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和县人民法院关于和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室不动产变卖的公告
和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室不动产
的司法变卖公告
安徽省 (略) 将于2025年1月22日10时至2025年3月23日10时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：
变卖标的：和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室不动产。
评估价：64.41 万元（大写：(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰元整）。
变卖价：41.(略)元，变卖预交款：41.(略)元，保证金：8.(略)元，增价幅度：0.(略)元。
一、变卖对象对象实物状况描述与分析
变卖对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3.变卖对象基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地查勘，变卖对 (略) 和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室住宅用途房地产，权利人为孙**、张**，权证号为和县房地权证历阳镇字第(略)（B1）号、和县房地权证历阳镇字第(略)（B2）号，共有方式为共同共有，房屋建筑面积为120.73㎡，设计用途为住宅，实际用途为住宅，所在层与总楼层为10层/11层，房屋结构为钢混结构，建成年代为2012年；土地权利性质为出让，土地用途为住宅用地。
于价值时点，变卖对象为空置中，楼楼幢单元为一梯四户（有电梯），室内整体装修等级为毛坯，维护状况较好。
不动产登记信息摘录
权利人 | 孙**、张** | 权证号 | 和县房地权证历阳镇字第(略)（B1）号、和县房地权证历阳镇字第(略)（B2）号 | ||
房地产坐落 | 和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室 | ||||
不动产单元号 | (略)GB(略)F(略) | ||||
共有情况 | 共同共有 | ||||
房屋状况 | 建筑面积 | 120.73㎡ | 套内面积 | 102.21㎡ | |
分摊面积 | 18.52㎡ | 所在层数/总层数 | 10/11 | ||
结构 | 钢混 | 建成年份 | 2012 | ||
房屋用途 | 住宅 | 房屋性质 | 市场化商品房 | ||
他项权利信息
他项权证号 | 他项权利人 | 是否最高额抵押 | 债权数额（万元）（债权确定期间） | 债务履行期限 | 登记日期 |
和县房地产他证历阳镇字第(略)号 | (略) 房屋置换担保中心 | 一般抵押 | / | 2014-06-09起2034-06-09止 | 2015-09-02 |
限制权利信息
限制种类 | 限制人 | 案号 | 设定日期 | 结束日期 | 申请人 | 查封机构 |
查封 | 孙**、张** | （2023）皖0523民初2561号 | 2023-05-22 00:00:00 | 2026-05-21 00:00:00 | 严* | (略) |
轮候查封 | 孙**、张** | （2023）皖0523执2789号 | 2023-11-16 00:00:00 | 2026-11-15 00:00:00 | 严* | (略) |
4.土地基本状况
名 称 | (略) 和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室住宅用地 | 土地面积（㎡） | - |
四 至 | (略) 、西 (略) 、南距沪武高速10KM、 (略) | ||
用 途 | 住宅用地 | 土地性质 | 出让 |
使用起止期限 | - | 形 状 | 不规则多边形 |
地形地势 | 地势较平坦 | 开发程度 | 经现场勘查宗地已开发完成，已达“六通” |
位置示意图 |
| ||
建筑物基本状况
朝 向 | 南北通透 | 建筑面积 | 120.73㎡ | |
用 途 | 住宅 | 层数/总层数 | 10/11F | |
房屋结构 | 钢混结构 | 层 高 | 净高2.80m | |
设施设备 | 水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全。 | |||
装饰装修 | 外墙面砖，钢制防盗单元门，入户成品防盗门，铝合金窗，变卖对象整体装修等级为毛坯。 | |||
(略) | 变卖对象为平层， (略) 较合理 | 建成年代 | 2012年 | |
使用及维护状况 | 目前为空置中，维护状况较好；经实地查勘变卖对象结构构件、设备较齐全，管道较畅通，现状较好，属于基本完好房。 | |||
楼栋位置 | (略) 南侧，楼幢位置一般 | |||
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2025年3月23日10时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1.被执行人名下只办理了变卖标的房产证，未办理变卖标的土地证，过户时是否影响不动产权证办理请咨询相关职能部门，房屋建筑面积及土地使用权分摊面积以过户、办证时相关职能部门最终认定为准，若相关职能部门认定中产生测绘费等相关费用，该费用由买受人负担，因买受人拒绝负担该费用导致无法过户及办证，该后果由买受人自行承担；
2.变卖标的目前存在占有使用情形，腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。
3. (略) 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” (略) 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用除土地出让金外，过户交易税费根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
六、对上述标的权属有异议者，请于买拍开始前3个 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号：(略)84）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）
监督电话：(略)
拍辅机构：(略)（朱女士—微信同号）
法院咨询电话：0555-(略)（马法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向工作人员咨询。
说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。
