项目名称

泗洪县水库管理所江墩水库经营权招租

项目编号

SHX-ZB-2025-*

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年1月9日

挂牌终止日期：2025年1月15日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

基本情况

出租方名称：泗洪县水库管理所

统一社会信用代码：*70B

所在地：泗 (略) 8楼

联系人及电话号码：王主任，*

出租方承诺：本次出让标的权属清晰，出租方对该资产拥有 (略) 置权且不存在任何限制条件；出让的相关行为已履行了相应审批或备案程序

标的

基本情况

坐落位置

泗洪县界集镇

租赁期限

3 年

经营范围

以租赁合同为准

其他说明

支付方式为一年一付，具体以合同签订为准；

标的

评估情况

出让评估价格

*元/年

评估机构

宿迁中立资产评估事务所（特殊普通合伙）

评估报告书编号

宿中立评咨报字（2024）第210号

评估基准日

2024年12月24日

标的名称

起拍价 （元）

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

租 期

（年）

备注

泗洪县水库管理所江墩水库经营权招租

*

500或其倍数

7200

3年

以现状水面对外出租

特别事项

说明

▲注意事项：1、请各竞价人进入竞拍系统使用非IE系统登录报价；

请各竞价人竞价后、继续竞价前、竞价结束前1分钟一定要不停按“刷新价格”按杻，以获取到最新价格。根据最新价格确定是否继续报价。

一、租金支付方式

1.成交价为年租金。

2.支付方式为一年一付，首年首期租金应在签订租赁合同后5个工作日内一次性付清，后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。

3.履约保证金按第一年租金总额的10%收取，于合同签订后5个工作日内支付至出租方指定账户。

4.具体支付细节以合同签订为准。

二、事项说明

1、意向承租人须按照合同约定从事合法合规的经营项目，各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

2、出租方不统一组织勘察标的，意向承租人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向出租方或者附近居民咨询标的相关情况，了解水库会因为灌溉、维修等造成的水面减少，造成干枯等相关事实情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，意向承租人不得以不了解标的为由向出租人提出任何要求。联系人及电话号码：王主任，*

3、所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4、意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5、意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

6、承租期内，承租人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用水库经营权从事任何违法违规活动，因使用不当给出租人或第三人造成损失的，由承租人自行承担。

7、承租期满或租赁合同终止时，承租人投入到水库的附属及其他，无偿归出租方所有，并将水库在租赁权期满或租赁合同终止后10日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求；

8、意向承租人应认真阅读相关内容，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

9、本次转让不接受联合体报名。

10、承租方在租赁期内应当做好安全防范工作，一切人身财产安全责任均由承租方全部承担。其他条件以《合同》签订为准。

11、合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

12、标的的交付及相关事宜由出租方负责。

承租方应具备的条件

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单

承租方须承诺的事项

（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（二）意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

（三）意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

（四）意向承租方须承诺竞价成功后，该标的租赁用途与公告内的要求相符；

（五）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（六）本公告已提及的其他需要竞拍人承诺的事项。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至 2025年1月15日17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登*“泗洪县小型 (略) ”（http://**#/）→“用户登*”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

3.注册账号时须打包压缩上传下列原件 (略) 上系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。

（3）竞买承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞买承诺书。

意向承租方因未及时办理相关事项导致 (略) 上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：7200 元；

2.保证金交纳截止时间：2025年1月15日17：30。

3.缴纳方式：

3.1意向承租方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名： (略)

（2）开户行：江苏泗洪农村商业银行营业部

（3）账号：由系统随机生成

注意：1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）、企业法人申请报名， (略) 账户打款。（企业以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞买成功后，承租方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定承租方的，按公告约定与招租方签订《合同》后，交易中心在收到承租方出具的退还保证金通知之日起5个工作日 (略) 退还。

4.2未成交意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日 (略) 退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与出租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠竞买活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定出租方、拍卖机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间

开标时间：2025年1月16日10:00

2.竞价方式：增价加价

竞价单位：元/年

起拍价格：*

增价幅度：500或其的倍数

自由竞价期：30分钟。

3. 成交方式：最高价成交。

4. 延时竞价：在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有意向承租方出价，将自动延时5分钟。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.承租方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》、按成交价一次性交清第一年租金并交清拍卖佣金（成交价款4%）和平台维护费（具体以成交价格为准，参照附件收费标准）。

