竞买公告

温馨提示：请竞买者务必认真阅读竞买公告内容，特别是文中加下划线和字体加粗部分的内容。

梅州农村 (略) 定于2025年02月10日10时起至2025年02月11日10时止（延时除外） (略) 上（网址：http://**） (略) (略) (略) 裁定以物抵债 (略) 梅县区雁洋镇雁中村中国收藏文化示范基地E栋E4号复式三层店铺进行公开挂牌竞价，现公告如下：

注：2025年02月10日10时起至2025年02月11日10时止（延时除外），期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买标的物： (略) 梅县区雁洋镇雁中村中国收藏文化示范基地E栋E4号复式三层店铺。

相关信息如下：权证号码为粤（2023） (略) (略) 不动产权第(略)号，建筑面积：258.27㎡，权利性质：出让/市场化商品房，用途：其他商服用地/商业服务。

二、重大事项披露：

（一）标的物为梅州农村 (略) 的抵债资产， (略) 裁定文书，根据裁定书编号：(2022)粤1403执恢404号之三执行裁定书的规定，梅州农村 (略) 已是合法所有权人，产权已在2023年12月从被执行人过户至梅州农村 (略) 名下【不动产权证号码为：粤（2023） (略) (略) 不动产权第(略)号】。拍卖成交后买受人需承担买卖双方应缴纳的所有过户税费【即从梅州农村 (略) （含下属支行）过户至买受人名下等过户过程中所涉及的包括但不限于滞纳金、增值税、土地增值税、所得税、契税、印花税、土地闲置费、测绘费、评估费、办证费、开具发票所需支付的税费，以及房产及土地交易中可能存在的须缴纳的各种税费和其他费用等】以及过户至梅州农村 (略) （含下属支行）名下前，被执行人、梅州农村 (略) 可能欠缴的各项税、费、滞纳金、罚款等。意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担；

（二）标的物未出租，如有欠缴的水费、电费、物业管理费等费用最终由买受人自行承担，水电等户名变更手续由买受人自行办理，由此产生的费用也由买受人自行承担；

（三）拍卖成交后，买受人除支付成交价款及第（一）、（二）项所述的各种税、费外，同时也需 (略) (略) 的服务费用， (略) 发布为准。

三、挂牌价格：￥(略)元，保证金：￥(略)元，加价幅度：￥2000元或其整倍数。

四、保证金 (略) 置：

（一）项目竞价前京东系统将自动冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，余额不足或者冻结不成功的，不具有竞拍资格；竞价结束后未能竞得者冻结的保证金京东系统自动解冻，冻结期间不计利息。保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由京东系统自动操作，与梅州农村 (略) 无关。

有限公司无关。

（二）本标的物竞得者原冻结的保证金在竞价结束后自动转入梅州农村 (略) 指定账户，作为竞买款的一部分，余款应在2025年02月21日16时前支付完毕，可 (略) 上支付或者银行支付：

1. (略) 上付款方式：买受人可登录京东，在【京东拍卖-我的拍卖-我的-已获拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款支付。

2.银行付款方式：通过银行转账缴入梅州农村 (略) 指定账户(户名：梅州农村 (略) ，开户银行：梅州农村 (略) 营业部，账号：(略)32)。缴款时请在备注上注明：“中国收藏文化示范基地E栋E4号复式三层店铺拍卖余款”。

买受人在付清全部款项后（凭付款凭证及相关身份材料）到梅州农村 (略) （地址： (略) (略) (略) 农信大厦10楼不良资产清收中心）办理后续交易手续。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

五、竞买人应具备条件：参与竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、金融管理部门的相关规定等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，梅州农村 (略) 有权宣布其竞买行为无效及有权没收其保证金，并保留追究其法律责任的权利。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日止接受咨询，有意者请与梅州农村 (略) 不良资产清收中心联系。

七、竞价方式：

（一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（二）本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交。