(略)
二〇二五年一月六日
和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室不动产
的司法变卖公告
安徽省 (略) 将于2025年1月22日10时至2025年3月23日10时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：
变卖标的：和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室不动产。
评估价：64.41 万元（大写：(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰元整）。
变卖价：41.(略)元，变卖预交款：41.(略)元，保证金：8.(略)元，增价幅度：0.(略)元。
一、变卖对象对象实物状况描述与分析
变卖对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3.变卖对象基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地查勘，变卖对 (略) 和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室住宅用途房地产，权利人为孙**、张**，权证号为和县房地权证历阳镇字第(略)（B1）号、和县房地权证历阳镇字第(略)（B2）号，共有方式为共同共有，房屋建筑面积为120.73㎡，设计用途为住宅，实际用途为住宅，所在层与总楼层为10层/11层，房屋结构为钢混结构，建成年代为2012年；土地权利性质为出让，土地用途为住宅用地。
于价值时点，变卖对象为空置中，楼楼幢单元为一梯四户（有电梯），室内整体装修等级为毛坯，维护状况较好。
不动产登记信息摘录
权利人 | 孙**、张** | 权证号 | 和县房地权证历阳镇字第(略)（B1）号、和县房地权证历阳镇字第(略)（B2）号 | ||
房地产坐落 | 和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室 | ||||
不动产单元号 | (略)GB(略)F(略) | ||||
共有情况 | 共同共有 | ||||
房屋状况 | 建筑面积 | 120.73㎡ | 套内面积 | 102.21㎡ | |
分摊面积 | 18.52㎡ | 所在层数/总层数 | 10/11 | ||
结构 | 钢混 | 建成年份 | 2012 | ||
房屋用途 | 住宅 | 房屋性质 | 市场化商品房 | ||
他项权利信息
他项权证号 | 他项权利人 | 是否最高额抵押 | 债权数额（万元）（债权确定期间） | 债务履行期限 | 登记日期 |
和县房地产他证历阳镇字第(略)号 | (略) 房屋置换担保中心 | 一般抵押 | / | 2014-06-09起2034-06-09止 | 2015-09-02 |
限制权利信息
限制种类 | 限制人 | 案号 | 设定日期 | 结束日期 | 申请人 | 查封机构 |
查封 | 孙**、张** | （2023）皖0523民初2561号 | 2023-05-22 00:00:00 | 2026-05-21 00:00:00 | 严* | (略) |
轮候查封 | 孙**、张** | （2023）皖0523执2789号 | 2023-11-16 00:00:00 | 2026-11-15 00:00:00 | 严* | (略) |
4.土地基本状况
名 称 | (略) 和县历阳镇世纪名都A幢2单元1008室住宅用地 | 土地面积（㎡） | - |
四 至 | (略) 、西 (略) 、南距沪武高速10KM、 (略) | ||
用 途 | 住宅用地 | 土地性质 | 出让 |
使用起止期限 | - | 形 状 | 不规则多边形 |
地形地势 | 地势较平坦 | 开发程度 | 经现场勘查宗地已开发完成，已达“六通” |
位置示意图 |
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建筑物基本状况
朝 向 | 南北通透 | 建筑面积 | 120.73㎡ | |
用 途 | 住宅 | 层数/总层数 | 10/11F | |
房屋结构 | 钢混结构 | 层 高 | 净高2.80m | |
设施设备 | 水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全。 | |||
装饰装修 | 外墙面砖，钢制防盗单元门，入户成品防盗门，铝合金窗，变卖对象整体装修等级为毛坯。 | |||
(略) | 变卖对象为平层， (略) 较合理 | 建成年代 | 2012年 | |
使用及维护状况 | 目前为空置中，维护状况较好；经实地查勘变卖对象结构构件、设备较齐全，管道较畅通，现状较好，属于基本完好房。 | |||
楼栋位置 | (略) 南侧，楼幢位置一般 | |||
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2025年3月23日10时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1.被执行人名下只办理了变卖标的房产证，未办理变卖标的土地证，过户时是否影响不动产权证办理请咨询相关职能部门，房屋建筑面积及土地使用权分摊面积以过户、办证时相关职能部门最终认定为准，若相关职能部门认定中产生测绘费等相关费用，该费用由买受人负担，因买受人拒绝负担该费用导致无法过户及办证，该后果由买受人自行承担；
2.变卖标的目前存在占有使用情形，腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。
3. (略) 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” (略) 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用除土地出让金外，过户交易税费根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
六、对上述标的权属有异议者，请于买拍开始前3个 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号：(略)84）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）
监督电话：(略)
拍辅机构：(略)（朱女士—微信同号）
法院咨询电话：0555-(略)（马法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向工作人员咨询。
说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。
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