(略) 小汉镇新兴村集体资产及房屋使用权出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 小汉镇新兴村集体资产及房屋使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-180号

3.项目地址： (略) 小汉镇新兴村4组

4.项目概况：占地面积5793.33平方米，建筑面积5793.33平方米

5.流转方式：出租

6.流转价格：*元/年（其中集体资产出租部分租金金额*元/年；受委托的出租资产租金金额*元）

7.流转期限：5年

8.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变标的物用途，流入方在合同期间需保持标的物的原有用途或经流出方及相关政府部门批准后的合法用途。

（2）不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设；不得从事餐饮行业；不得从事娱乐项目；不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目。

（3）流入方需负责标的物的日常维护与安全，确保标的物整洁、无安全隐患，并承担因使用标的物产生的相关费用。

（4）如对现有标的物进行改造，需取得集体经济组织同意并按照法律法规及政策规定，履行报批报建程序，需要集体经济组织配合的，集体经济组织应当配合。新增建构筑物及设施设备在合同到期后可自行拆除，但不得破坏原资产主体结构，不能拆除的，无偿归集体所有。

（5）未经流出方书面同意，流入方不得擅自转租标的物使用权。若需转租，需向流出方提交书面申请，并经过审核同意。

（6）合同期满或合同提前终止时，流入方应按合同约定将标的物恢复原状并交还流出方，确保标的物无损坏、无污染。

9.标的交付方式：合同签订后5日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.根据政策规定和本项目实际，本项目原 (略) 宏阳防火板厂在同等条件下享有优先权；

3.其它与项目相关的资格条件；

三、信息发布

1.发布渠道：http://**:2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二 (略) 农交所办公室）

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（3）意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明、原承租方交易合同等。

4.报名方式：

（1）网络报名：意向流入方使用交易主体注册时的账号密码登录http://**:*?（成都农村产 (略) 站)，选择资产资源主体，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

（2）现场报名：携带报名所需材料到项目指定报名地点进行报名。

5.报名程序

（1）意向流入方打开http://**:*?（成都农村产 (略) 站)，在统一登录中选择统一认证交易主体登录按钮进行免费注册。注册时，用户名、单位名称应当与申请人身份证、营业执照、组织机构代码证上的名称保持一致。意向流入方为自然人的，用户类型选择“资产资源自然人”，意向流入方为法人或其他组织的，用户类型选择“资产资源法人或其他组织”，意向流入方为政府机关及事业单位的，用户类型选择“资产资源政府机关及事业单位”。完善基本资料时，自然人应提交自然人身份证复印件，政府机关、事业单位、法人或其他组织应提交营业执照或组织机构代码证复印件及法人代表或主要负责人身份证复印件，并加盖公章。

（2）通过交易主体注册审核的交易主体，返回统一认证交易主体登录界面进行登录，点击资产资源主体按钮，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮， (略) 页提示填写报名信息，并提交审核。 (略) 络报名方式的交易主体还需将报名资料以附件形式上传至交易系统。采用现场报名方式的交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入 (略) 络竞价组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.组织交易时间：以系统披露时间为准

六、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在*以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在*以上的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

七、合同签订及价款支付

1.自成交公示期结束次日起30日内，流入方凭《成交通知书》与流出方签订《交易合同》及相关附件，逾期未签订《交易合同》的，项 (略) 。

2.本项目价款支付方式为：集体资产出租部分租金一年一付租金金额*元/年；受委托的出租资产一次性支付租金金额*元。合同期间，新承租方与流出方之间任意一方因正当理由解除合同，原承租方将剩余期限的租金一次性返还给新承租方。

八、其它披露事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

九、流出方联系人及联系方式

委 托 方： (略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合社

联 系 人：曾令华

联系方式：*

联系地址： (略) 小汉镇新兴村16组

十、组织方联系人及联系方式

组 织 方：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系方式：*

联系地址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二 (略) 农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年12月31日

