(略) 经济联社集体资产交易公告
(第1次发布)

项目编号：西塱联社交﹝2024﹞*号
温馨提示：
1.本项 (略) 上报名（网址：http://**）。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
标的物的具体情 (略) (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社（以下简称“西塱联社”）以书面的形式向交易服务机构提供的，报名人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
3.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易须知、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开 (略) 上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

(略) (略) 农业和集体经济组织管理中心受西塱联社委托，定于2025年1月15日10:00对西塱联社的4组大丰围渔场-14（农业部）项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易 (略) 上竞投方式进行，欢迎有意参加竞投的单位和人士咨询、报名。
一、交易项目情况
（一）交易资产名称：4组大丰围渔场-14（农业部）。
（二）交易资产类型：地块。
（三）属于耕地，面积：1.5亩，位置：第四小组大丰围，须签订《农药使用告知书》《安全使用农药承诺书》；涉及永久基本农田的须签订《永久基本农田保护目标责任书》。
（四）交易资产坐落位置：第四小组大丰围。
（五）交易资产面积：1.5亩。
（六）交易资产的数量：1个。
（七）交易资产的用途：观赏鱼养殖。
（八）交易资产现状情况：闲置。
二、交易要求
（一）交易机构： (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心。
（二）交易方式：网上竞投。
（三）竞得人确定原则：不低于底价，价高者得。
1.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人。
2.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；
3.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的，若全部竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；
4.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的，若全部竞投人不举牌应价的，则以抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，由经济联 (略) 理。
（四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥*元/年（单价标准为￥*元/亩/年，如溢价成交，以实际成交价调增）；
2.竞价阶梯：￥1000元/亩/年；
3.租金以实际竞得价为准，租金按每年一次收取；
4.租金递增方式：无递增。
5.交易保证金为￥*元（大写：*万元），在2025年1月13日18：00前以银行转账的方式一次性全额交纳交易保证金 (略) 农业和集体经济组织管理中心保证金专用账户，在转账备注填写本交易项目编号。未填写项目编号的视为未交纳成功，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性全额按原账号退还（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。
6.合同履约保证金最终以实际竞得年租金总额的50%计算，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金在合同签订（交易结果公示期满）后5个工作日内自动转为合同履约保证金。（注：交易保证金转为合同履约保证金的，不足部分补足，多出部分退回。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。）
（五）租赁期限：3年内，以最终签订的合同约定为准。无免租期。
（六）交易准入条件
中国境内年满18周岁或以上具有完全民事能力行为的自然人，且目前在东 (略) 范围内与任一联社存在有效存续租赁关系，除法律另有规定外，截止至交易报名开始日前，对报名人的其他要求条件：
1.报名人应具有连续3年或以上从事观赏鱼养殖行业的经验，报名人应提供符合上述经验条件的有效租赁合同材料证明，不含分租或转租合同,且所报的合同证明材料应列明上述经验条件的用途。
2.没有尚未结清 (略) 欠款，包括但不限于拖欠西塱联社租金、租赁合同约定相关费用；
3.没有未按合同履行相关条款等产生的不良记录，包括但不限于弃标、拒签合同、拒不缴交履约保证金等违反西塱联社集体资产交易规则的行为；
4.非被司法部门或西塱联社纳入不诚信自然人（报名时提供征信报告）。
（七）合同签订
竞得人完成资格审查后，在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后，5个工作日内凭《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在规定时间内与经济联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转给经济联社，由经济联社全 (略) 理；如因政策或出租方的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，出租方须在5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，由双 (略) 置。
（七）资产交付时间：以联社交付日期为准。
（八）资产交付方式：现场交付。
三、其他需要说明的情况
（一）交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设、环境违法等违法行为，被 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由违法行为人自行承担。
（二）承租方是资产安全生产、消防安全第一责任人，在实际使用前，应确保相关设备、设施必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。
（三）严格按照土地性质规范使用用途，租用的农用地要保证农地农用，严禁以设施农业的名义进行非农建设，不得破坏耕地，不得擅自改变土地用途。否则一切责任由承租方自行承担。
