广州市天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共116个车位整体拍卖

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广州市天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共116个车位整体拍卖


(略) 攀 (略) 管理人将于2025年1月14日上午10时至2025年1月15日上午10时（延时除外） (略) (略) (略) 破产管理人 (略) （账户名： (略) 破产管理人协会， (略) 址：/http://**） (略) 攀 (略) 名 (略) (略) 富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共116个车位进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、 (略) (略) 富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共116个车位的所有权，具体情况如下：

序号

地址

面积（㎡）

规划用途

序号

地址

面积（㎡）

规划用途

1

(略) 富通街5号地下1层B101车位

12.625

车位

59

(略) 富通街5号地下1层B195车位

12.825

车位

2

(略) 富通街5号地下1层B109车位

12.625

车位

60

(略) 富通街5号地下1层B197车位

12.825

车位

3

(略) 富通街5号地下1层B110车位

12.625

车位

61

(略) 富通街5号地下1层B198车位

12.825

车位

4

(略) 富通街5号地下1层B112车位

12.8775

车位

62

(略) 富通街5号地下1层B1101车位

12.825

车位

5

(略) 富通街5号地下1层B115车位

12.3714

车位

63

(略) 富通街5号地下1层B1103车位

13.1016

车位

6

(略) 富通街5号地下1层B116车位

12.625

车位

64

(略) 富通街5号地下1层B1105车位

11.9016

车位

7

(略) 富通街5号地下1层B117车位

12.625

车位

65

(略) 富通街5号地下1层B1106车位

12.825

车位

8

(略) 富通街5号地下1层B118车位

12.625

车位

66

(略) 富通街5号地下1层B1107车位

12.825

车位

9

(略) 富通街5号地下1层B119车位

25.248

子母车位

67

(略) 富通街5号地下1层B1108车位

12.825

车位

10

(略) 富通街5号地下1层B120车位

12.584

车位

68

(略) 富通街5号地下1层B1109车位

12.825

车位

11

(略) 富通街5号地下1层B123车位

12.064

车位

69

(略) 富通街5号地下1层B1110车位

12.825

车位

12

(略) 富通街5号地下1层B124车位

12.064

车位

70

(略) 富通街5号地下1层B1112车位

12.825

车位

13

(略) 富通街5号地下1层B125车位

12.064

车位

71

(略) 富通街5号地下1层B1113车位

12.825

车位

14

(略) 富通街5号地下1层B126车位

11.73

车位

72

(略) 富通街5号地下1层B1117车位

11.04

车位

15

(略) 富通街5号地下1层B127车位

11.73

车位

73

(略) 富通街5号地下1层B1118车位

11.04

车位

16

(略) 富通街5号地下1层B128车位

13.26

车位

74

(略) 富通街5号地下1层B1119车位

12

车位

17

(略) 富通街5号地下1层B129车位

13.1

车位

75

(略) 富通街5号地下1层B1120车位

12

车位

18

(略) 富通街5号地下1层B130车位

11.25

车位

76

(略) 富通街5号地下1层B1121车位

12

车位

19

(略) 富通街5号地下1层B131车位

11.4

车位

77

(略) 富通街5号地下1层B1122车位

12.384

车位

20

(略) 富通街5号地下1层B132车位

11.417

车位

78

(略) 富通街5号地下1层B1123车位

12.384

车位

21

(略) 富通街5号地下1层B133车位

13

车位

79

(略) 富通街5号地下1层B1124车位

12.384

车位

22

(略) 富通街5号地下1层B136车位

11.546

车位

80

(略) 富通街5号地下1层B1125车位

12.384

车位

23

(略) 富通街5号地下1层B137车位

13.0548

车位

81

(略) 富通街5号地下1层B1126车位

12.384

车位

24

(略) 富通街5号地下1层B138车位

13.0548

车位

82

(略) 富通街5号地下1层B1131车位

11.73

车位

25

(略) 富通街5号地下1层B139车位

24.402

子母车位

83

(略) 富通街5号地下1层B1132车位

11.73

车位

26

(略) 富通街5号地下1层B141车位

23.52

子母车位

84

(略) 富通街5号地下1层B1133车位

11.73

车位

27

(略) 富通街5号地下1层B142车位

12.7428

车位

85

(略) 富通街5号地下1层B1134车位

13.005

车位

28

(略) 富通街5号地下1层B143车位

10.8575

车位

86

(略) 富通街5号地下1层B1135车位

