(略) (略) 将于2025年2月3日10时至2025年2月4日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**027/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 盘龙城经 (略) 盘龙大楼1-9层房产及项下土地使用权、叶店村的房产及项下土地使用权。

盘龙大楼：房屋所有权证：武房权证黄字第(略)号，建筑面积：7056.56㎡，规划用途：办公，总层/所在层：1-9/9；国有土地使用权证：黄陂国用（2004）第1348号，使用权面积：4974.25㎡，土地用途：商服用地，土地性质:出让，终止日期：2044年6月21日。

叶店村：房屋所有权证：武房权证黄字第(略)号，建筑面积：1714.74㎡，规划用途：办公，总层/所在层：1-2/2，产别：股份制企业房产；国有土地使用权证：黄陂国用（2006）第1196号，使用权面积：2416㎡，土地用途：综合（办公），土地性质:出让，终止日期：2055年11月16日。

评估价（不含装修价值与构筑物价值）：(略)元（其中盘龙大楼评估价值：(略).52元、叶店村评估价值为(略).48元）、起拍价：(略).8元、保证金：(略)元、增加幅度：(略)元（或其整数倍）

特别说明：1、上述标的物的现状、规划、用途与《房屋所有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否一致，请意向竞买人务必前往相关部门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的拍卖成交后按现状交付。

2、评估报告记载：本次评估的房屋建筑物（盘龙大楼和叶店村二层办公室）价值已包含该建筑物分摊的土地使用权价值以及为该房屋建筑物服务的相关基础和公共配套设施的价值，但不含可移动的设施设备及相关物品的价值。

3、上述评估、拍卖标的 (略) 域的装修工程，由承租方承建，承租人进行的房屋装修已经纳入本次评估范围、但不纳入拍卖的范围。另标的物部分地上构筑物由承租方建造，承租人建造的地上构筑物虽纳入了评估范围，但不在本次拍卖范围内，请意向购买人注意。（装修价值、构筑物详见附件内容）

4、标的物有租赁，本次拍卖为带租拍卖，现经营希尔顿欢朋酒店。

盘龙大楼：承租方：武汉福 (略) ，租赁期：自2015年10月18日起至2031年4月17日止，租金标准：21元/平方米/月，即月租金为(略)元，本合同期内，房屋租金每3年上浮一次，以上一年租金总额为基数上浮，上浮比例为10%，承租方应交房屋保证金(略)元。租金为每年度支付一次，租金支付至2024年12月14日。

叶店村：承租方：武汉福 (略) ，租赁期：自2015年10月18日起至2031年4月17日止，建筑面积：900平方米，租金标准：21元/平方米/月，即月租金为(略)元，本合同期内，房屋租金每3年上浮一次，以上一年租金总额为基数上浮，上浮比例为10%，承租方应交房屋保证金(略)元，租金支付至2024年12月14日。

5、现状：盘龙大楼建造年代约为2007年，已出租作为希尔顿欢朋酒店使用，该建筑物为钢混结果，外墙刷涂料，局部为玻璃幕墙，入户大门为玻璃推拉门， (略) 域为跃层结构，地面铺地砖和木地板；从一 (略) 域至7层为客房，地面铺设地毯，墙面贴墙纸，顶部石膏板吊顶，客房卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部石膏板吊顶。8层 (略) 域，地面铺地毯，墙面刷乳胶漆，顶部石膏板吊顶，9层为员 (略) ，装修情况不详。

二层办公楼位于盘龙大楼的后面，建造年约2007年。外墙贴墙砖，入户门为玻璃推拉门。其中一层出租作为希尔顿欢朋酒店使用，地面铺设净面地砖和地毯，墙面刷乳胶漆，局部贴木纤板，顶部石膏板吊顶。 (略) 于空置状态，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，顶 (略) 域石膏板吊顶，内部房间为铝扣板吊顶。

地上构筑物情况：

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月31日10时起至2025年1月27日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系咨询或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、上述标的物现状：现经营汽车销售服务展厅及维修车间。拍卖财产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者另诉解决。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二 (略) 理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当于十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；买受人逾期申请退还已垫税款的，按以 (略) 理：①.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；②.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照上述规则①另行追偿。

可能存在的欠缴水、电、煤、物业费及未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担；竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。

竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄 (略) (略) 公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月18日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武 (略) 支行，账号：(略)9969），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提示： (略) (略) (略) 对该拍卖标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自永业行土地房 (略) 作出的编号为鄂永资评报字[2024]第WH0180号资产评估报告、回函。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物咨询电话：

黄经理：(略)

