(略) (略) 根据安顺合 (略) （以下简称“ (略) ”）的申请，于2024年11月8日作出（2024）黔04破申58号民事裁定书， (略) 破产重整的申请，并于2024年11月22日作出（2024）黔04破25号决定书，指定贵州贵达律师事务所担任安顺合 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为顺利推进本案破产重整程序， (略) 资产价值最大化及资源的有效整合，提高债权人清偿比例，现面向全社会公开招募重整投资人。

招募须知：

（一）为公开、公平、公正地引入重整投资人，本次招募重整投资人以公开的方式进行，为使重整投 (略) 的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。

（二）意向投资人应当独立做出价值判断，相关商业投资风险由投资人自行承担。

一、企业基本情况

(略) 于2013年11月22日注册成立，注册资本为*元，法定代表人为王道万，注册地址为 (略) (略) 华 (略) 玉碗井村（清黄高速南出口旁）。公司股东现为周粤军，持股比例为31%；李林法，持股比例为23%；魏家发，持股比例为23%；饶志敏，持股比例为23%。目前公司由股东李林法组织开展工作，负责公司的实际经营管理，公司留守人员5人，包含总经理、工程部、财务部、办公室等职能部门。

2024年12月，管理人已公开招募本案审计、评估、造价机构，现前述中介机构已正式进场开展工作。

二、企业项目开发建设情况

2014年1月9日， (略) 人民政府作为*方， (略) 作为*方就“贵州安顺南出口合力商城（暂用名）”项目开发建设达成《贵州安顺南出口合力商城投资协议书》，协议约定项目内容功能包含：小商品、百货 (略) 场、仓储物流、住宅配套、商务办公等。项目总规划占地约618亩，总投资约20亿元。项目开发进度根据*方土地供给情况，*方分两期开发，首期开发用地约318亩（南出口左侧地块），投资额约10亿元人民币。

2015年5月13日， (略) (略) (略) 签订了编号为*-2015-CR-0013号《国有建设用地使用权出让合同》。合同约定出让宗地编号为“2015-市挂-04号”，出让宗地面积为*㎡，出让宗地坐落 (略) 华 (略) 玉碗井村。同年， (略) 就上述出让土地办理了六块土地使用权证，分别为安国用（2015）第267号（9712.60㎡）、268号（*.35㎡）、269号（*.40㎡）、270号（*.15㎡）、271号（*.30㎡）、290号（*.20㎡），上述268、269、270、271号土地使 (略) 城市 (略) 在贵阳银行的借款提供了抵押担保。

按照与政府签署的投资协议约定， (略) 进行了项目第一期的建设，一期建设共利用土地205亩，分为A、B、 (略) 域进行开发建设。 (略) 已建设完毕，资产基本已通过销售或以物抵债 (略) 置；

B区尚未开发建设，预计拆迁成本*元，该区土地用地面积为*.45㎡，规划拟修建用地面积为*.17㎡，拟修建建筑面积为*.53㎡；

C区的C1-5栋用地性质为商业、住宅。总建筑面积为*.07㎡。其中地上建筑面积*.46㎡，商业面积8061.10㎡，住宅*.61㎡（308套），地上配套用房84.75㎡，地下建筑面积9662.55㎡，地下车库8725.04㎡，地下配套用房937.51㎡。上述工程主体已完工， (略) 资金链断裂导致工程停工至今。根据管理人梳理统计，项目未完工程预算金额约为*元，其中初步统计为高压及配电*元，普通照明系统*元，水系统*元，弱电工程*元，信号覆盖*元，燃气*元，消防工程*元，进场卫生清理*元，电梯工程*元， (略) 绿化、给排水、排污、供气、挡墙*元（管理人已委托第三方机构对剩余工程量进行工程造价审计，预计2025年1月中旬出具相关报告）。

三、资产负债情况

(略) (略) (略) 提交的破产重整申请书记载， (略) 剩余资产主 (略) 剩余住宅、商业、应收房 (略) 土地使用权等，初步预估资产价值为2亿元（B区不进行开发建设的情况下），整体负债约1.93亿元，以上数据仅供投资人参考。目前，管理人正在进行债权申报和审查等工作，并同步对资产状况进行调查、梳理、核实。同时，管理人已公开招募到本案的审计、评估等中介机构进场开展工作， (略) 实际的资产、负债情况，需待债权审查完毕、审计及评估工作结束后方可确定，具体情况投资人可向管理人进行咨询。

