公明街道振明路116号租赁-采招网

公明街道振明路116号租赁

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公明街道振明路116号租赁

公告基本信息

项目编号	JC1Z(略)	项目名称	(略) 116号
起始日期	2025年01月08日 00时00分00秒	结束日期	2025年01月21日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	(略) (略) 公 (略) 116号
面积/数量	473.660平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	3年
免租期	1个月（免租期不计算租金）	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》发出后10个工作日	招租底价	120元/平方米/月
租金的递增	每 (略) 场实际情况按一定比例调整租金（具体以评估报告为准，评估费用由承租方承担）。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	一、使用要求 1.负责物业使用期间的消防安全。 2.承租方承租后不得变更租赁物业用途。 3.本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担。 4.承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。 5.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 6.承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担。 7.承租方租用期间不得搭建任何建筑物。 8.承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。承租方有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录。若承租方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。二、装修要求 1.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 2.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。三、依法经营要求 1.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 2.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 3.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求。 4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方留存备查。 5.物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。 6.承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。四、费用缴纳要求 1.按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。 2.水、电费按实际情况结算。 3.租赁押金：首年3个月租金（以最终成交价计算）。 4.到期退租，承租方应按时缴清租金、管理费及各项费用。五、合同签订要求出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明	一、交易保证金 1.意向承租方应在公告期届满前向 (略) 所指定账户交纳交易保证金：人民币(略).6元（以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为或其他组织、个人自身对公账户。二、交易保 (略) 置交易 (略) 置方式： 1.中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后5个工作日内由交易实施机 (略) 退回。未足额缴纳交易保证金不得作为符合条件的意向承租人，不得参与后续的交易流程。其他未中标（成交）的人的交易保证金，由业务系统在中标（成交）结果公示结束后推送未中标（成交）人的保证金退付指令，系统在一个工作日内自动原渠道退付，如遇银行非工作时间则顺延。备注：如果由于未中标（成交）人更名、账户信息有误、账户注销等情况不能通 (略) 退付的保证金，交易实施机构在中标(成交)结果公示结束后一个工作日内发起保证金退付审批流程。原则上从发起审批流程至退付在三个工作日内完成，如遇银行非工作时间则顺延。 2.意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。三、项目基本信息 1.项目位置： (略) (略) 公明 (略) 116号 2.本租赁项目总建筑面积合计为473.66平方米。所属建筑物外墙涂料，商铺门为玻璃门，室内地面抛光砖，水电齐全，维护保养较好。 3.权属情况： (略) (略) 公明街 (略) 资产，不存在产权争议纠纷、来源合法。 4.房产证：无 5.规划建设手续情况：无 6.消防手续情况：无主体消防 7.抵押、查封情况：无 8.物业其他情况：电梯：无、变压器：无； 9.计算租金面积：473.66平方米（以出租方实际测绘面积为准）。 10.出租用途：商业【不得用 (略) 、桑拿、按摩、足疗、水疗、棋牌室、健身房、网吧、酒吧等娱乐场所、餐饮行业或用作旅业用途等】 11.租金底价：租金底价为120元/平方米/月（￥(略).2元/月,不含物业管理费）。 12.租金递增情况：每 (略) 场实际情况按一定比例调整租金（具体以评估报告为准，评估费用由承租方承担）。 13.租金支付方式：每月30日前以非税支付方式交纳当月租金。 14.租赁期限：3年 15.免租期：1个月 16.物业管理费：无 17.水电费：由供水供电部门按实收取。交易服务费： ①交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付； ②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后五个工作日内及时向 (略) 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招标人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

首年3个月租金（以成交价格计算）

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日，经公示无异议后，可按照公开招租挂牌条件将该物业出租给唯一报名者
公告期满，无符合条件的报名者	变更招租条件，重新发布公告。
交易方式变更说明	/

项目日程

澄清截止时间

2025年01月20日 18时00分00秒

质疑截止时间

2025年01月21日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件： 1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织或自然人。 2. (略) 在 (略) 中列入失信被执行人名单（提供中国执行 (略) 查询页面截图（ (略) 站为http://，应显示查询结果，并盖单位章）； 3.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（已被移出的除外）（提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（ (略) 站为http://，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章）。 4.在近三年内意向承租人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。（提供招租公告要求的《承诺函》） 5.本次招租不接受联合体承租。（提供招租公告要求的《承诺函》）
需提供的证明材料	一、意向承租方登记资料（所有资料均需加盖公章） 1.提供有效的营业执照或行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖意向承租人公章，验原件）。 2.以分公司名义参与投标的， (略) 或具有 (略) 出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担 (略) 公章的授权函（原件）， (略) 和分公司的营业执照复印件，并同时加盖公章。 3.承诺函（详见附件） 4.中国执行 (略) 查询页面截图（ (略) 站为http://，应显示查询结果，并盖单位章） 5.国家企业信用信息公示系统查询页面截图（ (略) 站为http://，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章）。 6.物业用途说明（详见附件） 7.网络竞价须知（详见附件） 8.意向承租方登记表二、个人需提交以下材料（加按本人指模） 1.自然人提供本人身份证复印件（签字加按本人指模）； 2.中国执行 (略) 查询页面截图（ (略) 站为http://**，应显示查询结果，签字加按本人指模）； 3.承诺函（详见附件，签字加按本人指模）； 4.物业用途说明（详见附件，签字加按本人指模） 5.网络竞价须知（详见附件，签字加按本人指模） 6.意向承租方登记表
资格审查申请文件递交截止时间	2025年01月21日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	(略) 光明分公司	地址	(略) (略) (略) 253 (略) 光明科技园A-3栋B单元9楼
联系人	彭工	联系方式	0755-(略)，0755-(略)

出租方信息

名称

(略) (略) 公明街 (略)

交易保证金

金额	(略)
收款信息	请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年01月21日 17时00分00秒

其他

特殊事项说明

一、交易保证金事项风险说明
意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：
1．被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；
2．与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；
3．交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；
4．提供虚假主体材料和证明文件等材料；
5．存在法律法规规定的其他情况。
二、标的物现状风险说明，意向承租人应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加本项目的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
三、消防手续及有关事项风险说明
1.本物业未办产权手续，承租方需自行完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
2.涉及该物业范围内公共设施（如电梯等），出租方只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用均由承租方负责承担。
3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。物业如需维修的，包括但不限于房屋、水电等，费用均由承租方承担。
4.若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。
四、租赁面积事项说明，本物业租赁面积最终以签订合同面积为准。
五、不可抗力风险说明，若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
六、水电设施风险说明，水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
七、违约事项说明，承租方应在发出成交通知书之日起10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
如意向承租方未按合同约定时间支付租金，逾期支付租金超出过3个月的，视意向承租方为根本违约，出租方有权解除合同并按照合同的约定追究其相应违约责任。
八、物业出租用途为商业，不得改变用途。