钟落潭镇大罗经济联合社

集体资产竞投公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受大罗经济联合社（以下简称出租方）的委托，定于2020年4月27日下午15:00对大罗经济联合社24个地块（使用权）进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“ (略) 村店铺后边”地块1，约0.97亩，8536元/年；

(2)“ (略) 村店铺后边”地块2，约5.33亩，#元/年；

(3)“ (略) 以西松园”地块1，约2112平方米，#元/年；

(4)“ (略) 西”地块1，约416平方米，3744元/年；

(5)“ (略) 西”地块4，约0.38亩，2758元/年；

(6)“罗安亭东边”地块，约0.38亩，8000元/亩/年；

(7)“ (略) 号后面荔枝园”地块，约1.16亩，#.8元/年；

(8)“ (略) 东”地块，约5622.5平方米，#元/年；

(9)“ (略) 东边”地块，约1.02亩，8800元/亩/年；

(10)“ (略) ”地块1，约360平方米，4344元/年；

(11)“ (略) ”地块2，约480平方米，5544元/年；

(12)“圹窝”地块1，约64平方米，#/年；

(13)“圹窝”地块2，约128平方米，1152元/年；

（14）“圹窝”地块3，约0.4亩，6000元/亩/年；

（15）“旧八支渠”地块1，约457.2平方米，4140元/年；

（16）“旧八支渠”地块2，约0.3亩，6000元/亩/年；

（17）“大路抉”地块1，约3235平方米，#元/年；

（18）“大路抉”地块2，约2754平方米，#元/年；

（19）“大路抉”地块3，约1.16亩，6000元/亩/年；

（20）“松园1”地块，约0.7亩，#元/亩/年；

（21）“松园4”地块，约1.78亩，6000元/亩/年；

（22）“松园旧禾场”地块，约6.64亩，6600元/亩/年；

（23）“ (略) 西9”地块，约1.02亩，7150元/亩/年；

（24）“松园窿”地块，约1.51亩，9060元/年。

2、标的物所在位置：大罗经济联合社。

3、资产使用范围：其他。

4、租赁期限：20年。自合同签订之日起开始计算。

5、每次举牌竞价提升详见下表。

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前30天内交付当期租金。租金每五年递增10%。

7、交易保证金各为￥#元（大写：人民币#万元整），以存款或转账形式于2020-4-16 9：00 至2020-4-24 16：30 缴纳至开户银行：中国 (略) 广州钟落潭支行；账户名： (略) (略) 钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：##。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8、合同履行保证金各为￥#元（大写：人民币#万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金的日3‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后15天内完成场地清理。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、特别说明：

①大罗经济联合社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

②标的序号(1)-(7)、(9)-(13)、（15）、（16）-（19）、（21）-（24）的原承租方在同等条件下享有优先承租权。

③如果竞标者是原承租方，请到大罗经济联合社出具证明，竞标者凭证明、竞投公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经联社缴纳原合同终止补偿款详见下表，经联社出收款收据，竞标者凭收据、竞投公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经联社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经联社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。

④在租赁期内，如遇国家、集体征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿，出租方、承租方双方按3：7比例分配（出租方占30%，承租方占70%）。除上诉法定补偿外，出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失的补偿全部归承租方所有，第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后，本合同自行终止。

⑤承租方需按约定用途使用土地，不能对土地的主体结构进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2020-4-16至2020-4-24 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心 (略) 理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-4-27下午15：00前，携带相关资料到钟落潭镇大罗村三楼会议室参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式

资产所属单位：钟落潭镇大罗经济联合社

联系人：罗先生 联系电话：#

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐 联系电话：#

区 (略) 网址：http://**

本竞投公告内容大罗经济联合社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

2020年4月16日

钟落潭镇大罗经济联合社

集体资产竞投公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受大罗经济联合社（以下简称出租方）的委托，定于2020年4月27日下午15:00对大罗经济联合社24个地块（使用权）进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“ (略) 村店铺后边”地块1，约0.97亩，8536元/年；

(2)“ (略) 村店铺后边”地块2，约5.33亩，#元/年；

(3)“ (略) 以西松园”地块1，约2112平方米，#元/年；

(4)“ (略) 西”地块1，约416平方米，3744元/年；

(5)“ (略) 西”地块4，约0.38亩，2758元/年；

(6)“罗安亭东边”地块，约0.38亩，8000元/亩/年；

(7)“ (略) 号后面荔枝园”地块，约1.16亩，#.8元/年；

(8)“ (略) 东”地块，约5622.5平方米，#元/年；

(9)“ (略) 东边”地块，约1.02亩，8800元/亩/年；

(10)“ (略) ”地块1，约360平方米，4344元/年；

(11)“ (略) ”地块2，约480平方米，5544元/年；

(12)“圹窝”地块1，约64平方米，#/年；

(13)“圹窝”地块2，约128平方米，1152元/年；

（14）“圹窝”地块3，约0.4亩，6000元/亩/年；

（15）“旧八支渠”地块1，约457.2平方米，4140元/年；

（16）“旧八支渠”地块2，约0.3亩，6000元/亩/年；

（17）“大路抉”地块1，约3235平方米，#元/年；

（18）“大路抉”地块2，约2754平方米，#元/年；

（19）“大路抉”地块3，约1.16亩，6000元/亩/年；

（20）“松园1”地块，约0.7亩，#元/亩/年；

（21）“松园4”地块，约1.78亩，6000元/亩/年；

（22）“松园旧禾场”地块，约6.64亩，6600元/亩/年；

（23）“ (略) 西9”地块，约1.02亩，7150元/亩/年；

（24）“松园窿”地块，约1.51亩，9060元/年。

2、标的物所在位置：大罗经济联合社。

3、资产使用范围：其他。

4、租赁期限：20年。自合同签订之日起开始计算。

5、每次举牌竞价提升详见下表。

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前30天内交付当期租金。租金每五年递增10%。

7、交易保证金各为￥#元（大写：人民币#万元整），以存款或转账形式于2020-4-16 9：00 至2020-4-24 16：30 缴纳至开户银行：中国 (略) 广州钟落潭支行；账户名： (略) (略) 钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：##。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8、合同履行保证金各为￥#元（大写：人民币#万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金的日3‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后15天内完成场地清理。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、特别说明：

①大罗经济联合社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

②标的序号(1)-(7)、(9)-(13)、（15）、（16）-（19）、（21）-（24）的原承租方在同等条件下享有优先承租权。

③如果竞标者是原承租方，请到大罗经济联合社出具证明，竞标者凭证明、竞投公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经联社缴纳原合同终止补偿款详见下表，经联社出收款收据，竞标者凭收据、竞投公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经联社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经联社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。

④在租赁期内，如遇国家、集体征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿，出租方、承租方双方按3：7比例分配（出租方占30%，承租方占70%）。除上诉法定补偿外，出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失的补偿全部归承租方所有，第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后，本合同自行终止。

⑤承租方需按约定用途使用土地，不能对土地的主体结构进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2020-4-16至2020-4-24 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心 (略) 理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-4-27下午15：00前，携带相关资料到钟落潭镇大罗村三楼会议室参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式

资产所属单位：钟落潭镇大罗经济联合社

联系人：罗先生 联系电话：#

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐 联系电话：#

区 (略) 网址：http://**

本竞投公告内容大罗经济联合社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

2020年4月16日