(略) 小汉镇新兴村集体资产及房屋使用权出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 小汉镇新兴村集体资产及房屋使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-180号

3.项目地址： (略) 小汉镇新兴村4组

4.项目概况：占地面积5793.33平方米，建筑面积5793.33平方米

5.流转方式：出租

6.流转价格：*元/年（其中集体资产出租部分租金金额*元/年；受委托的出租资产租金金额*元）

7.流转期限：5年

8.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变标的物用途，流入方在合同期间需保持标的物的原有用途或经流出方及相关政府部门批准后的合法用途。

（2）不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设；不得从事餐饮行业；不得从事娱乐项目；不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目。

（3）流入方需负责标的物的日常维护与安全，确保标的物整洁、无安全隐患，并承担因使用标的物产生的相关费用。

（4）如对现有标的物进行改造，需取得集体经济组织同意并按照法律法规及政策规定，履行报批报建程序，需要集体经济组织配合的，集体经济组织应当配合。新增建构筑物及设施设备在合同到期后可自行拆除，但不得破坏原资产主体结构，不能拆除的，无偿归集体所有。

（5）未经流出方书面同意，流入方不得擅自转租标的物使用权。若需转租，需向流出方提交书面申请，并经过审核同意。

（6）合同期满或合同提前终止时，流入方应按合同约定将标的物恢复原状并交还流出方，确保标的物无损坏、无污染。

9.标的交付方式：合同签订后5日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.根据政策规定和本项目实际，本项目原 (略) 宏阳防火板厂在同等条件下享有优先权；

3.其它与项目相关的资格条件；

三、信息发布

1.发布渠道：http://**:2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二 (略) 农交所办公室）

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（3）意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明、原承租方交易合同等。

4.报名方式：

（1）网络报名：意向流入方使用交易主体注册时的账号密码登录http://**:*?（成都农村产 (略) 站)，选择资产资源主体，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

（2）现场报名：携带报名所需材料到项目指定报名地点进行报名。

5.报名程序

（1）意向流入方打开http://**:*?（成都农村产 (略) 站)，在统一登录中选择统一认证交易主体登录按钮进行免费注册。注册时，用户名、单位名称应当与申请人身份证、营业执照、组织机构代码证上的名称保持一致。意向流入方为自然人的，用户类型选择“资产资源自然人”，意向流入方为法人或其他组织的，用户类型选择“资产资源法人或其他组织”，意向流入方为政府机关及事业单位的，用户类型选择“资产资源政府机关及事业单位”。完善基本资料时，自然人应提交自然人身份证复印件，政府机关、事业单位、法人或其他组织应提交营业执照或组织机构代码证复印件及法人代表或主要负责人身份证复印件，并加盖公章。

（2）通过交易主体注册审核的交易主体，返回统一认证交易主体登录界面进行登录，点击资产资源主体按钮，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮， (略) 页提示填写报名信息，并提交审核。 (略) 络报名方式的交易主体还需将报名资料以附件形式上传至交易系统。采用现场报名方式的交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入 (略) 络竞价组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.组织交易时间：以系统披露时间为准

六、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在*以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在*以上的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

七、合同签订及价款支付

1.自成交公示期结束次日起30日内，流入方凭《成交通知书》与流出方签订《交易合同》及相关附件，逾期未签订《交易合同》的，项 (略) 。

2.本项目价款支付方式为：集体资产出租部分租金一年一付租金金额*元/年；受委托的出租资产一次性支付租金金额*元。合同期间，新承租方与流出方之间任意一方因正当理由解除合同，原承租方将剩余期限的租金一次性返还给新承租方。

八、其它披露事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

九、流出方联系人及联系方式

委 托 方： (略) 小汉镇新兴村股份经济合作联合社

联 系 人：曾令华

联系方式：*

联系地址： (略) 小汉镇新兴村16组

十、组织方联系人及联系方式

组 织 方：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系方式：*

联系地址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二 (略) 农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年12月31日