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九龙餐厅、幽谷山庄运营权拍卖产权交易公告
一、标的基本信息
| 项目编号 | CQ-0-2025-015 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 项目名称 | (略) (略) 关 (略) 九龙餐厅、幽谷山庄运营权拍卖 |
| 转让底价 | *元（8年总价） |
| 公告开始日期 | 2025年1月7日 |
| 公告截止日期 | 2025年1月14日 |
| 竞价时间 | 2025年1月15日10:00至2025年1月16日10:00（延时除外） |
| 资产概述 | 九龙餐厅、幽谷山庄运营权拍卖，运营期限8年，首年承包费*元，第二年承包费*元，第三年承包费*元，第四年至第八年承包费*元每年；依据首年承包费*元作为起拍价；最终成交价计算方式：每年的承包费×首年成交价的溢价率＋每年的承包费，竞拍保证金*元，运营保证金*元。九龙餐厅总建筑面积约273平方米，幽谷山庄总建筑面积约3334平方米。具体以项目建成后委托人现场交付为准。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对运营标的的任何保证。意向竞买人须咨询了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘，已对标的现状和相关应知要求完全了解，请慎重决定竞买行为。 2、运营标的位置、朝向、结构、面积、户型、空间、环境和装修状况等情况以及水、电、消防、安全等均以交付时现状为准，竞得人均无异议，同意按现状接收；房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。 3、标的 (略) 于待建未完工状态，九龙餐厅预计交付时间2025年3月1日；幽谷山庄预计交付时间2025年7月1日，交付时间以委托人与竞得人签订的《运营合同》约定为准。 4、自公告发布之日起至2025年1月14日16时止接受咨询，请意向竞买人提前与代理机构联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2025年1月7日 |
| 公告期 | 2025年1月7日至2025年1月14日 |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、经营范围及业态为：仅限餐饮、民宿，竞得人使用上述场地必须符合国家相关法律法规、政策要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规、政策的经营项目，委托人一经发现，有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。 2、竞得人接收标的后，须自行开展运营筹备工作，筹备工作包括但不限于：人员招聘（前台、保洁、维修、安保等岗位总人数不得少于16人），岗前培训、推广营销、生产经营设备添置等，待相关监管部门验收通过后，竞得人报备委托人方可开展经营活动。运营改造投资不得低于*元。 3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、消防、安全等）接收，若竞得人对标的进行装饰或添置新物，须将清单书面报备委托人同意，并申报政府相关行政审批部门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内、外禁止破坏性装饰。若因运营需要改造、改变房屋结构，竞得人须提交书面的申请报告和改造方案，在经得委托人书面同意和取得相关政府部门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装饰、改造、报批等涉及的所有费用均由竞得人承担。 4、运营标的未经委托人书面同意，竞得人不得在标的顶部、墙体外立面、门店前场地等部位设立广告牌、门店招牌（标志）、灯箱等设施。否则，委托人有权强行拆除，终止与竞得人的《运营合同》，并追究竞得人的违约责任。 5、运营期间，运营标的发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他未载明的相关费用，均按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；竞得人须按时足额缴纳各项费用，不得拒交、缓交各项费用，不得窃用水、电等，承包期满后竞得人结清所有费用，否则，竞得人承担由此造成的一切责任。 6、标的运营期内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人在运营期间应保护每位消费者的合法权益，竞得人运营期间所发生的一切安全、伤亡事故等责任和费用均由竞得人承担。若因此导致委托人被诉讼、仲裁、罚款的，竞得人应当承担全部责任及相应经济损失包括但不限于赔偿、罚款、诉讼费、保全费、保全保险费、公告费、律师费等。 7、在运营期内，竞得人承担运营标的及运营管理期间的一切安全责任，包含水电气使用、安全生产、治安、消防、 (略) 创建等；竞得人须定期对运营标的水、电、液化气等进行安全检查，并按照消防的要求，配置及更换消防器材，消除安全隐患。 8、在运营期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，承包关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余承包费及运营保证金，产生的损失由竞得人自行承担。 9、运营合同提前解除或合同期满不再继续承包时，竞得人应保持运营标的硬装和软装的完好，委托人依据交付竞得人运营时的《物品交付清单》在第三方的监督下，全程视频、拍照完成接收手续（留存档案），返还的运营 (略) 于正常使用状态。合同标的内，竞得人增加的不可移动的固定装修（包括但不限于新增固定的隔墙、窗、灯具、门以及其他拆卸后会损坏室内状况的装修）、设施等不得拆除，无偿归委托人所有；若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状；竞得人未按委托人要求拆除的，委托人有权代为拆除，因拆除产生的包括但不限于拆除、保管、恢复原状等全部费用均由竞得人承担，该部分费用先行在运营保证金中扣除，不足部分，委托人可继续向竞得人主张权利。对未经委托人同意，留存的物品，委托人视为竞得 (略) 理。竞得人将运营标的及附属设施、设备交还委托人时，设施和设备有损坏、不能正常运行的（正常损耗除外），竞得人应负责维修或按房屋及附属设施、设备重置价格向委托人赔偿损失。 10、在运营期限内，竞得人禁止将运营标的整体（或局部）向第三方转租、转借或调换运营标的，否则视同违约，委托人有权单方面提前解除合同并收回运营标的，运营保证金不予退还，竞得人将承担由此产生的一切不利后果。 11、若竞买人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。 12、标的交付日、起租日、规则、双方的权利义务、违约责任等其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《运营合同》约定为准。 13、如因委托人原因，致使标的在双方签订《运营合同》后六个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还承包费及运营保证金，并按照全国银行间同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 14、本项目成交后委托人向竞得人出具承包费的发票（非税收据）。 