13.005

车位

29

(略) 富通街5号地下1层B146车位

11.948

车位

87

(略) 富通街5号地下1层B1136车位

10.761

车位

30

(略) 富通街5号地下1层B147车位

11.948

车位

88

(略) 富通街5号地下1层B1137车位

10.761

车位

31

(略) 富通街5号地下1层B148车位

9.494

车位

89

(略) 富通街5号地下1层B1138车位

10.5996

车位

32

(略) 富通街5号地下1层B149车位

12.4

车位

90

(略) 富通街5号地下1层B1140车位

9.546

车位

33

(略) 富通街5号地下1层B150车位

12.4

车位

91

(略) 富通街5号地下1层B1141车位

9.546

车位

34

(略) 富通街5号地下1层B152车位

12.625

车位

92

(略) 富通街5号地下1层B1142车位

11.1

车位

35

(略) 富通街5号地下1层B155车位

12.221

车位

93

(略) 富通街5号地下1层B1143车位

9.68

车位

36

(略) 富通街5号地下1层B156车位

12.221

车位

94

(略) 富通街5号地下1层B1145车位

12.852

车位

37

(略) 富通街5号地下1层B160车位

11.8675

车位

95

(略) 富通街5号地下1层B1148车位

11.2

车位

38

(略) 富通街5号地下1层B161车位

11.8675

车位

96

(略) 富通街5号地下1层B1149车位

11.2

车位

39

(略) 富通街5号地下1层B162车位

12.625

车位

97

(略) 富通街5号地下1层B1150车位

11.2

车位

40

(略) 富通街5号地下1层B163车位

12.625

车位

98

(略) 富通街5号地下1层B1151车位

10.4

车位

41

(略) 富通街5号地下1层B165车位

12.625

车位

99

(略) 富通街5号地下1层B1156车位

12.7

车位（人民防空工程）

42

(略) 富通街5号地下1层B168车位

12.12

车位

100

(略) 富通街5号地下1层B1158车位

10.2408

车位（人民防空工程）

43

(略) 富通街5号地下1层B170车位

12.5496

车位

101

(略) 富通街5号地下1层B1162车位

12.625

车位（人民防空工程）

44

(略) 富通街5号地下1层B171车位

12.5496

车位

102

(略) 富通街5号地下1层B1164车位

12.24

车位（人民防空工程）

45

(略) 富通街5号地下1层B173车位

12.5496

车位

103

(略) 富通街5号地下1层B1165车位

11.155

车位（人民防空工程）

46

(略) 富通街5号地下1层B174车位

12.5496

车位

104

(略) 富通街5号地下1层B1166车位

11.0776

车位（人民防空工程）

47

(略) 富通街5号地下1层B175车位

12.5496

车位

105

(略) 富通街5号地下1层B1167车位

12

车位（人民防空工程）

48

(略) 富通街5号地下1层B177车位

12.5496

车位

106

(略) 富通街5号地下1层B1168车位

13.0556

车位（人民防空工程）

49

(略) 富通街5号地下1层B181车位

11.952

车位

107

(略) 富通街5号地下1层B1170车位

13.0556

车位（人民防空工程）

50

(略) 富通街5号地下1层B182车位

12.5496

车位

108

(略) 富通街5号地下1层B1171车位

13.0556

车位（人民防空工程）

51

(略) 富通街5号地下1层B183车位

12.5496

车位

109

(略) 富通街5号地下1层B1174车位

12.957

车位（人民防空工程）

52

(略) 富通街5号地下1层B184车位

12.5496

车位

110

(略) 富通街5号地下1层B1175车位

12.768

车位（人民防空工程）

53

(略) 富通街5号地下1层B185车位

12.5496

车位

111

(略) 富通街5号地下1层B1176车位

12.684

车位（人民防空工程）

54

(略) 富通街5号地下1层B186车位

12.5496

车位

112

(略) 富通街5号地下1层B1177车位

9.912

车位（人民防空工程）

55

(略) 富通街5号地下1层B189车位

12.5496

车位

113

(略) 富通街5号地下1层B1178车位

10.08

车位（人民防空工程）

56

(略) 富通街5号地下1层B191车位

11.0556

车位

114

(略) 富通街5号地下1层B1179车位

10.227

车位（人民防空工程）

57

(略) 富通街5号地下1层B192车位

11.0556

车位

115

(略) 富通街5号地下1层B1180车位

10.29

车位（人民防空工程）

58

(略) 富通街5号地下1层B194车位

12.825

车位

116

(略) 富通街5号地下1层B1181车位

10.143

车位（人民防空工程）

2、起拍价：起拍价为人民币14,#，保证金：人民币1,#，增价幅度：人民币#及其整数倍。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始3个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、竞买人参与竞买应当开设京东账户，并按程序进行实名认证、缴纳保证金和参与竞价。

