变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月15日10时起（变卖期60日,竞价周期与延时除外） (略) (略) 上（http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 988号10-1-13-1号房屋，小区名称为：天骄美茵河谷。

标的物介绍：该房屋产权证号为：渝（2019） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积为168.81平方米，套内面积为138.1平方米，房屋结构为：钢筋混凝土结构，房屋用途为：成套住宅，土地用途为：城镇住宅用地，土地使用权类型为：出让，土地使用权终止日期为2054年03月22日；标的物建筑共18层，负一层为车库，标的物在名义层13层，两梯两户，户型为：三室二厅一厨二卫（错层）；详见《涉执 (略) 置司法评估报告》。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由四川 (略) 统一安排，四川 (略) 联系电话(略)；400-(略)。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即(略)元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、特别说明：

1、标的物有查封有抵押。

2、标的物现由被执行人居住。

3、本次变卖范围包含房屋及其占用范围内的土地，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

4、经 (略) 工作人员询问物业， (略) 物业费为：(略)/平/月，截至2024年9月共欠物业费(略)，公摊费(略)，最终物业费及其他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解，并依法承担。

5、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价及佣金不作调整。

6、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、 (略) 申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

7、竞买人须以自己 (略) 指定账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。

8、竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于变卖开始两个工作 (略) (略) (略) 现场办理竞买登记手续。

9、变卖成交后，买受人不缴纳尾款的，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月7日 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，详 (略) ：

1、银行付款方式：通过银行柜台转账 (略) 指定账户

户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 长寿支行，账号：(略)(略)，联行号：(略)。

2、变卖未成交的，竞买人缴纳的相应资金将在变卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

看样咨询：四川 (略)

联系电话：(略)；400-(略)

(略) (略) (略) 联系电话：023-(略)邓法官

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 桃源大道21号

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

附：评估报告、执行裁定书

(略) (略) (略)

二○二四年十二月三十日

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月15日10时起（变卖期60日,竞价周期与延时除外） (略) (略) 上（http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 988号10-1-13-1号房屋，小区名称为：天骄美茵河谷。

标的物介绍：该房屋产权证号为：渝（2019） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积为168.81平方米，套内面积为138.1平方米，房屋结构为：钢筋混凝土结构，房屋用途为：成套住宅，土地用途为：城镇住宅用地，土地使用权类型为：出让，土地使用权终止日期为2054年03月22日；标的物建筑共18层，负一层为车库，标的物在名义层13层，两梯两户，户型为：三室二厅一厨二卫（错层）；详见《涉执 (略) 置司法评估报告》。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由四川 (略) 统一安排，四川 (略) 联系电话(略)；400-(略)。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即(略)元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、特别说明：

1、标的物有查封有抵押。

2、标的物现由被执行人居住。

3、本次变卖范围包含房屋及其占用范围内的土地，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

4、经 (略) 工作人员询问物业， (略) 物业费为：(略)/平/月，截至2024年9月共欠物业费(略)，公摊费(略)，最终物业费及其他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解，并依法承担。

5、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价及佣金不作调整。

6、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、 (略) 申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

7、竞买人须以自己 (略) 指定账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。

8、竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于变卖开始两个工作 (略) (略) (略) 现场办理竞买登记手续。

9、变卖成交后，买受人不缴纳尾款的，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月7日 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，详 (略) ：

1、银行付款方式：通过银行柜台转账 (略) 指定账户

户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 长寿支行，账号：(略)(略)，联行号：(略)。

2、变卖未成交的，竞买人缴纳的相应资金将在变卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

看样咨询：四川 (略)

联系电话：(略)；400-(略)

(略) (略) (略) 联系电话：023-(略)邓法官

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 桃源大道21号

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

附：评估报告、执行裁定书

(略) (略) (略)

二○二四年十二月三十日