板芙镇金钟219项目地上附着物拆除权及拆除残值处置权公开拍卖公告

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板芙镇金钟219项目地上附着物拆除权及拆除残值处置权公开拍卖公告

板芙镇金钟219项目地上附着物拆除权及拆除残值处置权公开拍卖公告

(略) 板芙 (略) 委托，广 (略) 于2025年1月15日（星期三）下午15时3 (略) (略) （以下简称“ (略) ”， (略) 径http://**#/(略)/jyxt点击“ (略) (略) ”） (略) 络拍卖方式对板芙镇金钟219项目地上附着物拆除权及拆 (略) 置权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点： (略) (略) 综合交易系统（以下简称“交易系统”） (略) 络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2025年1月15日（星期三）下午15时00分
四、竞价开始时间：2025年1月15日（星期三）下午15时30分
五、拍卖标的基本情况
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六、网上报名
1、报名方式：通过 (略) 上报名。
2、 (略) 上报名截止时间：2025年1月14日中午12时00分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
3、有意参加拍卖的申请人请在广 (略) （http://**#/(略)/index）注册账号，登录交易系统（ (略) 径http://**#/(略)/jyxt点击“ (略) (略) ”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广 (略) 注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—企业登记办理指引”查看“ (略) (略) 用户自主注册办理指引”
（http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)1282）
办理数字 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—交易类型”查看“ (略) 公共资源交易数字证书办理指引”
（http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)488）
4、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
企业法人：（1）营业执照；（2）项目负责人的建筑工程专业的二级及以上注册建造师证及其2024年任意连续三个月的社保证明；（3） (略) 设有专门 (略) 和相应的施工人员（出具承诺函，文本格式自拟）；（4）有效的总承包三级（含三级）或以上建筑业企业资质证书；（5）有效的安全生产许可证；（6）无不良行为记录（提交“信用中国”网站查询结果）；（7）三年内没有发生重大安全事故证明（出具承诺函，文本格式自拟）；（8）法定代表人身份证明书及其身份证正反面；（9）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书及代理人身份证正反面。
5、报名确认
申请人完成报名后，广 (略) 可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。（本项目不接受电子保函担保方式缴纳竞买保证金）。
2、竞买保证金缴纳截止时间：2025年1月14日下午16时00分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、电子保函操作 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）(略)”
（http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)1522）
6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍 (略) (略) 工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人 (略) (略) 现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
企业法人：（1）营业执照复印件；（2）项目负责人的建筑工程专业的二级及以上注册建造师证复印件及其2024年任意连续三个月的社保证明原件；（3）承诺函原件（须 (略) 设有专门 (略) 和相应的施工人员，文本格式自拟）；（4）有效的总承包三级（含三级）或以上建筑业企业资质证书复印件；（5）有效的安全生产许可证复印件；（6）无不良行为记录原件（提交“信用中国”网站查询结果）；（7）三年内没有发生重大安全事故证明原件（出具承诺函，文本格式自拟）；（8）法定代表人身份证明书原件及身份证正反面复印件；（9）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件。以上复印件均需加盖公章，原件备查。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为20分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、 (略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认 (略) 络拍卖所带来的有关风险， (略) 不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人 (略) (略) 进行竞价，由此发生的一切风险（包括 (略) 络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论 (略) 上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍 (略) 上竞价活动。
7、 (略) 络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交 (略) 上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广 (略) (略) 站—服务系统”（http://**#/(略)/jyxt）“ (略) 综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见“广 (略) (略) 站—服务指南”（http://**#/(略)/fwzn）或公告附件下载《 (略) 络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-(略)》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：广 (略) ，联系电话(略)（黎先生）。
十、拍卖标的特别说明
1、 (略) 络竞价拍卖会经委托人确认，标的没有优先权人。
2、本标的为板芙镇金钟219项目地上附着物拆除权及拆 (略) 置权公开拍卖，地上附着物面积(略)㎡（详见附件《拍卖标的明细表》）分别由11块土地地上建筑物连片组成。
