1、权证相关信息：取得不动产权证，不动产权证号为浙（2018） (略) 不动产权第(略)号，规划用途为非住宅。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 特别提醒：本项目所有意向方、投标人必须通过“浙企采”平台（网址：http://**）完成报名手续，并及时缴纳投标保证金及递交投标文件。

实际年租金以保底年租金及“年营业额的3%”孰高原则确定： （1）租赁期内，租金按本项目的总营业额的3%提取； （2）挂牌底价及成交价为保底年租金，若年度租金金额低于保底年租金的,则按保底年租金收取。

采用先付款后使用的原则，保底年租金每年支付一次，以后每季度根据实际营业额比例结算一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、根据公司及学校相关规定委托浙江 (略) 组织公开招标。东和食堂一楼、三楼出租面积约：2660.17㎡，其中一楼约1712.32㎡，三楼约947.85㎡，具体以投标人实地勘察为准。投标前，为了更好的实现项目建设目标，投标人响应前应充分勘查现场，充分了解招标人现有环境和需求，给出完整解决方案，以做出准确报价。因现场勘查不充分导致的报价缺失由投标人自行承担，招标人不再另行支付费用。现场勘查所产生的一切风险由投标人自行承担。踏勘联系人：陈老师，联系电话0571-(略)。 特别说明：一楼建筑面积中除出租面积 (略) 域 (略) 域，为创建良好的就餐环境，满足师生对高品质餐饮服务的需求，招标人要求中标人在确保安全的条件下 (略) 域进行装修改造，相关装修方案须经招标人书面同意方可实施，所有装修改造费用由中标人承担，合同到期后，招标人不作任何补偿或赔偿。 2、浙江科技大学小 (略) 共有3个食堂，东和食堂为其中之一。项目业态要求：一楼包括自选快餐（即智慧餐线）、风味档口、休闲饮品、西式简餐、茶饮西点、炒菜等或经招标人书面许可的其他经营项目，不得用作其他用途。三楼企业办公或经招标人书面许可的其他项目。所有装修改造工程需满足房屋结构安全、消防安全等要求，并接受属地相关职能部门检查。 3、食堂整体出租，不允许转租、分租。物业管理费按(略)/㎡?月的标准收取（面积按出租面积计算，年物业管理费约4.(略)元）。电费暂定按(略)/度，水费暂定按(略)/吨（国家及学校职能部门水、电等收费标准调整则作相应调整）。中标 (略) 理装修改造过程中产生的建筑垃圾，并承担相关费用。投标人需充分考虑各项费用支出。 4、租赁期限：自签约之日至2029年11月17日止。考虑到终止时间正值学期中不利于下一期招标工作开展，以及项目实际开发情况，届时双方根据实际情况补签协议确保项目平稳过渡。 5、食堂整体装修改造和设施设备投入均由中标人出资，合同期满后，经招标人考核合格的，原中标人具有优先租赁权。若合同期满5年后双方未能续签延期协议的，中标人须承诺不予拆除或破坏所有固定装修以及涉及基础设施类的改造工程相关的设施设备（包括燃气改造工程、消防工程等），室内固定装修、燃气改造工程等设施设备的产权无偿赠予招标人所有；其他场地内可移动的物品由中标 (略) 理。 投标人在装修及周围环境改造方案中提供整体装修改造和设施设备一次性投入的报价不得低于人民币(略)元，其中一楼装修部分不低于(略)，整栋楼外立面装修改造工程不低于(略)，一楼和三楼消防改造工程不低于(略)。在实际改造过程中，经学校同意且投入总价不变的前提下，各分项报 (略) 部调整。若实际开发过程中，中标人需引入合作品牌方的，须经招标人认可。合作品牌方的装修投入招标人未认可的，将不纳入结算审计范围之内。改造工程需满足房屋结构安全、消防安全等要求，中标人须做好建设、消防等相关手续的办理工作。 6、为加强消防安全管理，烟道清洗工作由招标方统一组织（每年不低于4次），相关费用由中标人支付。要做好隔油池的建设和相关的消防设备建设。 7、中标人在经营中只能通过由招标人指定的收费终端机结算，不得收取现金，如使用支付宝、微信等结算，必须对招标人开放查询权限，所有支付方式使用需提前向招标人提交申请报告，并提交相应账户密码备案。招标人指定的收费终端机由中标人自行购买。校园一卡通设备及信号线布线费用由中标人承担。 8、项目技术规范和服务要求、装修改造要求等要求详见项目附件《招标文件》。

1、具有独立承担民事责任的能力的企业法人； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、本项目不接受联合体投标； 7、法律、行政法规规定的其他条件。 未被“信用中国”（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

1、投标人须按时提交投标保证金。否则，其投标将被拒绝。 2、保证金支付形式：转账、银行汇款方式。 3、未中标的投标保证金，在中标通知书发出后三个工作日内退还。 4、中标人的投标保证金，在合同签订后三个工作日内退还。 5、保证金不计息。 6、下列情况，投标保证金将不予退还： （1）投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的； （2）投标人在投标文件中提供虚假材料的； （3）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标人不与招标人签订合同的； （4）投标人与招标人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的； （5）招标文件规定的其他情形。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止。符合条件的投标人应于投标文件截止时间前登录登录“浙企采”平台（http://**）—供应商—上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件并完成投标保证金支付，逾期无效。 2、投标文件的递交：至投标截止时间提交投标文件的投标人不足3家的，招标人将重新组织招标。 3、开标及资格审查： 开标：招标代理机构按照招标文件规定的时间通过“浙企采”平台组织开标，所有投标人均应当准时在线参加。投标人不足3家的，不得开标。 资格审查：项目开标后通过资格审查的投标人不足3家的，不再评标。

