位于青年路800号环卫食堂三年租赁期公开招租

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位于青年路800号环卫食堂三年租赁期公开招租

项目编号: JY24JX(略)
项目名称: (略) 800号环卫食堂三年租赁期公开招租
标的名称: (略) 800号环卫食堂,挂牌价(略)
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年01月06日 信息披露期满日： 2025年01月10日
(略) 理方式: 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露
项目简介: (略) 800号环卫食堂，面积:406㎡,挂牌价：(略)元/年。
重要信息披露: 一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2025年1月13日9:30时
2、交易地点：江西省公共资源 （http://**）
三、报名时间和地点：
报名时间：2025年1月6日至2025年1月10日17时止。
地点：登(略)江西省 (略) （http://**） (略) 上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金(略)元）。 (略) 上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称： (略)
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址:http://**）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会 (略) (略) ，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登(略) (略) 上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共 (略) 网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项：
1、 (略) 络竞价：竞价人应提前自行登(略)江西省公共 (略) 站 (略) 上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报 (略) 上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束后主场交 (略) 上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按拍租3年总成交价的5%收取，由承租方承担。
5、报名要求：（1）报名者须提供受让方资格条件的复印件并加盖公章，到本公司办理竞租登记手续。（2）意向竞买人 (略) 详细阅读了解本标的的《竞价须知》、《租赁合同》等参考文件，同时仔细调查标的瑕疵并前往实地看样，具体以交付时现状和相关部门登记为准。竞买人决定竞买的，视为对拍卖规则及拍卖标的完全了解，并接受拍卖规则约定及拍卖标的一切已知和未知瑕疵，拍卖公司不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的存在缺陷等引发的一切责任，如有出入不影响本次拍卖的成交和价格。
六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2、合同签订：拍租中标人须提供受让方资格条件的相关材料原件备查，在中标之日起五个工作日内缴交三年租金和交纳交易费用后签订租赁合同，不满足相关条件或逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址： (略) (略) 翠 (略) 3楼东面
联系电话：0790-(略)
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、竞买人依法取得营业执照（其经营范围包括餐饮管理、餐饮服务等餐饮相关方面）。
2、竞买人具有有效的《食品经营许可证》。
3、竞买人不得有违 (略) 执行记录等不良信用记录。
4、竞买人具有三年以上餐饮经营管理经验。
5、原承租人参与竞买时，在同等条件下享有优先权。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、先付款后使用，每年递增1%，房租三年一次付清。
2、提供工作餐服务，本单位人员在食堂自愿就餐。
3、如标的的竞拍人不是原承租户竞得，新承租户须接手原租户添置的物品如不绣钢台板、油烟灶等大件物品， (略) 评估，费用由承租方承担。
4、成交承租人所承租的标的，自主经营、自负盈亏。食堂水费、电费、天然气和物料消耗品等费用均由承租人自行承担。食堂内的工作人员属于承租人的员工，与委托人不存在任何雇佣、委托等劳动关系，同时食堂工作人员在工作过程中的安全责任由承租人承担。
5、租赁期间，禁止存放易燃、易爆、有毒等危害化学品；改扩建必须经过相关部门审批，严禁擅自搭建违章建筑和装修等；不允许场外经营。
6、租赁方负责修复房屋水电及门窗等设施，以确保房屋正常使用和符合创卫及消防安全的标准（例厨房东面阳光房地面须贴防滑瓷砖、墙面贴瓷砖1.2米高，包厢内墙进行粉白刷涂料等）。租赁到期后租赁方出资的装修等所有设施、资产无条件无偿归出租方所有。租赁方对经营场所的装修不能破坏房屋的主体结构。
7、租赁期间承租方严格按照安全生产要求经营，所发生的一切安全事故和责任由承租方全部负责。
8、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，未经出租方同意，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方，否则出让方人有权单方面收回标的物。
9、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
10、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营 (略) (略) 容环保要求。
11、必须严格执行《食品卫生法》、《食品安全法》等相关规定，防止出现食品安全事故，做好安全生产和安全防火工作，防止重大责任事故发生，否则一切责任（包括经济责任和法律责任）由承租人负责，并赔偿委托人的一切损失。
其它需要披露的内容: 1、租赁期内，承租户必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。
2、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
3、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
4、租赁期间发生的水电气、物业费、设施维修基金、环保环卫费等其他费用均由承租方承担。
5、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
6、租赁期内，因法律、法规、 (略) 建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
7、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租入提出任何赔偿要求。
8、合同到期解除合同，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