四、招募方案

（一）投资人基本条件

1.拥有足够的资金实力进行重整投资， (略) 相适应的生产经营管理能力的企业或个人。具备房地产项目开发、销售、运营管理经验的优先；

2.无数额较大到期未清偿债务;最近三年无重大违法行为等；

3.两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的分工、权利义务等，且需同时符合上述第1、2项资格条件；

4.意向投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录严重不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格；

5.其他管理人认为需要满足的条件。

投资人可采取共益债借款、股权收购、工程垫资、合作开发等多种方式进行投资。具体方式由投资人根据项目调查情况及自身资金情况等在重整投资方案中进行细化明确。

（二）招募时间

自本公告发布之日起至2025年2月7日止。管理人有权根据招募情况，确定报名时间是否延长。

（三）投资人的尽职调查

1.意向投资人自足额缴纳投资保证金后可向管理人 (略) 评估、审计、造价、规划、设计图纸等重整投资所需材料， (略) 实地考察，管理人将为意向投资人必要合理的尽职调查提供条件。尽职调查时间最长不超过20日；

2.尽职调查结束后7日内，意向投资人应当向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整投资方案》；

3.对已向管理人提供重整投资方案的意向投资人，管理 (略) (略) 的指导下进行评议，以意向投资人拟重整投资总金额、资金到账时间、重整投资方案的可行性等作为主要评判原则，择优遴选重整投资人；

4.如截止公告期满之日，有且仅有一位意向投资人足额缴纳投资保证金并提交重整投资方案的，视为当然重整投资人;有两位或两位以上意向投资人足额缴纳投资保证金并提交重整投资方案的，经管理人评议择优确定重整投资人。若意向投资人被管理人确定为最终重整投资人的，管理人将向其发出《重整投资人身份确认书》， (略) (略) 报备;其他未选定的意向投资人由管理人在五个工作日内无息退还投资保证金；

5.最终确定的重整投资人应在收到《重整投资人身份确认书》后5个工作日内与管理人签订《重整投资协议》;管理人将根据重整投资人所提交的《重整投资方案》编写《重整计划草案》并提交债权人会议进行审议。如重整投资人拒绝签订《重整投资协议》，视为本次招募没有合格重整投资人。则管理人有权没收其之前缴纳的投资保证金，并重新招募意向重整投资人；

6.上述提到的各项期限，管理人有权根据实际情况， (略) (略) 报告后予以延长。

（四）投资保证金

1.投资 (略) 进行重整投资的，需在投标资料提交时向管理人缴纳投资保证金*元。保证金缴纳账户为：

户名：安顺合 (略) 管理人

账号：*899

开户行： (略) 安顺南华支行

2.投资保证金的退还及没收

管理人自确定重整投资人后5个工作日内无息退还未提交重整投资方案的意向投资人及落选的意向投资人所缴的投资保证金。如确定的重整投资人在规定期限内拒不签订《重整投资协议》的，则其前期向管理人交纳的投资保证金将被予以没收。

3.投资保证金的使用

《重整计划草案》 (略) (略) 裁定批准后，重整投资人所缴的投资保证金将自动转为履约保证金的一部分。如重整投资人未能按约定履行《重整投资协议》的，其交纳的履约保证金不予退还。关于履约保证金，经协商，管理人同 (略) (略) 同意后，可用于本项目的开发投资。

（五）投资报名材料

投资人应编制《重整投资方案》，并一式两份向管理人提交，《重整投资方案》应包括但不限于以下内容：

1.意向投资人介绍(包括但不限于意向投资人主体资格，股权结构、历史沿革、经营范围、资质条件等);

2.意向投资人近三年的主要业务(业绩)情况和上一年度的主要财务指标(资产、负债、主营收入、净利润、现金流等);

3.资信证明及履约能力证明(主要为银行存款证明、主要资产权属证明、投资资金来源证明等);

4.企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件;

5.法定代表人或负责人身份证明;

6.授权委托书原件和受委托人身份证复印件;

7.关于 (略) 重整投资人遴选，并对遴选过程中所知晓的情况予以保密的承诺函;

8.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文书送达地址确认书；

9.具体投资方案和计划；

10.管理人认为需要提交的其他材料。

五、报名地址及联系方式

安顺合 (略) 管理人联系方式及地址:联系人：赵律师；电话：*；地址： (略) (略) 华西街道合力城8栋三楼管理人办公室（华西街 (略) 正对蜡染手工艺街前行约50米左侧，蓝色号码牌8号楼）。