（四）在双方签订租赁合同时，承租方须签署《农药使用告知书》《安全使用农药承诺书》；涉及永久基本农田的须签订《永久基本农田保护目标责任书》。如承租方拒绝签署则视作承租方自动放弃该农用地承租资格，其所交纳的竞价保证金不予退回，并作为因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约金归出租方所有。
（五）租用的农用地属于设施农用地，承租方须按照《 (略) 规划和 (略) (略) (略) 关于修 (略) 设施农业用地正负面管理清单的通知》（穗规划资源字〔2023〕6号）等文件进行经营。
（六）特别约定的违约责任：交易资产仅限用于观赏鱼养殖，租赁期间承租方不得改变承租土地的使用性质，不得加建或在空地上搭建任何建筑物，不得改变土地用途，一经发现，视为其严重违约，承租方所缴纳的合同履约保证金将全部无条件归西塱联社所有。
（七）本次交易资产范围内的承租物（包括但不限于土地、商铺、厂房、承租方自行搭建的建筑物以及相关动产、不动产等）已经纳入西塱城中村改造及西塱 (略) 升级改造范围，出租方已将上述信息告知承租方，承租方对该情况清楚知悉并仍然同意承租，双方经平等自愿协商，如租赁期内遇国家征收、征用或西塱城中村改造、西塱 (略) 升级改造、出租方自主改造等发展需要，出租方有权单方解除合同，收回该承租物，承租方应无条件予以配合，双方按《 (略) 西塱经济联社土地租赁合同》中第十一条第（六）款约定 (略) 理（详见《租赁合同》）。
（八）承租方应负责 (略) 域内所有装修及设施（包括但不限于门窗、设备、附属物、附着物、装修等一切物品）的维护、保养、年审及安全保障，由此所产生的费用及安全责任由承租方承担。
（九）合同期满当天为清理场地的最后期限，合同期满后承租方在该场地建设的建筑物或构筑物、固定设施（包括对该交易资产范围内的建筑物设施、供水、供电设施等）不能拆除，更不能蓄意损坏，如有损坏，由承租方负责修复或作价赔偿。
（十）双方的权利义务关系，以《租赁合同》及其相关补充协议约定为准。
（十一）报名人一旦成功报名，不得撤回报名资格。
（十二）报名资格审核通过后如因报名人自身原因，未能按时参与交易竞价会的，则视为报名人放弃交易资格，其所缴纳的全部交易保证金将被没收。
（十三）本交易项目最终解释权归西塱联社所有，对合同条款、交易规则理解不一致的，以西塱联社解释为准。
四、报名事项
（一）本项 (略) 上报名。
报名人请于2025年1月2日9:00至1月10日18:0 (略) (略) 经济 (略) （网址：http://**） (略) 上报名或关注“荔湾三资”微信小程序，点击“交易大厅”模块，选择本 (略) 上报名，填写报名信息，并上传报名资料。
（二）报名人填写报名信息时上传的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件。
2.按照交易公告发布的规定提交其他相关资料（具体详见交易准入条件）。
（三） (略) 或“荔湾三资”小程序点击进入本项目查询报名状态，审查不通过的可在报名期内修改补充报名资料，若逾期补充资料则报名人报名失败。
（四）审查通过的， (略) 或小程序，选择进入本项目，根据页面提示，获取交纳交易保证金账号信息（报名人须在2025年1月13日18:00前交纳交易保证金），交纳交易保证金后，上传银行转账电子回单，审核通过后，完成报名流程，视为报名成功。若逾期交纳交易保证金的，则视为报名失败，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为5个工作日），5个工作日 (略) 退回其交易保证金。
（五）报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、 (略) 及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为承租方，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为5个工作日），5个工作日 (略) 退回其交易保证金。
（六）报名期间所有信息通知将通过短信形式发送到与“广 (略) ”绑定一致的手机号上，请报名人关注好信息动态，平台发送短信到绑定的手机号后，视为通知送达，若报名人没有查看导致报名失败或绑定的手机号有误等问题，所产生的责任及损失由报名人自行承担，与交易服务机构无关。
五、交易保证金交纳要求
报名人在2025年1月13日18:00前通过银行转账方式一次性全额将交易保证金转 (略) 经济 (略) 指定的专用账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号（项目编号：西塱联社交﹝2024﹞*号）。
每个交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时， (略) 上报名页面提示的银行账号分别转账。（交易保证金只接受银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入）
报名人按照上述交易保证金数额一次性全额转账交纳到指定专用账户账号（注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同，详见报名系统中的账号），支付交易保证金的户名与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致的，匹配一致则视为成功交纳交易保证金，否则银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，视为交纳交易保证金失败，其错转的交易保证金将在交易项目结束并完成交易结果公示后5个工作日内，由交易机构一次性无息 (略) 退还报名人的支付账户。报名人须按要求重新交纳交易保证金，填写转账信息并上传交易保证金电子回单，完成交易报名手续。
六、交易竞价
竞投人须在2025年1月15日9:50 -10:00登录 (略) 经济 (略) 或“荔湾三资”小程序进入竞投大厅点击“签到”按钮，未按时进场签到的视为自动放弃竞投资格，其交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。
交易开始后，竞投人可 (略) 经济联社集体资产电子交易展示厅进行出价。竞投开始15分钟内竞投人按交易公告要求自由出价，竞价结束前3分钟内无人出价的， (略) 显示的最高出价为当前最高出价；如有竞投人在竞投结束前3分钟内出价，系统自动将出价时长顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，直至无人出价，以最后出价作为本交易项目成交价。（详细交易规则请 (略) 经济 (略) “资料下载”栏目进行了解（网址:http://**）。
七、系统 (略) 理方式及责任问题
（一）竞投人应对其注册账户安全负责，妥善保 (略) 账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投人应及时跟进和确认。任何使用竞投人账户 (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为该竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；