3、因本标的的特殊性，标的项目所涉及的建筑物将分批交付给买受人，故买受人需对标的对应的地上附着物进行分批拆除，具体以委托人通知为准。
4、委托人每次交付建筑物前，买受人需支付相应地块比例分批支付成交价款。地块成交价款按建筑面积所占总建筑面积的比例分配总成交价款。
5、买受人需按相关职能部门要求自行办理拆除所需手续，所涉及的一切费用均由买受人承担。
6、瑕疵披露：目前部分建筑物租户尚未搬迁，可能出现部分建筑物不能交付的情况。若出现此情况，成交价款则按比例减少。以委托人出具项目结算单为准。
7、委托人对建(构)筑物 (略) 置，由拍卖人按现状对拆除权及拆 (略) 置权进行拍卖，拍卖人及委托人均不对拍卖标的瑕疵承担责任。拍卖标的均以竞买人现场查看实况及相关文件为准，拍卖人及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所作的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。拍卖人及委托人不对拍卖标的整体性、质量性、使用性作承诺保证，以现场实物为准，不提供任何售后服务。
8、拍卖人提供的有关资料仅供参考，其实际状况以现场看样及相关部门的核定为准，竞买人（买受人）须自行对标的进行调查了解并作出判断，拍卖成交后风险责任由买受人自行承担。
9、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的及其对应物的现状、核对资料，并应于拍卖会前向当地政府相关部门及拍卖标的所属单位详尽了解认定拍卖标的，对标的的全部瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的税金和费用。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的对应标的而导致竞买人对拍卖标的及其对应物的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞买人自行承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。
10、标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人（买受人）须现场查看标的及相关资料并自行评估标的价值，一旦参与竞买即视为认可该标的物现状，并承担相应的责任。委托人、拍卖人不保证移交的标的物质量，买受人不得以未踏勘现场、无法避免的客观原因造成的瑕疵等理由，对标的提出异议或拒收。
11、买受人应按照有关部门的规 (略) 置信息记录，建立工程清拆台账[前后清拆对比照片(方式不限于航拍等)]，清拆工作完毕后归档相关资料。
12、买受人在进场前应认真检查施工现场是否断水、断电，并与委托人办理现场交接，做到安全施工。施工用水用电由买受人自行解决。
13、买受人必须在签订《建(构)筑物拆除协议书》2个工作日内向委托人缴纳履约保证金，履约保证金必须以转账方式存入到委托人指定的银行账户。买受人未按期支付履约保证金的，应按协议书的约定承担违约责任。
14、买受人在规定的期限内完成对相关建(构)筑物等全部拆除、拆卸、清运并平整、清理好相关施工场地，且没有违约行为，经委托人验收合格后7个工作日内，由委托人配合买受人向银行申请退回履约保证金手续。
15、由买受人拆除 (略) 范围内清拆项目的建(构)筑物及场地清平至原地 (略) ，并清运所有杂物；对于部分不能拆除的项目如属于临时供水、供电、街线、地下电缆、电缆沟等不能拆除，由买受人在拆除时采取措施进行保护，确保不被破坏。
16、建(构)筑物等拆除后，买受人须按时将全部拆除物（包括建筑垃圾和可回收的废旧材料等）清运出场。买受人拥有对拆 (略) 置权，但必须按国家相关法律法规及广东省、 (略) 的相关规定予 (略) 置。渣土、垃圾须清运至有关部门指定点倾倒，运输过程中驶出现场的车辆要保持清洁，封盖严密，防止抛、撒、溢、漏、 (略) (略) 环境。买受人自行承担因不按规定施工产生的一切经济及法律责任。买受人须设置专人指挥交通，防止发生交通事故或造成交通堵塞。
17、买受人必须严格按照相关法规条文施工作业，做到文明施工，并主动与周边单位或群众做好协调工作。合理降低噪音污染、粉尘污染；注意环保要求：洒水降尘，控制噪声，避免不安全因素发生。施工过程中确 (略) 、水电不断，排水不堵，周围环境设施完好。按国家有关施工时间规定进行施工，合理安排作业时间，保障施工现场周围群众正常的工作与休息，不得明显影响附近厂企、住户的正常生产生活。
18、买受人须为施工人员购买安全责任保险(保险责任包括但不限于：从业人员责任险、第三者责任险和救援费用责任险)。如因清拆工程造成人身损害、财产损失、劳资纠纷等，一律由买受人承担所有的责任及赔偿费用，包括但不限于以下情形：(1)对周边房屋等造成损坏的；(2)对周边行人的人身安全造成损害的；(3)对周边行车或停泊车辆造成损坏的；(4)对周边公共设施造成损坏的；(5)买受人与其施工人员之间的劳动纠纷、工伤保险待遇纠纷等。
19、施工中如发生伤亡责任事故，必须按法定程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。
20、买受人须于拆除前向委托人提交具有拆除建(构)筑物相应资质的证明材料和有效的安全生产许可证的文件资料，在规定时间内完 (略) 置工作，通过委托人验收。拆除、拆卸、清运所涉及的手续和相关的税费全部由买受人承担，可能产生的一切后果及可能新增的费用全部由买受人承担。
21、买受人在对相关建(构)筑物的拆除、拆卸、清运过程中对其他财产造成损坏的，买受人须负责立即修复或经济赔偿。
十一、其他注意事项
1、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的物的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
2、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：待买受人与委托人签署《建(构)筑物拆除协议书》并支付履约保证金及拍卖佣金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣拍卖成交价款、履约保证金及拍卖佣金等款项。在委托人每次交付建筑物前，买受人须支付相应地块的成交价款，成交价款以转账的方式直接支付到委托人指定的账户。委托人另有规定的，按委托人规定办理。
十四、拍卖佣金收取
拍卖人向买受人收取拍卖标的成交价的0.65%（即成交价*0.65%）作为拍卖佣金，买受人应于拍卖成交之日起3个工作日内向广 (略) 支付。
拍卖人收款指定账户如下：
开户名：广 (略)
开户行： (略) 中山黄圃支行
开户账号：(略)0197
十五、本次拍卖信息于2025年1月8日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：(略))。
十六、标的展示时间：2025年1月12日至2025年1月13日，如需申请看样的，请将姓名、联系方式编辑成短信发送至(略), 电话预约，资料备索。
十七、咨询电话、地址：
广 (略) 联系电话：(略)；
公司地址： (略) 黄圃 (略) 63号蓝天金地10幢11卡；
(略) (略) 地址： (略) 东 (略) 22号政务服务大厅 (略) 。


