广西壮 (略) 巴马瑶族自 (略)

变卖公告

（2024）桂1227执652号

本院将于2025年1月21日10时00分至2025年3月22日10时00分止（延时的除外）在巴马瑶族自 (略) (略) 上进行公开拍卖活动。（法院账户名：巴马瑶族自 (略) ， (略) 址：http://**）现公告如下：

一、变卖标的：广西巴马瑶族自治县巴 (略) 524号房产#栋;(按现状变卖)

标的物详情：广西巴马瑶族自治县巴 (略) 524号房产#栋，建筑面积为620.1平方米，土地面积89.03平方米，所在楼层1-7，总层数为7层，3-5层均有租赁,钢筋混凝土结构，地下一层为车库，二层门面带两房间，三至五层每层六个房间，六至七层为套房三房两厅，预留有电梯井，房屋简装修。周边配套： (略) (略) 发达，道路通达能力较好；附近有公交站点；区域内有商店、银行、酒店、学校等公共配套设施， (略) 域公共生活配套服务设施配套齐全。

二、变卖竞价时间：2025年1月21日10：00至2025年3月22日10：00时止（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：2000元。（已流拍）

第二次拍卖起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：2000元。（已流拍）

变卖起拍价：#元，变卖预缴款：#元，保证金：#元，加价幅度：2000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴马瑶族自 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到巴马瑶族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前2周的周六或周日为看样时间或在微信上搜索并关注公众号“ (略) 拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的“看样”及“贷款”服务。看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统一安排。标的物详请联系电话：#牙先生（微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

五、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

1. 标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

   未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，既视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

   对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

   特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、变卖竞价前， (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10日 (略) 指定账户（户名：（2024）桂1227执652号，账号：#487-#，开户行:广西巴马农村 (略) 营业部）。

   十、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起 (略) 联系。

   十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑 (略) 现场工作人员。标的物详情咨询电话（ (略) (略) ）：#（牙先生）

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   联系人：韦法官 联系电话：0778-#

   联系地址：巴马瑶族自治县巴 (略) 121号。

   巴马瑶族自 (略)

   2025年1月6日

广西壮 (略) 巴马瑶族自 (略)

变卖公告

（2024）桂1227执652号

本院将于2025年1月21日10时00分至2025年3月22日10时00分止（延时的除外）在巴马瑶族自 (略) (略) 上进行公开拍卖活动。（法院账户名：巴马瑶族自 (略) ， (略) 址：http://**）现公告如下：

一、变卖标的：广西巴马瑶族自治县巴 (略) 524号房产#栋;(按现状变卖)

标的物详情：广西巴马瑶族自治县巴 (略) 524号房产#栋，建筑面积为620.1平方米，土地面积89.03平方米，所在楼层1-7，总层数为7层，3-5层均有租赁,钢筋混凝土结构，地下一层为车库，二层门面带两房间，三至五层每层六个房间，六至七层为套房三房两厅，预留有电梯井，房屋简装修。周边配套： (略) (略) 发达，道路通达能力较好；附近有公交站点；区域内有商店、银行、酒店、学校等公共配套设施， (略) 域公共生活配套服务设施配套齐全。

二、变卖竞价时间：2025年1月21日10：00至2025年3月22日10：00时止（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：2000元。（已流拍）

第二次拍卖起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：2000元。（已流拍）

变卖起拍价：#元，变卖预缴款：#元，保证金：#元，加价幅度：2000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴马瑶族自 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到巴马瑶族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前2周的周六或周日为看样时间或在微信上搜索并关注公众号“ (略) 拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的“看样”及“贷款”服务。看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统一安排。标的物详请联系电话：#牙先生（微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

五、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

1. 标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

   未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，既视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

   对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

   特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、变卖竞价前， (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10日 (略) 指定账户（户名：（2024）桂1227执652号，账号：#487-#，开户行:广西巴马农村 (略) 营业部）。

   十、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起 (略) 联系。

   十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑 (略) 现场工作人员。标的物详情咨询电话（ (略) (略) ）：#（牙先生）

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   联系人：韦法官 联系电话：0778-#

   联系地址：巴马瑶族自治县巴 (略) 121号。

   巴马瑶族自 (略)

   2025年1月6日