特别说明： ①本轮承包期内，委托人对竞得人不设立年承包费递增，但竞得人自承包期第二年开始，除按本拍卖公告之约，定期向委托人支付足额承包费外，还须另行向委托人再行缴纳总营业额的提成，具体为：竞得人运营的第二年和第三年分别须向委托人支付总营业额百分之三的抽成，运营的第四年至第八年，每年须向委托人支付总营业额百分之五的抽成。 ②委托人有权要求竞得人提供相关材料，随时对竞得人的营业收入情况进行核查监督。同时，视情况可单方委托审计机构对竞得人营业收入情况进行审计，竞得人须无条件配合。若委托人发现竞得人隐瞒营业收入的，例如私自收取现金、未让客户在规定支付点支付营业款等，均属竞得人的违约行为，竞得人所缴纳的运营保证金不予返还，委托人有权即刻单方解约。竞得人还应按隐瞒营业收入部分的百分之十向委托人支付抽成，审计费由竞得人承担。 ③运营保证金：竞得人须在成交后10个工作日内向委托人缴纳运营保证金*元，如在约定的时间内竞得人未缴清运营保证金，委托人有权单方解除成交关系；运营期满或合同解除后 ，委托人在竞得人无违约行为的前提下，30个工作日内将运营保证金（不计利息）返还给竞得人。 ④交付方式：委托人、竞得人依据《物品交付清单》在第三方的监督下，全程视频、拍照完成移交手续（留存档案）；若实际运营面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整承包费、佣金或退包的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、竞拍保证金缴纳截止时间至2025年1月14日17:00止。各竞买人须于该时间前将竞拍保证金从本单位银行账户汇 (略) (略) 账户。竞拍保证金不得以现金形式汇入，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为汇入，竞拍保证金以 (略) (略) 账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。 2、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在 (略) 上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 3、竞得人及未竞得人的竞拍保证金在本项目成交公示结束后七个工作日 (略) (略) 统一无息退还。 4、承包费支付方式为“半年付”，实行先付款后承包的原则。竞得人在成交后10个工作日内将首期承包费，一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称；此次拍卖佣金为八年成交总价的百分之三，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银 (略) 支行，账号：**），竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署运营合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授 (略) (略) 提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金） (略) 理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规 (略) 提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 5、竞得人需向竞价系统建设方（ (略) ）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 |
| 交易方式 | 1、报名和竞 (略) 上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 2、 (略) 络交易系统访问方式： (略) 公共资源 (略) 中，点击页面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。 3、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 5、本次拍卖竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。 6、有底价向上增价的拍卖方式，加价幅度为1000元或1000元的倍数。 7、报名截止时间：2025年1月14日17:00。 |
| 受让方资格条件 | 1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人，且具备餐饮及酒店客房服务等相关行业运营经验。 2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还， (略) 理；竞拍保证 (略) (略) 交由 (略) 置。 3、报名时请在系统中提交以下材料： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞拍保证金支付凭证 ⑥相关业绩合同 特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 4、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 5、意向竞买人竞买成功后，10个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《运营合同》；若竞得人未在规定时间内签署《运营合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还， (略) 理。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 竞拍保证金金额 | 1、竞拍保证金*元。 2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一： ①户名： (略) (略) ；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**； |
| 竞拍保证金缴纳起止时间 | 2025年1月7日至2025年1月14日17:00止 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | 马鞍山濮塘休 (略) 管委会 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *51U |
| 证件类型 | 统一社会信用代码证书 |
| 企业/单位经济类型 | 机关 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | 汪进春 |
| 联系电话 | 0555-* |
五、代理机构
| 代理机构名称 | (略) (略) |
| 联系人 | 刘旻 |
| 联系电话 | * |
| 地址 | 安 (略) (略) 中央大厦9栋711室 |
| 免责声明 | 本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布， (略) (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 |