广 (略)

2025年1月8日


材料补充：

标的清单.pdf

标的照片.pdf

建（构）筑物拆除协议书（范本）.pdf

评估报告.pdf

图纸.pdf

土地证.pdf

电子保函操作手册（综合交易系统部分）(略).pdf

(略) 络拍卖用户手册(竞买人)V3.0-(略).pdf

法人证明书.pdf

公司委托书.pdf


标的图片

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板芙镇金钟219项目地上附着物拆除权及拆除残值处置权公开拍卖公告

(略) 板芙 (略) 委托，广 (略) 于2025年1月15日（星期三）下午15时3 (略) (略) （以下简称“ (略) ”， (略) 径http://**#/(略)/jyxt点击“ (略) (略) ”） (略) 络拍卖方式对板芙镇金钟219项目地上附着物拆除权及拆 (略) 置权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点： (略) (略) 综合交易系统（以下简称“交易系统”） (略) 络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2025年1月15日（星期三）下午15时00分
四、竞价开始时间：2025年1月15日（星期三）下午15时30分
五、拍卖标的基本情况
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六、网上报名
1、报名方式：通过 (略) 上报名。
2、 (略) 上报名截止时间：2025年1月14日中午12时00分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
3、有意参加拍卖的申请人请在广 (略) （http://**#/(略)/index）注册账号，登录交易系统（ (略) 径http://**#/(略)/jyxt点击“ (略) (略) ”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广 (略) 注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—企业登记办理指引”查看“ (略) (略) 用户自主注册办理指引”
（http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)1282）
办理数字 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—交易类型”查看“ (略) 公共资源交易数字证书办理指引”
（http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)488）
4、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
企业法人：（1）营业执照；（2）项目负责人的建筑工程专业的二级及以上注册建造师证及其2024年任意连续三个月的社保证明；（3） (略) 设有专门 (略) 和相应的施工人员（出具承诺函，文本格式自拟）；（4）有效的总承包三级（含三级）或以上建筑业企业资质证书；（5）有效的安全生产许可证；（6）无不良行为记录（提交“信用中国”网站查询结果）；（7）三年内没有发生重大安全事故证明（出具承诺函，文本格式自拟）；（8）法定代表人身份证明书及其身份证正反面；（9）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书及代理人身份证正反面。
5、报名确认
申请人完成报名后，广 (略) 可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。（本项目不接受电子保函担保方式缴纳竞买保证金）。
2、竞买保证金缴纳截止时间：2025年1月14日下午16时00分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、电子保函操作 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）(略)”
（http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)1522）
6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍 (略) (略) 工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人 (略) (略) 现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