八、特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准，按实物现状交付，本公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准。梅州农村 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“显失公平”或“重大误解”为由， (略) 或仲裁机构变更或撤销本次竞买行为。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）标的物拍卖成交后，转让方不承担办理过户（或办证）责任，产权过户（或办证）手续由买受人自行办理，买受人需承担买卖双方应缴纳的所有过户税费【即从梅州农村 (略) （含下属支行）过户至买受人名下等过户过程中所涉及的包括但不限于滞纳金、增值税、土地增值税、所得税、契税、印花税、土地闲置费、测绘费、评估费、办证费、开具发票所需支付的税费，以及房产及土地交易中可能存在的须缴纳的各种税费和其他费用等】以及过户至梅州农村 (略) （含下属支行）名下前，被执行人、梅州农村 (略) 可能欠缴的各项税、费、滞纳金、罚款等。意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担 ；如果买受人使用或办理土地使用权而涉及需要补交土地出让金、征地款的，由买受人自行解决并承担所有税费；如需腾退，由买受人自行负责，所需相关费用也由买受人承担。

（三）参与竞买人必须开设京东账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（四）参与竞买人应具备完全民事行为能力，并自行判断本人是否符合法律、行政法规等相关规定的竞买人资格和条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的全部责任和后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本《竞买公告》及《竞买须知》。竞买人应认真阅读附件的《拍卖成交协议》版本、《交接确认函》版本，未以书面形式向梅州农村 (略) 提出异议的，视为在竞买成功后无条件同意与梅州农村 (略) 签订该《拍卖成交协议》与《交接确认函》。

（六）成交后，价款应一次性付清，如成交金额较大、一次性付清确有困难的，可以约定分期付款方式，但首付比例不得低于30%，其余款项应当提供合法有效担保，并按照不低于上一期新发放贷款加权平均利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过一年，受让方付清全部款项后，方可进行资产交割及办理过户手续。

九、联系方式：

联系人：余经理、古经理

联系电话：0753-(略)、(略)、(略)

联系地址： (略) (略) 农信大厦10楼不良资产清收中心

附件：拍卖成交协议（版本）、交接确认函（版本）

梅州农村 (略)

2025年01月02日

竞买公告

温馨提示：请竞买者务必认真阅读竞买公告内容，特别是文中加下划线和字体加粗部分的内容。

梅州农村 (略) 定于2025年02月10日10时起至2025年02月11日10时止（延时除外） (略) 上（网址：http://**） (略) (略) (略) 裁定以物抵债 (略) 梅县区雁洋镇雁中村中国收藏文化示范基地E栋E4号复式三层店铺进行公开挂牌竞价，现公告如下：

注：2025年02月10日10时起至2025年02月11日10时止（延时除外），期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买标的物： (略) 梅县区雁洋镇雁中村中国收藏文化示范基地E栋E4号复式三层店铺。

相关信息如下：权证号码为粤（2023） (略) (略) 不动产权第(略)号，建筑面积：258.27㎡，权利性质：出让/市场化商品房，用途：其他商服用地/商业服务。

二、重大事项披露：

（一）标的物为梅州农村 (略) 的抵债资产， (略) 裁定文书，根据裁定书编号：(2022)粤1403执恢404号之三执行裁定书的规定，梅州农村 (略) 已是合法所有权人，产权已在2023年12月从被执行人过户至梅州农村 (略) 名下【不动产权证号码为：粤（2023） (略) (略) 不动产权第(略)号】。拍卖成交后买受人需承担买卖双方应缴纳的所有过户税费【即从梅州农村 (略) （含下属支行）过户至买受人名下等过户过程中所涉及的包括但不限于滞纳金、增值税、土地增值税、所得税、契税、印花税、土地闲置费、测绘费、评估费、办证费、开具发票所需支付的税费，以及房产及土地交易中可能存在的须缴纳的各种税费和其他费用等】以及过户至梅州农村 (略) （含下属支行）名下前，被执行人、梅州农村 (略) 可能欠缴的各项税、费、滞纳金、罚款等。意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担；