2.成交结果确定之日起7个工作日内与出租方签订合同。

3.成交金及履约保证金交至出租方指定账户。

4.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。

项目名称

泗洪县水库管理所江墩水库经营权招租

项目编号

SHX-ZB-2025-*

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年1月9日

挂牌终止日期：2025年1月15日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

基本情况

出租方名称：泗洪县水库管理所

统一社会信用代码：*70B

所在地：泗 (略) 8楼

联系人及电话号码：王主任，*

出租方承诺：本次出让标的权属清晰，出租方对该资产拥有 (略) 置权且不存在任何限制条件；出让的相关行为已履行了相应审批或备案程序

标的

基本情况

坐落位置

泗洪县界集镇

租赁期限

3 年

经营范围

以租赁合同为准

其他说明

支付方式为一年一付，具体以合同签订为准；

标的

评估情况

出让评估价格

*元/年

评估机构

宿迁中立资产评估事务所（特殊普通合伙）

评估报告书编号

宿中立评咨报字（2024）第210号

评估基准日

2024年12月24日

标的名称

起拍价 （元）

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

租 期

（年）

备注

泗洪县水库管理所江墩水库经营权招租

*

500或其倍数

7200

3年

以现状水面对外出租

特别事项

说明

▲注意事项：1、请各竞价人进入竞拍系统使用非IE系统登录报价；

请各竞价人竞价后、继续竞价前、竞价结束前1分钟一定要不停按“刷新价格”按杻，以获取到最新价格。根据最新价格确定是否继续报价。

一、租金支付方式

1.成交价为年租金。

2.支付方式为一年一付，首年首期租金应在签订租赁合同后5个工作日内一次性付清，后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。

3.履约保证金按第一年租金总额的10%收取，于合同签订后5个工作日内支付至出租方指定账户。

4.具体支付细节以合同签订为准。

二、事项说明

1、意向承租人须按照合同约定从事合法合规的经营项目，各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

2、出租方不统一组织勘察标的，意向承租人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向出租方或者附近居民咨询标的相关情况，了解水库会因为灌溉、维修等造成的水面减少，造成干枯等相关事实情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，意向承租人不得以不了解标的为由向出租人提出任何要求。联系人及电话号码：王主任，*

3、所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4、意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5、意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

6、承租期内，承租人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用水库经营权从事任何违法违规活动，因使用不当给出租人或第三人造成损失的，由承租人自行承担。

7、承租期满或租赁合同终止时，承租人投入到水库的附属及其他，无偿归出租方所有，并将水库在租赁权期满或租赁合同终止后10日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求；

8、意向承租人应认真阅读相关内容，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

9、本次转让不接受联合体报名。

10、承租方在租赁期内应当做好安全防范工作，一切人身财产安全责任均由承租方全部承担。其他条件以《合同》签订为准。

11、合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

12、标的的交付及相关事宜由出租方负责。

承租方应具备的条件

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单

承租方须承诺的事项

（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（二）意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

（三）意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

（四）意向承租方须承诺竞价成功后，该标的租赁用途与公告内的要求相符；

（五）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（六）本公告已提及的其他需要竞拍人承诺的事项。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至 2025年1月15日17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登*“泗洪县小型 (略) ”（http://**#/）→“用户登*”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

3.注册账号时须打包压缩上传下列原件 (略) 上系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。

（3）竞买承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞买承诺书。

意向承租方因未及时办理相关事项导致 (略) 上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：7200 元；

2.保证金交纳截止时间：2025年1月15日17：30。

3.缴纳方式：

3.1意向承租方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名： (略)

（2）开户行：江苏泗洪农村商业银行营业部

（3）账号：由系统随机生成

注意：1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）、企业法人申请报名， (略) 账户打款。（企业以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞买成功后，承租方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定承租方的，按公告约定与招租方签订《合同》后，交易中心在收到承租方出具的退还保证金通知之日起5个工作日 (略) 退还。

4.2未成交意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日 (略) 退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与出租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠竞买活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定出租方、拍卖机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间

开标时间：2025年1月16日10:00

2.竞价方式：增价加价

竞价单位：元/年

起拍价格：*

增价幅度：500或其的倍数

自由竞价期：30分钟。

3. 成交方式：最高价成交。

4. 延时竞价：在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有意向承租方出价，将自动延时5分钟。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.承租方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》、按成交价一次性交清第一年租金并交清拍卖佣金（成交价款4%）和平台维护费（具体以成交价格为准，参照附件收费标准）。

2.成交结果确定之日起7个工作日内与出租方签订合同。

3.成交金及履约保证金交至出租方指定账户。

4.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。