三、拍卖方式

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖设有自动延时功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，则自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

四、保证金

竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将转为拍卖款自 (略) 破产管理人协会指定账户，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核 (略) 退回，保证金冻结期间不计利息。

五、拍卖成交

1、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束之日起7天内将拍卖尾 (略) (略) (略) 指定的银行账户（户名： (略) 破产管理人协会，账号：#，开户行：平安银行广州越秀支行），交款时请注明：“竞买人名称或姓名+本案案号（2020）粤0105破1号”。

2、拍卖成交的，管理人将向买受人出具拍卖成交确认通知书、开具收款收据、 (略) 自 (略) 络破产拍卖报告、攀达公司破产法律文书、车位位置平面示意图，除此之外，管理人不再提供和出具任何文件。

六、 (略) 理

买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。

七、特别提醒

1、经管理人调查，本次拍卖的车位，不存在权属争议人，不存在租约。本次拍卖后，若因第三方无权利人非法占有车位拒不交付的，管理人需要依法催促其腾退，因此产生的延期交付损失，管理人将不承担责任，买受人需知悉并自愿承担可能的延期交付风险。

2、管理人未接管到本次拍卖的全部车位的不动产权证，经管 (略) 规划和 (略) 申请信息公开，攀达公司已对本次拍卖的车位进行了首次确权登记。

3、本次拍卖成交后，由买受人自行办理产权过户手续，管理人予以协助，车位本身所涉及的以及产权过户所涉及的买卖双方一切已知、未知的税、费、金均由买受人承担。

4、 本次拍卖的车位编号根据《房屋面积测量成果报告书》（测：09CH#）的车位编号确定，与翠屏富通雅苑负一层现场所编车位编号不一致，提请买受人注意。

5、 (略) 与102位自然人共签订102份《借款协议》， (略) 向102位自然人借款，借款利息冲抵车位使用费，出借人可以使用车位。若借款到期出借人有购买车位的需求，则借款可直接冲抵车位款，共涉及126个车位。管理人认为，自然人的出借款系债权， (略) 裁定确认，应在破产程序中按法定顺序受偿，攀达公司进入破产程序后，不得以借款直接冲抵破产财产变现款，否则构成变相单独清偿。鉴于破产程序中该类出借人 (略) 置的态度和诉求，本次拍卖后，不排除前述出借人继续以此理由阻碍车位交付，管理人提醒买受人注意，买受人需自担此风险。

6、根据《 (略) 房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，小区的车位出售的，应当优先 (略) 业主的需求。管理人经债权人会议决议同意，先后面向翠屏富通 (略) 业主进行了五轮拍卖。管理人认为：车位拍卖已优先 (略) 业主进行，后续仍有车位未出售，可面向社会整体打包拍卖。本次拍卖后，不排除不动产登记部门以买受 (略) 业主以及超出购买指标为由拒绝办理过户登记手续，管理人提醒买受人注意，买受人需自担此风险。

7、本次拍卖成交后，后续如车位出租或出售，买受人应当首先满足翠屏富通雅苑尚未购买车位的业主的需求。

八、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案》（管理人60号文）、《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》（管理人54号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案》（管理人第67号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（二)（管理人第75号文）》和《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（三)（管理人第101号文）》为本拍卖公告的组成部分。

九、成功竞买的 (略) 的要求， (略) 支付技术服务费，具 (略) 页的提示。

十、本次拍卖管理人不组织看样，竞买人如有需求请自行前往查看。标的地点： (略) (略) 富通街5号翠屏富通雅苑地下车库。竞买人请按照上述方式前往实地看样，竞买人未实地看样即参与竞买的视为对本拍卖标的物实物现状的确认并愿意按现状接收。

