受委托，广 (略) 定于2025年1月8日10时00分在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开整体拍卖下述标的：
一、标的目录
备注：
1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《 (略) 房屋租赁合同（合同模板）》《房屋租赁补充协议》《出租房屋消防、治安责任承办书（合同模板）》及其附件的全部条款及约定。 2、拍卖价格只涉及租金部分，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、电话费、电视费、网络费、垃圾卫生费等）由买受人(承租人)按租赁合同要求自行承担、缴费。
二、竞买人资格要求
1、具有独立承担民事责任的在中华人民共和国境内注册的法人、组织或自然人。
2、未被列入“失信被执行人名单”“异常经营名录”或“税收违法黑名单”（提供“信用中国”的查询页面）。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2025年1月2、3日（请提前预约）。
2、地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年12月31日9时起至2025年1月6日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖人审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
3、竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交给拍卖人。
（3）拍卖保证金缴纳：在2025年1月6日16时前（逾期不予受理）将拍卖保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广 (略) ，账号：(略)035，开户银行： (略) 龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
1、买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业；不得加工经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得在出租物业内从事产生废气、废水、固体废弃物、噪音等影响房屋及周边环境的经营业务。买受人（承租人）应当保证出租物业和周边环境的安全，如因买受人（承租人）处置不当造成环境污染、他人人身伤亡、财产损失的，一切直接责任及连带责任由买受人（承租人）承担。 2、买受人(承租人)须依法经营，在出租物业内进行经营活动前，应按法律法规要求，向政府有关部门申请并取得必要的执照、批准证书或许可证等(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)，委托人（出租人）在法定义务范围内提供协助，买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险，委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。 买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。 3、买受人（承租人）须自行使用、经营租赁物业，未经委托人（出租人）书面同意不得进行转租、分租、分包、转让、转借及调换，不得用承租物业对外进行抵押或其他形式的担保。租赁期限内，若买受人（承租人）存在转租、分租或停租等违约行为，委托人（出租人）有权没收租赁押金（履约保证金）并追究其他相应损失。如买受人（承租人）经营的范围、项目涉及相关商标、品牌持有方的，则买受人（承租人）须提供与相关品牌持有方的书面合作协议文件，以证明买受人（承租人）有权经营本项目和使用与其相关的商标、品牌。 4、拍卖成交后，委托人（出租人）按租赁物业现状（包括消防设施、给排水设施、供电设备等）向买受人（承租人）进行移交，买受人（承租人）应当配合委托人（出租人）做好物业交付时的状态记录。买受人（承租人）如因经营需求，要对房屋的消防、给排水、供电等设施设备进行改造、更换的，由买受人（承租人）自行向相关部门办理申办手续及承担相关费用，租赁期满或合同解除时，改造、更换的设施设备所有权归房屋权属方所有。 5、租赁期间，买受人（承租人）须承担租赁物业的房屋安全、维修养护和消防安全等责任。未经委托人（出租人）同意，不得擅自改变其物业整体结构及改动承重梁、承重墙，不能破坏和改动房屋各种现有的各种配套设施、设备（包括消防设施、给排水设施、供电设备等），如因买受人（承租人）使用、保管不当，因此产生的维修或赔偿由买受人（承租人）承担。 6、在租赁期间，除租赁物业主体结构和地基问题外，买受人（承租人）负责所有项目（包括该项目的自然磨损及因本身使用不当和保养不善造成设施损坏的维修费用）的维修、维护，并承担由此产生的全部费用及责任。主体结构和地基问题维修责任由业主承担，但因买受人（承租人）使用不当所造成的损坏或问题由买受人（承租人）维修或赔偿责任。 7、买受人（承租人）需对房屋进行装修、改造的，在装修改造前需提供装修方案给委托人（出租人）进行审核，所提交的装修方案经委托人（出租人）书面同意后，买受人（承租人）方可对房屋进行装修，装修所产生的费用及手续均由买受人（承租人）负责承担。 在装修期间，买受人（承租人）必须注意安全，按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对租赁物业进行装修，并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业。 8、租赁物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。 9、场地按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租场地及与场地相关的资料（包括但不限于产权证等），承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租场地已完成现场勘查，且了解和认可出租场地现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租场地全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险等，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。 10、其他租赁事宜详见租赁合同，承租权竞买人在参加竞买前应认证阅读拍卖文件（包括租赁合同），在承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为承租权竞买人同意租赁合同全部内容，如修改租赁合同的应经得委托人（出租人）同意。 地址： (略) (略) 300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-(略)、(略)叶生、(略)客服
