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出租广州市海珠区阅江西路220号901室
(略) (略) (略) 220号901室
GZ2025DG#
元/月/总面积
1537.95 ㎡
2025-01-17
6 年
办公
交通便利
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不包含管理费，租金从第二年起每年在上一年度租金基础上递增5% | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，承租方在每月的第7日前到出租方指定地点或按出租方指定账号缴交当月定额租金给出租方。出租方收到租金后，出具等额有效租金增值税发票。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 220号901室 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 1537.95 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | 出租面积为1537.95平方米 | ||
| 免租期限 | 3个月 | ||
| 特色 | 交通便利 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2025-01-06 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，信息发布终结 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经广州产权交易所公示3个自然日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起20个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的 1 %向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.17 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转给出租方作为履约保证金的一部分。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程后，前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记报名手续。 2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（不包含个体工商户）。 3、意向方须提供《承租方案》（内容须包含出租标的地址、意向方简介、承租后的经营方向及规划），经营业态仅限于办公，意向方需承诺如被确认为承租方，将按提交的承租方案执行。出租方有权就意向方的经营业态否决意向方的承租资格。 4、意向方如为法人/非法人组织，存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等不得参与本项目，须提交国家企业信用信息公示系统（ http://**） (略) 页打印件，内容须包含营业执照信息、行政许可信息、 (略) 罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息等，意向方如为涉密性质单位、或非各级工商机关登记在册的商事主体，在国家企业信用信息公示系统查询无记录的，则须承诺没有存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等行为。 5、意向方或其法定代表人/ (略) 列入失信被执行人的不得参与。 6、意向方如为自然人须提交中国人民银行征信中心的个人信用报告，不得有不良记录。 7、如意向方目前承租出租方物业（即双方存在租赁合同关系），并存在下列情形之一，截至目前仍未解决的，不得参与本项目。 （1）意向承租方将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用； （2）意向承租方擅自拆改结构或改变用途的； （3）意向承租方拖欠承租物业租金超过合同约定； （4）意向承租方利用承租物业进行违法活动的； （5）意向承租方故意损坏承租物业的； （6）意向承租方对承租物业存在的安全隐患，不予以整改或整改不合格的。 8、意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租标的未办理不动产权证，根据国有土地使用证（穗府国用（2009）第#号）、建设工程规划许可证（穗规划资源建证〔2024〕1545号）、建设工程规划条件核实意见书（穗规划资源核实〔2024〕2629号），用地 (略) 广播电视台， (略) 城#海 (略) 负责经营管理，出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 2、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3、出租标的的相关信息资料，意向承租方还可到出租方驻场办公场所查询。出租方披露的信息仅是出租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向承租方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，出租方对此不承担任何法律责任。 4、承租方应确保在签订租赁合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向承租方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。 5、承租方根据自身经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，合法经营。 6、管理费标准：自起租日起 35元/㎡?月。含中央空调(供应时间为8：30-18：00，承租方应自行承担超出统一营业时间外的空调使用费) 7、履约保证金:承租方须向出租方支付租金保证金和管理费保证金，以保证承租方全面履行本合同，由承租方交纳的交易保证金转为履约保证金。 租金保证金：按照承租方第一年首月租金计算的两个月的租金总额。 管理费保证金：按照承租方第一年应交的两个月的管理费总额。 8、物业管理合同履约保证金: 合同签订之日起七个工作日内，承租方应支付物业管理合同履约保证金，物业管理合同履约保证金相当于一个月管理费，作为承租方使用租赁物业所产生水电费的担保。物业管理合同履约保证金汇至出租方指定的物业管理单位的银行账户。 9、租赁期间产生水、电费收费标准按出租方指定物业管理人收费标准收取。 10、承租方无法通过出租方对其的征信调查审核，出租方有权取消其承租资格。 11、承租人需提供履行租赁合同的保证人，并参与租赁合同签订。保证人保证承租人按时适当地履行租赁合同约定的义务和责任，并愿意向出租人承担连带责任。保证人保证担保的范围包括：承租人所欠费用的本金、利息、逾期违约利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、其他应付款项和出租人实现各项债权所发生的一切费用（包括但不限于律师费、保全保险费等）。保证人所承担的是延续性连带责任保证，自租赁合同签订之日起生效。保证期间直至本合同项下的全部债务履行期届满之日起三年。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 是 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 否 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交 (略) 站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、法人/非法人组织应提交： （1）法人/非法人组织资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件； （2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （3）《承租方案》原件（内容须包含出租标的地址、意向方简介、承租后的经营方向及规划）（经营业态仅限于办公）；出租方有权就意向方的经营业态否决意向方的承租资格。