企业法人：（1）营业执照复印件；（2）项目负责人的建筑工程专业的二级及以上注册建造师证复印件及其2024年任意连续三个月的社保证明原件；（3）承诺函原件（须 (略) 设有专门 (略) 和相应的施工人员，文本格式自拟）；（4）有效的总承包三级（含三级）或以上建筑业企业资质证书复印件；（5）有效的安全生产许可证复印件；（6）无不良行为记录原件（提交“信用中国”网站查询结果）；（7）三年内没有发生重大安全事故证明原件（出具承诺函，文本格式自拟）；（8）法定代表人身份证明书原件及身份证正反面复印件；（9）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件。以上复印件均需加盖公章，原件备查。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为20分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、 (略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认 (略) 络拍卖所带来的有关风险， (略) 不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人 (略) (略) 进行竞价，由此发生的一切风险（包括 (略) 络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论 (略) 上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍 (略) 上竞价活动。
7、 (略) 络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交 (略) 上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广 (略) (略) 站—服务系统”（http://**#/(略)/jyxt）“ (略) 综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见“广 (略) (略) 站—服务指南”（http://**#/(略)/fwzn）或公告附件下载《 (略) 络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-(略)》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：广 (略) ，联系电话(略)（黎先生）。
十、拍卖标的特别说明
1、 (略) 络竞价拍卖会经委托人确认，标的没有优先权人。
2、本标的为板芙镇金钟219项目地上附着物拆除权及拆 (略) 置权公开拍卖，地上附着物面积(略)㎡（详见附件《拍卖标的明细表》）分别由11块土地地上建筑物连片组成。
3、因本标的的特殊性，标的项目所涉及的建筑物将分批交付给买受人，故买受人需对标的对应的地上附着物进行分批拆除，具体以委托人通知为准。
4、委托人每次交付建筑物前，买受人需支付相应地块比例分批支付成交价款。地块成交价款按建筑面积所占总建筑面积的比例分配总成交价款。
5、买受人需按相关职能部门要求自行办理拆除所需手续，所涉及的一切费用均由买受人承担。
6、瑕疵披露：目前部分建筑物租户尚未搬迁，可能出现部分建筑物不能交付的情况。若出现此情况，成交价款则按比例减少。以委托人出具项目结算单为准。
7、委托人对建(构)筑物 (略) 置，由拍卖人按现状对拆除权及拆 (略) 置权进行拍卖，拍卖人及委托人均不对拍卖标的瑕疵承担责任。拍卖标的均以竞买人现场查看实况及相关文件为准，拍卖人及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所作的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。拍卖人及委托人不对拍卖标的整体性、质量性、使用性作承诺保证，以现场实物为准，不提供任何售后服务。
8、拍卖人提供的有关资料仅供参考，其实际状况以现场看样及相关部门的核定为准，竞买人（买受人）须自行对标的进行调查了解并作出判断，拍卖成交后风险责任由买受人自行承担。
9、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的及其对应物的现状、核对资料，并应于拍卖会前向当地政府相关部门及拍卖标的所属单位详尽了解认定拍卖标的，对标的的全部瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的税金和费用。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的对应标的而导致竞买人对拍卖标的及其对应物的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞买人自行承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。
10、标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人（买受人）须现场查看标的及相关资料并自行评估标的价值，一旦参与竞买即视为认可该标的物现状，并承担相应的责任。委托人、拍卖人不保证移交的标的物质量，买受人不得以未踏勘现场、无法避免的客观原因造成的瑕疵等理由，对标的提出异议或拒收。
11、买受人应按照有关部门的规 (略) 置信息记录，建立工程清拆台账[前后清拆对比照片(方式不限于航拍等)]，清拆工作完毕后归档相关资料。
