(略) 茶园经营管理权竞价公告

编号：25wl003

经宁 (略) 审核批准，受宁海县茶山林场委托，本公司将对 (略) 茶园经营管理权 (略) 络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1、本标的 (略) 茶园经营管理权，零星茶园约84.83亩（以实地看样为准），以现状移交；

2、承租期限：15年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：2.*元。

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“ (略) 上交易系统”。

三、竞租人资格要求：

1.竞租人不得被“信用中国”（http://**.cn)列入失信被执行人；

四、竞价保证金：

1.人民币：*仟元（￥3000元）

2.竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账方式一次性缴入本中心账户；

3.保证金交纳账户名：宁海县 (略) 押金专户；

开户银行：中国农业银行宁海支行；

账号：**。

4.报名时间：2025年1月14日上午9：00至1月16日下午16:00。

五、报名方式：

1.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“ (略) 上交易系统”（http://**:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

六、竞价方式及时间

1.受让方式: 本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。

2.网络竞价时间：2025年1月17日上午9:00-11:00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞租人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为成交人，本次竞价才算成交）。

3.竞租人报名成功与否，以 (略) 发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4.竞租人须于竞价时 (略) 站进行竞价，否则视作自动放弃竞买资格。

七、咨询电话：0574—*

0574—*

0574—*（委托方）

宁海县 (略)

2025年1月3日

(略) 茶园经 (略) 络竞价须知

经宁 (略) 审核批准，受宁海县茶山林场委托，本公司将对 (略) 茶园经营管理权 (略) 络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1、本标的 (略) 茶园经营管理权，零星茶园约84.83亩（以实地看样为准），以现状移交；

2、承租期限：15年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：2.*元。

二、报名须知

1、本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2025年1月14日上午9：00至1月16日下午16:00。

3、网络竞价时间：2025年1月17日上午9:00-11:00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞租人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为成交人，本次竞价才算成交）。

4、 (略) 址：“ (略) 上交易系统”（http://**:8085/PRESystem/）。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人银行卡转账缴入本中心账户。本中心开户银行：中国农业银行宁海支行，账号：**，收款单位：宁海县 (略) 押金专户。

6、保证金到帐后，竞租人可进入“ (略) 上交易系统” (略) 络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞买的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里， (略) 的确认短信为报名成功，反之，则报名不成功。

三、竞买须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“ (略) 上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是200元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞租人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为成交人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录宁海县 (略) 上交易系统的用户， (略) 的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中， (略) 络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：*。

四、发生下列情形之一的，宁海县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保 (略) 理

1、竞得人的竞买保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2025年1月26日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。

3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的，本次交易 (略) 理，保证金不予退还。

六、承租人应另支付成交价10%的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，租期到期后经委托方对茶园验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。

七、付款方式：

1、付款方式：

（1）竞得人应在2025年1月26日下午16:00（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及承租押金。

2、本次竞价标的，竞得人在付清全部成交款和交易服务费后，由委托方宁海县茶山林场提供发票。

3、以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：宁海县 (略) 押金专户，开户银行：中国农业银行宁海支行，帐号：**。

八、经营管理承包期限为15年，期间承包款一年一付，前一年支付下一年承包款。

九、标的竞价成交后，由竞价成交人和委托人自行办理交接手续。双方交易的各项费用依照国家规定均由双方各自承担，由此产生的争议，由竞价成交人和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。

十、本竞价须知对竞价标的物的介绍及评价，不构成对竞价标的物的瑕疵担保责任。竞租人对本次竞价标的应在报名前尽职调查，详细了解勘察标的现状，一旦做出竞买决定即表明竞租人接受竞价标的一切现状及本竞价须知的内容，履行须知中的有关义务，并对自己的竞买行为承担法律责任。

宁海县 (略)

宁海县茶山林场 (略) 茶园经济林

承包合同（样本仅供参考）

*方：宁海县茶山林场

*方：

由于林场剩余的茶园经济林分布零散，林场又停止了茶叶加工生产。为确保林场茶园经济林的合理利用，*方将林场零星茶园经济林（附图）承包给*方经营管理，为明确双方的权利、义务特订立本协议。

