深福保科技生态园2号楼401公开招租
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深福保科技生态园2号楼401公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 深福保科技生态园2号楼401公开招租 |
| 起始日期 | 2025年01月06日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月17日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 龙田街 (略) 18号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1365.080平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 35月 |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 3个月（租期第一年享受1个月免租期，即2025年2月1日至2025年2月28日;租期第二年享受1个月免租期，即2026年2月1日至2026年2月28日;租期第三年享受1个月免租期，即2027年2月1日至2027年2月28日。） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | (略)/平方米/月 |
| 租金的递增 | 签订合同后第3年起，租金单价在上一年租金单价基础上逐年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 厂房 |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、承租人须按照合同要求，递交2个月租金金额（以合同期最后一个月的月租金为基准）作为租赁保证金。在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 3、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。 4、承租人需承担一切非招租人造成的安全管理责任。 5、承租人应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到大厦物 (略) 办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交大厦物 (略) 备案。 6、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求招租人对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 7、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要承租人全部拆除并恢复承租前状态的，承租人应完整地无偿移交由 (略) 置。 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 10、承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。 11、承租人在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金。 12、在承租期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租人无关，由承租人自行解决，招租人不承担任何形式的连带责任。 13、承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 14、其他详见租赁合同。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙(略)、张艺龄(略); 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 合同期最后一个月的月租金金额的2倍 | 物业管理费 | 人民币(略)/㎡/月 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 水电费按实际收取，物业日常专项维修资金(略)/㎡/月 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外）注册并合法运作，具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为的自然人。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业需提供的证明材料 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（ (略) 址：http://**）。 自然人需提供的证明材料 1、提供身份证复印件，签名加按手印。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月17日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、张艺龄 | 联系方式 | (略)、(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) （深圳出 (略) ） (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 坑梓街道 (略) (略) (略) 生物医药创新 (略) 10号楼2101 | ||
交易保证金
| 金额 | (略) | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月17日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 深福保科技生态园2号楼401公开招租 |
| 起始日期 | 2025年01月06日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月17日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 龙田街 (略) 18号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1365.080平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 35月 |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 3个月（租期第一年享受1个月免租期，即2025年2月1日至2025年2月28日;租期第二年享受1个月免租期，即2026年2月1日至2026年2月28日;租期第三年享受1个月免租期，即2027年2月1日至2027年2月28日。） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | (略)/平方米/月 |
| 租金的递增 | 签订合同后第3年起，租金单价在上一年租金单价基础上逐年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 厂房 |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、承租人须按照合同要求，递交2个月租金金额（以合同期最后一个月的月租金为基准）作为租赁保证金。在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 3、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。 4、承租人需承担一切非招租人造成的安全管理责任。 5、承租人应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到大厦物 (略) 办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交大厦物 (略) 备案。 6、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求招租人对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 7、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要承租人全部拆除并恢复承租前状态的，承租人应完整地无偿移交由 (略) 置。 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 10、承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。 11、承租人在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金。 12、在承租期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租人无关，由承租人自行解决，招租人不承担任何形式的连带责任。 13、承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 14、其他详见租赁合同。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙(略)、张艺龄(略); 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 合同期最后一个月的月租金金额的2倍 | 物业管理费 | 人民币(略)/㎡/月 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 水电费按实际收取，物业日常专项维修资金(略)/㎡/月 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外）注册并合法运作，具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为的自然人。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业需提供的证明材料 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（ (略) 址：http://**）。 自然人需提供的证明材料 1、提供身份证复印件，签名加按手印。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月17日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、张艺龄 | 联系方式 | (略)、(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) （深圳出 (略) ） (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 坑梓街道 (略) (略) (略) 生物医药创新 (略) 10号楼2101 | ||
交易保证金
| 金额 | (略) | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月17日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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