本公告的最终解释权归管理人所有。

安顺合 (略) 管理人

二〇二五年一月二日

(略) (略) 根据安顺合 (略) （以下简称“ (略) ”）的申请，于2024年11月8日作出（2024）黔04破申58号民事裁定书， (略) 破产重整的申请，并于2024年11月22日作出（2024）黔04破25号决定书，指定贵州贵达律师事务所担任安顺合 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为顺利推进本案破产重整程序， (略) 资产价值最大化及资源的有效整合，提高债权人清偿比例，现面向全社会公开招募重整投资人。

招募须知：

（一）为公开、公平、公正地引入重整投资人，本次招募重整投资人以公开的方式进行，为使重整投 (略) 的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。

（二）意向投资人应当独立做出价值判断，相关商业投资风险由投资人自行承担。

一、企业基本情况

(略) 于2013年11月22日注册成立，注册资本为*元，法定代表人为王道万，注册地址为 (略) (略) 华 (略) 玉碗井村（清黄高速南出口旁）。公司股东现为周粤军，持股比例为31%；李林法，持股比例为23%；魏家发，持股比例为23%；饶志敏，持股比例为23%。目前公司由股东李林法组织开展工作，负责公司的实际经营管理，公司留守人员5人，包含总经理、工程部、财务部、办公室等职能部门。

2024年12月，管理人已公开招募本案审计、评估、造价机构，现前述中介机构已正式进场开展工作。

二、企业项目开发建设情况

2014年1月9日， (略) 人民政府作为*方， (略) 作为*方就“贵州安顺南出口合力商城（暂用名）”项目开发建设达成《贵州安顺南出口合力商城投资协议书》，协议约定项目内容功能包含：小商品、百货 (略) 场、仓储物流、住宅配套、商务办公等。项目总规划占地约618亩，总投资约20亿元。项目开发进度根据*方土地供给情况，*方分两期开发，首期开发用地约318亩（南出口左侧地块），投资额约10亿元人民币。

2015年5月13日， (略) (略) (略) 签订了编号为*-2015-CR-0013号《国有建设用地使用权出让合同》。合同约定出让宗地编号为“2015-市挂-04号”，出让宗地面积为*㎡，出让宗地坐落 (略) 华 (略) 玉碗井村。同年， (略) 就上述出让土地办理了六块土地使用权证，分别为安国用（2015）第267号（9712.60㎡）、268号（*.35㎡）、269号（*.40㎡）、270号（*.15㎡）、271号（*.30㎡）、290号（*.20㎡），上述268、269、270、271号土地使 (略) 城市 (略) 在贵阳银行的借款提供了抵押担保。

按照与政府签署的投资协议约定， (略) 进行了项目第一期的建设，一期建设共利用土地205亩，分为A、B、 (略) 域进行开发建设。 (略) 已建设完毕，资产基本已通过销售或以物抵债 (略) 置；

B区尚未开发建设，预计拆迁成本*元，该区土地用地面积为*.45㎡，规划拟修建用地面积为*.17㎡，拟修建建筑面积为*.53㎡；

C区的C1-5栋用地性质为商业、住宅。总建筑面积为*.07㎡。其中地上建筑面积*.46㎡，商业面积8061.10㎡，住宅*.61㎡（308套），地上配套用房84.75㎡，地下建筑面积9662.55㎡，地下车库8725.04㎡，地下配套用房937.51㎡。上述工程主体已完工， (略) 资金链断裂导致工程停工至今。根据管理人梳理统计，项目未完工程预算金额约为*元，其中初步统计为高压及配电*元，普通照明系统*元，水系统*元，弱电工程*元，信号覆盖*元，燃气*元，消防工程*元，进场卫生清理*元，电梯工程*元， (略) 绿化、给排水、排污、供气、挡墙*元（管理人已委托第三方机构对剩余工程量进行工程造价审计，预计2025年1月中旬出具相关报告）。

三、资产负债情况

(略) (略) (略) 提交的破产重整申请书记载， (略) 剩余资产主 (略) 剩余住宅、商业、应收房 (略) 土地使用权等，初步预估资产价值为2亿元（B区不进行开发建设的情况下），整体负债约1.93亿元，以上数据仅供投资人参考。目前，管理人正在进行债权申报和审查等工作，并同步对资产状况进行调查、梳理、核实。同时，管理人已公开招募到本案的审计、评估等中介机构进场开展工作， (略) 实际的资产、负债情况，需待债权审查完毕、审计及评估工作结束后方可确定，具体情况投资人可向管理人进行咨询。

