佛山 (略) 管理人（下称管理人）将于2025年2月3日10时至2025年2月4日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：佛山 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动,现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条 (略) 处分债务人财产。

2.竞拍前请务必仔细阅读本公告及《竞买须知》，并按照本公告及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.特别提醒注意：本次拍卖标的由买受人自行接收，管理人不负责清场及协商其他事宜。

4.特别提醒注意：本次拍卖交易产生的涉及买卖双方名义需要缴交的一切流转税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转让登记过户所需支付的买卖双方所负担的增值税、企业所得税、企业所得税附加、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）等，无论是以买方名义缴纳，还是以卖方名义缴纳，均全部由竞得人在竞买成交价之外另行承担，相关过户手续由竞买人自行向有关机构查询。管理人将配合竞买人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由竞买人承担。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，不对标的物外观、质量问题、结构调整、面积差异等作担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

7.竞买人请自行前往现场了解，参与竞买则视为对本次拍卖标的现状的充分知悉及自愿承担一切的风险；

二、拍卖标的及拍卖价

管理人披露的拍卖标的物情况仅供参考，具体以现场看样及相关部门认定的情况为准：

上述标的物分开拍卖，每一标的物起拍价详见列表所示。每一标的物的保证金为起拍价的10%，加价幅度为保证金10%及其倍数。

上述标的物具体情况可参考附件《 (略) 报告》。

对上述拍卖标的权属有异议的，请于拍卖活动开始前5日内与管理人联系（联系人：郭经理，龙经理：(略)、(略)、；联系时间：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，下同）。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2025年1月25日12时前一同亲自到 (略) 办理委托手续，并于竞买成功后一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2.参与竞买的竞买人需具备当地购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关购买政策规定。

四、咨询的时间、看样方式

1.本公告刊登之日起，办公时间接受竞买人的咨询（咨询电话：郭经理，龙经理(略)、(略)）。

2.本次拍卖安排统一看样，预约看样电话：郭经理，龙经理：(略)、(略)；

看样时间：2025年1月25日上午10时；

看样地址：意向竞买人在 (略) (略) 桂城街 (略) 7号当代摩码花园门口集合，也可自行前往标的物的地址看样。

五、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况

1.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月25日12时前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2.对上述标的权属有异议者，请于2025年1月25日12时前与管理人联系。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人、有利害关系的人等）均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、保证金及成交款项缴纳

1. 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，标的物买受人原已锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：佛山 (略) 管理人；

开户行：中国 (略) 佛山分行；

账号：(略)。

注明“案号：（2023）粤0605破17号；款项性质：XX车位拍卖余款”。拍卖成交后买受人悔拍的或逾期支付余款则视为买受人违约，将从买受人所缴纳拍卖价款中扣除本公告所确定的保证金，保证金不予退还，纳入破产财产/债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。

3.付清全部款项后，管理人不负责向买受人提供任何收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。

九、风险提示

1.本标的以现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2.标的物的成交后，权属变更所需要的手续竞买人竞拍前应向国土、房管规划、税务、质监等政府部门，对手续及相关要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能办理或完善相关手续的风险由买受人承担。

3.本次拍卖标的如有拖欠应缴付的物业管理费用等所有费用由买受人承担。

十、拍卖成交、移交与过户。

1.竞得者付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得者享有。竞买人在十五天内到有关部门不动产过户手续。

2.如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

3.竞得者应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理 (略) （地址： (略) (略) (略) 南善街一号1楼， (略) 至顺 (略) ）签署《拍卖成交确认书》。

4、竞得者付清全部拍卖成交价款后，管理 (略) 出具相关文书，方便买受人办理权属变更、标的接收手续，但 (略) 不承担标的清场、交接工作及任何责任。

3.标的物以实物现状为准，法院、管理人不承担本标的瑕疵担保责任。因标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题，不得作为买受人悔 (略) 、管理人主张损失的事由，如有必要，依 (略) 处理。

4.对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、税率等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十一、特别提醒：

1.本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。管理人对拍卖标的物所作的说明及提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2.本次拍卖按标的物现状拍卖，地上建筑物（构筑物）的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。管理人对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3.竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4.买受人悔拍的，保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案拍卖财产相关所需支付的费用。

5.本次拍卖所示不动产面积均为参考面积，最终以相关政府部门丈量为准。标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、数量、质量、配套等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。

6.拍卖标的不动产权变更登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。如遇拍卖标的 (略) 查封导致无法办理产权过户的，管理人将提 (略) (略) 通过正常法律程序予以解封。 (略) 解封拍卖标的物及其他因素导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。

十二、其他事项

1..竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

2.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督单位： (略) (略) (略)

举报监督电话：（0757）(略)
管理人联系方式：郭经理，龙经理：(略)、(略)

