一、项目基本情况

1．项目名称：山东省交 (略) (略) (略) 部分房产出租项目

2．项目类别：服务类

3．出租方：山东杰瑞 (略)

4．租赁估算价：*元

5．项目概况：

山东省交 (略) (略) (略) 宿舍楼五座，1号楼地上五层，1987年建成，砖混结构；2号楼地上五层，1982年建成，砖混结构；3号楼地上五层，1990年建成，砖混结构；4号楼地上五层，1989年建成，砖混结构；7号楼地上七层，1996年建成，砖混结构。

本项目租赁范围 (略) 部分房产，共25套，租赁总面积2053.35平方米，租赁期限为5年。承租方需按照出租方要求规范使用，承租人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、维护等费用由承租方承担。

6、采购理由：

（1）2024年11月23日， (略) 集团2024年第24期总经理办公会研究 (略) (略) (略) 房产盘活事宜，并向山 (略) 集团备案。2024年12月12日，山东省产权交易中心进行挂牌公告，挂牌公告期10个工作日，截止2024年12月25日，未有意向单位报名，已到期撤牌。

（2） (略) (略) 签订的《综合物业委托管理合同协议书》中， (略) (略) 负 (略) 集团现有商业用房、办公用房和宿舍用房的出租管理工作。

（3） (略) (略) 《招标（采购）管理办法》中规定，经招标领导小组审批同意后，采用直接采购方式进行本次租赁项目。

二、项目所需资质条件

1.资质资格要求：

承租方须为依法设立的企业法人，营业范围包含住房租赁、房地产经纪等相关业务的优先承租。

2.信誉要求：供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标 (略) 于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://**）或“中国执行 (略) ”（http://**）中被列入失信被执行人名单；

（6）在近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间）承租方、法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为（提供无行贿犯罪承诺函）；

（7）法律法规规定的其他情形。

3.其他要求：本项目不接受联合体承租。

三、承租方名称

(略) 嬴城 (略)

四、公告时间

2025年1月3日-2025年1月5日

五、联系方式

1.出租方：山东杰瑞 (略)

2.地址： (略) (略) (略) 2177号联合财富广场5号楼

3.联系人：董老师

4.联系电话：*

一、项目基本情况

1．项目名称：山东省交 (略) (略) (略) 部分房产出租项目

2．项目类别：服务类

3．出租方：山东杰瑞 (略)

4．租赁估算价：*元

5．项目概况：

山东省交 (略) (略) (略) 宿舍楼五座，1号楼地上五层，1987年建成，砖混结构；2号楼地上五层，1982年建成，砖混结构；3号楼地上五层，1990年建成，砖混结构；4号楼地上五层，1989年建成，砖混结构；7号楼地上七层，1996年建成，砖混结构。

本项目租赁范围 (略) 部分房产，共25套，租赁总面积2053.35平方米，租赁期限为5年。承租方需按照出租方要求规范使用，承租人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、维护等费用由承租方承担。

6、采购理由：

（1）2024年11月23日， (略) 集团2024年第24期总经理办公会研究 (略) (略) (略) 房产盘活事宜，并向山 (略) 集团备案。2024年12月12日，山东省产权交易中心进行挂牌公告，挂牌公告期10个工作日，截止2024年12月25日，未有意向单位报名，已到期撤牌。

（2） (略) (略) 签订的《综合物业委托管理合同协议书》中， (略) (略) 负 (略) 集团现有商业用房、办公用房和宿舍用房的出租管理工作。

（3） (略) (略) 《招标（采购）管理办法》中规定，经招标领导小组审批同意后，采用直接采购方式进行本次租赁项目。

二、项目所需资质条件

1.资质资格要求：

承租方须为依法设立的企业法人，营业范围包含住房租赁、房地产经纪等相关业务的优先承租。

2.信誉要求：供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标 (略) 于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://**）或“中国执行 (略) ”（http://**）中被列入失信被执行人名单；

（6）在近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间）承租方、法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为（提供无行贿犯罪承诺函）；

（7）法律法规规定的其他情形。

3.其他要求：本项目不接受联合体承租。

三、承租方名称

(略) 嬴城 (略)

四、公告时间

2025年1月3日-2025年1月5日

五、联系方式

1.出租方：山东杰瑞 (略)

2.地址： (略) (略) (略) 2177号联合财富广场5号楼

3.联系人：董老师

4.联系电话：*