大 (略) 破产清算案

拍卖公告

（第十次拍卖）

大 (略) （ (略) 或债务人）已进入破产清算程序，金药公司管理人将于2025年1月7日10时至2025年1月8日10时止（延时除外），在 (略) 进行公开拍卖活动（处置单位：金药公司管理人，监督单位：辽 (略) (略) ），现将相关事项公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本公告拍卖标的物系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责而在 (略) 处置债务人财产。

（二）竞买人在竞买前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，先行实地看样、充分了解标的物信息（如标的物地理位置、现状等）、委托代理、保证金、技术服务费、税费、成交价、款项支付方式等全部内容。

（三）标的物按现状进行拍卖，管理 (略) 不承担标的物瑕疵保证责任，未先行看样的竞买人视为对标的物现状（包括但不限于实物大小、数量、形状、存放情况、迁出方式、质量、性能、质保期限、储存条件等）的完全认可。

（四）管理人选聘的债务人破产财产评估机构辽宁 (略) 已经出具评估报告，编号为辽宝业评报字（2024）第Y049号。

（五）若有意向人仅对《评估明细表》内部分资产有意向购买，

可与管理人联系，在符合变价方案的条件下管理人可以对其中部分资产进行单 (略) 置。

二、拍卖标的物

本次拍卖公告的拍卖标的物为大连金石滩药业有限公司破产清算案涉及的部分金药公司名下资产，包括设备设施、车辆、绿化树木。（详见所附评估明细表）。

特别提醒注意的是，《评估明细表》中备注“配套设施，已在房屋价值评估”的标的物不在本次拍卖和交付范围内。

该标的物由辽宁 (略) 出具辽宝业评报字（2024）第Y049号评估报告，确认评估价为5,*。

该标的物打包整体拍卖，起拍价：909,000元；保证金：90,000元；增价幅度：10,000元及其整倍数。

特别提示：

（一）本次所拍标的物的实际品质以现场实物为准，拍卖标的物中包含积存的设备/零件，可能存在质量问题，因长期未使用（现无法检测）、保管不当等各种原因，不排除存在成交后不能正常使用等情况。同时，拍卖标的物中包含大型机械设备，存 (略) 双西大街一段6号的地上建筑物内，且该建筑物已被第 (略) 裁定以物抵债。设备迁出可能需要拆除该地上建筑物部分墙体，竞买人应当自行协调地上建筑物所有权人进行搬迁，并负担拆除墙体可能导致的对建筑物主体结构、装饰装修物的破坏后果。竞买人须谨慎出价购买，买受后不得以上述原因为由解除合同，拒绝缴纳尾款，拒绝受领拍卖标的。

（二）买卖双方各自负担相应主体应承担的税费。

（三）因破产原因限制，管理人不承诺向竞买人开具发票。

（四）竞买人委托参与竞拍的，须在拍卖开始前向管理人递交符合管理人要求的委托手续。

（五）温馨提示：本次竞拍标的物流拍后，如出现意向买受人自愿以不低于本次流拍价受让，则本次竞拍标的物将不 (略) 拍卖。意向买受人需通过书面形式提交申请，管理人将根据变价方案进行公开协议转让。

三、优先购买权人信息

标的已知优先购买权人：无。

标的物如若存在优先购买权人，由优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始之日3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的身份信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、竞买人条件

竞买人须具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续登记；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交割手续。如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

五、咨询、展示看样的时间与方式

管理人自开拍日前3个工作日上午9时至11时，下午1时至5时（休息日、节假日除外）接受咨询，有意者可与管理人沟通具体看样方式。管理人联系人：朱律师*，关律师*。

参与竞买的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，风险自担，请谨慎竞买。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵。

六、权 (略) 置

对上述标的物的权属有异议者，应于竞买活动开始之日3个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的书面异议材料。逾期提交的，视为无异议。