意向方需承诺如被确认为承租方，将按提交的承租方案执行。 （4）意向方须提交国家企业信用信息公示系统（http://**） (略) 页打印件，内容须包含营业执照信息、行政许可信息、 (略) 罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息等。 （5）意向方和其法定代表人/负责人未被中国执行 (略) （http://**）列为失信被执行人记录的证明文件。 （6）提供《承诺书》原件，内容为： ①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同； ②我方如目前承租出租方物业（即双方存在租赁合同关系），承诺不存在以下行为： a.将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用； b.擅自拆改结构或改变用途的； c.拖欠承租物业租金超过合同约定； d.利用承租物业进行违法活动的； e.故意损坏承租物业的； f.对承租物业存在的安全隐患，不予以整改或整改不合格的。 ③我方承诺没有存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等行为。 （7）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向方身份证复印件； （2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （3）《承租方案》原件（内容须包含出租标的地址、意向方简介、承租后的经营方向及规划）（经营业态仅限于办公）；出租方有权就意向方的经营业态否决意向方的承租资格。意向方需承诺如被确认为承租方，将按提交的承租方案执行。 （4）意向方须提交中国人民银行征信中心的个人信用报告。 （5）意向方未被中国执行 (略) （http://**）列为失信被执行人记录的证明文件。 （6）提供《承诺书》原件，内容为： ①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同； ②我方如目前承租出租方物业（即双方存在租赁合同关系），承诺不存在以下行为： a.将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用； b.擅自拆改结构或改变用途的； c.拖欠承租物业租金超过合同约定； d.利用承租物业进行违法活动的； e.故意损坏承租物业的； f.对承租物业存在的安全隐患，不予以整改或整改不合格的。 ③我方承诺没有存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等行为。 （7）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | ①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同； ②我方如目前承租出租方物业（即双方存在租赁合同关系），承诺不存在以下行为： a.将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用； b.擅自拆改结构或改变用途的； c.拖欠承租物业租金超过合同约定； d.利用承租物业进行违法活动的； e.故意损坏承租物业的； f.对承租物业存在的安全隐患，不予以整改或整改不合格的。 ③我方承诺没有存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等行为。 | ||
| 出租方名称 | (略) 城#海 (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-#、#、# | ||
(略) (略) (略) 220号901室
GZ2025DG#
元/月/总面积
1537.95 ㎡
2025-01-17
6 年
办公
交通便利
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不包含管理费，租金从第二年起每年在上一年度租金基础上递增5% | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，承租方在每月的第7日前到出租方指定地点或按出租方指定账号缴交当月定额租金给出租方。出租方收到租金后，出具等额有效租金增值税发票。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 220号901室 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 1537.95 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | 出租面积为1537.95平方米 | ||
| 免租期限 | 3个月 | ||
| 特色 | 交通便利 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2025-01-06 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，信息发布终结 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经广州产权交易所公示3个自然日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起20个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的 1 %向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.17 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转给出租方作为履约保证金的一部分。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程后，前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记报名手续。 2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（不包含个体工商户）。 3、意向方须提供《承租方案》（内容须包含出租标的地址、意向方简介、承租后的经营方向及规划），经营业态仅限于办公，意向方需承诺如被确认为承租方，将按提交的承租方案执行。出租方有权就意向方的经营业态否决意向方的承租资格。 4、意向方如为法人/非法人组织，存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等不得参与本项目，须提交国家企业信用信息公示系统（ http://**） (略) 页打印件，内容须包含营业执照信息、行政许可信息、 (略) 罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息等，意向方如为涉密性质单位、或非各级工商机关登记在册的商事主体，在国家企业信用信息公示系统查询无记录的，则须承诺没有存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等行为。 5、意向方或其法定代表人/ (略) 列入失信被执行人的不得参与。 6、意向方如为自然人须提交中国人民银行征信中心的个人信用报告，不得有不良记录。 7、如意向方目前承租出租方物业（即双方存在租赁合同关系），并存在下列情形之一，截至目前仍未解决的，不得参与本项目。 （1）意向承租方将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用； （2）意向承租方擅自拆改结构或改变用途的； （3）意向承租方拖欠承租物业租金超过合同约定； （4）意向承租方利用承租物业进行违法活动的； （5）意向承租方故意损坏承租物业的； （6）意向承租方对承租物业存在的安全隐患，不予以整改或整改不合格的。 