• 标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 是
  标的限制性权利说明： (略) 于抵押状态，抵押权人为河南兰考农村 (略) 、河南尉氏农村 (略) 、河南通许农村 (略) ，已通知抵押权人。
  
• 标的是否存在所有权争议： 否
  

1.本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产状况等以现场实际状况为准。产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额。意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，认可产权交易合同模版中的所有内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约。交易中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担。

2.转让标的尚未完成开发投资总额的25%，暂不能满足不动产变更登记要求。受让方受让成功后，由受让方负责土地的后续建设。待转让条件具备后，由受让方负责办理过户手续，转让方予以配合。

3.本次转让标的存在抵押，截至评估基准日尚未办理解押手续。转让方已通知抵押权人转让事项。转让方承诺在转让标的办理不动产变更登记前负责办理解押手续。

4.产权变更过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担。

5.转让标的商服用地终止日期为2063年3月13日，城镇住宅用地终止日期为2093年3月13日。

6.其他详见评估报告：汴方迪（2024）估字第DJS#号。

• 标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 是
  标的限制性权利说明： (略) 于抵押状态，抵押权人为河南兰考农村 (略) 、河南尉氏农村 (略) 、河南通许农村 (略) ，已通知抵押权人。
  
• 标的是否存在所有权争议： 否
  

1.本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产状况等以现场实际状况为准。产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额。意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，认可产权交易合同模版中的所有内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约。交易中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担。

2.转让标的尚未完成开发投资总额的25%，暂不能满足不动产变更登记要求。受让方受让成功后，由受让方负责土地的后续建设。待转让条件具备后，由受让方负责办理过户手续，转让方予以配合。

3.本次转让标的存在抵押，截至评估基准日尚未办理解押手续。转让方已通知抵押权人转让事项。转让方承诺在转让标的办理不动产变更登记前负责办理解押手续。

4.产权变更过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担。

5.转让标的商服用地终止日期为2063年3月13日，城镇住宅用地终止日期为2093年3月13日。

6.其他详见评估报告：汴方迪（2024）估字第DJS#号。