武汉 (略) ：(略)转1

法院监督电话：027-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 156号

网 址：http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

2024年12月30日

(略) (略) 将于2025年2月3日10时至2025年2月4日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**027/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 盘龙城经 (略) 盘龙大楼1-9层房产及项下土地使用权、叶店村的房产及项下土地使用权。

盘龙大楼：房屋所有权证：武房权证黄字第(略)号，建筑面积：7056.56㎡，规划用途：办公，总层/所在层：1-9/9；国有土地使用权证：黄陂国用（2004）第1348号，使用权面积：4974.25㎡，土地用途：商服用地，土地性质:出让，终止日期：2044年6月21日。

叶店村：房屋所有权证：武房权证黄字第(略)号，建筑面积：1714.74㎡，规划用途：办公，总层/所在层：1-2/2，产别：股份制企业房产；国有土地使用权证：黄陂国用（2006）第1196号，使用权面积：2416㎡，土地用途：综合（办公），土地性质:出让，终止日期：2055年11月16日。

评估价（不含装修价值与构筑物价值）：(略)元（其中盘龙大楼评估价值：(略).52元、叶店村评估价值为(略).48元）、起拍价：(略).8元、保证金：(略)元、增加幅度：(略)元（或其整数倍）

特别说明：1、上述标的物的现状、规划、用途与《房屋所有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否一致，请意向竞买人务必前往相关部门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的拍卖成交后按现状交付。

2、评估报告记载：本次评估的房屋建筑物（盘龙大楼和叶店村二层办公室）价值已包含该建筑物分摊的土地使用权价值以及为该房屋建筑物服务的相关基础和公共配套设施的价值，但不含可移动的设施设备及相关物品的价值。

3、上述评估、拍卖标的 (略) 域的装修工程，由承租方承建，承租人进行的房屋装修已经纳入本次评估范围、但不纳入拍卖的范围。另标的物部分地上构筑物由承租方建造，承租人建造的地上构筑物虽纳入了评估范围，但不在本次拍卖范围内，请意向购买人注意。（装修价值、构筑物详见附件内容）

4、标的物有租赁，本次拍卖为带租拍卖，现经营希尔顿欢朋酒店。

盘龙大楼：承租方：武汉福 (略) ，租赁期：自2015年10月18日起至2031年4月17日止，租金标准：21元/平方米/月，即月租金为(略)元，本合同期内，房屋租金每3年上浮一次，以上一年租金总额为基数上浮，上浮比例为10%，承租方应交房屋保证金(略)元。租金为每年度支付一次，租金支付至2024年12月14日。

叶店村：承租方：武汉福 (略) ，租赁期：自2015年10月18日起至2031年4月17日止，建筑面积：900平方米，租金标准：21元/平方米/月，即月租金为(略)元，本合同期内，房屋租金每3年上浮一次，以上一年租金总额为基数上浮，上浮比例为10%，承租方应交房屋保证金(略)元，租金支付至2024年12月14日。

5、现状：盘龙大楼建造年代约为2007年，已出租作为希尔顿欢朋酒店使用，该建筑物为钢混结果，外墙刷涂料，局部为玻璃幕墙，入户大门为玻璃推拉门， (略) 域为跃层结构，地面铺地砖和木地板；从一 (略) 域至7层为客房，地面铺设地毯，墙面贴墙纸，顶部石膏板吊顶，客房卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部石膏板吊顶。8层 (略) 域，地面铺地毯，墙面刷乳胶漆，顶部石膏板吊顶，9层为员 (略) ，装修情况不详。

二层办公楼位于盘龙大楼的后面，建造年约2007年。外墙贴墙砖，入户门为玻璃推拉门。其中一层出租作为希尔顿欢朋酒店使用，地面铺设净面地砖和地毯，墙面刷乳胶漆，局部贴木纤板，顶部石膏板吊顶。 (略) 于空置状态，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，顶 (略) 域石膏板吊顶，内部房间为铝扣板吊顶。

地上构筑物情况：

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月31日10时起至2025年1月27日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系咨询或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、上述标的物现状：现经营汽车销售服务展厅及维修车间。拍卖财产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者另诉解决。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二 (略) 理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当于十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；买受人逾期申请退还已垫税款的，按以 (略) 理：①.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；②.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照上述规则①另行追偿。

可能存在的欠缴水、电、煤、物业费及未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担；竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。

竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄 (略) (略) 公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月18日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武 (略) 支行，账号：(略)9969），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提示： (略) (略) (略) 对该拍卖标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自永业行土地房 (略) 作出的编号为鄂永资评报字[2024]第WH0180号资产评估报告、回函。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物咨询电话：

黄经理：(略)

武汉 (略) ：(略)转1

法院监督电话：027-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 156号

网 址：http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

2024年12月30日