十一、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十二、管理人联系方式：肖先生 #；

咨询时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午:14:00-17:30；

(略) (略) (略) 123号金汇大厦27楼。

十三、监督举报电话：020-#/ (略) 破产管理人协会



(略) 攀 (略) 管理人

二〇二五年一月六日



, (略) , (略) ,广州


(略) 攀 (略) 管理人将于2025年1月14日上午10时至2025年1月15日上午10时（延时除外） (略) (略) (略) 破产管理人 (略) （账户名： (略) 破产管理人协会， (略) 址：/http://**） (略) 攀 (略) 名 (略) (略) 富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共116个车位进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、 (略) (略) 富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共116个车位的所有权，具体情况如下：

序号

地址

面积（㎡）

规划用途

序号

地址

面积（㎡）

规划用途

1

(略) 富通街5号地下1层B101车位

12.625

车位

59

(略) 富通街5号地下1层B195车位

12.825

车位

2

(略) 富通街5号地下1层B109车位

12.625

车位

60

(略) 富通街5号地下1层B197车位

12.825

车位

3

(略) 富通街5号地下1层B110车位

12.625

车位

61

(略) 富通街5号地下1层B198车位

12.825

车位

4

(略) 富通街5号地下1层B112车位

12.8775

车位

62

(略) 富通街5号地下1层B1101车位

12.825

车位

5

(略) 富通街5号地下1层B115车位

12.3714

车位

63

(略) 富通街5号地下1层B1103车位

13.1016

车位

6

(略) 富通街5号地下1层B116车位

12.625

车位

64

(略) 富通街5号地下1层B1105车位

11.9016

车位

7

(略) 富通街5号地下1层B117车位

12.625

车位

65

(略) 富通街5号地下1层B1106车位

12.825

车位

8

(略) 富通街5号地下1层B118车位

12.625

车位

66

(略) 富通街5号地下1层B1107车位

12.825

车位

9

(略) 富通街5号地下1层B119车位

25.248

子母车位

67

(略) 富通街5号地下1层B1108车位

12.825

车位

10

(略) 富通街5号地下1层B120车位

12.584

车位

68

(略) 富通街5号地下1层B1109车位

12.825

车位

11

(略) 富通街5号地下1层B123车位

12.064

车位

69

(略) 富通街5号地下1层B1110车位

12.825

车位

12

(略) 富通街5号地下1层B124车位

12.064

车位

70

(略) 富通街5号地下1层B1112车位

12.825

车位

13

(略) 富通街5号地下1层B125车位

12.064

车位

71

(略) 富通街5号地下1层B1113车位

12.825

车位

14

(略) 富通街5号地下1层B126车位

11.73

车位

72

(略) 富通街5号地下1层B1117车位

11.04

车位

15

(略) 富通街5号地下1层B127车位

11.73

车位

73

(略) 富通街5号地下1层B1118车位

11.04

车位

16

(略) 富通街5号地下1层B128车位

13.26

车位

74

(略) 富通街5号地下1层B1119车位

12

车位

17

(略) 富通街5号地下1层B129车位

13.1

车位

75

(略) 富通街5号地下1层B1120车位

12

车位

18

(略) 富通街5号地下1层B130车位

11.25

车位

76

(略) 富通街5号地下1层B1121车位

12

车位

19

(略) 富通街5号地下1层B131车位

11.4

车位

77

(略) 富通街5号地下1层B1122车位

12.384

车位

20

(略) 富通街5号地下1层B132车位

11.417

车位

78

(略) 富通街5号地下1层B1123车位

12.384

车位

21

(略) 富通街5号地下1层B133车位

13

车位

79

(略) 富通街5号地下1层B1124车位

12.384

车位

22

(略) 富通街5号地下1层B136车位

11.546

车位

80

(略) 富通街5号地下1层B1125车位

12.384

车位

23

(略) 富通街5号地下1层B137车位

13.0548

车位

81

(略) 富通街5号地下1层B1126车位

12.384

车位

24

(略) 富通街5号地下1层B138车位

13.0548

车位

82

(略) 富通街5号地下1层B1131车位

11.73

车位

25

(略) 富通街5号地下1层B139车位

24.402

子母车位

83

(略) 富通街5号地下1层B1132车位

11.73

车位

26

(略) 富通街5号地下1层B141车位

23.52

子母车位

84

(略) 富通街5号地下1层B1133车位

11.73

车位

27

(略) 富通街5号地下1层B142车位

12.7428

车位

85

(略) 富通街5号地下1层B1134车位

13.005

车位

28

(略) 富通街5号地下1层B143车位