七、竞价方式

（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，最终出价最高者为买受人。

（二）本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

（三）本次竞买活动至少需一人报名且出价不低于起拍价方可成交。如果无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

八、保证金与余款缴纳

（一）竞买前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞买成交的，标的物竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款， (略) 结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。

（二）买受人应在成交后10日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（户名：大 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 中山支行），注明“款项性质：金药公司资产拍卖尾款”。

（三）买受人在成功竞得本标的物后，未能在上述规定期限内足额支付成交价则视为悔拍，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失，由原买受人承担。对于原买受人缴纳的保证金，管理人不予退还。

（四）技术服务费，买受人应 (略) 《技术服务费收取规则介绍》在成交后5日内向 (略) 支付成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。本拍卖公告的标的物技术服务费金额上限为500,000元（人民币：**万圆整），标的物拍卖成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的物保证金将转至管理人的银行账户（若买受人未及时支付技术服务费的，平台将延迟将拍卖保证金转至管理人银行账户，直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后悔拍的，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付全额技术服务费后，需开具发票的，请联系京东客服。

特别说明：技术服务费由买受人支付，该费用在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向 (略) 支付，非管理人收取。如买受人未支付该费用，交纳的拍卖保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由买受人自行承担。

九、移交与过户

（一）本次成交价为不含税价，买受人应在成功竞得本拍卖公告的标的物后10日内交齐拍卖成交款、自行缴纳买受人应当承担的税费并到 (略) 签署《成交确认书》，并办理完毕相关交接手续。

（二）交付标准为在标的物存放地现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。现场进行实物移交清点时，以现场实际存在标的物现状为准。

（三）拍卖标的物存 (略) 双西大街一段6号地上建筑物内，该 (略) 所有，因此买受人应当自行与建筑物权利人协商提货时的拆解、吊装、切割、运输等后续事宜。拍卖成交后的包装、装卸、运输、场地清理、修复等相关费用由买受人与相关权利人协商，与金药公司和管理人无关。买受人应当充分评估该过程可能存在的安全风险（包括但不限于危险物品的风险），该过程发生的所有安全责任及事故（包括但不限于人员、财产损失等），由买受人自行承担赔偿责任及后果。

（四）买受人在提货过程中如需现场切割或吊装作业，施工人员必须具有相关的资质证明，并按照国家有关安全生产和环保的管理规定，严格履行操作程序，服从委托方现场安全人员的管理，所产生的问题及相关安全责任均由买受人自行解决、承担。管理人不承担任何责任。

（五）买受人须在成交后30日内搬运完毕本拍卖公告的标的物，若买受人未能按时搬运完毕标的物，因此产生的包括但不限于标的物灭失或价值减损等一切法律后果，由买受人承担；同时，买受人在成交后30日内没有正当理由未及时接收标的物，视为管理人已经完成交付。

（六）买受人接收标的物后，在标的物的用途方面，应当谨慎注意、预防、有效消除可能出现的各种风险，并承担与此相关责任，包括但不限于标的物性能、质量、质保期限等方面。

十、风险提示

（一）本次拍卖公告的标的物，全部依其现 (略) 置。请各竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。管理人、 (略) 、拍卖辅助机构均不承担标的物的瑕疵保证责任。

（二）竞买人竞买前应对标的物的税费缴付的标准以及其他需注意的事项进行咨询。

（三）本次拍卖公告的标的物相关图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议。

（四）因标的物存放场 (略) 所有，竞买人在买受后因提货造成的任何风险（包括但不限于无法与存放建筑物权利人达成一致而无法提货的风险等），以及该过程发生的所有安全责任及事故（包括但不限于人员、财产损失等），由买受人自行承担赔偿责任及后果。

十一、其它事项

《拍卖公告》《竞买须知》《评估报告》等相关文件、图片已在 (略) 公开展示，请仔细浏览。竞买人一旦参与竞买即表明已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

十二、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、管理人有权根据法律规定在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

