本方案选择符合物业设定的出租业态定位和有实力的承租人，承租条件以首要满足设定的出租用途，其次考虑租金收益、品牌美誉度及知名度、租期以符合期限要求、可以有进一步合作空间的商家。
（一）意向承租方除具有良好的商业信用外，优先选择广东名优企业、 (略) 企业、资信良好有实力的民营企业、老字号品牌等。
（二）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、具有其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（三）意向承租方具有良好的诚信记录与业绩，无商业行贿犯罪记录和不良信用记录。
（四）意向承租方需提供其项目运营的经验的相关文件， (略) 运营经验的优先。

（一）招租底价
物业出租底价经评估确定。通 (略) (略) 场价格评估，并结合租金 (略) 场行情确定，最终出租价格原则上不低于评估价。
（二）租金标准
纯租金方式，不低于评估价。
（三） 租金底价
经公开招租只有一个符合条件的报名者，由企业公示5个工作日无异议后，以不低于招租底价确定租赁价格。无报名者，由本企业按产权管理关 (略) 总经理办公会审议通过后，企业可按不低于租赁底价的90%价格重新公开招租；仍无报名者的，企业可按程序自主决策重新公开招租。
经公开招租未征集到意向承租人，仅调整招租底价后重新公开招租的，招租信息披露时间不少于5个工作日。企业因无报名者降低租赁底价重新公开招租的，于完成招租后 10 个工作日内把相 (略) (略) 。
（四） 免租期
自编GJ-54栋101铺、GJ-37-38栋105铺、GJ-27栋203铺均设30天免租期。
（五）租金递增率
每满一年租金递增5%。
（六）物业管理费
按出租面积标准收取，首年单价为15元/㎡，每满一年租金递增10%。
（七）履约保证金
自编GJ-37-38栋105铺为三个月租金+三个月物业管理费；GJ-54栋101铺、GJ-27栋203铺为两个月租金+两个月物业管理费。
（八）交付标准
原则上按现状交付。

本方案选择符合物业设定的出租业态定位和有实力的承租人，承租条件以首要满足设定的出租用途，其次考虑租金收益、品牌美誉度及知名度、租期以符合期限要求、可以有进一步合作空间的商家。
（一）意向承租方除具有良好的商业信用外，优先选择广东名优企业、 (略) 企业、资信良好有实力的民营企业、老字号品牌等。
（二）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、具有其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（三）意向承租方具有良好的诚信记录与业绩，无商业行贿犯罪记录和不良信用记录。
（四）意向承租方需提供其项目运营的经验的相关文件， (略) 运营经验的优先。

（一）招租底价
物业出租底价经评估确定。通 (略) (略) 场价格评估，并结合租金 (略) 场行情确定，最终出租价格原则上不低于评估价。
（二）租金标准
纯租金方式，不低于评估价。
（三） 租金底价
经公开招租只有一个符合条件的报名者，由企业公示5个工作日无异议后，以不低于招租底价确定租赁价格。无报名者，由本企业按产权管理关 (略) 总经理办公会审议通过后，企业可按不低于租赁底价的90%价格重新公开招租；仍无报名者的，企业可按程序自主决策重新公开招租。
经公开招租未征集到意向承租人，仅调整招租底价后重新公开招租的，招租信息披露时间不少于5个工作日。企业因无报名者降低租赁底价重新公开招租的，于完成招租后 10 个工作日内把相 (略) (略) 。
（四） 免租期
自编GJ-54栋101铺、GJ-37-38栋105铺、GJ-27栋203铺均设30天免租期。
（五）租金递增率
每满一年租金递增5%。
（六）物业管理费
按出租面积标准收取，首年单价为15元/㎡，每满一年租金递增10%。
（七）履约保证金
自编GJ-37-38栋105铺为三个月租金+三个月物业管理费；GJ-54栋101铺、GJ-27栋203铺为两个月租金+两个月物业管理费。
（八）交付标准
原则上按现状交付。