名时间：工作日9:00-17:00。

三、处置方案

（一）组织交易方式：网络竞价

（二）报价方式：多次报价

四、承租方资格条件

（一）成交方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

（二）成交方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

（三）国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、保证金交纳规则

（一）收取方案：本 (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为(略)元。

（二）交纳截止时间要求：挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）

（三）交纳方式：银行转账（不支持支付宝、微信转账）

（四）保证金收款账号

收款单位：江西省公共资 (略) (略)

账号:(略)956

开户行：上饶银行抚州分行

（五） (略) 置方式

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省公共资 (略) (略) 应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省公共资 (略) (略) 应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：

（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；

（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；

（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；

（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；

（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；

（8）承租方有其他违反交易规则情形的。

承租方交纳首期租金及交易费用时其交纳的保证金返还原提交账户，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易费用未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式：日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

(略) 属 (略)

2024年12月26日