一、标的基本信息
| 项目编号 | CQ-0-2025-015 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 项目名称 | (略) (略) 关 (略) 九龙餐厅、幽谷山庄运营权拍卖 |
| 转让底价 | *元（8年总价） |
| 公告开始日期 | 2025年1月7日 |
| 公告截止日期 | 2025年1月14日 |
| 竞价时间 | 2025年1月15日10:00至2025年1月16日10:00（延时除外） |
| 资产概述 | 九龙餐厅、幽谷山庄运营权拍卖，运营期限8年，首年承包费*元，第二年承包费*元，第三年承包费*元，第四年至第八年承包费*元每年；依据首年承包费*元作为起拍价；最终成交价计算方式：每年的承包费×首年成交价的溢价率＋每年的承包费，竞拍保证金*元，运营保证金*元。九龙餐厅总建筑面积约273平方米，幽谷山庄总建筑面积约3334平方米。具体以项目建成后委托人现场交付为准。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对运营标的的任何保证。意向竞买人须咨询了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘，已对标的现状和相关应知要求完全了解，请慎重决定竞买行为。 2、运营标的位置、朝向、结构、面积、户型、空间、环境和装修状况等情况以及水、电、消防、安全等均以交付时现状为准，竞得人均无异议，同意按现状接收；房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。 3、标的 (略) 于待建未完工状态，九龙餐厅预计交付时间2025年3月1日；幽谷山庄预计交付时间2025年7月1日，交付时间以委托人与竞得人签订的《运营合同》约定为准。 4、自公告发布之日起至2025年1月14日16时止接受咨询，请意向竞买人提前与代理机构联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2025年1月7日 |
| 公告期 | 2025年1月7日至2025年1月14日 |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、经营范围及业态为：仅限餐饮、民宿，竞得人使用上述场地必须符合国家相关法律法规、政策要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规、政策的经营项目，委托人一经发现，有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。 2、竞得人接收标的后，须自行开展运营筹备工作，筹备工作包括但不限于：人员招聘（前台、保洁、维修、安保等岗位总人数不得少于16人），岗前培训、推广营销、生产经营设备添置等，待相关监管部门验收通过后，竞得人报备委托人方可开展经营活动。运营改造投资不得低于*元。 3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、消防、安全等）接收，若竞得人对标的进行装饰或添置新物，须将清单书面报备委托人同意，并申报政府相关行政审批部门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内、外禁止破坏性装饰。若因运营需要改造、改变房屋结构，竞得人须提交书面的申请报告和改造方案，在经得委托人书面同意和取得相关政府部门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装饰、改造、报批等涉及的所有费用均由竞得人承担。 4、运营标的未经委托人书面同意，竞得人不得在标的顶部、墙体外立面、门店前场地等部位设立广告牌、门店招牌（标志）、灯箱等设施。否则，委托人有权强行拆除，终止与竞得人的《运营合同》，并追究竞得人的违约责任。 5、运营期间，运营标的发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他未载明的相关费用，均按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；竞得人须按时足额缴纳各项费用，不得拒交、缓交各项费用，不得窃用水、电等，承包期满后竞得人结清所有费用，否则，竞得人承担由此造成的一切责任。 6、标的运营期内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人在运营期间应保护每位消费者的合法权益，竞得人运营期间所发生的一切安全、伤亡事故等责任和费用均由竞得人承担。若因此导致委托人被诉讼、仲裁、罚款的，竞得人应当承担全部责任及相应经济损失包括但不限于赔偿、罚款、诉讼费、保全费、保全保险费、公告费、律师费等。 7、在运营期内，竞得人承担运营标的及运营管理期间的一切安全责任，包含水电气使用、安全生产、治安、消防、 (略) 创建等；竞得人须定期对运营标的水、电、液化气等进行安全检查，并按照消防的要求，配置及更换消防器材，消除安全隐患。 8、在运营期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，承包关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余承包费及运营保证金，产生的损失由竞得人自行承担。 9、运营合同提前解除或合同期满不再继续承包时，竞得人应保持运营标的硬装和软装的完好，委托人依据交付竞得人运营时的《物品交付清单》在第三方的监督下，全程视频、拍照完成接收手续（留存档案），返还的运营 (略) 于正常使用状态。合同标的内，竞得人增加的不可移动的固定装修（包括但不限于新增固定的隔墙、窗、灯具、门以及其他拆卸后会损坏室内状况的装修）、设施等不得拆除，无偿归委托人所有；若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状；竞得人未按委托人要求拆除的，委托人有权代为拆除，因拆除产生的包括但不限于拆除、保管、恢复原状等全部费用均由竞得人承担，该部分费用先行在运营保证金中扣除，不足部分，委托人可继续向竞得人主张权利。对未经委托人同意，留存的物品，委托人视为竞得 (略) 理。竞得人将运营标的及附属设施、设备交还委托人时，设施和设备有损坏、不能正常运行的（正常损耗除外），竞得人应负责维修或按房屋及附属设施、设备重置价格向委托人赔偿损失。 10、在运营期限内，竞得人禁止将运营标的整体（或局部）向第三方转租、转借或调换运营标的，否则视同违约，委托人有权单方面提前解除合同并收回运营标的，运营保证金不予退还，竞得人将承担由此产生的一切不利后果。 11、若竞买人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。 12、标的交付日、起租日、规则、双方的权利义务、违约责任等其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《运营合同》约定为准。 13、如因委托人原因，致使标的在双方签订《运营合同》后六个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还承包费及运营保证金，并按照全国银行间同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 14、本项目成交后委托人向竞得人出具承包费的发票（非税收据）。 