四、招募方案

（一）投资人基本条件

1.拥有足够的资金实力进行重整投资， (略) 相适应的生产经营管理能力的企业或个人。具备房地产项目开发、销售、运营管理经验的优先；

2.无数额较大到期未清偿债务;最近三年无重大违法行为等；

3.两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的分工、权利义务等，且需同时符合上述第1、2项资格条件；

4.意向投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录严重不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格；

5.其他管理人认为需要满足的条件。

投资人可采取共益债借款、股权收购、工程垫资、合作开发等多种方式进行投资。具体方式由投资人根据项目调查情况及自身资金情况等在重整投资方案中进行细化明确。

（二）招募时间

自本公告发布之日起至2025年2月7日止。管理人有权根据招募情况，确定报名时间是否延长。

（三）投资人的尽职调查

1.意向投资人自足额缴纳投资保证金后可向管理人 (略) 评估、审计、造价、规划、设计图纸等重整投资所需材料， (略) 实地考察，管理人将为意向投资人必要合理的尽职调查提供条件。尽职调查时间最长不超过20日；

2.尽职调查结束后7日内，意向投资人应当向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整投资方案》；

3.对已向管理人提供重整投资方案的意向投资人，管理 (略) (略) 的指导下进行评议，以意向投资人拟重整投资总金额、资金到账时间、重整投资方案的可行性等作为主要评判原则，择优遴选重整投资人；

4.如截止公告期满之日，有且仅有一位意向投资人足额缴纳投资保证金并提交重整投资方案的，视为当然重整投资人;有两位或两位以上意向投资人足额缴纳投资保证金并提交重整投资方案的，经管理人评议择优确定重整投资人。若意向投资人被管理人确定为最终重整投资人的，管理人将向其发出《重整投资人身份确认书》， (略) (略) 报备;其他未选定的意向投资人由管理人在五个工作日内无息退还投资保证金；

5.最终确定的重整投资人应在收到《重整投资人身份确认书》后5个工作日内与管理人签订《重整投资协议》;管理人将根据重整投资人所提交的《重整投资方案》编写《重整计划草案》并提交债权人会议进行审议。如重整投资人拒绝签订《重整投资协议》，视为本次招募没有合格重整投资人。则管理人有权没收其之前缴纳的投资保证金，并重新招募意向重整投资人；

6.上述提到的各项期限，管理人有权根据实际情况， (略) (略) 报告后予以延长。

（四）投资保证金

1.投资 (略) 进行重整投资的，需在投标资料提交时向管理人缴纳投资保证金*元。保证金缴纳账户为：

户名：安顺合 (略) 管理人

账号：*899

开户行： (略) 安顺南华支行

2.投资保证金的退还及没收

管理人自确定重整投资人后5个工作日内无息退还未提交重整投资方案的意向投资人及落选的意向投资人所缴的投资保证金。如确定的重整投资人在规定期限内拒不签订《重整投资协议》的，则其前期向管理人交纳的投资保证金将被予以没收。

3.投资保证金的使用

《重整计划草案》 (略) (略) 裁定批准后，重整投资人所缴的投资保证金将自动转为履约保证金的一部分。如重整投资人未能按约定履行《重整投资协议》的，其交纳的履约保证金不予退还。关于履约保证金，经协商，管理人同 (略) (略) 同意后，可用于本项目的开发投资。

（五）投资报名材料

投资人应编制《重整投资方案》，并一式两份向管理人提交，《重整投资方案》应包括但不限于以下内容：

1.意向投资人介绍(包括但不限于意向投资人主体资格，股权结构、历史沿革、经营范围、资质条件等);

2.意向投资人近三年的主要业务(业绩)情况和上一年度的主要财务指标(资产、负债、主营收入、净利润、现金流等);

3.资信证明及履约能力证明(主要为银行存款证明、主要资产权属证明、投资资金来源证明等);

4.企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件;

5.法定代表人或负责人身份证明;

6.授权委托书原件和受委托人身份证复印件;

7.关于 (略) 重整投资人遴选，并对遴选过程中所知晓的情况予以保密的承诺函;

8.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文书送达地址确认书；

9.具体投资方案和计划；

10.管理人认为需要提交的其他材料。

五、报名地址及联系方式

安顺合 (略) 管理人联系方式及地址:联系人：赵律师；电话：*；地址： (略) (略) 华西街道合力城8栋三楼管理人办公室（华西街 (略) 正对蜡染手工艺街前行约50米左侧，蓝色号码牌8号楼）。

本公告的最终解释权归管理人所有。

安顺合 (略) 管理人

二〇二五年一月二日