一、承包经营地点：宁海县茶山林场 (略) 。

二、范围、面积：茶山林场 (略) 零星茶园共计84.83亩，附图。

三、承包期限：自2025年 月 日～～2040年 月 日止，共计15年。

四、承包租金依据： (略) (略) 公开招标，以中标价确定年租金 万元/年。

五、承包金及支付方式：中标价为 万元/年，*方应在每年 月日前一次性付清当年的承包租金，若租金按合同规定逾期超3个月未支付，本合同自动解除。

六、*方的权利和义务：

1、*方必须将本合同项下的茶园经济林交与*方经营，并保证其合法有效。

2、*方保证*方拥有完整有效的经营权，不得干扰*方正常的生产经营秩序。

3、*方有权监管*方的承包经营活动，并有权提出合理的经营意见。

4、租期内若遇事务性征用，*方有权提前终止本合同并对*方的经营进行经济补偿，对*方的经济补偿金额以 (略) 确认的经营损失金额为准。

七、*方的权利、义务

1、*方享有按合同规定的合法经营管理自主权，在取得*方同意的情况下，*方有权对茶园经济林的品种进行更换改造经营，在承包期满后无条件归林场所有。

2、*方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产，不得抛荒。

3、*方不得在承包范围内建造违法建筑物。

4、*方必须遵守林场森林防火等规定，严格禁止野外用火，并有义务配合做好*方的森林防火工作。

5、*方必须做到安全生产，出现安全事故责任自行承担，同时要建立和健全各项制度，并接受各有关方面的检查监督。

6、合同生效后，*方按合同中标价的10%支付保证金，计人民币**仟*佰**元整（0000.00），合同期满后按规定退还*方（不计息）。

八、未尽事宜双方协商解决，协商未尽，可向 (略) 提请诉讼解决，本合同*、*双方签字盖章后生效。

九、本合同一式四份，*、*双方各执两份，

*方签字（盖章）： *方签字（盖章）：

2025年 月 日

(略) 茶园经营管理权竞价公告

编号：25wl003

经宁 (略) 审核批准，受宁海县茶山林场委托，本公司将对 (略) 茶园经营管理权 (略) 络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1、本标的 (略) 茶园经营管理权，零星茶园约84.83亩（以实地看样为准），以现状移交；

2、承租期限：15年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：2.*元。

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“ (略) 上交易系统”。

三、竞租人资格要求：

1.竞租人不得被“信用中国”（http://**.cn)列入失信被执行人；

四、竞价保证金：

1.人民币：*仟元（￥3000元）

2.竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账方式一次性缴入本中心账户；

3.保证金交纳账户名：宁海县 (略) 押金专户；

开户银行：中国农业银行宁海支行；

账号：**。

4.报名时间：2025年1月14日上午9：00至1月16日下午16:00。

五、报名方式：

1.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“ (略) 上交易系统”（http://**:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

六、竞价方式及时间

1.受让方式: 本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。

2.网络竞价时间：2025年1月17日上午9:00-11:00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞租人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为成交人，本次竞价才算成交）。

3.竞租人报名成功与否，以 (略) 发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4.竞租人须于竞价时 (略) 站进行竞价，否则视作自动放弃竞买资格。

七、咨询电话：0574—*

0574—*

0574—*（委托方）

宁海县 (略)

2025年1月3日

(略) 茶园经 (略) 络竞价须知

经宁 (略) 审核批准，受宁海县茶山林场委托，本公司将对 (略) 茶园经营管理权 (略) 络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1、本标的 (略) 茶园经营管理权，零星茶园约84.83亩（以实地看样为准），以现状移交；

2、承租期限：15年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：2.*元。

二、报名须知

1、本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2025年1月14日上午9：00至1月16日下午16:00。

3、网络竞价时间：2025年1月17日上午9:00-11:00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞租人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为成交人，本次竞价才算成交）。

4、 (略) 址：“ (略) 上交易系统”（http://**:8085/PRESystem/）。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人银行卡转账缴入本中心账户。本中心开户银行：中国农业银行宁海支行，账号：**，收款单位：宁海县 (略) 押金专户。