10.8575

车位

86

(略) 富通街5号地下1层B1135车位

13.005

车位

29

(略) 富通街5号地下1层B146车位

11.948

车位

87

(略) 富通街5号地下1层B1136车位

10.761

车位

30

(略) 富通街5号地下1层B147车位

11.948

车位

88

(略) 富通街5号地下1层B1137车位

10.761

车位

31

(略) 富通街5号地下1层B148车位

9.494

车位

89

(略) 富通街5号地下1层B1138车位

10.5996

车位

32

(略) 富通街5号地下1层B149车位

12.4

车位

90

(略) 富通街5号地下1层B1140车位

9.546

车位

33

(略) 富通街5号地下1层B150车位

12.4

车位

91

(略) 富通街5号地下1层B1141车位

9.546

车位

34

(略) 富通街5号地下1层B152车位

12.625

车位

92

(略) 富通街5号地下1层B1142车位

11.1

车位

35

(略) 富通街5号地下1层B155车位

12.221

车位

93

(略) 富通街5号地下1层B1143车位

9.68

车位

36

(略) 富通街5号地下1层B156车位

12.221

车位

94

(略) 富通街5号地下1层B1145车位

12.852

车位

37

(略) 富通街5号地下1层B160车位

11.8675

车位

95

(略) 富通街5号地下1层B1148车位

11.2

车位

38

(略) 富通街5号地下1层B161车位

11.8675

车位

96

(略) 富通街5号地下1层B1149车位

11.2

车位

39

(略) 富通街5号地下1层B162车位

12.625

车位

97

(略) 富通街5号地下1层B1150车位

11.2

车位

40

(略) 富通街5号地下1层B163车位

12.625

车位

98

(略) 富通街5号地下1层B1151车位

10.4

车位

41

(略) 富通街5号地下1层B165车位

12.625

车位

99

(略) 富通街5号地下1层B1156车位

12.7

车位（人民防空工程）

42

(略) 富通街5号地下1层B168车位

12.12

车位

100

(略) 富通街5号地下1层B1158车位

10.2408

车位（人民防空工程）

43

(略) 富通街5号地下1层B170车位

12.5496

车位

101

(略) 富通街5号地下1层B1162车位

12.625

车位（人民防空工程）

44

(略) 富通街5号地下1层B171车位

12.5496

车位

102

(略) 富通街5号地下1层B1164车位

12.24

车位（人民防空工程）

45

(略) 富通街5号地下1层B173车位

12.5496

车位

103

(略) 富通街5号地下1层B1165车位

11.155

车位（人民防空工程）

46

(略) 富通街5号地下1层B174车位

12.5496

车位

104

(略) 富通街5号地下1层B1166车位

11.0776

车位（人民防空工程）

47

(略) 富通街5号地下1层B175车位

12.5496

车位

105

(略) 富通街5号地下1层B1167车位

12

车位（人民防空工程）

48

(略) 富通街5号地下1层B177车位

12.5496

车位

106

(略) 富通街5号地下1层B1168车位

13.0556

车位（人民防空工程）

49

(略) 富通街5号地下1层B181车位

11.952

车位

107

(略) 富通街5号地下1层B1170车位

13.0556

车位（人民防空工程）

50

(略) 富通街5号地下1层B182车位

12.5496

车位

108

(略) 富通街5号地下1层B1171车位

13.0556

车位（人民防空工程）

51

(略) 富通街5号地下1层B183车位

12.5496

车位

109

(略) 富通街5号地下1层B1174车位

12.957

车位（人民防空工程）

52

(略) 富通街5号地下1层B184车位

12.5496

车位

110

(略) 富通街5号地下1层B1175车位

12.768

车位（人民防空工程）

53

(略) 富通街5号地下1层B185车位

12.5496

车位

111

(略) 富通街5号地下1层B1176车位

12.684

车位（人民防空工程）

54

(略) 富通街5号地下1层B186车位

12.5496

车位

112

(略) 富通街5号地下1层B1177车位

9.912

车位（人民防空工程）

55

(略) 富通街5号地下1层B189车位

12.5496

车位

113

(略) 富通街5号地下1层B1178车位

10.08

车位（人民防空工程）

56

(略) 富通街5号地下1层B191车位

11.0556

车位

114

(略) 富通街5号地下1层B1179车位

10.227

车位（人民防空工程）

57

(略) 富通街5号地下1层B192车位

11.0556

车位

115

(略) 富通街5号地下1层B1180车位

10.29

车位（人民防空工程）

58

(略) 富通街5号地下1层B194车位

12.825

车位

116

(略) 富通街5号地下1层B1181车位

10.143

车位（人民防空工程）

2、起拍价：起拍价为人民币14,#，保证金：人民币1,#，增价幅度：人民币#及其整数倍。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始3个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、竞买人参与竞买应当开设京东账户，并按程序进行实名认证、缴纳保证金和参与竞价。

