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南通赛格时代广场5幢1层1A01、1A02物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 南通赛格时代广场5幢1层1A01、1A02招租 |
| 起始日期 | 2025年01月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 赛格时代广场 |
| 面积/数量 | 265.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 315,900元/年（招租底价为租金+物业管理费；租金：(略)元/年、物业管理费：(略)元/年） |
| 租金的递增 | 前三年不递增，第四年递增总额的5%，递增部分全部算为租金，第5年不变。 | 租金支付方式 | 半年付 |
| 资产用途限定 | 商业(零售、服务、餐饮) | ||
| 履约条件 | 1.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 2.承租方负责物业租用期间的消防安全。 3.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租，否则视为违约。 4.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 5.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30工作日内，与出租方签订租赁合同(含补充协议），合同履约保证金须缴纳(略)元且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与提交联交所的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 6.其他条款按租赁合同书履约。 7.合同签订后，每6个月为一期支付一次租金、物业管理费，每期最后一个月的25日前付清下一期的租金。 8.承租方注册资本金不低于(略)元人民币，签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保实物，否则视为违约。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：按半年支付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方近三年内未被列入经营异常、司法判决及失信主体名单（以信用中国http://**. (略) 站查询信息为准）。（此项只针对以企业名义报名） 2.依法纳税、合法经营的企业或自然人(自然人承租的, (略) 并成为法定代表人); 3.意向承租方应具有餐饮、零售相关行业的经营经验(提供相关合作协议或其他佐证材料) 4.企业报名需注册资本金不低于 30 万元人民币(签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保措施，否则视为违约)；个人 (略) 承诺函，承 (略) 用于在此物业中经营，注册资本不低于(略)元人民币。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料均需签字按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月21日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | 南通赛格 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) (略) 89号赛格时代广场3号楼5楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 75,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月21日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 承租方可根据自行经营需求开展内部装修（含电及消防），装修不得破坏租赁物业安全结构，装修方案需经过出租方审核后方可实施。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 南通赛格时代广场5幢1层1A01、1A02招租 |
| 起始日期 | 2025年01月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 赛格时代广场 |
| 面积/数量 | 265.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 315,900元/年（招租底价为租金+物业管理费；租金：(略)元/年、物业管理费：(略)元/年） |
| 租金的递增 | 前三年不递增，第四年递增总额的5%，递增部分全部算为租金，第5年不变。 | 租金支付方式 | 半年付 |
| 资产用途限定 | 商业(零售、服务、餐饮) | ||
| 履约条件 | 1.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 2.承租方负责物业租用期间的消防安全。 3.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租，否则视为违约。 4.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 5.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30工作日内，与出租方签订租赁合同(含补充协议），合同履约保证金须缴纳(略)元且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与提交联交所的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 6.其他条款按租赁合同书履约。 7.合同签订后，每6个月为一期支付一次租金、物业管理费，每期最后一个月的25日前付清下一期的租金。 8.承租方注册资本金不低于(略)元人民币，签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保实物，否则视为违约。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：按半年支付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方近三年内未被列入经营异常、司法判决及失信主体名单（以信用中国http://**. (略) 站查询信息为准）。（此项只针对以企业名义报名） 2.依法纳税、合法经营的企业或自然人(自然人承租的, (略) 并成为法定代表人); 3.意向承租方应具有餐饮、零售相关行业的经营经验(提供相关合作协议或其他佐证材料) 4.企业报名需注册资本金不低于 30 万元人民币(签约后原则上不得减资，企业确有减资需要时，必须额外提供相应担保措施，否则视为违约)；个人 (略) 承诺函，承 (略) 用于在此物业中经营，注册资本不低于(略)元人民币。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料均需签字按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月21日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | 南通赛格 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) (略) 89号赛格时代广场3号楼5楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 75,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月21日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 承租方可根据自行经营需求开展内部装修（含电及消防），装修不得破坏租赁物业安全结构，装修方案需经过出租方审核后方可实施。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
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