经引浆畲族村村民代表大会讨论决定，并报港 (略) 同意，现将引浆畲族村汾水农家乐面向社会公开招租事项公告如下：

一 、招租标的概况及起始价：引浆畲族村汾水农家乐位于汾 (略) ，占地面积827.75㎡，建筑面积1444㎡。本次招租合同期限15年，招租起始价第一年租金为年人民币(略)(略)(略)万元，竞租保证金人民币(略)(略)万元。

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二、招租竞价方式：如只有一家报名则协议招租，当有两家及两家以上报名竞租时，则采用有保留价的增价竞租方式，每次举牌增价金额不少于人民币(略)仟元，出价最高者为承租方。

三、重大事项揭示：

1.本次招租起始价参照江西智 (略) 出具的《评估报告》确定。

2.竞租成功公示后一星期内签订租赁合同。租金按年缴纳，先从竞租保证金人民币(略)(略)万元里分年扣除，竞租保证金扣除完后，每年度的租金须在前一年度的最后一个月的10号前全部交清。承租人逾期交付租金应当按照日万分之三向出租人支付违约金，逾期交付租金超过六个月的，承租方有权解除合同。

3.租金实行分阶段递增：前5年租金按照竞租成交价支付；第6年至第10年的租金在第5年租金基础上递增2%；第11年至第15年的租金在第10年租金基础上递增2%。

4.承租方须按照民宿进行经营，并按照环保等相关部门的要求安装排污、排烟、降噪等环保设施设备。

5.承租方的装修方案须经出租方审核书面同意后方可实施，装修免租期180天，即租金起算日期为租赁合同签订之日起的第181天。

6.承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风 (略) 条例》及国家法律规定和消防要求，自觉接受出租方和三清山其它执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受执 (略) 罚外，出租方有权视情节轻重对承租方作 (略) 理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同；承租方给出租方造成损失的，需承担赔偿责任。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年1月6日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到引浆畲族村委会办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金须在2025年1月6日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。未竞租成交的，在招租结束后十五个工作日内按原渠道不计息返还；竞租成交的，则该保证金转为承租方的租金；竞租成交拒绝签订租赁合同的，竞租保证金不予返还，归招租人所有。

缴纳竞租保证金账户：【开户行：江西德兴农村 (略) 昄大支行，户名：三清山风 (略) 港 (略) 引浆畲族村村民委员会，账号：(略)977】

报名地址：港 (略) 引浆畲族村村民委员会

联系电话：(略)俞 (略)刘

???????????????????????????????????????????????????????引浆畲族村村民委员会

??????????????????????????????????????????????????????????2025年1月2日

经引浆畲族村村民代表大会讨论决定，并报港 (略) 同意，现将引浆畲族村汾水农家乐面向社会公开招租事项公告如下：

一 、招租标的概况及起始价：引浆畲族村汾水农家乐位于汾 (略) ，占地面积827.75㎡，建筑面积1444㎡。本次招租合同期限15年，招租起始价第一年租金为年人民币(略)(略)(略)万元，竞租保证金人民币(略)(略)万元。

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二、招租竞价方式：如只有一家报名则协议招租，当有两家及两家以上报名竞租时，则采用有保留价的增价竞租方式，每次举牌增价金额不少于人民币(略)仟元，出价最高者为承租方。

三、重大事项揭示：

1.本次招租起始价参照江西智 (略) 出具的《评估报告》确定。

2.竞租成功公示后一星期内签订租赁合同。租金按年缴纳，先从竞租保证金人民币(略)(略)万元里分年扣除，竞租保证金扣除完后，每年度的租金须在前一年度的最后一个月的10号前全部交清。承租人逾期交付租金应当按照日万分之三向出租人支付违约金，逾期交付租金超过六个月的，承租方有权解除合同。

3.租金实行分阶段递增：前5年租金按照竞租成交价支付；第6年至第10年的租金在第5年租金基础上递增2%；第11年至第15年的租金在第10年租金基础上递增2%。

4.承租方须按照民宿进行经营，并按照环保等相关部门的要求安装排污、排烟、降噪等环保设施设备。

5.承租方的装修方案须经出租方审核书面同意后方可实施，装修免租期180天，即租金起算日期为租赁合同签订之日起的第181天。

6.承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风 (略) 条例》及国家法律规定和消防要求，自觉接受出租方和三清山其它执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受执 (略) 罚外，出租方有权视情节轻重对承租方作 (略) 理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同；承租方给出租方造成损失的，需承担赔偿责任。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年1月6日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到引浆畲族村委会办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金须在2025年1月6日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。未竞租成交的，在招租结束后十五个工作日内按原渠道不计息返还；竞租成交的，则该保证金转为承租方的租金；竞租成交拒绝签订租赁合同的，竞租保证金不予返还，归招租人所有。

缴纳竞租保证金账户：【开户行：江西德兴农村 (略) 昄大支行，户名：三清山风 (略) 港 (略) 引浆畲族村村民委员会，账号：(略)977】

报名地址：港 (略) 引浆畲族村村民委员会

联系电话：(略)俞 (略)刘

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