大 (略) 管理人

二〇二四年十二月三十一日

大 (略) 破产清算案

拍卖公告

（第十次拍卖）

大 (略) （ (略) 或债务人）已进入破产清算程序，金药公司管理人将于2025年1月7日10时至2025年1月8日10时止（延时除外），在 (略) 进行公开拍卖活动（处置单位：金药公司管理人，监督单位：辽 (略) (略) ），现将相关事项公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本公告拍卖标的物系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责而在 (略) 处置债务人财产。

（二）竞买人在竞买前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，先行实地看样、充分了解标的物信息（如标的物地理位置、现状等）、委托代理、保证金、技术服务费、税费、成交价、款项支付方式等全部内容。

（三）标的物按现状进行拍卖，管理 (略) 不承担标的物瑕疵保证责任，未先行看样的竞买人视为对标的物现状（包括但不限于实物大小、数量、形状、存放情况、迁出方式、质量、性能、质保期限、储存条件等）的完全认可。

（四）管理人选聘的债务人破产财产评估机构辽宁 (略) 已经出具评估报告，编号为辽宝业评报字（2024）第Y049号。

（五）若有意向人仅对《评估明细表》内部分资产有意向购买，

可与管理人联系，在符合变价方案的条件下管理人可以对其中部分资产进行单 (略) 置。

二、拍卖标的物

本次拍卖公告的拍卖标的物为大连金石滩药业有限公司破产清算案涉及的部分金药公司名下资产，包括设备设施、车辆、绿化树木。（详见所附评估明细表）。

特别提醒注意的是，《评估明细表》中备注“配套设施，已在房屋价值评估”的标的物不在本次拍卖和交付范围内。

该标的物由辽宁 (略) 出具辽宝业评报字（2024）第Y049号评估报告，确认评估价为5,*。

该标的物打包整体拍卖，起拍价：909,000元；保证金：90,000元；增价幅度：10,000元及其整倍数。

特别提示：

（一）本次所拍标的物的实际品质以现场实物为准，拍卖标的物中包含积存的设备/零件，可能存在质量问题，因长期未使用（现无法检测）、保管不当等各种原因，不排除存在成交后不能正常使用等情况。同时，拍卖标的物中包含大型机械设备，存 (略) 双西大街一段6号的地上建筑物内，且该建筑物已被第 (略) 裁定以物抵债。设备迁出可能需要拆除该地上建筑物部分墙体，竞买人应当自行协调地上建筑物所有权人进行搬迁，并负担拆除墙体可能导致的对建筑物主体结构、装饰装修物的破坏后果。竞买人须谨慎出价购买，买受后不得以上述原因为由解除合同，拒绝缴纳尾款，拒绝受领拍卖标的。

（二）买卖双方各自负担相应主体应承担的税费。

（三）因破产原因限制，管理人不承诺向竞买人开具发票。

（四）竞买人委托参与竞拍的，须在拍卖开始前向管理人递交符合管理人要求的委托手续。

（五）温馨提示：本次竞拍标的物流拍后，如出现意向买受人自愿以不低于本次流拍价受让，则本次竞拍标的物将不 (略) 拍卖。意向买受人需通过书面形式提交申请，管理人将根据变价方案进行公开协议转让。

三、优先购买权人信息

标的已知优先购买权人：无。

标的物如若存在优先购买权人，由优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始之日3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的身份信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、竞买人条件

竞买人须具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续登记；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交割手续。如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

五、咨询、展示看样的时间与方式

管理人自开拍日前3个工作日上午9时至11时，下午1时至5时（休息日、节假日除外）接受咨询，有意者可与管理人沟通具体看样方式。管理人联系人：朱律师*，关律师*。

参与竞买的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，风险自担，请谨慎竞买。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵。

六、权 (略) 置

对上述标的物的权属有异议者，应于竞买活动开始之日3个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的书面异议材料。逾期提交的，视为无异议。