受委托，广 (略) 定于2025年1月8日10时00分在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开整体拍卖下述标的：
一、标的目录
备注：
1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《 (略) 房屋租赁合同（合同模板）》《房屋租赁补充协议》《出租房屋消防、治安责任承办书（合同模板）》及其附件的全部条款及约定。 2、拍卖价格只涉及租金部分，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、电话费、电视费、网络费、垃圾卫生费等）由买受人(承租人)按租赁合同要求自行承担、缴费。
二、竞买人资格要求
1、具有独立承担民事责任的在中华人民共和国境内注册的法人、组织或自然人。
2、未被列入“失信被执行人名单”“异常经营名录”或“税收违法黑名单”（提供“信用中国”的查询页面）。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2025年1月2、3日（请提前预约）。
2、地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年12月31日9时起至2025年1月6日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖人审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
3、竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交给拍卖人。
（3）拍卖保证金缴纳：在2025年1月6日16时前（逾期不予受理）将拍卖保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广 (略) ，账号：(略)035，开户银行： (略) 龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
1、买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业；不得加工经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得在出租物业内从事产生废气、废水、固体废弃物、噪音等影响房屋及周边环境的经营业务。买受人（承租人）应当保证出租物业和周边环境的安全，如因买受人（承租人）处置不当造成环境污染、他人人身伤亡、财产损失的，一切直接责任及连带责任由买受人（承租人）承担。 2、买受人(承租人)须依法经营，在出租物业内进行经营活动前，应按法律法规要求，向政府有关部门申请并取得必要的执照、批准证书或许可证等(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)，委托人（出租人）在法定义务范围内提供协助，买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险，委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。 买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。 3、买受人（承租人）须自行使用、经营租赁物业，未经委托人（出租人）书面同意不得进行转租、分租、分包、转让、转借及调换，不得用承租物业对外进行抵押或其他形式的担保。租赁期限内，若买受人（承租人）存在转租、分租或停租等违约行为，委托人（出租人）有权没收租赁押金（履约保证金）并追究其他相应损失。如买受人（承租人）经营的范围、项目涉及相关商标、品牌持有方的，则买受人（承租人）须提供与相关品牌持有方的书面合作协议文件，以证明买受人（承租人）有权经营本项目和使用与其相关的商标、品牌。 4、拍卖成交后，委托人（出租人）按租赁物业现状（包括消防设施、给排水设施、供电设备等）向买受人（承租人）进行移交，买受人（承租人）应当配合委托人（出租人）做好物业交付时的状态记录。买受人（承租人）如因经营需求，要对房屋的消防、给排水、供电等设施设备进行改造、更换的，由买受人（承租人）自行向相关部门办理申办手续及承担相关费用，租赁期满或合同解除时，改造、更换的设施设备所有权归房屋权属方所有。 5、租赁期间，买受人（承租人）须承担租赁物业的房屋安全、维修养护和消防安全等责任。未经委托人（出租人）同意，不得擅自改变其物业整体结构及改动承重梁、承重墙，不能破坏和改动房屋各种现有的各种配套设施、设备（包括消防设施、给排水设施、供电设备等），如因买受人（承租人）使用、保管不当，因此产生的维修或赔偿由买受人（承租人）承担。 6、在租赁期间，除租赁物业主体结构和地基问题外，买受人（承租人）负责所有项目（包括该项目的自然磨损及因本身使用不当和保养不善造成设施损坏的维修费用）的维修、维护，并承担由此产生的全部费用及责任。主体结构和地基问题维修责任由业主承担，但因买受人（承租人）使用不当所造成的损坏或问题由买受人（承租人）维修或赔偿责任。 7、买受人（承租人）需对房屋进行装修、改造的，在装修改造前需提供装修方案给委托人（出租人）进行审核，所提交的装修方案经委托人（出租人）书面同意后，买受人（承租人）方可对房屋进行装修，装修所产生的费用及手续均由买受人（承租人）负责承担。 在装修期间，买受人（承租人）必须注意安全，按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对租赁物业进行装修，并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业。 8、租赁物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。 9、场地按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租场地及与场地相关的资料（包括但不限于产权证等），承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租场地已完成现场勘查，且了解和认可出租场地现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租场地全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险等，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。 10、其他租赁事宜详见租赁合同，承租权竞买人在参加竞买前应认证阅读拍卖文件（包括租赁合同），在承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为承租权竞买人同意租赁合同全部内容，如修改租赁合同的应经得委托人（出租人）同意。 地址： (略) (略) 300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-(略)、(略)叶生、(略)客服
96
发送至邮箱
