高朗五联、汶村经济联合社、沙坦、上坑、汶华、北东、西康、凤村塘边、那塘等

集体经济组织大埒围招标公告

(略) 汶村镇农业农村办公室受 高朗五联、汶村经济联合社、沙坦、上坑、汶华、北东、西康、凤村塘边、那塘 的委托，定于2025年1月9日上午10:00开始对汶村镇大埒围进行招投标，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

项目名称：

1、资产资源类型及面积：咸围；面积：1147亩

（其中：高朗五联717.5亩，汶村经联社1.5亩，汶村沙坦53.9亩，上坑63.7亩，汶华38.2亩，北东28.4亩，西康118.3亩，凤村塘边99.42亩，那塘26.08亩）

2、标的物所在位置：

东至大埒排水河；西至三角围；北至北西围；南至七0河堤。

3、发包（出租）的起止期限：2025年1月1日至2039年12月31日，共15年。（实际起始时间以合同签订之日为准，租赁期不足一年按一年计取）

4、交易底价：1500元/亩/年

5、承包款（租金）收取方式：在合同签订日缴交2025年度承包款和合同保证金；从2026年起的每年1月10日缴交当年的承包租金。

6、租金调整方式：每五年递增上一周期每年承包款的5%。

7、竞投保证金：￥(略).00元，大写：人民币(略)佰万元整。

8、资产使用用途：水产品养殖（无污染，不允许小棚养殖及安装光伏设施）。

9、其他要求：

（1）合同保证金金额为竞得的最后一年承包款金额。

（2）电力设施由竞得方与原承包方协商一致。

（3）(略)方依规缴纳土地流转管理服务费到资产、资源所属村委会，按每年承包款的5%计收，服务费由(略)方承担。2025年服务费在签订合同当日缴交，其余每年服务费在缴交当年承包款时同时以转账方式汇到指定账户。

（4）(略)方依规缴纳农业用水费用，水面养殖用水按50元/亩/年计收。2025年的农业用水费应在签订合同之日缴交，从2026年开始农业用水费用在缴交当年承包款时同时以转账方式汇到指定账户。如有最新文件规定，另按最新文件执行。

（5）根据《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国水污染防治法》等法律法规规定，(略)方应采取生态健康养殖模式，严控鱼塘养殖洗塘直排污水并按国家相关法律规定执行。 (略) 理设施可由(略)方自行安装且排放尾水水质须符合国家标准，也可纳入国家治理尾水体系，具体收费标准以相关法律法规文件为准，所产生的费用由(略)方负责。

（6）为贯彻落实水资源管理制度，有效保护地下水资源，根据《中华人民共和国水法》、《地下水管理条例》、《取水许可和水资源费征收管理条例》等规定。严禁任何单位或个人在没有依法取得取水许可批准文件的情况下擅自开采地下水。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

三、竞投规则

本次项目采用 电子竞投 方式竞投，按照 价高者得 原则确定竞得人。交易底价1500元/亩/年。每加价一次幅度为20元/亩/年—500元/亩/年。

四、报名流程

（一）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查

阅相关资料等）。

（二） (略) (略) 址报名：

http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

（三）竞投人资格审核说明：

自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

五、报名时间、地点和办法

（一）报名时间：竞投意向人可于2024-12-31上午9:00时至

2025-01-07下午17:30时， (略) (略) 址报名：http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】 (略) 上报名。

（二）报名方法：

竞投意向人可于报名时间内登录到http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 (略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

（三）见证人报名时间：

本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-01-07日17:30时

前到各自所属村委会进行报名登记。

六、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2025-01-07日17:00时前按照约定方

式缴纳交易保证金。

（二）交易保证金缴纳方式：银行转账。（备注：不能存入现金

和不接受微信或支付宝）

（三）交易保证金金额：(略).00元。

（四）关于竞投保证金的温馨提醒：要求竞投人提前做好转账到

项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（(略)元以上，不含(略)元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间）。

（五）保证金的账号信息：

备注：转账时，账号上的“-”一定要写上才能转账

七、竞投时间说明

请有意向的竞投人在2025-01-09日10:00前登录到【电子交易】

模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025-01-09日10：00至2025-01-09日10:30，竞投时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间不少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直至无人出价为止。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内， (略) 径退回非成交

者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。

2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者

将没收其全部保证金。

3、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合

同的，将没收全部保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格

者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

（一）出租方联系方式：

联系单位：高朗村委会

联系人：陈洪新 联系电话：(略)

联系单位：汶村村委会

联系人：陈建唐 联系电话：(略)

联系单位：凤村村委会

联系人：陈锡创 联系电话：(略)

（二）交易机构联系方式：

联系人：赵景林

联系电话：0750-(略)

