竞买公告

中国东方 (略) (略) 定于2025年1月6日10时起至2025年1月6日17时止（延时除外） (略) 上(网址：http://**）对营 (略) 等两户债权及从权利进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：

本次竞价标的物信息请见发布的相关内容。

二、重大事项披露：

截止公告之日：

（一）根据2024年11月14日《 (略) 不动产登记登记信息查询结果（单个不动产单元登记信息）》显示，抵押物权属状态：现势；限制类型：司法过户；

（二）抵押物为 (略) (略) (略) 东一段257号南洋大厦1楼，抵押面积为2085.33平方米，实际测绘面积为2230.49平方米，未抵押部分进行物理分割较难；

（三）债权项下债务人及担保人已基本停业或注销，且被采取限制高消费措施或被列入失信被执行人名单，偿债能力有限；

（四）本次转让债权权益及从权利，可能因存在计算误差，或存在上述瑕疵情况，从而导致买受人方实际接收的债权权益及从权利与前述第一条所列竞价标的物不一致，债权本息金额及从权利具体以生效判决书裁定为准，抵押物情况以转让之日现状实际情况为准。

三、公开转让价格：底价：￥19,(略)，保证金：￥1,(略)，增价幅度：(略)及其整数倍。

四、竞买人应具备条件：须在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备相应买受条件；根据《 (略) 不良资产业务管理办法》（金规﹝2024﹞17号）第三十四条要求， (略) 不得向下列人员或机构转让资产：（一）国家公务员、 (略) 工作人员；（二）该 (略) 置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控 (略) ，担保 (略) ，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监 (略) 认定的其他不宜受让的主体。交易对象的资金来源不得为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、 (略) 财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得。同时，通过 (略) (略) 竞买成功的竞买人应当配合完成并且通过中国东方 (略) (略) 的身份、资质核验和反洗钱、涉黑涉恶情况调查程序。只有成功通过身份、资质核验和反洗钱、涉黑涉恶情况调查的竞得者，方可取得竞价标的买受人的身份。

五、竞价保证金及竞价款余款：

a)项目竞价前，京东系统将冻结竞买人应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在竞价成功后次日自动转为价款并转入中国东方 (略) (略) 指定账户。本标的物竞得者需在竞价成功后15个工作日与中国东方 (略) (略) 签署《资产转让协议》（《资产转让协议》须按照中国东方 (略) (略) 提供的版本进行签署），并将竞价余款按签署《资产转让协议》约定缴入中国东方 (略) (略) 指定账户(户名： 中国东方 (略) (略) ，开户机构： (略) 北京金融中心支行 ，账号：(略))。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值机构。

六、咨询时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系中国东方 (略) (略) 联系人。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)竞价标的物以现状为准，中国东方 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国东方 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任。

f)其他：由买受 (略) 支付公开转让服务费（ (略) 公示的收费规则，平台费由买受人承担）。

g) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询联系电话：028-(略)/(略) ，联系人：白先生

对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。

举报电话：

010-(略)(中国东方 (略) 监察审计部）

028-(略)（中国东方 (略) (略) 纪检监察部）

联系地址： (略) (略) 二段35号中银大厦30楼

中国东方 (略) (略)

2024年12月30日

竞买公告

中国东方 (略) (略) 定于2025年1月6日10时起至2025年1月6日17时止（延时除外） (略) 上(网址：http://**）对营 (略) 等两户债权及从权利进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：

本次竞价标的物信息请见发布的相关内容。

二、重大事项披露：

截止公告之日：

（一）根据2024年11月14日《 (略) 不动产登记登记信息查询结果（单个不动产单元登记信息）》显示，抵押物权属状态：现势；限制类型：司法过户；

（二）抵押物为 (略) (略) (略) 东一段257号南洋大厦1楼，抵押面积为2085.33平方米，实际测绘面积为2230.49平方米，未抵押部分进行物理分割较难；

（三）债权项下债务人及担保人已基本停业或注销，且被采取限制高消费措施或被列入失信被执行人名单，偿债能力有限；

（四）本次转让债权权益及从权利，可能因存在计算误差，或存在上述瑕疵情况，从而导致买受人方实际接收的债权权益及从权利与前述第一条所列竞价标的物不一致，债权本息金额及从权利具体以生效判决书裁定为准，抵押物情况以转让之日现状实际情况为准。

三、公开转让价格：底价：￥19,(略)，保证金：￥1,(略)，增价幅度：(略)及其整数倍。

四、竞买人应具备条件：须在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备相应买受条件；根据《 (略) 不良资产业务管理办法》（金规﹝2024﹞17号）第三十四条要求， (略) 不得向下列人员或机构转让资产：（一）国家公务员、 (略) 工作人员；（二）该 (略) 置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控 (略) ，担保 (略) ，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监 (略) 认定的其他不宜受让的主体。交易对象的资金来源不得为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、 (略) 财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得。同时，通过 (略) (略) 竞买成功的竞买人应当配合完成并且通过中国东方 (略) (略) 的身份、资质核验和反洗钱、涉黑涉恶情况调查程序。只有成功通过身份、资质核验和反洗钱、涉黑涉恶情况调查的竞得者，方可取得竞价标的买受人的身份。

五、竞价保证金及竞价款余款：

a)项目竞价前，京东系统将冻结竞买人应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在竞价成功后次日自动转为价款并转入中国东方 (略) (略) 指定账户。本标的物竞得者需在竞价成功后15个工作日与中国东方 (略) (略) 签署《资产转让协议》（《资产转让协议》须按照中国东方 (略) (略) 提供的版本进行签署），并将竞价余款按签署《资产转让协议》约定缴入中国东方 (略) (略) 指定账户(户名： 中国东方 (略) (略) ，开户机构： (略) 北京金融中心支行 ，账号：(略))。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值机构。

六、咨询时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系中国东方 (略) (略) 联系人。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)竞价标的物以现状为准，中国东方 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国东方 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任。

f)其他：由买受 (略) 支付公开转让服务费（ (略) 公示的收费规则，平台费由买受人承担）。

g) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询联系电话：028-(略)/(略) ，联系人：白先生

对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。

举报电话：

010-(略)(中国东方 (略) 监察审计部）

028-(略)（中国东方 (略) (略) 纪检监察部）

联系地址： (略) (略) 二段35号中银大厦30楼

中国东方 (略) (略)

2024年12月30日