(略) (略) (略)

拍卖公告（第一次）

（2024）粤5202执恢365号

(略) (略) (略) 将于2025年2月17日10时至2025年2月18日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**，法院账户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 以西岭南花园七幢702号房屋[产权证号： (略) *，建筑面积：219.64㎡]。

评估价：*元，起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度：8600元（或整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞买人数量。法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买 (略) (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工 (略) 办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理， (略) 确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前五个工作日前， (略) 办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排）。请于竞价程序开始前5个工作日内预约，联系人：林同志，联系方式：0663-*。

除展唐助拍之外，本院从未委托其他中介机构、协拍机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构、协拍机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准（不包含可拆除、可移动的物品及其他设施），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、特别说明：1. 买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后30日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明。

2. 本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖成交后移 (略) 另行通知。

3.本标的物是否存在二次过户及相关税、费、金的情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。

4.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、移交及因政策性原因导致不能过户等产生的风险，均由买受人自行承担。

5. 对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2025年1月1 (略) 联系，并提供相应的证据。

6.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。

7.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本次标的物优先购买权人有1人：本标的共有人郑*娟。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工 (略) 提交申请及有效证明， (略) 确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 揭阳进贤支行，账号：**），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤5202执恢365号拍卖款]，并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票 (略) 截 (略) (略) ，本院确认上述款项入账、成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 400-819-9090

咨询电话：0663-*

监督电话：0663-*

联系地址： (略) (略) (略) (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

本次拍卖相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月三日

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拍卖公告（第一次）

（2024）粤5202执恢365号

(略) (略) (略) 将于2025年2月17日10时至2025年2月18日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**，法院账户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 以西岭南花园七幢702号房屋[产权证号： (略) *，建筑面积：219.64㎡]。

评估价：*元，起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度：8600元（或整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞买人数量。法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买 (略) (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工 (略) 办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理， (略) 确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前五个工作日前， (略) 办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排）。请于竞价程序开始前5个工作日内预约，联系人：林同志，联系方式：0663-*。

除展唐助拍之外，本院从未委托其他中介机构、协拍机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构、协拍机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准（不包含可拆除、可移动的物品及其他设施），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、特别说明：1. 买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后30日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明。

2. 本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖成交后移 (略) 另行通知。

3.本标的物是否存在二次过户及相关税、费、金的情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。

4.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、移交及因政策性原因导致不能过户等产生的风险，均由买受人自行承担。

5. 对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2025年1月1 (略) 联系，并提供相应的证据。

6.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。

7.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本次标的物优先购买权人有1人：本标的共有人郑*娟。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工 (略) 提交申请及有效证明， (略) 确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 揭阳进贤支行，账号：**），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤5202执恢365号拍卖款]，并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票 (略) 截 (略) (略) ，本院确认上述款项入账、成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 400-819-9090

咨询电话：0663-*

监督电话：0663-*

联系地址： (略) (略) (略) (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

本次拍卖相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月三日