8、意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租标的未办理不动产权证，根据国有土地使用证（穗府国用（2009）第#号）、建设工程规划许可证（穗规划资源建证〔2024〕1545号）、建设工程规划条件核实意见书（穗规划资源核实〔2024〕2629号），用地 (略) 广播电视台， (略) 城#海 (略) 负责经营管理，出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 2、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3、出租标的的相关信息资料，意向承租方还可到出租方驻场办公场所查询。出租方披露的信息仅是出租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向承租方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，出租方对此不承担任何法律责任。 4、承租方应确保在签订租赁合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向承租方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。 5、承租方根据自身经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，合法经营。 6、管理费标准：自起租日起 35元/㎡?月。含中央空调(供应时间为8：30-18：00，承租方应自行承担超出统一营业时间外的空调使用费) 7、履约保证金:承租方须向出租方支付租金保证金和管理费保证金，以保证承租方全面履行本合同，由承租方交纳的交易保证金转为履约保证金。 租金保证金：按照承租方第一年首月租金计算的两个月的租金总额。 管理费保证金：按照承租方第一年应交的两个月的管理费总额。 8、物业管理合同履约保证金: 合同签订之日起七个工作日内，承租方应支付物业管理合同履约保证金，物业管理合同履约保证金相当于一个月管理费，作为承租方使用租赁物业所产生水电费的担保。物业管理合同履约保证金汇至出租方指定的物业管理单位的银行账户。 9、租赁期间产生水、电费收费标准按出租方指定物业管理人收费标准收取。 10、承租方无法通过出租方对其的征信调查审核，出租方有权取消其承租资格。 11、承租人需提供履行租赁合同的保证人，并参与租赁合同签订。保证人保证承租人按时适当地履行租赁合同约定的义务和责任，并愿意向出租人承担连带责任。保证人保证担保的范围包括：承租人所欠费用的本金、利息、逾期违约利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、其他应付款项和出租人实现各项债权所发生的一切费用（包括但不限于律师费、保全保险费等）。保证人所承担的是延续性连带责任保证，自租赁合同签订之日起生效。保证期间直至本合同项下的全部债务履行期届满之日起三年。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 是 | ||
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| 是否需要上传电子文档 | 否 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交 (略) 站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、法人/非法人组织应提交： （1）法人/非法人组织资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件； （2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （3）《承租方案》原件（内容须包含出租标的地址、意向方简介、承租后的经营方向及规划）（经营业态仅限于办公）；出租方有权就意向方的经营业态否决意向方的承租资格。意向方需承诺如被确认为承租方，将按提交的承租方案执行。 （4）意向方须提交国家企业信用信息公示系统（http://**） (略) 页打印件，内容须包含营业执照信息、行政许可信息、 (略) 罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息等。 （5）意向方和其法定代表人/负责人未被中国执行 (略) （http://**）列为失信被执行人记录的证明文件。 （6）提供《承诺书》原件，内容为： ①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同； ②我方如目前承租出租方物业（即双方存在租赁合同关系），承诺不存在以下行为： a.将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用； b.擅自拆改结构或改变用途的； c.拖欠承租物业租金超过合同约定； d.利用承租物业进行违法活动的； e.故意损坏承租物业的； f.对承租物业存在的安全隐患，不予以整改或整改不合格的。 ③我方承诺没有存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等行为。 （7）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向方身份证复印件； （2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （3）《承租方案》原件（内容须包含出租标的地址、意向方简介、承租后的经营方向及规划）（经营业态仅限于办公）；出租方有权就意向方的经营业态否决意向方的承租资格。意向方需承诺如被确认为承租方，将按提交的承租方案执行。 （4）意向方须提交中国人民银行征信中心的个人信用报告。 （5）意向方未被中国执行 (略) （http://**）列为失信被执行人记录的证明文件。 （6）提供《承诺书》原件，内容为： ①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同； ②我方如目前承租出租方物业（即双方存在租赁合同关系），承诺不存在以下行为： a.将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用； b.擅自拆改结构或改变用途的； c.拖欠承租物业租金超过合同约定； d.利用承租物业进行违法活动的； e.故意损坏承租物业的； f.对承租物业存在的安全隐患，不予以整改或整改不合格的。 ③我方承诺没有存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等行为。 （7）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | ①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同； ②我方如目前承租出租方物业（即双方存在租赁合同关系），承诺不存在以下行为： a.将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用； b.擅自拆改结构或改变用途的； c.拖欠承租物业租金超过合同约定； d.利用承租物业进行违法活动的； e.故意损坏承租物业的； f.对承租物业存在的安全隐患，不予以整改或整改不合格的。 ③我方承诺没有存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等行为。 | ||
| 出租方名称 | (略) 城#海 (略) | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-#、#、# | ||
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