汶村镇农业农村办公室

2024年12月30日

高朗五联、汶村经济联合社、沙坦、上坑、汶华、北东、西康、凤村塘边、那塘等

集体经济组织大埒围招标公告

(略) 汶村镇农业农村办公室受 高朗五联、汶村经济联合社、沙坦、上坑、汶华、北东、西康、凤村塘边、那塘 的委托，定于2025年1月9日上午10:00开始对汶村镇大埒围进行招投标，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

项目名称：

1、资产资源类型及面积：咸围；面积：1147亩

（其中：高朗五联717.5亩，汶村经联社1.5亩，汶村沙坦53.9亩，上坑63.7亩，汶华38.2亩，北东28.4亩，西康118.3亩，凤村塘边99.42亩，那塘26.08亩）

2、标的物所在位置：

东至大埒排水河；西至三角围；北至北西围；南至七0河堤。

3、发包（出租）的起止期限：2025年1月1日至2039年12月31日，共15年。（实际起始时间以合同签订之日为准，租赁期不足一年按一年计取）

4、交易底价：1500元/亩/年

5、承包款（租金）收取方式：在合同签订日缴交2025年度承包款和合同保证金；从2026年起的每年1月10日缴交当年的承包租金。

6、租金调整方式：每五年递增上一周期每年承包款的5%。

7、竞投保证金：￥(略).00元，大写：人民币(略)佰万元整。

8、资产使用用途：水产品养殖（无污染，不允许小棚养殖及安装光伏设施）。

9、其他要求：

（1）合同保证金金额为竞得的最后一年承包款金额。

（2）电力设施由竞得方与原承包方协商一致。

（3）(略)方依规缴纳土地流转管理服务费到资产、资源所属村委会，按每年承包款的5%计收，服务费由(略)方承担。2025年服务费在签订合同当日缴交，其余每年服务费在缴交当年承包款时同时以转账方式汇到指定账户。

（4）(略)方依规缴纳农业用水费用，水面养殖用水按50元/亩/年计收。2025年的农业用水费应在签订合同之日缴交，从2026年开始农业用水费用在缴交当年承包款时同时以转账方式汇到指定账户。如有最新文件规定，另按最新文件执行。

（5）根据《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国水污染防治法》等法律法规规定，(略)方应采取生态健康养殖模式，严控鱼塘养殖洗塘直排污水并按国家相关法律规定执行。 (略) 理设施可由(略)方自行安装且排放尾水水质须符合国家标准，也可纳入国家治理尾水体系，具体收费标准以相关法律法规文件为准，所产生的费用由(略)方负责。

（6）为贯彻落实水资源管理制度，有效保护地下水资源，根据《中华人民共和国水法》、《地下水管理条例》、《取水许可和水资源费征收管理条例》等规定。严禁任何单位或个人在没有依法取得取水许可批准文件的情况下擅自开采地下水。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

三、竞投规则

本次项目采用 电子竞投 方式竞投，按照 价高者得 原则确定竞得人。交易底价1500元/亩/年。每加价一次幅度为20元/亩/年—500元/亩/年。

四、报名流程

（一）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查

阅相关资料等）。

（二） (略) (略) 址报名：

http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

（三）竞投人资格审核说明：

自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

五、报名时间、地点和办法

（一）报名时间：竞投意向人可于2024-12-31上午9:00时至

2025-01-07下午17:30时， (略) (略) 址报名：http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】 (略) 上报名。

（二）报名方法：

竞投意向人可于报名时间内登录到http://**.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 (略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

（三）见证人报名时间：

本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-01-07日17:30时

前到各自所属村委会进行报名登记。

六、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2025-01-07日17:00时前按照约定方

式缴纳交易保证金。

（二）交易保证金缴纳方式：银行转账。（备注：不能存入现金

和不接受微信或支付宝）

（三）交易保证金金额：(略).00元。

（四）关于竞投保证金的温馨提醒：要求竞投人提前做好转账到

项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（(略)元以上，不含(略)元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间）。

（五）保证金的账号信息：

备注：转账时，账号上的“-”一定要写上才能转账

七、竞投时间说明

请有意向的竞投人在2025-01-09日10:00前登录到【电子交易】

模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025-01-09日10：00至2025-01-09日10:30，竞投时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间不少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直至无人出价为止。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内， (略) 径退回非成交

者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。

2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者

将没收其全部保证金。

3、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合

同的，将没收全部保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格

者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

（一）出租方联系方式：

联系单位：高朗村委会

联系人：陈洪新 联系电话：(略)

联系单位：汶村村委会

联系人：陈建唐 联系电话：(略)

联系单位：凤村村委会

联系人：陈锡创 联系电话：(略)

（二）交易机构联系方式：

联系人：赵景林

联系电话：0750-(略)

汶村镇农业农村办公室

2024年12月30日