上海昌杰 (略) 破产清算案

上海昌杰 (略) 债权人会议：

2023年12月22日， (略) (略) (略) 作出（2023）沪0115破166号《民事裁定书》，裁定受理上海昌杰 (略) （下称“昌杰公司”或“债务人”）破产清算案，并于2024年1月4日指定上海邦信阳律 (略) 管理人（下称“管理人”）。

一、 对外追收债权纠纷案件基本情况

管理人经调查发现，昌杰公司股东杭冬梅于2023年6月1日与承租人江汀签署《房屋租赁合同》，将昌杰公司 (略) (略) (略) 1288弄517号202室的房产（下称“案涉房产”）出租给承租人江汀。合同约定租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，每月租金为(略)。 (略) 名下财产，股东杭冬梅擅自出租房产属 (略) 分行为，股东杭冬梅已经收取的租金属于不当得利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，股 (略) 返还不当利益。

故， (略) 和全体债权人利益，管理人 (略) (略) (略) ，要求股 (略) 2023年6月1日起至2024年5月31日止共计(略)租金。

2024年11月12日， (略) (略) (略) 受理了该案，案号为（2024）沪0115民初(略)号。2024年12月27日，本案一审开庭。

现已查明实际承租人于2024年4月底搬离案涉房产，股东杭冬梅实际收取的租金为2023年6月至2024年1月共计8个月合计(略)租金，实际承租人同意2024年2月至4月共计(略)租金直接支付给管理人。

庭审中，股东杭 (略) 一直在使用杭冬梅 (略) (略) (略) 1128号407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室的房屋，但从未支付租金。根据股东杭冬梅提供的一份2021年7月23日出具的律师函，函件载明：案涉房产面积606.88平方米，按每日每平方米3元计，自2017年5月11日起暂计至2023年8月10日止，约为(略)余元。 (略) 法定代表人沈美林的签字，并写有“公司同意”几个字，落款时间为2021年10月11日。因此股东杭冬梅代理人主张 (略) 享有的债权可与案涉租金进行抵销。

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。

二、 调解方案

根据以上事实，本案主审法官建议双方以调解方式解决本案，管理人答复本案是否调解需征求全体债权人的意见。基于本案目前查明的事实，法院建议且股东杭冬梅也认可的调解方案内容如下：

１、 (略) 支付１个月的租金(略)；

２、股东杭冬梅 (略) (略) (略) 1128号407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室 (略) 申报债权。

如全体债权人接受上述调解方案，则管理人将 (略) (略) (略) 的主持下与股东达成调解， (略) 出具调解书。

如全体债权人不接受上述调解方案，则管理人将据此不再与股东杭冬梅进行调解， (略) 将根据法律及查明的事实依法进行判决。

三、 表决事项

现管理人提请债权人会议表决：是否同意对外追收债权纠纷的调解方案。

请债权人于2025年1月9日24点前将附件表决票扫描并发送至管理人邮箱（*@*63.com）并邮寄表决票（以邮件答复时间为准）。根据第一次债权人会议上经全体债权人表决通过的《采取非现场方式召开债权人会议及表决的方案》，债权人逾期未将表决票意见回复管理人，或以空白表决票回复，或未按规定填写表决票的，均视为同意表决事项。管理人据此特别提醒各位债权人：若未在上述期限内向管理人指定邮箱回传表决票，视为同意对外追收债权纠纷的调解方案。

以上《关于对外追收债权纠纷是否接受调解方案的议案》，请债权人会议审议并表决。

上海昌杰 (略) 管理人

二〇二五年一月三日

上海昌杰 (略) 破产清算案

上海昌杰 (略) 债权人会议：

2023年12月22日， (略) (略) (略) 作出（2023）沪0115破166号《民事裁定书》，裁定受理上海昌杰 (略) （下称“昌杰公司”或“债务人”）破产清算案，并于2024年1月4日指定上海邦信阳律 (略) 管理人（下称“管理人”）。

一、 对外追收债权纠纷案件基本情况

管理人经调查发现，昌杰公司股东杭冬梅于2023年6月1日与承租人江汀签署《房屋租赁合同》，将昌杰公司 (略) (略) (略) 1288弄517号202室的房产（下称“案涉房产”）出租给承租人江汀。合同约定租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，每月租金为(略)。 (略) 名下财产，股东杭冬梅擅自出租房产属 (略) 分行为，股东杭冬梅已经收取的租金属于不当得利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，股 (略) 返还不当利益。

故， (略) 和全体债权人利益，管理人 (略) (略) (略) ，要求股 (略) 2023年6月1日起至2024年5月31日止共计(略)租金。

2024年11月12日， (略) (略) (略) 受理了该案，案号为（2024）沪0115民初(略)号。2024年12月27日，本案一审开庭。

现已查明实际承租人于2024年4月底搬离案涉房产，股东杭冬梅实际收取的租金为2023年6月至2024年1月共计8个月合计(略)租金，实际承租人同意2024年2月至4月共计(略)租金直接支付给管理人。

庭审中，股东杭 (略) 一直在使用杭冬梅 (略) (略) (略) 1128号407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室的房屋，但从未支付租金。根据股东杭冬梅提供的一份2021年7月23日出具的律师函，函件载明：案涉房产面积606.88平方米，按每日每平方米3元计，自2017年5月11日起暂计至2023年8月10日止，约为(略)余元。 (略) 法定代表人沈美林的签字，并写有“公司同意”几个字，落款时间为2021年10月11日。因此股东杭冬梅代理人主张 (略) 享有的债权可与案涉租金进行抵销。

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。

二、 调解方案

根据以上事实，本案主审法官建议双方以调解方式解决本案，管理人答复本案是否调解需征求全体债权人的意见。基于本案目前查明的事实，法院建议且股东杭冬梅也认可的调解方案内容如下：

１、 (略) 支付１个月的租金(略)；

２、股东杭冬梅 (略) (略) (略) 1128号407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室 (略) 申报债权。

如全体债权人接受上述调解方案，则管理人将 (略) (略) (略) 的主持下与股东达成调解， (略) 出具调解书。

如全体债权人不接受上述调解方案，则管理人将据此不再与股东杭冬梅进行调解， (略) 将根据法律及查明的事实依法进行判决。

三、 表决事项

现管理人提请债权人会议表决：是否同意对外追收债权纠纷的调解方案。

请债权人于2025年1月9日24点前将附件表决票扫描并发送至管理人邮箱（*@*63.com）并邮寄表决票（以邮件答复时间为准）。根据第一次债权人会议上经全体债权人表决通过的《采取非现场方式召开债权人会议及表决的方案》，债权人逾期未将表决票意见回复管理人，或以空白表决票回复，或未按规定填写表决票的，均视为同意表决事项。管理人据此特别提醒各位债权人：若未在上述期限内向管理人指定邮箱回传表决票，视为同意对外追收债权纠纷的调解方案。

以上《关于对外追收债权纠纷是否接受调解方案的议案》，请债权人会议审议并表决。

上海昌杰 (略) 管理人

二〇二五年一月三日