6、保证金到帐后，竞租人可进入“ (略) 上交易系统” (略) 络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞买的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里， (略) 的确认短信为报名成功，反之，则报名不成功。

三、竞买须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“ (略) 上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是200元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞租人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为成交人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录宁海县 (略) 上交易系统的用户， (略) 的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中， (略) 络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：*。

四、发生下列情形之一的，宁海县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保 (略) 理

1、竞得人的竞买保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2025年1月26日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。

3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的，本次交易 (略) 理，保证金不予退还。

六、承租人应另支付成交价10%的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，租期到期后经委托方对茶园验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。

七、付款方式：

1、付款方式：

（1）竞得人应在2025年1月26日下午16:00（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及承租押金。

2、本次竞价标的，竞得人在付清全部成交款和交易服务费后，由委托方宁海县茶山林场提供发票。

3、以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：宁海县 (略) 押金专户，开户银行：中国农业银行宁海支行，帐号：**。

八、经营管理承包期限为15年，期间承包款一年一付，前一年支付下一年承包款。

九、标的竞价成交后，由竞价成交人和委托人自行办理交接手续。双方交易的各项费用依照国家规定均由双方各自承担，由此产生的争议，由竞价成交人和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。

十、本竞价须知对竞价标的物的介绍及评价，不构成对竞价标的物的瑕疵担保责任。竞租人对本次竞价标的应在报名前尽职调查，详细了解勘察标的现状，一旦做出竞买决定即表明竞租人接受竞价标的一切现状及本竞价须知的内容，履行须知中的有关义务，并对自己的竞买行为承担法律责任。

宁海县 (略)

宁海县茶山林场 (略) 茶园经济林

承包合同（样本仅供参考）

*方：宁海县茶山林场

*方：

由于林场剩余的茶园经济林分布零散，林场又停止了茶叶加工生产。为确保林场茶园经济林的合理利用，*方将林场零星茶园经济林（附图）承包给*方经营管理，为明确双方的权利、义务特订立本协议。

一、承包经营地点：宁海县茶山林场 (略) 。

二、范围、面积：茶山林场 (略) 零星茶园共计84.83亩，附图。

三、承包期限：自2025年 月 日～～2040年 月 日止，共计15年。

四、承包租金依据： (略) (略) 公开招标，以中标价确定年租金 万元/年。

五、承包金及支付方式：中标价为 万元/年，*方应在每年 月日前一次性付清当年的承包租金，若租金按合同规定逾期超3个月未支付，本合同自动解除。

六、*方的权利和义务：

1、*方必须将本合同项下的茶园经济林交与*方经营，并保证其合法有效。

2、*方保证*方拥有完整有效的经营权，不得干扰*方正常的生产经营秩序。

3、*方有权监管*方的承包经营活动，并有权提出合理的经营意见。

4、租期内若遇事务性征用，*方有权提前终止本合同并对*方的经营进行经济补偿，对*方的经济补偿金额以 (略) 确认的经营损失金额为准。

七、*方的权利、义务

1、*方享有按合同规定的合法经营管理自主权，在取得*方同意的情况下，*方有权对茶园经济林的品种进行更换改造经营，在承包期满后无条件归林场所有。

2、*方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产，不得抛荒。

3、*方不得在承包范围内建造违法建筑物。

4、*方必须遵守林场森林防火等规定，严格禁止野外用火，并有义务配合做好*方的森林防火工作。

5、*方必须做到安全生产，出现安全事故责任自行承担，同时要建立和健全各项制度，并接受各有关方面的检查监督。

6、合同生效后，*方按合同中标价的10%支付保证金，计人民币**仟*佰**元整（0000.00），合同期满后按规定退还*方（不计息）。

八、未尽事宜双方协商解决，协商未尽，可向 (略) 提请诉讼解决，本合同*、*双方签字盖章后生效。

九、本合同一式四份，*、*双方各执两份，

*方签字（盖章）： *方签字（盖章）：

2025年 月 日