湛江腾顺工程咨询管理有限公司：第期租赁权联合拍卖公告
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湛江腾顺工程咨询管理有限公司：第期租赁权联合拍卖公告
受委托，定于2025年 1 月 21 日上午10时，在 (略) (略) 中兴街1号1 (略) 拍卖行拍卖室，公开拍卖位于 (略) 如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
| 标的明细表 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 现状 用途 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 起拍价 （元/月） | 竞买 保证金 （元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
| 1 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第01幢19号 | 厂房 | 30 | 3 | 390 | 1400 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 2 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第01幢（ (略) 饭堂） | 厂房 | 30 | 3 | 1804 | 6600 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% （捆绑出租） |
| (略) (略) 椹川 (略) 5号第12幢02号 | 101 | |||||||
| 3 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第18幢 | 厂房 | 230 | 3 | 3680 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 4 | (略) (略) 椹川 (略) 5号自建房 | 厂房 | 90 | 3 | 540 | 1800 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 5 | (略) (略) 椹川 (略) 5号简易平房 | 厂房 | 61 | 3 | 549 | 2000 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 6 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第04幢03号 | 厂房 | 50 | 3 | 700 | 2500 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 7 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第04幢04号一层 | 厂房 | 43 | 3 | 645 | 2300 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 8 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第05幢02号 | 厂房 | 90 | 3 | 1170 | 4300 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 9 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第10幢一层01 | 厂房 | 120 | 1 | 1680 | 1900 | 是 | |
| 10 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第11幢一层01 | 厂房 | 360 | 3 | 4860 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 11 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第11幢二层01 | 厂房 | 538 | 3 | 6456 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 12 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第12幢03号 | 厂房 | 63 | 3 | 882 | 3200 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 13 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第15幢02号 | 厂房 | 220 | 3 | 2860 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 14 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第20幢 | 厂房 | 80 | 3 | 1040 | 3800 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 15 | (略) (略) 椹川 (略) (略) 内 | 停车场 | 200 | 3 | 1300 | 4800 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 16 | (略) (略) 椹川 (略) (略) 内 | 停车场 | 1100 | 3 | 6600 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 | ||||||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《租赁合同》及《安全生产责任书》等的所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的物业不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）承租人承担物业使用的安全责任。
（5）未经委托人同意，不得转租、分租。
（6）若承租人因生产经营需要，对出租的物业进行装修、整改、加建等，必须书面向委托人申请并提交改建方案，待委托人同意后，才能实施，产生的所有费用由承租人负责。未经委托人同意出租的物业进行工程施工的，委托人要求承租人必须立即整改，由此造成委托人的损失，由承租人负责承担。承租人自建的房屋投入使用后，产权归委托人所有。合同终止后，承租人不能擅自拆除加建的建筑物业，否则，委托人不退还押金给承租人，并追究承租人故意损坏委托人物业责任，包括法律责任。
（7）承租人在生产及经营过程中，必须严格执行国家和地方政府颁布的各项安全生产法律法规，以及行业领域内的特殊要求，确保安全合规经营，并做好日常安全、消防、综合治理工作。租赁经营场地内外承租人所有发生的一切事故均由承租 (略) 理并解决，与委托人无关。
（8）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（9）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行交付。
（10） (略) 规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改 (略) 置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2025年1月17日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺 (略) ，账号：(略)472，开户银行：广东 (略) 海棠支行；以到账为准）并于2025年1月17日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-(略)(拍卖行）、0759-(略)（腾顺）
地 址： (略) (略) 中兴街1号首层之九
展示时间：2025年 1月15日、16日，标的物所在地，具体展示安排请致电拍卖人
(略) 址：http://**
(略) 拍卖行
湛江腾顺 (略)
2025年1月3日
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受委托，定于2025年 1 月 21 日上午10时，在 (略) (略) 中兴街1号1 (略) 拍卖行拍卖室，公开拍卖位于 (略) 如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
| 标的明细表 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 现状 用途 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 起拍价 （元/月） | 竞买 保证金 （元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
| 1 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第01幢19号 | 厂房 | 30 | 3 | 390 | 1400 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 2 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第01幢（ (略) 饭堂） | 厂房 | 30 | 3 | 1804 | 6600 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% （捆绑出租） |
| (略) (略) 椹川 (略) 5号第12幢02号 | 101 | |||||||
| 3 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第18幢 | 厂房 | 230 | 3 | 3680 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 4 | (略) (略) 椹川 (略) 5号自建房 | 厂房 | 90 | 3 | 540 | 1800 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 5 | (略) (略) 椹川 (略) 5号简易平房 | 厂房 | 61 | 3 | 549 | 2000 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 6 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第04幢03号 | 厂房 | 50 | 3 | 700 | 2500 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 7 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第04幢04号一层 | 厂房 | 43 | 3 | 645 | 2300 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 8 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第05幢02号 | 厂房 | 90 | 3 | 1170 | 4300 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 9 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第10幢一层01 | 厂房 | 120 | 1 | 1680 | 1900 | 是 | |
| 10 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第11幢一层01 | 厂房 | 360 | 3 | 4860 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 11 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第11幢二层01 | 厂房 | 538 | 3 | 6456 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 12 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第12幢03号 | 厂房 | 63 | 3 | 882 | 3200 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 13 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第15幢02号 | 厂房 | 220 | 3 | 2860 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 14 | (略) (略) 椹川 (略) 5号第20幢 | 厂房 | 80 | 3 | 1040 | 3800 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 15 | (略) (略) 椹川 (略) (略) 内 | 停车场 | 200 | 3 | 1300 | 4800 | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 16 | (略) (略) 椹川 (略) (略) 内 | 停车场 | 1100 | 3 | 6600 | (略) | 是 | 从第二年起，租金每年递增3% |
| 情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 | ||||||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《租赁合同》及《安全生产责任书》等的所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的物业不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）承租人承担物业使用的安全责任。
（5）未经委托人同意，不得转租、分租。
（6）若承租人因生产经营需要，对出租的物业进行装修、整改、加建等，必须书面向委托人申请并提交改建方案，待委托人同意后，才能实施，产生的所有费用由承租人负责。未经委托人同意出租的物业进行工程施工的，委托人要求承租人必须立即整改，由此造成委托人的损失，由承租人负责承担。承租人自建的房屋投入使用后，产权归委托人所有。合同终止后，承租人不能擅自拆除加建的建筑物业，否则，委托人不退还押金给承租人，并追究承租人故意损坏委托人物业责任，包括法律责任。
（7）承租人在生产及经营过程中，必须严格执行国家和地方政府颁布的各项安全生产法律法规，以及行业领域内的特殊要求，确保安全合规经营，并做好日常安全、消防、综合治理工作。租赁经营场地内外承租人所有发生的一切事故均由承租 (略) 理并解决，与委托人无关。
（8）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（9）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行交付。
（10） (略) 规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改 (略) 置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2025年1月17日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺 (略) ，账号：(略)472，开户银行：广东 (略) 海棠支行；以到账为准）并于2025年1月17日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-(略)(拍卖行）、0759-(略)（腾顺）
地 址： (略) (略) 中兴街1号首层之九
展示时间：2025年 1月15日、16日，标的物所在地，具体展示安排请致电拍卖人
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(略) 拍卖行
湛江腾顺 (略)
2025年1月3日
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