江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

（2024）苏0682执恢610号

(略) (略) 将于2025年2月1日10时起至2025年2月2日10时止（延时的除外） (略) (略) 上公开拍 (略) 东陈镇双群村6组、12组的不动产（含国有土地使用权、地上无证建筑物、地上附属用房及设施等），现公告如下：

一、 (略) ：

(略) 网站：网址：http://**，户名： (略) (略) 。

二、拍卖标的：

(略) 东陈镇双群村6组、12组的不动产（含国有土地使用权、地上无证建筑物、地上附属用房及设施等）。

国有土地使用权证号为皋国用（2006）第590号，土地使用面积为(略)平方米，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限至2056年5月12日。

(略) (略) 测绘，办公用房（无证建筑）的建筑面积为554.04平方米，层次为2层，建筑结构为混合。康养公寓楼1#（无证建筑）的建筑面积为9366.1平方米，建筑结构为钢混，层次为8层。康养公寓楼2#（无证建筑）的建筑面积为1881平方米，建筑结构为钢混，层次为6层。厨房配电间（无证建筑）的建筑面积为179.49平方米，建筑结构为混合，层次为1层。厕所（无证建筑）的建筑面积为30.88平方米，建筑结构为混合，层次为1层。附房1（无证建筑）的建筑面积为22.66平方米，建筑结构为混合，层次为1层。附房2（无证建筑）的建筑面积为8.26平方米，建筑结构为混合，层次为混合。传达室（无证建筑）的建筑面积为14.36平方米，层次为1层。老年公寓1#（无证建筑）的建筑面积为1217.91平方米，房屋结构为钢混，层次为3层。老年公寓2#（无证建筑）的建筑面积为698.82平方米，建筑结构为钢混，层次为3层。老年公寓3#（无证建筑）的建筑面积为1254.67平方米，建筑结构为钢混，层次为3层。老年公寓4#（无证建筑）的建筑面积为628.36平方米，建筑结构为钢混，层次为3层。拍卖标的物内容详细情况详见南通莱 (略) 勘界图及《房地产估价报告》，详见附件，若与评估报告财产内容有出入，拍卖财产以成交后移交现状为准。以上无证建筑买受人按现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临 (略) 罚拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

注：登记权利人南通莱 (略) ，证书号为皋房权证字第(略)号，皋国用（2006）第590号的《房屋所有权证》，登记 (略) 东陈镇双群6、12组1、2、3、4室，证载建筑面积2502.14平方米，用途为办公、食堂、厂房、配电间的建筑物已不存在。

附属设施（详见房地产估价报告）包含场地3637.93平方米、围墙1135.30平方米、风水球景观喷泉1项、车道分流花坛1项、凉亭及拱桥1项、变配电设施1项，绿化1项，窨井 (略) 1项。

本次拍卖标的中的康养公寓1#、康养公寓2#、厕所、附房1、附房2、传达室、配电间、场地等存在临时占用，另外，老年公寓3#东数第四套、老年公寓2#东数第二套由案外人装修后居住，成交后，由买受人与相关居住、占用人自行协商，如协商不成，本院将在买受人办理完过户登记手续后20个工作日内清空交付（可能存在居住、占用人拒不配合清空的情况，本院将依法组织强制迁出交付，因强制迁出等事项，本院有权暂缓移交拍卖标的），居住、占用人迁出后遗留的物品由买受人自行清理，本院按迁出后的现状交付给买受人。

上述不动产系整体拍卖，拍卖标 (略) 东陈镇双群村6、12组，拍卖对象所在地可能有产业定位、规划、行业许可等要求，意向竞买人请参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，了解相关政策情况。

如无特别说明，拍卖公告中涉及的房产面 (略) (略) 提供，具体以实际面积现状为准，如实物现状与测绘结果不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，加价幅度：(略)元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作（统一于2025年1月26日下午3点至3点30分安排看样，有意者请提前3个工作日预约，如无预约则不安排看样，联系电话：(略)），该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内 (略) 报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月28 (略) 指定账户(开户行： (略) 如皋支行，户名： (略) (略) ，账号：(略)(略))， 也可以持银 (略) (略) 立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0513-(略)（张法官）

农润法服：400-9288-512 (略)（何）

(略) 客服热线：(略)