特别说明： ①本轮承包期内，委托人对竞得人不设立年承包费递增，但竞得人自承包期第二年开始，除按本拍卖公告之约，定期向委托人支付足额承包费外，还须另行向委托人再行缴纳总营业额的提成，具体为：竞得人运营的第二年和第三年分别须向委托人支付总营业额百分之三的抽成，运营的第四年至第八年，每年须向委托人支付总营业额百分之五的抽成。 ②委托人有权要求竞得人提供相关材料，随时对竞得人的营业收入情况进行核查监督。同时，视情况可单方委托审计机构对竞得人营业收入情况进行审计，竞得人须无条件配合。若委托人发现竞得人隐瞒营业收入的，例如私自收取现金、未让客户在规定支付点支付营业款等，均属竞得人的违约行为，竞得人所缴纳的运营保证金不予返还，委托人有权即刻单方解约。竞得人还应按隐瞒营业收入部分的百分之十向委托人支付抽成，审计费由竞得人承担。 ③运营保证金：竞得人须在成交后10个工作日内向委托人缴纳运营保证金*元，如在约定的时间内竞得人未缴清运营保证金，委托人有权单方解除成交关系；运营期满或合同解除后 ，委托人在竞得人无违约行为的前提下，30个工作日内将运营保证金（不计利息）返还给竞得人。 ④交付方式：委托人、竞得人依据《物品交付清单》在第三方的监督下，全程视频、拍照完成移交手续（留存档案）；若实际运营面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整承包费、佣金或退包的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、竞拍保证金缴纳截止时间至2025年1月14日17:00止。各竞买人须于该时间前将竞拍保证金从本单位银行账户汇 (略) (略) 账户。竞拍保证金不得以现金形式汇入，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为汇入，竞拍保证金以 (略) (略) 账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。 2、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在 (略) 上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 3、竞得人及未竞得人的竞拍保证金在本项目成交公示结束后七个工作日 (略) (略) 统一无息退还。 4、承包费支付方式为“半年付”，实行先付款后承包的原则。竞得人在成交后10个工作日内将首期承包费，一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称；此次拍卖佣金为八年成交总价的百分之三，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银 (略) 支行，账号：**），竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署运营合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授 (略) (略) 提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金） (略) 理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规 (略) 提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 5、竞得人需向竞价系统建设方（ (略) ）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 |
| 交易方式 | 1、报名和竞 (略) 上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 2、 (略) 络交易系统访问方式： (略) 公共资源 (略) 中，点击页面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。 3、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 5、本次拍卖竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。 6、有底价向上增价的拍卖方式，加价幅度为1000元或1000元的倍数。 7、报名截止时间：2025年1月14日17:00。 |
| 受让方资格条件 | 1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人，且具备餐饮及酒店客房服务等相关行业运营经验。 2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还， (略) 理；竞拍保证 (略) (略) 交由 (略) 置。 3、报名时请在系统中提交以下材料： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞拍保证金支付凭证 ⑥相关业绩合同 特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 4、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 5、意向竞买人竞买成功后，10个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《运营合同》；若竞得人未在规定时间内签署《运营合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还， (略) 理。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 竞拍保证金金额 | 1、竞拍保证金*元。 2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一： ①户名： (略) (略) ；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**； |
| 竞拍保证金缴纳起止时间 | 2025年1月7日至2025年1月14日17:00止 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | 马鞍山濮塘休 (略) 管委会 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *51U |
| 证件类型 | 统一社会信用代码证书 |
| 企业/单位经济类型 | 机关 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | 汪进春 |
| 联系电话 | 0555-* |
五、代理机构
| 代理机构名称 | (略) (略) |
| 联系人 | 刘旻 |
| 联系电话 | * |
| 地址 | 安 (略) (略) 中央大厦9栋711室 |
| 免责声明 | 本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布， (略) (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 |
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