联系方式： (略) (略)
联系电话：(略)（郑女士）
项目编号: JY24JX(略)
项目名称: (略) 800号环卫食堂三年租赁期公开招租
标的名称: (略) 800号环卫食堂,挂牌价(略)
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年01月06日 信息披露期满日： 2025年01月10日
(略) 理方式: 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露
项目简介: (略) 800号环卫食堂，面积:406㎡,挂牌价：(略)元/年。
重要信息披露: 一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2025年1月13日9:30时
2、交易地点：江西省公共资源 （http://**）
三、报名时间和地点：
报名时间：2025年1月6日至2025年1月10日17时止。
地点：登(略)江西省 (略) （http://**） (略) 上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金(略)元）。 (略) 上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称： (略)
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址:http://**）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会 (略) (略) ，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登(略) (略) 上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共 (略) 网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项：
1、 (略) 络竞价：竞价人应提前自行登(略)江西省公共 (略) 站 (略) 上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报 (略) 上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束后主场交 (略) 上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按拍租3年总成交价的5%收取，由承租方承担。
5、报名要求：（1）报名者须提供受让方资格条件的复印件并加盖公章，到本公司办理竞租登记手续。（2）意向竞买人 (略) 详细阅读了解本标的的《竞价须知》、《租赁合同》等参考文件，同时仔细调查标的瑕疵并前往实地看样，具体以交付时现状和相关部门登记为准。竞买人决定竞买的，视为对拍卖规则及拍卖标的完全了解，并接受拍卖规则约定及拍卖标的一切已知和未知瑕疵，拍卖公司不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的存在缺陷等引发的一切责任，如有出入不影响本次拍卖的成交和价格。
六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2、合同签订：拍租中标人须提供受让方资格条件的相关材料原件备查，在中标之日起五个工作日内缴交三年租金和交纳交易费用后签订租赁合同，不满足相关条件或逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址： (略) (略) 翠 (略) 3楼东面
联系电话：0790-(略)
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、竞买人依法取得营业执照（其经营范围包括餐饮管理、餐饮服务等餐饮相关方面）。
2、竞买人具有有效的《食品经营许可证》。
3、竞买人不得有违 (略) 执行记录等不良信用记录。
4、竞买人具有三年以上餐饮经营管理经验。
5、原承租人参与竞买时，在同等条件下享有优先权。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、先付款后使用，每年递增1%，房租三年一次付清。
2、提供工作餐服务，本单位人员在食堂自愿就餐。
3、如标的的竞拍人不是原承租户竞得，新承租户须接手原租户添置的物品如不绣钢台板、油烟灶等大件物品， (略) 评估，费用由承租方承担。
4、成交承租人所承租的标的，自主经营、自负盈亏。食堂水费、电费、天然气和物料消耗品等费用均由承租人自行承担。食堂内的工作人员属于承租人的员工，与委托人不存在任何雇佣、委托等劳动关系，同时食堂工作人员在工作过程中的安全责任由承租人承担。
5、租赁期间，禁止存放易燃、易爆、有毒等危害化学品；改扩建必须经过相关部门审批，严禁擅自搭建违章建筑和装修等；不允许场外经营。
6、租赁方负责修复房屋水电及门窗等设施，以确保房屋正常使用和符合创卫及消防安全的标准（例厨房东面阳光房地面须贴防滑瓷砖、墙面贴瓷砖1.2米高，包厢内墙进行粉白刷涂料等）。租赁到期后租赁方出资的装修等所有设施、资产无条件无偿归出租方所有。租赁方对经营场所的装修不能破坏房屋的主体结构。
7、租赁期间承租方严格按照安全生产要求经营，所发生的一切安全事故和责任由承租方全部负责。
8、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，未经出租方同意，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方，否则出让方人有权单方面收回标的物。
9、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
10、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营 (略) (略) 容环保要求。
11、必须严格执行《食品卫生法》、《食品安全法》等相关规定，防止出现食品安全事故，做好安全生产和安全防火工作，防止重大责任事故发生，否则一切责任（包括经济责任和法律责任）由承租人负责，并赔偿委托人的一切损失。
其它需要披露的内容: 1、租赁期内，承租户必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。
2、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
3、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
4、租赁期间发生的水电气、物业费、设施维修基金、环保环卫费等其他费用均由承租方承担。
5、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
6、租赁期内，因法律、法规、 (略) 建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
7、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租入提出任何赔偿要求。
8、合同到期解除合同，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
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