三、拍卖方式

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖设有自动延时功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，则自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

四、保证金

竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将转为拍卖款自 (略) 破产管理人协会指定账户，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核 (略) 退回，保证金冻结期间不计利息。

五、拍卖成交

1、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束之日起7天内将拍卖尾 (略) (略) (略) 指定的银行账户（户名： (略) 破产管理人协会，账号：#，开户行：平安银行广州越秀支行），交款时请注明：“竞买人名称或姓名+本案案号（2020）粤0105破1号”。

2、拍卖成交的，管理人将向买受人出具拍卖成交确认通知书、开具收款收据、 (略) 自 (略) 络破产拍卖报告、攀达公司破产法律文书、车位位置平面示意图，除此之外，管理人不再提供和出具任何文件。

六、 (略) 理

买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。

七、特别提醒

1、经管理人调查，本次拍卖的车位，不存在权属争议人，不存在租约。本次拍卖后，若因第三方无权利人非法占有车位拒不交付的，管理人需要依法催促其腾退，因此产生的延期交付损失，管理人将不承担责任，买受人需知悉并自愿承担可能的延期交付风险。

2、管理人未接管到本次拍卖的全部车位的不动产权证，经管 (略) 规划和 (略) 申请信息公开，攀达公司已对本次拍卖的车位进行了首次确权登记。

3、本次拍卖成交后，由买受人自行办理产权过户手续，管理人予以协助，车位本身所涉及的以及产权过户所涉及的买卖双方一切已知、未知的税、费、金均由买受人承担。

4、 本次拍卖的车位编号根据《房屋面积测量成果报告书》（测：09CH#）的车位编号确定，与翠屏富通雅苑负一层现场所编车位编号不一致，提请买受人注意。

5、 (略) 与102位自然人共签订102份《借款协议》， (略) 向102位自然人借款，借款利息冲抵车位使用费，出借人可以使用车位。若借款到期出借人有购买车位的需求，则借款可直接冲抵车位款，共涉及126个车位。管理人认为，自然人的出借款系债权， (略) 裁定确认，应在破产程序中按法定顺序受偿，攀达公司进入破产程序后，不得以借款直接冲抵破产财产变现款，否则构成变相单独清偿。鉴于破产程序中该类出借人 (略) 置的态度和诉求，本次拍卖后，不排除前述出借人继续以此理由阻碍车位交付，管理人提醒买受人注意，买受人需自担此风险。

6、根据《 (略) 房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，小区的车位出售的，应当优先 (略) 业主的需求。管理人经债权人会议决议同意，先后面向翠屏富通 (略) 业主进行了五轮拍卖。管理人认为：车位拍卖已优先 (略) 业主进行，后续仍有车位未出售，可面向社会整体打包拍卖。本次拍卖后，不排除不动产登记部门以买受 (略) 业主以及超出购买指标为由拒绝办理过户登记手续，管理人提醒买受人注意，买受人需自担此风险。

7、本次拍卖成交后，后续如车位出租或出售，买受人应当首先满足翠屏富通雅苑尚未购买车位的业主的需求。

八、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案》（管理人60号文）、《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》（管理人54号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案》（管理人第67号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（二)（管理人第75号文）》和《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（三)（管理人第101号文）》为本拍卖公告的组成部分。

九、成功竞买的 (略) 的要求， (略) 支付技术服务费，具 (略) 页的提示。

十、本次拍卖管理人不组织看样，竞买人如有需求请自行前往查看。标的地点： (略) (略) 富通街5号翠屏富通雅苑地下车库。竞买人请按照上述方式前往实地看样，竞买人未实地看样即参与竞买的视为对本拍卖标的物实物现状的确认并愿意按现状接收。

十一、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十二、管理人联系方式：肖先生 #；

咨询时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午:14:00-17:30；

(略) (略) (略) 123号金汇大厦27楼。

十三、监督举报电话：020-#/ (略) 破产管理人协会



(略) 攀 (略) 管理人

二〇二五年一月六日



, (略) , (略) ,广州
    
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