（二）网上竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人自行承担；
（三）因竞投人使用的计算机、手机、平板电脑等 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投人自行承担；
（四）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原 (略) 上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时暂停、终止或重新另行安排时间组织竞价活动（恢复到交易停止前状态），交易服务机构不承担任何责任；
（五）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等 (略) 上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以公告、电话、短信等不少于一种以上形式告知所有竞投人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。
八、交易结果公示
（一）交易结束后，交易服务机构须发布交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于5个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在工作日的办公时间（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到交易服务机 (略) 农业和集体经济组织管理中心反映，逾期不予受理。
（二）竞得人须在交易结束后2个工作日内携带报名材料原件到交易服务机 (略) 农业和集体经济组织管理中心进行报名资料核对，现场签订《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》。若竞得人现场拒不签订成交确认书或发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料，本次交易结果作废，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转经济联社，由经济联社全 (略) 理。
（三）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由权属人、合同**双方所产生的一切矛盾纠纷、法律责任均与交易服务机构无关。
九、联系方式
权属人： (略) 东漖街道西塱联社
联系人：郭先生 联系电话：020-*
交易机构名称： (略) 农业和集体经济组织管理中心
联系地址： (略) 芳 (略) 路太和街2号
联系人：区农经中心 联系电话：020-*
监督机构： (略) (略) (略)
监督电话：020-*
本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解 (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心所有。
附件：合同样本


(略) 农业和集体经济组织管理中心
2024年12月31日

(略) 经济联社集体资产交易公告
(第1次发布)

项目编号：西塱联社交﹝2024﹞*号
温馨提示：
1.本项 (略) 上报名（网址：http://**）。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
标的物的具体情 (略) (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社（以下简称“西塱联社”）以书面的形式向交易服务机构提供的，报名人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
3.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易须知、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开 (略) 上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

(略) (略) 农业和集体经济组织管理中心受西塱联社委托，定于2025年1月15日10:00对西塱联社的4组大丰围渔场-14（农业部）项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易 (略) 上竞投方式进行，欢迎有意参加竞投的单位和人士咨询、报名。
一、交易项目情况
（一）交易资产名称：4组大丰围渔场-14（农业部）。
（二）交易资产类型：地块。
（三）属于耕地，面积：1.5亩，位置：第四小组大丰围，须签订《农药使用告知书》《安全使用农药承诺书》；涉及永久基本农田的须签订《永久基本农田保护目标责任书》。
（四）交易资产坐落位置：第四小组大丰围。
（五）交易资产面积：1.5亩。
（六）交易资产的数量：1个。
（七）交易资产的用途：观赏鱼养殖。
（八）交易资产现状情况：闲置。
二、交易要求
（一）交易机构： (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心。
（二）交易方式：网上竞投。
（三）竞得人确定原则：不低于底价，价高者得。
1.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人。
2.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；
3.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的，若全部竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；
4.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的，若全部竞投人不举牌应价的，则以抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，由经济联 (略) 理。
（四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥*元/年（单价标准为￥*元/亩/年，如溢价成交，以实际成交价调增）；
2.竞价阶梯：￥1000元/亩/年；
3.租金以实际竞得价为准，租金按每年一次收取；
4.租金递增方式：无递增。
