一、概述

白 (略) 红打卡点 (略) 以星际穿越元素呈现给游客并广泛传播 (略) 红效应。为使该景点留住并吸引本地及外来游客，提升游客旅游休闲体验，同时促进景点周边餐饮、住宿、娱乐等消费，并 (略) 内其他特色性景点、特色性产品等相互联动、相互融合，现拟通过引入专业运营团队，在保证安全的前提下，以政府方完善景点基础设施，社会资本方对景点场地承租运营的方式，切实将其塑造成巴南新名片。

二、租赁面积及运营内容

(略) 阳春湿地公 (略) 域约50亩，其中租赁面积约10亩，租赁经营方需整体经营管护。项目以社会效益为主、经济效益为辅，开展有偿游乐、零售、旅拍、饮食、茶吧、咖啡等经营性项目。

三、投资与建设边界

1.我方负责项目相 (略) 水电、公厕、 (略) 、停车场等基础设施的投资与建设。

2.租赁经营方负责经营范围内项目策划和设计（需报我方同意）、建设、投资及日常管理。

四、管理边界

1.租赁经营方负责项目宣传、招商、运营管理。

2.租赁经营方负责项目经营范围内的秩序维护、安全管理、环境卫生管理。

3.职能部门、所属街道及我方按各自职能职责负责经营范围内的监督和经营范围外的管理。

五、运营期限

运营期限暂定1年，2025年1月20日-2026年1月19日。要求2025年1月25日前完成基础准备工作，1月26日开始经营。

六、选定规则

按租金单价进行比较，选定出价高者作为承租方。

七、运营方案

租赁经营方须制定完整、详细运营方案，运营方案遵循以下原则，包括但不限于：

（1）策划设计方案：项目整体围绕星际穿越主题，布置星际餐车、星际茶吧、星际帐篷、星际游乐设施、星际打卡点、星际农副产品及纪念品售卖车等元素（考虑到夏季行洪安全，相关设施应优先选择可移动或可拆卸装置），在外形上模仿行星、星际飞船、星际列车等，并搭配不同太空色系，在视觉及氛围上营造身临其境的感觉。

（2）运营管理方案

招商和宣传：围绕露营+打卡+休闲娱乐购物的方式，制定招商准入条件，筛选优质商家入驻，明确餐饮、茶饮、小吃、零售、农副特产、休闲游乐商家数量，合理配比，满足不同人群的体验需求；在宣传方面，一方 (略) 内官方媒体“看巴南、巴南文旅”等公众号进行官方宣传推介，另一方面通过线上直播、主流社交媒体发布原创内容、网红打卡直播体验等方式引流并扩大知名度，最终以文章、视频、图片等方 (略) 呈现。

摊位管理：实行招商入驻商家与游摊小贩有效管理，招商入驻商家缴纳固定租金，选择固定位置经营；为游摊小贩在人流相 (略) 域施划固定摆摊点，可采取抽签选号的形式锁定摊位，收取适当的管理服务费，遇客流增加出现摆摊增多的情况进行适当增设、合理引导，在保障该部分群体利益的同时营造有序的经营环境。

环境保洁：制定相应保洁制度，聘请人员定期对景点及周围绿植进行养护，日常以定时定点转运清理配合巡游式清扫的模式确保垃圾及废物不对景点、长江及周边造成环境影响。

（3）秩序维护方案

人流、车流：在轻轨站、 (略) 至景点沿线设置清晰指示牌引导步行游客，同 (略) 景 (略) 设置车 (略) ，完成落客后通过停车场指引牌驶入停车场停放，避 (略) 造成交通影响。如遇客流高峰和节假日，在停车位供应不足的情况下，配备工作人员对落客车辆进行快速引导，通过交巡部门协助，指导车 (略) 内侧有序停放，避免造成长时间、大面积拥堵。

纠纷及投诉：在景点内设置单独的联合协调室，以便开展相关协调工作，同时设置景点服务办公室，配置专门服务团队，公 (略) 理电话，及时掌握、获取商家与商家、商家与游客、商家与游摊、游摊与游摊之间的矛盾利益冲突，通过及时化解避免矛盾冲突升级，行政职能部门进行相应指导。

（4）安全管理方案

日常安全：组建安全保障团队， (略) 域安全监控， (略) 域设置围挡、设置警示标志，以起到监测和警醒作用。

食品安全：招商入驻商家需取得食品安全卫生许可证，从业人员需取得健康证，游摊小贩所售食品需定期进行抽检，并由行政职能部门做好政策、法规宣传工作。

应急安全：充分制定应急突发预案，配备救生艇、救生圈、救生衣等常用应急物资，在夏季行洪期提前与水利部门沟通掌握洪水过境时间及流量等，做到精确研判，提前准备，确保商家及游客生命财产安全。

八、其他事宜

有意者于2025年1月10日17:00点前，将租金报价单盖章纸质件密封 (略) (略) 产业发展部（ (略) 龙洲湾街 (略) 16号）。联系人：罗老师，联系电话：#。

