拍卖公告

受海南 (略) 的委托， (略) 定于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时的除外） (略) （http://**）对海南 (略) 持有的下述股权按现状进行公开拍卖：

一、拍卖标的物：

海南中亮酒店管理有限公司持有的文昌世茂新纪元置业有限公司100%股权。

起拍价：*万元；

竞买保证金：*元；

增价幅度：*元。

说明：

1、 (略) 名下 (略) 昌洒镇月亮 (略) 沿海地段土地使用权及地上在建工程，土地登记面积*.11平方米，土地性质为住宿餐饮用地。

2、该公司股权已出质，质权人为海口 (略) ，股权出质登记日期2023年5月10日，本次拍卖质权人已出具相应同意资料，拍卖成交后买受人自行办理解除股权质押等手续，委托人予以协助。

以上情况仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人请自行了解文昌世 (略) 的公司章程、经营状况、财务状况、资产状况等，审慎参拍。

二、特别提醒：

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用。本次交易所产生的转让双方的一切税、费及任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担。有关标的物税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、工商管理、国有监管部门等相关部门进行了解。

3、竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、能否转让、转让要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担，委托人和拍卖人不承担任何责任，拍卖款项不予退还。

4、委托人及拍卖人未接管到上述拍卖标的任何财产、印章和账簿、文书等资料，因此委托人及拍卖人不负责向买受人移交上述拍卖标的的财产、印章和账簿、文书等资料。委托人及拍卖人未能知悉上述拍卖标的的资产、权利的限制及瑕疵、负债情况、员工情况、未结诉讼、无法核实是否存在抽逃出资或出资不实的情形等，请竞买人自行调查。

5、本次拍卖公告所作的情况说明、特别提醒等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。股权拍卖以现状为准。竞买人一旦参与竞买即视为对本标的物现状的确认。委托人和拍卖人对已知及未知的瑕疵均不承担担保责任。

三、竞买人条件：

1、竞买人须符合《 (略) 法》 (略) 股东资格的规定及文昌世 (略) 章程的规定。相关限制性条件、股权转让变更等问题请咨询文昌世 (略) 及市场监督管理部门。因不符合投资入股条件参加竞买，造成不能入股文昌世 (略) 的风险及相应法律责任由竞买人自行承担。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的相关资格或条件。

四、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。

五、展示看样的时间、地点：

标的展示时间：2025年1月15日至2025年1月16日；

标的展示地点：因拍卖标的为股权，故本标的不安排现场看样。

咨询电话：*、0898-*

（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 节假日除外）。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前2个工作日与委托人联系。

八、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、 (略) 服务费后自动转化为部分成交款，买受人须在成交之时起7日内支付成交尾款、拍卖佣金、 (略) 服务费：

1、向海南 (略) 交纳成交尾款（户名：海南 (略) ，账号：**，开户行：交通银行海 (略) 支行）。

2、向 (略) 交纳成交价3%的拍卖佣金（户名： (略) ，账号：**，开户行：中国 (略) 海口金盘支行营业部）。

3、 (略) (略) 服务费（ (略) 为准）。

买受人在交齐所有成交款、 (略) 服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) 国兴大道5号海南大厦主楼41层）办理签订《成交确认书》等相关文件。标的移交具体时间以通知为准。

买受人未按约定支付成交款、 (略) 服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的收回，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，原买受人不得参加竞买，再次拍卖成交价低于本次拍卖的，则原买受人应当补足差价。

十、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关 (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同 (略) 展示文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

十二、本公告其他未尽事宜，请向 (略) 咨询。

咨询电话：*、0898-*；

联系地址： (略) 国兴大道5号海南大厦主楼41层。

(略)

二〇二四年十二月三十一日

拍卖公告

受海南 (略) 的委托， (略) 定于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时的除外） (略) （http://**）对海南 (略) 持有的下述股权按现状进行公开拍卖：

一、拍卖标的物：

海南中亮酒店管理有限公司持有的文昌世茂新纪元置业有限公司100%股权。

起拍价：*万元；

竞买保证金：*元；

增价幅度：*元。

说明：

1、 (略) 名下 (略) 昌洒镇月亮 (略) 沿海地段土地使用权及地上在建工程，土地登记面积*.11平方米，土地性质为住宿餐饮用地。

2、该公司股权已出质，质权人为海口 (略) ，股权出质登记日期2023年5月10日，本次拍卖质权人已出具相应同意资料，拍卖成交后买受人自行办理解除股权质押等手续，委托人予以协助。

以上情况仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人请自行了解文昌世 (略) 的公司章程、经营状况、财务状况、资产状况等，审慎参拍。

二、特别提醒：

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用。本次交易所产生的转让双方的一切税、费及任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担。有关标的物税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、工商管理、国有监管部门等相关部门进行了解。

3、竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、能否转让、转让要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担，委托人和拍卖人不承担任何责任，拍卖款项不予退还。

4、委托人及拍卖人未接管到上述拍卖标的任何财产、印章和账簿、文书等资料，因此委托人及拍卖人不负责向买受人移交上述拍卖标的的财产、印章和账簿、文书等资料。委托人及拍卖人未能知悉上述拍卖标的的资产、权利的限制及瑕疵、负债情况、员工情况、未结诉讼、无法核实是否存在抽逃出资或出资不实的情形等，请竞买人自行调查。

5、本次拍卖公告所作的情况说明、特别提醒等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。股权拍卖以现状为准。竞买人一旦参与竞买即视为对本标的物现状的确认。委托人和拍卖人对已知及未知的瑕疵均不承担担保责任。

三、竞买人条件：

1、竞买人须符合《 (略) 法》 (略) 股东资格的规定及文昌世 (略) 章程的规定。相关限制性条件、股权转让变更等问题请咨询文昌世 (略) 及市场监督管理部门。因不符合投资入股条件参加竞买，造成不能入股文昌世 (略) 的风险及相应法律责任由竞买人自行承担。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的相关资格或条件。

四、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。

五、展示看样的时间、地点：

标的展示时间：2025年1月15日至2025年1月16日；

标的展示地点：因拍卖标的为股权，故本标的不安排现场看样。

咨询电话：*、0898-*

（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 节假日除外）。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前2个工作日与委托人联系。

八、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、 (略) 服务费后自动转化为部分成交款，买受人须在成交之时起7日内支付成交尾款、拍卖佣金、 (略) 服务费：

1、向海南 (略) 交纳成交尾款（户名：海南 (略) ，账号：**，开户行：交通银行海 (略) 支行）。

2、向 (略) 交纳成交价3%的拍卖佣金（户名： (略) ，账号：**，开户行：中国 (略) 海口金盘支行营业部）。

3、 (略) (略) 服务费（ (略) 为准）。

买受人在交齐所有成交款、 (略) 服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) 国兴大道5号海南大厦主楼41层）办理签订《成交确认书》等相关文件。标的移交具体时间以通知为准。

买受人未按约定支付成交款、 (略) 服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的收回，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，原买受人不得参加竞买，再次拍卖成交价低于本次拍卖的，则原买受人应当补足差价。

十、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关 (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同 (略) 展示文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

十二、本公告其他未尽事宜，请向 (略) 咨询。

咨询电话：*、0898-*；

联系地址： (略) 国兴大道5号海南大厦主楼41层。

(略)

二〇二四年十二月三十一日