5.交易保证金为￥*元（大写：*万元），在2025年1月13日18：00前以银行转账的方式一次性全额交纳交易保证金 (略) 农业和集体经济组织管理中心保证金专用账户，在转账备注填写本交易项目编号。未填写项目编号的视为未交纳成功，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性全额按原账号退还（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。
6.合同履约保证金最终以实际竞得年租金总额的50%计算，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金在合同签订（交易结果公示期满）后5个工作日内自动转为合同履约保证金。（注：交易保证金转为合同履约保证金的，不足部分补足，多出部分退回。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。）
（五）租赁期限：3年内，以最终签订的合同约定为准。无免租期。
（六）交易准入条件
中国境内年满18周岁或以上具有完全民事能力行为的自然人，且目前在东 (略) 范围内与任一联社存在有效存续租赁关系，除法律另有规定外，截止至交易报名开始日前，对报名人的其他要求条件：
1.报名人应具有连续3年或以上从事观赏鱼养殖行业的经验，报名人应提供符合上述经验条件的有效租赁合同材料证明，不含分租或转租合同,且所报的合同证明材料应列明上述经验条件的用途。
2.没有尚未结清 (略) 欠款，包括但不限于拖欠西塱联社租金、租赁合同约定相关费用；
3.没有未按合同履行相关条款等产生的不良记录，包括但不限于弃标、拒签合同、拒不缴交履约保证金等违反西塱联社集体资产交易规则的行为；
4.非被司法部门或西塱联社纳入不诚信自然人（报名时提供征信报告）。
（七）合同签订
竞得人完成资格审查后，在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后，5个工作日内凭《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在规定时间内与经济联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转给经济联社，由经济联社全 (略) 理；如因政策或出租方的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，出租方须在5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，由双 (略) 置。
（七）资产交付时间：以联社交付日期为准。
（八）资产交付方式：现场交付。
三、其他需要说明的情况
（一）交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设、环境违法等违法行为，被 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由违法行为人自行承担。
（二）承租方是资产安全生产、消防安全第一责任人，在实际使用前，应确保相关设备、设施必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。
（三）严格按照土地性质规范使用用途，租用的农用地要保证农地农用，严禁以设施农业的名义进行非农建设，不得破坏耕地，不得擅自改变土地用途。否则一切责任由承租方自行承担。
（四）在双方签订租赁合同时，承租方须签署《农药使用告知书》《安全使用农药承诺书》；涉及永久基本农田的须签订《永久基本农田保护目标责任书》。如承租方拒绝签署则视作承租方自动放弃该农用地承租资格，其所交纳的竞价保证金不予退回，并作为因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约金归出租方所有。
（五）租用的农用地属于设施农用地，承租方须按照《 (略) 规划和 (略) (略) (略) 关于修 (略) 设施农业用地正负面管理清单的通知》（穗规划资源字〔2023〕6号）等文件进行经营。
（六）特别约定的违约责任：交易资产仅限用于观赏鱼养殖，租赁期间承租方不得改变承租土地的使用性质，不得加建或在空地上搭建任何建筑物，不得改变土地用途，一经发现，视为其严重违约，承租方所缴纳的合同履约保证金将全部无条件归西塱联社所有。
（七）本次交易资产范围内的承租物（包括但不限于土地、商铺、厂房、承租方自行搭建的建筑物以及相关动产、不动产等）已经纳入西塱城中村改造及西塱 (略) 升级改造范围，出租方已将上述信息告知承租方，承租方对该情况清楚知悉并仍然同意承租，双方经平等自愿协商，如租赁期内遇国家征收、征用或西塱城中村改造、西塱 (略) 升级改造、出租方自主改造等发展需要，出租方有权单方解除合同，收回该承租物，承租方应无条件予以配合，双方按《 (略) 西塱经济联社土地租赁合同》中第十一条第（六）款约定 (略) 理（详见《租赁合同》）。
（八）承租方应负责 (略) 域内所有装修及设施（包括但不限于门窗、设备、附属物、附着物、装修等一切物品）的维护、保养、年审及安全保障，由此所产生的费用及安全责任由承租方承担。
（九）合同期满当天为清理场地的最后期限，合同期满后承租方在该场地建设的建筑物或构筑物、固定设施（包括对该交易资产范围内的建筑物设施、供水、供电设施等）不能拆除，更不能蓄意损坏，如有损坏，由承租方负责修复或作价赔偿。
（十）双方的权利义务关系，以《租赁合同》及其相关补充协议约定为准。
（十一）报名人一旦成功报名，不得撤回报名资格。
（十二）报名资格审核通过后如因报名人自身原因，未能按时参与交易竞价会的，则视为报名人放弃交易资格，其所缴纳的全部交易保证金将被没收。
（十三）本交易项目最终解释权归西塱联社所有，对合同条款、交易规则理解不一致的，以西塱联社解释为准。
四、报名事项
（一）本项 (略) 上报名。
报名人请于2025年1月2日9:00至1月10日18:0 (略) (略) 经济 (略) （网址：http://**） (略) 上报名或关注“荔湾三资”微信小程序，点击“交易大厅”模块，选择本 (略) 上报名，填写报名信息，并上传报名资料。
（二）报名人填写报名信息时上传的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件。
2.按照交易公告发布的规定提交其他相关资料（具体详见交易准入条件）。
（三） (略) 或“荔湾三资”小程序点击进入本项目查询报名状态，审查不通过的可在报名期内修改补充报名资料，若逾期补充资料则报名人报名失败。
（四）审查通过的， (略) 或小程序，选择进入本项目，根据页面提示，获取交纳交易保证金账号信息（报名人须在2025年1月13日18:00前交纳交易保证金），交纳交易保证金后，上传银行转账电子回单，审核通过后，完成报名流程，视为报名成功。若逾期交纳交易保证金的，则视为报名失败，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为5个工作日），5个工作日 (略) 退回其交易保证金。