一、概述

白 (略) 红打卡点 (略) 以星际穿越元素呈现给游客并广泛传播 (略) 红效应。为使该景点留住并吸引本地及外来游客，提升游客旅游休闲体验，同时促进景点周边餐饮、住宿、娱乐等消费，并 (略) 内其他特色性景点、特色性产品等相互联动、相互融合，现拟通过引入专业运营团队，在保证安全的前提下，以政府方完善景点基础设施，社会资本方对景点场地承租运营的方式，切实将其塑造成巴南新名片。

二、租赁面积及运营内容

(略) 阳春湿地公 (略) 域约50亩，其中租赁面积约10亩，租赁经营方需整体经营管护。项目以社会效益为主、经济效益为辅，开展有偿游乐、零售、旅拍、饮食、茶吧、咖啡等经营性项目。

三、投资与建设边界

1.我方负责项目相 (略) 水电、公厕、 (略) 、停车场等基础设施的投资与建设。

2.租赁经营方负责经营范围内项目策划和设计（需报我方同意）、建设、投资及日常管理。

四、管理边界

1.租赁经营方负责项目宣传、招商、运营管理。

2.租赁经营方负责项目经营范围内的秩序维护、安全管理、环境卫生管理。

3.职能部门、所属街道及我方按各自职能职责负责经营范围内的监督和经营范围外的管理。

五、运营期限

运营期限暂定1年，2025年1月20日-2026年1月19日。要求2025年1月25日前完成基础准备工作，1月26日开始经营。

六、选定规则

按租金单价进行比较，选定出价高者作为承租方。

七、运营方案

租赁经营方须制定完整、详细运营方案，运营方案遵循以下原则，包括但不限于：

（1）策划设计方案：项目整体围绕星际穿越主题，布置星际餐车、星际茶吧、星际帐篷、星际游乐设施、星际打卡点、星际农副产品及纪念品售卖车等元素（考虑到夏季行洪安全，相关设施应优先选择可移动或可拆卸装置），在外形上模仿行星、星际飞船、星际列车等，并搭配不同太空色系，在视觉及氛围上营造身临其境的感觉。

（2）运营管理方案

招商和宣传：围绕露营+打卡+休闲娱乐购物的方式，制定招商准入条件，筛选优质商家入驻，明确餐饮、茶饮、小吃、零售、农副特产、休闲游乐商家数量，合理配比，满足不同人群的体验需求；在宣传方面，一方 (略) 内官方媒体“看巴南、巴南文旅”等公众号进行官方宣传推介，另一方面通过线上直播、主流社交媒体发布原创内容、网红打卡直播体验等方式引流并扩大知名度，最终以文章、视频、图片等方 (略) 呈现。

摊位管理：实行招商入驻商家与游摊小贩有效管理，招商入驻商家缴纳固定租金，选择固定位置经营；为游摊小贩在人流相 (略) 域施划固定摆摊点，可采取抽签选号的形式锁定摊位，收取适当的管理服务费，遇客流增加出现摆摊增多的情况进行适当增设、合理引导，在保障该部分群体利益的同时营造有序的经营环境。

环境保洁：制定相应保洁制度，聘请人员定期对景点及周围绿植进行养护，日常以定时定点转运清理配合巡游式清扫的模式确保垃圾及废物不对景点、长江及周边造成环境影响。

（3）秩序维护方案

人流、车流：在轻轨站、 (略) 至景点沿线设置清晰指示牌引导步行游客，同 (略) 景 (略) 设置车 (略) ，完成落客后通过停车场指引牌驶入停车场停放，避 (略) 造成交通影响。如遇客流高峰和节假日，在停车位供应不足的情况下，配备工作人员对落客车辆进行快速引导，通过交巡部门协助，指导车 (略) 内侧有序停放，避免造成长时间、大面积拥堵。

纠纷及投诉：在景点内设置单独的联合协调室，以便开展相关协调工作，同时设置景点服务办公室，配置专门服务团队，公 (略) 理电话，及时掌握、获取商家与商家、商家与游客、商家与游摊、游摊与游摊之间的矛盾利益冲突，通过及时化解避免矛盾冲突升级，行政职能部门进行相应指导。

（4）安全管理方案

日常安全：组建安全保障团队， (略) 域安全监控， (略) 域设置围挡、设置警示标志，以起到监测和警醒作用。

食品安全：招商入驻商家需取得食品安全卫生许可证，从业人员需取得健康证，游摊小贩所售食品需定期进行抽检，并由行政职能部门做好政策、法规宣传工作。

应急安全：充分制定应急突发预案，配备救生艇、救生圈、救生衣等常用应急物资，在夏季行洪期提前与水利部门沟通掌握洪水过境时间及流量等，做到精确研判，提前准备，确保商家及游客生命财产安全。

八、其他事宜

有意者于2025年1月10日17:00点前，将租金报价单盖章纸质件密封 (略) (略) 产业发展部（ (略) 龙洲湾街 (略) 16号）。联系人：罗老师，联系电话：#。