（二）标的物未出租，如有欠缴的水费、电费、物业管理费等费用最终由买受人自行承担，水电等户名变更手续由买受人自行办理，由此产生的费用也由买受人自行承担；

（三）拍卖成交后，买受人除支付成交价款及第（一）、（二）项所述的各种税、费外，同时也需 (略) (略) 的服务费用， (略) 发布为准。

三、挂牌价格：￥(略)元，保证金：￥(略)元，加价幅度：￥2000元或其整倍数。

四、保证金 (略) 置：

（一）项目竞价前京东系统将自动冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，余额不足或者冻结不成功的，不具有竞拍资格；竞价结束后未能竞得者冻结的保证金京东系统自动解冻，冻结期间不计利息。保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由京东系统自动操作，与梅州农村 (略) 无关。

有限公司无关。

（二）本标的物竞得者原冻结的保证金在竞价结束后自动转入梅州农村 (略) 指定账户，作为竞买款的一部分，余款应在2025年02月21日16时前支付完毕，可 (略) 上支付或者银行支付：

1. (略) 上付款方式：买受人可登录京东，在【京东拍卖-我的拍卖-我的-已获拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款支付。

2.银行付款方式：通过银行转账缴入梅州农村 (略) 指定账户(户名：梅州农村 (略) ，开户银行：梅州农村 (略) 营业部，账号：(略)32)。缴款时请在备注上注明：“中国收藏文化示范基地E栋E4号复式三层店铺拍卖余款”。

买受人在付清全部款项后（凭付款凭证及相关身份材料）到梅州农村 (略) （地址： (略) (略) (略) 农信大厦10楼不良资产清收中心）办理后续交易手续。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

五、竞买人应具备条件：参与竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、金融管理部门的相关规定等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，梅州农村 (略) 有权宣布其竞买行为无效及有权没收其保证金，并保留追究其法律责任的权利。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日止接受咨询，有意者请与梅州农村 (略) 不良资产清收中心联系。

七、竞价方式：

（一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（二）本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交。

八、特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准，按实物现状交付，本公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准。梅州农村 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“显失公平”或“重大误解”为由， (略) 或仲裁机构变更或撤销本次竞买行为。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）标的物拍卖成交后，转让方不承担办理过户（或办证）责任，产权过户（或办证）手续由买受人自行办理，买受人需承担买卖双方应缴纳的所有过户税费【即从梅州农村 (略) （含下属支行）过户至买受人名下等过户过程中所涉及的包括但不限于滞纳金、增值税、土地增值税、所得税、契税、印花税、土地闲置费、测绘费、评估费、办证费、开具发票所需支付的税费，以及房产及土地交易中可能存在的须缴纳的各种税费和其他费用等】以及过户至梅州农村 (略) （含下属支行）名下前，被执行人、梅州农村 (略) 可能欠缴的各项税、费、滞纳金、罚款等。意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担 ；如果买受人使用或办理土地使用权而涉及需要补交土地出让金、征地款的，由买受人自行解决并承担所有税费；如需腾退，由买受人自行负责，所需相关费用也由买受人承担。

（三）参与竞买人必须开设京东账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（四）参与竞买人应具备完全民事行为能力，并自行判断本人是否符合法律、行政法规等相关规定的竞买人资格和条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的全部责任和后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本《竞买公告》及《竞买须知》。竞买人应认真阅读附件的《拍卖成交协议》版本、《交接确认函》版本，未以书面形式向梅州农村 (略) 提出异议的，视为在竞买成功后无条件同意与梅州农村 (略) 签订该《拍卖成交协议》与《交接确认函》。

（六）成交后，价款应一次性付清，如成交金额较大、一次性付清确有困难的，可以约定分期付款方式，但首付比例不得低于30%，其余款项应当提供合法有效担保，并按照不低于上一期新发放贷款加权平均利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过一年，受让方付清全部款项后，方可进行资产交割及办理过户手续。

九、联系方式：

联系人：余经理、古经理

联系电话：0753-(略)、(略)、(略)

联系地址： (略) (略) 农信大厦10楼不良资产清收中心

附件：拍卖成交协议（版本）、交接确认函（版本）

梅州农村 (略)

2025年01月02日