12、买受人在进场前应认真检查施工现场是否断水、断电，并与委托人办理现场交接，做到安全施工。施工用水用电由买受人自行解决。
13、买受人必须在签订《建(构)筑物拆除协议书》2个工作日内向委托人缴纳履约保证金，履约保证金必须以转账方式存入到委托人指定的银行账户。买受人未按期支付履约保证金的，应按协议书的约定承担违约责任。
14、买受人在规定的期限内完成对相关建(构)筑物等全部拆除、拆卸、清运并平整、清理好相关施工场地，且没有违约行为，经委托人验收合格后7个工作日内，由委托人配合买受人向银行申请退回履约保证金手续。
15、由买受人拆除 (略) 范围内清拆项目的建(构)筑物及场地清平至原地 (略) ，并清运所有杂物；对于部分不能拆除的项目如属于临时供水、供电、街线、地下电缆、电缆沟等不能拆除，由买受人在拆除时采取措施进行保护，确保不被破坏。
16、建(构)筑物等拆除后，买受人须按时将全部拆除物（包括建筑垃圾和可回收的废旧材料等）清运出场。买受人拥有对拆 (略) 置权，但必须按国家相关法律法规及广东省、 (略) 的相关规定予 (略) 置。渣土、垃圾须清运至有关部门指定点倾倒，运输过程中驶出现场的车辆要保持清洁，封盖严密，防止抛、撒、溢、漏、 (略) (略) 环境。买受人自行承担因不按规定施工产生的一切经济及法律责任。买受人须设置专人指挥交通，防止发生交通事故或造成交通堵塞。
17、买受人必须严格按照相关法规条文施工作业，做到文明施工，并主动与周边单位或群众做好协调工作。合理降低噪音污染、粉尘污染；注意环保要求：洒水降尘，控制噪声，避免不安全因素发生。施工过程中确 (略) 、水电不断，排水不堵，周围环境设施完好。按国家有关施工时间规定进行施工，合理安排作业时间，保障施工现场周围群众正常的工作与休息，不得明显影响附近厂企、住户的正常生产生活。
18、买受人须为施工人员购买安全责任保险(保险责任包括但不限于：从业人员责任险、第三者责任险和救援费用责任险)。如因清拆工程造成人身损害、财产损失、劳资纠纷等，一律由买受人承担所有的责任及赔偿费用，包括但不限于以下情形：(1)对周边房屋等造成损坏的；(2)对周边行人的人身安全造成损害的；(3)对周边行车或停泊车辆造成损坏的；(4)对周边公共设施造成损坏的；(5)买受人与其施工人员之间的劳动纠纷、工伤保险待遇纠纷等。
19、施工中如发生伤亡责任事故，必须按法定程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。
20、买受人须于拆除前向委托人提交具有拆除建(构)筑物相应资质的证明材料和有效的安全生产许可证的文件资料，在规定时间内完 (略) 置工作，通过委托人验收。拆除、拆卸、清运所涉及的手续和相关的税费全部由买受人承担，可能产生的一切后果及可能新增的费用全部由买受人承担。
21、买受人在对相关建(构)筑物的拆除、拆卸、清运过程中对其他财产造成损坏的，买受人须负责立即修复或经济赔偿。
十一、其他注意事项
1、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的物的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
2、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：待买受人与委托人签署《建(构)筑物拆除协议书》并支付履约保证金及拍卖佣金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣拍卖成交价款、履约保证金及拍卖佣金等款项。在委托人每次交付建筑物前，买受人须支付相应地块的成交价款，成交价款以转账的方式直接支付到委托人指定的账户。委托人另有规定的，按委托人规定办理。
十四、拍卖佣金收取
拍卖人向买受人收取拍卖标的成交价的0.65%（即成交价*0.65%）作为拍卖佣金，买受人应于拍卖成交之日起3个工作日内向广 (略) 支付。
拍卖人收款指定账户如下：
开户名：广 (略)
开户行： (略) 中山黄圃支行
开户账号：(略)0197
十五、本次拍卖信息于2025年1月8日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：(略))。
十六、标的展示时间：2025年1月12日至2025年1月13日，如需申请看样的，请将姓名、联系方式编辑成短信发送至(略), 电话预约，资料备索。
十七、咨询电话、地址：
广 (略) 联系电话：(略)；
公司地址： (略) 黄圃 (略) 63号蓝天金地10幢11卡；
(略) (略) 地址： (略) 东 (略) 22号政务服务大厅 (略) 。


广 (略)

2025年1月8日


材料补充：

标的清单.pdf

标的照片.pdf

建（构）筑物拆除协议书（范本）.pdf

评估报告.pdf

图纸.pdf

土地证.pdf

电子保函操作手册（综合交易系统部分）(略).pdf

(略) 络拍卖用户手册(竞买人)V3.0-(略).pdf

法人证明书.pdf

公司委托书.pdf


标的图片

(略).jpg

(略).jpg

(略).jpg

(略).jpg

    
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