佛山 (略) 管理人

二零二五年一月三日

佛山 (略) 管理人（下称管理人）将于2025年2月3日10时至2025年2月4日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：佛山 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动,现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条 (略) 处分债务人财产。

2.竞拍前请务必仔细阅读本公告及《竞买须知》，并按照本公告及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.特别提醒注意：本次拍卖标的由买受人自行接收，管理人不负责清场及协商其他事宜。

4.特别提醒注意：本次拍卖交易产生的涉及买卖双方名义需要缴交的一切流转税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转让登记过户所需支付的买卖双方所负担的增值税、企业所得税、企业所得税附加、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）等，无论是以买方名义缴纳，还是以卖方名义缴纳，均全部由竞得人在竞买成交价之外另行承担，相关过户手续由竞买人自行向有关机构查询。管理人将配合竞买人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由竞买人承担。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，不对标的物外观、质量问题、结构调整、面积差异等作担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

7.竞买人请自行前往现场了解，参与竞买则视为对本次拍卖标的现状的充分知悉及自愿承担一切的风险；

二、拍卖标的及拍卖价

管理人披露的拍卖标的物情况仅供参考，具体以现场看样及相关部门认定的情况为准：

上述标的物分开拍卖，每一标的物起拍价详见列表所示。每一标的物的保证金为起拍价的10%，加价幅度为保证金10%及其倍数。

上述标的物具体情况可参考附件《 (略) 报告》。

对上述拍卖标的权属有异议的，请于拍卖活动开始前5日内与管理人联系（联系人：郭经理，龙经理：(略)、(略)、；联系时间：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，下同）。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2025年1月25日12时前一同亲自到 (略) 办理委托手续，并于竞买成功后一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2.参与竞买的竞买人需具备当地购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关购买政策规定。

四、咨询的时间、看样方式

1.本公告刊登之日起，办公时间接受竞买人的咨询（咨询电话：郭经理，龙经理(略)、(略)）。

2.本次拍卖安排统一看样，预约看样电话：郭经理，龙经理：(略)、(略)；

看样时间：2025年1月25日上午10时；

看样地址：意向竞买人在 (略) (略) 桂城街 (略) 7号当代摩码花园门口集合，也可自行前往标的物的地址看样。

五、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况

1.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月25日12时前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2.对上述标的权属有异议者，请于2025年1月25日12时前与管理人联系。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人、有利害关系的人等）均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、保证金及成交款项缴纳

1. 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，标的物买受人原已锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：佛山 (略) 管理人；

开户行：中国 (略) 佛山分行；

账号：(略)。

注明“案号：（2023）粤0605破17号；款项性质：XX车位拍卖余款”。拍卖成交后买受人悔拍的或逾期支付余款则视为买受人违约，将从买受人所缴纳拍卖价款中扣除本公告所确定的保证金，保证金不予退还，纳入破产财产/债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。

3.付清全部款项后，管理人不负责向买受人提供任何收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。

九、风险提示

1.本标的以现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2.标的物的成交后，权属变更所需要的手续竞买人竞拍前应向国土、房管规划、税务、质监等政府部门，对手续及相关要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能办理或完善相关手续的风险由买受人承担。

3.本次拍卖标的如有拖欠应缴付的物业管理费用等所有费用由买受人承担。

十、拍卖成交、移交与过户。

1.竞得者付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得者享有。竞买人在十五天内到有关部门不动产过户手续。

2.如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

3.竞得者应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理 (略) （地址： (略) (略) (略) 南善街一号1楼， (略) 至顺 (略) ）签署《拍卖成交确认书》。

4、竞得者付清全部拍卖成交价款后，管理 (略) 出具相关文书，方便买受人办理权属变更、标的接收手续，但 (略) 不承担标的清场、交接工作及任何责任。

3.标的物以实物现状为准，法院、管理人不承担本标的瑕疵担保责任。因标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题，不得作为买受人悔 (略) 、管理人主张损失的事由，如有必要，依 (略) 处理。

4.对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、税率等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十一、特别提醒：

1.本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。管理人对拍卖标的物所作的说明及提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2.本次拍卖按标的物现状拍卖，地上建筑物（构筑物）的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。管理人对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3.竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4.买受人悔拍的，保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案拍卖财产相关所需支付的费用。

5.本次拍卖所示不动产面积均为参考面积，最终以相关政府部门丈量为准。标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、数量、质量、配套等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。

6.拍卖标的不动产权变更登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。如遇拍卖标的 (略) 查封导致无法办理产权过户的，管理人将提 (略) (略) 通过正常法律程序予以解封。 (略) 解封拍卖标的物及其他因素导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。

十二、其他事项

1..竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

2.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督单位： (略) (略) (略)

举报监督电话：（0757）(略)
管理人联系方式：郭经理，龙经理：(略)、(略)

佛山 (略) 管理人

二零二五年一月三日