(略) (略)

拍卖公告

（2024）吉06执恢74号之二

(略) (略) 将于2025年3月6日10时至2025年3月7日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页http://**）,现将有关事宜公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖标的基本情况如下（以下标的均位于 (略) 丽水 (略) ）：

价、加价幅度及保证金如下：

拍卖标的物权属情况： 所有 (略) 佳 (略) 。

拍卖时间：2025年3月6日10时至2025年3月7日10时止（延时的除外）。

瑕疵：门市、车库、车位均未腾空，暂时不能办理不动产权证，请买受人对拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险；挂网照片与标的物不符，仅供参考；请勿盲目参拍，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年12月30日9时起至2025年3月5日16时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询预约看样电话：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

六、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，未达保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。

八、买受人应缴税种及适用税率（按成交价的综合税率3.05%缴纳）

（一）契税：不含税销售额的3%。

（二）印花税：不含税销售额的万分之五。

注：关于应交税务部分由国 (略) 吉林白山经 (略) (略) 提供。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易办理过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费， (略) 不再办理（垫付税费高于成交价格的20% (略) 确认后再行垫付）;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时发放拍卖款项，不再退还该部分税费。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不 (略) 等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气空调初装等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。

标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。

十、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的真伪或品质，不承担瑕疵担保责任。

本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月2 (略) 联系。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年3月12日16时00 (略) 指定账户（开户银行：建行白山电厂支行；户名： (略) (略) ；账号：(略)(略)）。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十五、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十六、法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十七、参加竞买人应遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现将取消竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、为便于买受人及时 (略) 拍卖的相关文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需改正，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能送达时，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生产相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**_item.htm?user_id=(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自华房鉴字【2024】第QXX-10-19号、华房鉴字【2024】第QXX-10-20号评估报告。

举报监督电话：0439-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：0439-(略)（孙法官）

拍卖辅助机构咨询电话：(略)（赵女士）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) （ (略) (略) 北安大街）。

二〇二四年十二月三十日

(略) (略)

拍卖公告

（2024）吉06执恢74号之二

(略) (略) 将于2025年3月6日10时至2025年3月7日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页http://**）,现将有关事宜公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖标的基本情况如下（以下标的均位于 (略) 丽水 (略) ）：

价、加价幅度及保证金如下：

拍卖标的物权属情况： 所有 (略) 佳 (略) 。

拍卖时间：2025年3月6日10时至2025年3月7日10时止（延时的除外）。

瑕疵：门市、车库、车位均未腾空，暂时不能办理不动产权证，请买受人对拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险；挂网照片与标的物不符，仅供参考；请勿盲目参拍，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年12月30日9时起至2025年3月5日16时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询预约看样电话：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

六、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，未达保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。

八、买受人应缴税种及适用税率（按成交价的综合税率3.05%缴纳）

（一）契税：不含税销售额的3%。

（二）印花税：不含税销售额的万分之五。

注：关于应交税务部分由国 (略) 吉林白山经 (略) (略) 提供。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易办理过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费， (略) 不再办理（垫付税费高于成交价格的20% (略) 确认后再行垫付）;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时发放拍卖款项，不再退还该部分税费。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不 (略) 等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气空调初装等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。

标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。

十、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的真伪或品质，不承担瑕疵担保责任。

本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月2 (略) 联系。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年3月12日16时00 (略) 指定账户（开户银行：建行白山电厂支行；户名： (略) (略) ；账号：(略)(略)）。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十五、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十六、法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十七、参加竞买人应遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现将取消竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、为便于买受人及时 (略) 拍卖的相关文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需改正，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能送达时，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生产相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**_item.htm?user_id=(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自华房鉴字【2024】第QXX-10-19号、华房鉴字【2024】第QXX-10-20号评估报告。

举报监督电话：0439-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：0439-(略)（孙法官）

拍卖辅助机构咨询电话：(略)（赵女士）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) （ (略) (略) 北安大街）。

二〇二四年十二月三十日