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群星广场裙楼1楼108-3及5楼501、502房屋招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 群星广场裙楼1楼108-3及5楼501、502房屋 |
| 起始日期 | 2024年12月31日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、群星广场裙楼501： (略) (略) (略) 38-1号群星广场 2、群星广场裙楼108-3： (略) (略) (略) 38-2群星广场 3、群星广场裙楼502： (略) (略) (略) 38-1号群星广场 |
| 面积/数量 | 1、群星广场裙楼501：566.090平方米 2、群星广场裙楼108-3：708.00平方米 3、群星广场裙楼502：631.830平方米 | 权属情况 | 1、群星广场裙楼501：有房产(土地)证 2、群星广场裙楼108-3：有房产(土地)证 3、群星广场裙楼502：有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 70月 | 免租期 | 6个月（含在租赁期限内，第1年2个月，第2-5年每年1个月） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后40个工作日 |
| 招租底价 | (略)/月 | 租金的递增 | 每两年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(教育培训) |
| 履约条件 | 1、守法经营，及时交纳租金、租赁保证金及相关费用； 2、必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等； 3、承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业使用用途、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）； 4、如承租方需对该物业装修,须提前将装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 5、不得从事违法违规经营，不得有噪音污染、环境污染； 6、负责物业使用期间的消防安全； 7、到期退租，承租方应及时缴清租金及各项费用； 8、承租方不得将物业转租分租； 9、租赁保证金：以最终签署的租赁合同约定为准。 10、若最终获得承租权，承租方应在收到深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的40个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议, (略) 名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中国境内依法注册并正常经营的企业或个人。 2、企业提供 (略) 罚信息、未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供通过国家企业信用信息公示体系（http://**.cn）查询的相关报告。 3、意向承租方需持有办学许可证（在有效期内），并需在全国范围内具备累计项目经营面积超过2000㎡教育培训的经营管理经验（提供包括但不限于租赁合同等证明材料）。 4、意向承租方及其股东、实际控制人、控股或持 (略) 5年内未同出租方 (略) 体系内（控股或持股)企业发生纠纷或者涉诉案件的（该项由出租方审核）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单及国家企业信用信息公示系统查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）； 8.“潜在承租方应具备的资格条件”第三条要求材料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 2.承租物业用途说明； 3.意向承租方登记表（向联交所领取）； 4.意向承租委托协议（向联交所领取）； 5.“潜在承租方应具备的资格条件”第三条要求材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月14日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 赛格 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 华强北街道群星广场A座39楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 690,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月14日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： 1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同； 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.4、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。 5、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《消防安全责任书》、《安全管理协议书》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所。 6、租金支付方式：按月支付，银行转账。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 群星广场裙楼1楼108-3及5楼501、502房屋 |
| 起始日期 | 2024年12月31日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、群星广场裙楼501： (略) (略) (略) 38-1号群星广场 2、群星广场裙楼108-3： (略) (略) (略) 38-2群星广场 3、群星广场裙楼502： (略) (略) (略) 38-1号群星广场 |
| 面积/数量 | 1、群星广场裙楼501：566.090平方米 2、群星广场裙楼108-3：708.00平方米 3、群星广场裙楼502：631.830平方米 | 权属情况 | 1、群星广场裙楼501：有房产(土地)证 2、群星广场裙楼108-3：有房产(土地)证 3、群星广场裙楼502：有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 70月 | 免租期 | 6个月（含在租赁期限内，第1年2个月，第2-5年每年1个月） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后40个工作日 |
| 招租底价 | (略)/月 | 租金的递增 | 每两年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(教育培训) |
| 履约条件 | 1、守法经营，及时交纳租金、租赁保证金及相关费用； 2、必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等； 3、承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业使用用途、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）； 4、如承租方需对该物业装修,须提前将装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 5、不得从事违法违规经营，不得有噪音污染、环境污染； 6、负责物业使用期间的消防安全； 7、到期退租，承租方应及时缴清租金及各项费用； 8、承租方不得将物业转租分租； 9、租赁保证金：以最终签署的租赁合同约定为准。 10、若最终获得承租权，承租方应在收到深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的40个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议, (略) 名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中国境内依法注册并正常经营的企业或个人。 2、企业提供 (略) 罚信息、未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供通过国家企业信用信息公示体系（http://**.cn）查询的相关报告。 3、意向承租方需持有办学许可证（在有效期内），并需在全国范围内具备累计项目经营面积超过2000㎡教育培训的经营管理经验（提供包括但不限于租赁合同等证明材料）。 4、意向承租方及其股东、实际控制人、控股或持 (略) 5年内未同出租方 (略) 体系内（控股或持股)企业发生纠纷或者涉诉案件的（该项由出租方审核）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单及国家企业信用信息公示系统查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）； 8.“潜在承租方应具备的资格条件”第三条要求材料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 2.承租物业用途说明； 3.意向承租方登记表（向联交所领取）； 4.意向承租委托协议（向联交所领取）； 5.“潜在承租方应具备的资格条件”第三条要求材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月14日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 赛格 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 华强北街道群星广场A座39楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 690,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月14日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： 1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同； 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.4、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。 5、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《消防安全责任书》、《安全管理协议书》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所。 6、租金支付方式：按月支付，银行转账。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
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