七、竞价方式

（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，最终出价最高者为买受人。

（二）本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

（三）本次竞买活动至少需一人报名且出价不低于起拍价方可成交。如果无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

八、保证金与余款缴纳

（一）竞买前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞买成交的，标的物竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款， (略) 结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。

（二）买受人应在成交后10日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（户名：大 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 中山支行），注明“款项性质：金药公司资产拍卖尾款”。

（三）买受人在成功竞得本标的物后，未能在上述规定期限内足额支付成交价则视为悔拍，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失，由原买受人承担。对于原买受人缴纳的保证金，管理人不予退还。

（四）技术服务费，买受人应 (略) 《技术服务费收取规则介绍》在成交后5日内向 (略) 支付成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。本拍卖公告的标的物技术服务费金额上限为500,000元（人民币：**万圆整），标的物拍卖成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的物保证金将转至管理人的银行账户（若买受人未及时支付技术服务费的，平台将延迟将拍卖保证金转至管理人银行账户，直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后悔拍的，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付全额技术服务费后，需开具发票的，请联系京东客服。

特别说明：技术服务费由买受人支付，该费用在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向 (略) 支付，非管理人收取。如买受人未支付该费用，交纳的拍卖保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由买受人自行承担。

九、移交与过户

（一）本次成交价为不含税价，买受人应在成功竞得本拍卖公告的标的物后10日内交齐拍卖成交款、自行缴纳买受人应当承担的税费并到 (略) 签署《成交确认书》，并办理完毕相关交接手续。

（二）交付标准为在标的物存放地现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。现场进行实物移交清点时，以现场实际存在标的物现状为准。

（三）拍卖标的物存 (略) 双西大街一段6号地上建筑物内，该 (略) 所有，因此买受人应当自行与建筑物权利人协商提货时的拆解、吊装、切割、运输等后续事宜。拍卖成交后的包装、装卸、运输、场地清理、修复等相关费用由买受人与相关权利人协商，与金药公司和管理人无关。买受人应当充分评估该过程可能存在的安全风险（包括但不限于危险物品的风险），该过程发生的所有安全责任及事故（包括但不限于人员、财产损失等），由买受人自行承担赔偿责任及后果。

（四）买受人在提货过程中如需现场切割或吊装作业，施工人员必须具有相关的资质证明，并按照国家有关安全生产和环保的管理规定，严格履行操作程序，服从委托方现场安全人员的管理，所产生的问题及相关安全责任均由买受人自行解决、承担。管理人不承担任何责任。

（五）买受人须在成交后30日内搬运完毕本拍卖公告的标的物，若买受人未能按时搬运完毕标的物，因此产生的包括但不限于标的物灭失或价值减损等一切法律后果，由买受人承担；同时，买受人在成交后30日内没有正当理由未及时接收标的物，视为管理人已经完成交付。

（六）买受人接收标的物后，在标的物的用途方面，应当谨慎注意、预防、有效消除可能出现的各种风险，并承担与此相关责任，包括但不限于标的物性能、质量、质保期限等方面。

十、风险提示

（一）本次拍卖公告的标的物，全部依其现 (略) 置。请各竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。管理人、 (略) 、拍卖辅助机构均不承担标的物的瑕疵保证责任。

（二）竞买人竞买前应对标的物的税费缴付的标准以及其他需注意的事项进行咨询。

（三）本次拍卖公告的标的物相关图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议。

（四）因标的物存放场 (略) 所有，竞买人在买受后因提货造成的任何风险（包括但不限于无法与存放建筑物权利人达成一致而无法提货的风险等），以及该过程发生的所有安全责任及事故（包括但不限于人员、财产损失等），由买受人自行承担赔偿责任及后果。

十一、其它事项

《拍卖公告》《竞买须知》《评估报告》等相关文件、图片已在 (略) 公开展示，请仔细浏览。竞买人一旦参与竞买即表明已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

十二、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、管理人有权根据法律规定在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

大 (略) 管理人

二〇二四年十二月三十一日