（五）报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、 (略) 及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为承租方，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为5个工作日），5个工作日 (略) 退回其交易保证金。
（六）报名期间所有信息通知将通过短信形式发送到与“广 (略) ”绑定一致的手机号上，请报名人关注好信息动态，平台发送短信到绑定的手机号后，视为通知送达，若报名人没有查看导致报名失败或绑定的手机号有误等问题，所产生的责任及损失由报名人自行承担，与交易服务机构无关。
五、交易保证金交纳要求
报名人在2025年1月13日18:00前通过银行转账方式一次性全额将交易保证金转 (略) 经济 (略) 指定的专用账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号（项目编号：西塱联社交﹝2024﹞*号）。
每个交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时， (略) 上报名页面提示的银行账号分别转账。（交易保证金只接受银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入）
报名人按照上述交易保证金数额一次性全额转账交纳到指定专用账户账号（注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同，详见报名系统中的账号），支付交易保证金的户名与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致的，匹配一致则视为成功交纳交易保证金，否则银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，视为交纳交易保证金失败，其错转的交易保证金将在交易项目结束并完成交易结果公示后5个工作日内，由交易机构一次性无息 (略) 退还报名人的支付账户。报名人须按要求重新交纳交易保证金，填写转账信息并上传交易保证金电子回单，完成交易报名手续。
六、交易竞价
竞投人须在2025年1月15日9:50 -10:00登录 (略) 经济 (略) 或“荔湾三资”小程序进入竞投大厅点击“签到”按钮，未按时进场签到的视为自动放弃竞投资格，其交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。
交易开始后，竞投人可 (略) 经济联社集体资产电子交易展示厅进行出价。竞投开始15分钟内竞投人按交易公告要求自由出价，竞价结束前3分钟内无人出价的， (略) 显示的最高出价为当前最高出价；如有竞投人在竞投结束前3分钟内出价，系统自动将出价时长顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，直至无人出价，以最后出价作为本交易项目成交价。（详细交易规则请 (略) 经济 (略) “资料下载”栏目进行了解（网址:http://**）。
七、系统 (略) 理方式及责任问题
（一）竞投人应对其注册账户安全负责，妥善保 (略) 账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投人应及时跟进和确认。任何使用竞投人账户 (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为该竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；
（二）网上竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人自行承担；
（三）因竞投人使用的计算机、手机、平板电脑等 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投人自行承担；
（四）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原 (略) 上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时暂停、终止或重新另行安排时间组织竞价活动（恢复到交易停止前状态），交易服务机构不承担任何责任；
（五）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等 (略) 上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以公告、电话、短信等不少于一种以上形式告知所有竞投人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。
八、交易结果公示
（一）交易结束后，交易服务机构须发布交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于5个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在工作日的办公时间（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到交易服务机 (略) 农业和集体经济组织管理中心反映，逾期不予受理。
（二）竞得人须在交易结束后2个工作日内携带报名材料原件到交易服务机 (略) 农业和集体经济组织管理中心进行报名资料核对，现场签订《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》。若竞得人现场拒不签订成交确认书或发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料，本次交易结果作废，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转经济联社，由经济联社全 (略) 理。
（三）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由权属人、合同**双方所产生的一切矛盾纠纷、法律责任均与交易服务机构无关。
九、联系方式
权属人： (略) 东漖街道西塱联社
联系人：郭先生 联系电话：020-*
交易机构名称： (略) 农业和集体经济组织管理中心
联系地址： (略) 芳 (略) 路太和街2号
联系人：区农经中心 联系电话：020-*
监督机构： (略) (略) (略)
监督电话：020-*
本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解 (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心所有。
附件：合同样本


(略) 农业和集体经济组织管理中心
2024年12月31日
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