网址：http://**

二Ｏ二四年十二月二十三日

江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

（2024）苏0682执恢610号

(略) (略) 将于2025年2月1日10时起至2025年2月2日10时止（延时的除外） (略) (略) 上公开拍 (略) 东陈镇双群村6组、12组的不动产（含国有土地使用权、地上无证建筑物、地上附属用房及设施等），现公告如下：

一、 (略) ：

(略) 网站：网址：http://**，户名： (略) (略) 。

二、拍卖标的：

(略) 东陈镇双群村6组、12组的不动产（含国有土地使用权、地上无证建筑物、地上附属用房及设施等）。

国有土地使用权证号为皋国用（2006）第590号，土地使用面积为(略)平方米，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限至2056年5月12日。

(略) (略) 测绘，办公用房（无证建筑）的建筑面积为554.04平方米，层次为2层，建筑结构为混合。康养公寓楼1#（无证建筑）的建筑面积为9366.1平方米，建筑结构为钢混，层次为8层。康养公寓楼2#（无证建筑）的建筑面积为1881平方米，建筑结构为钢混，层次为6层。厨房配电间（无证建筑）的建筑面积为179.49平方米，建筑结构为混合，层次为1层。厕所（无证建筑）的建筑面积为30.88平方米，建筑结构为混合，层次为1层。附房1（无证建筑）的建筑面积为22.66平方米，建筑结构为混合，层次为1层。附房2（无证建筑）的建筑面积为8.26平方米，建筑结构为混合，层次为混合。传达室（无证建筑）的建筑面积为14.36平方米，层次为1层。老年公寓1#（无证建筑）的建筑面积为1217.91平方米，房屋结构为钢混，层次为3层。老年公寓2#（无证建筑）的建筑面积为698.82平方米，建筑结构为钢混，层次为3层。老年公寓3#（无证建筑）的建筑面积为1254.67平方米，建筑结构为钢混，层次为3层。老年公寓4#（无证建筑）的建筑面积为628.36平方米，建筑结构为钢混，层次为3层。拍卖标的物内容详细情况详见南通莱 (略) 勘界图及《房地产估价报告》，详见附件，若与评估报告财产内容有出入，拍卖财产以成交后移交现状为准。以上无证建筑买受人按现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临 (略) 罚拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

注：登记权利人南通莱 (略) ，证书号为皋房权证字第(略)号，皋国用（2006）第590号的《房屋所有权证》，登记 (略) 东陈镇双群6、12组1、2、3、4室，证载建筑面积2502.14平方米，用途为办公、食堂、厂房、配电间的建筑物已不存在。

附属设施（详见房地产估价报告）包含场地3637.93平方米、围墙1135.30平方米、风水球景观喷泉1项、车道分流花坛1项、凉亭及拱桥1项、变配电设施1项，绿化1项，窨井 (略) 1项。

本次拍卖标的中的康养公寓1#、康养公寓2#、厕所、附房1、附房2、传达室、配电间、场地等存在临时占用，另外，老年公寓3#东数第四套、老年公寓2#东数第二套由案外人装修后居住，成交后，由买受人与相关居住、占用人自行协商，如协商不成，本院将在买受人办理完过户登记手续后20个工作日内清空交付（可能存在居住、占用人拒不配合清空的情况，本院将依法组织强制迁出交付，因强制迁出等事项，本院有权暂缓移交拍卖标的），居住、占用人迁出后遗留的物品由买受人自行清理，本院按迁出后的现状交付给买受人。

上述不动产系整体拍卖，拍卖标 (略) 东陈镇双群村6、12组，拍卖对象所在地可能有产业定位、规划、行业许可等要求，意向竞买人请参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，了解相关政策情况。

如无特别说明，拍卖公告中涉及的房产面 (略) (略) 提供，具体以实际面积现状为准，如实物现状与测绘结果不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，加价幅度：(略)元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作（统一于2025年1月26日下午3点至3点30分安排看样，有意者请提前3个工作日预约，如无预约则不安排看样，联系电话：(略)），该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内 (略) 报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月28 (略) 指定账户(开户行： (略) 如皋支行，户名： (略) (略) ，账号：(略)(略))， 也可以持银 (略) (略) 立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0513-(略)（张法官）

农润法服：400-9288-512 (略)（何）

(略) 客服热线：(略)

网址：http://**

二Ｏ二四年十二月二十三日