1、权证相关信息：取得不动产权证，不动产权证号为浙（2018） (略) 不动产权第(略)号，规划用途为非住宅。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 特别提醒：本项目所有意向方、投标人必须通过“浙企采”平台（网址：http://**）完成报名手续，并及时缴纳投标保证金及递交投标文件。

实际年租金以保底年租金及“年营业额的3%”孰高原则确定： （1）租赁期内，租金按本项目的总营业额的3%提取； （2）挂牌底价及成交价为保底年租金，若年度租金金额低于保底年租金的,则按保底年租金收取。

采用先付款后使用的原则，保底年租金每年支付一次，以后每季度根据实际营业额比例结算一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、根据公司及学校相关规定委托浙江 (略) 组织公开招标。东和食堂一楼、三楼出租面积约：2660.17㎡，其中一楼约1712.32㎡，三楼约947.85㎡，具体以投标人实地勘察为准。投标前，为了更好的实现项目建设目标，投标人响应前应充分勘查现场，充分了解招标人现有环境和需求，给出完整解决方案，以做出准确报价。因现场勘查不充分导致的报价缺失由投标人自行承担，招标人不再另行支付费用。现场勘查所产生的一切风险由投标人自行承担。踏勘联系人：陈老师，联系电话0571-(略)。 特别说明：一楼建筑面积中除出租面积 (略) 域 (略) 域，为创建良好的就餐环境，满足师生对高品质餐饮服务的需求，招标人要求中标人在确保安全的条件下 (略) 域进行装修改造，相关装修方案须经招标人书面同意方可实施，所有装修改造费用由中标人承担，合同到期后，招标人不作任何补偿或赔偿。 2、浙江科技大学小 (略) 共有3个食堂，东和食堂为其中之一。项目业态要求：一楼包括自选快餐（即智慧餐线）、风味档口、休闲饮品、西式简餐、茶饮西点、炒菜等或经招标人书面许可的其他经营项目，不得用作其他用途。三楼企业办公或经招标人书面许可的其他项目。所有装修改造工程需满足房屋结构安全、消防安全等要求，并接受属地相关职能部门检查。 3、食堂整体出租，不允许转租、分租。物业管理费按(略)/㎡?月的标准收取（面积按出租面积计算，年物业管理费约4.(略)元）。电费暂定按(略)/度，水费暂定按(略)/吨（国家及学校职能部门水、电等收费标准调整则作相应调整）。中标 (略) 理装修改造过程中产生的建筑垃圾，并承担相关费用。投标人需充分考虑各项费用支出。 4、租赁期限：自签约之日至2029年11月17日止。考虑到终止时间正值学期中不利于下一期招标工作开展，以及项目实际开发情况，届时双方根据实际情况补签协议确保项目平稳过渡。 5、食堂整体装修改造和设施设备投入均由中标人出资，合同期满后，经招标人考核合格的，原中标人具有优先租赁权。若合同期满5年后双方未能续签延期协议的，中标人须承诺不予拆除或破坏所有固定装修以及涉及基础设施类的改造工程相关的设施设备（包括燃气改造工程、消防工程等），室内固定装修、燃气改造工程等设施设备的产权无偿赠予招标人所有；其他场地内可移动的物品由中标 (略) 理。 投标人在装修及周围环境改造方案中提供整体装修改造和设施设备一次性投入的报价不得低于人民币(略)元，其中一楼装修部分不低于(略)，整栋楼外立面装修改造工程不低于(略)，一楼和三楼消防改造工程不低于(略)。在实际改造过程中，经学校同意且投入总价不变的前提下，各分项报 (略) 部调整。若实际开发过程中，中标人需引入合作品牌方的，须经招标人认可。合作品牌方的装修投入招标人未认可的，将不纳入结算审计范围之内。改造工程需满足房屋结构安全、消防安全等要求，中标人须做好建设、消防等相关手续的办理工作。 6、为加强消防安全管理，烟道清洗工作由招标方统一组织（每年不低于4次），相关费用由中标人支付。要做好隔油池的建设和相关的消防设备建设。 7、中标人在经营中只能通过由招标人指定的收费终端机结算，不得收取现金，如使用支付宝、微信等结算，必须对招标人开放查询权限，所有支付方式使用需提前向招标人提交申请报告，并提交相应账户密码备案。招标人指定的收费终端机由中标人自行购买。校园一卡通设备及信号线布线费用由中标人承担。 8、项目技术规范和服务要求、装修改造要求等要求详见项目附件《招标文件》。

1、具有独立承担民事责任的能力的企业法人； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、本项目不接受联合体投标； 7、法律、行政法规规定的其他条件。 未被“信用中国”（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

1、投标人须按时提交投标保证金。否则，其投标将被拒绝。 2、保证金支付形式：转账、银行汇款方式。 3、未中标的投标保证金，在中标通知书发出后三个工作日内退还。 4、中标人的投标保证金，在合同签订后三个工作日内退还。 5、保证金不计息。 6、下列情况，投标保证金将不予退还： （1）投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的； （2）投标人在投标文件中提供虚假材料的； （3）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标人不与招标人签订合同的； （4）投标人与招标人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的； （5）招标文件规定的其他情形。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止。符合条件的投标人应于投标文件截止时间前登录登录“浙企采”平台（http://**）—供应商—上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件并完成投标保证金支付，逾期无效。 2、投标文件的递交：至投标截止时间提交投标文件的投标人不足3家的，招标人将重新组织招标。 3、开标及资格审查： 开标：招标代理机构按照招标文件规定的时间通过“浙企采”平台组织开标，所有投标人均应当准时在线参加。投标人不足3家的，不得开标。 资格审查：项目开标后通过资格审查的投标人不足3家的，不再评标。