(略) (略) (略)

变卖公告

（2024）湘1003执恢350号

本院在执行申请执行人中国邮政 (略) (略) 分行与被执行人朱晓静、何文春金融借款合同纠纷一案，将于2025年1月24日10时起（竞价顺延除外） (略) (略) (略) (略) (略) (网址：http://**) 对被执行人朱晓静的 (略) 络司法变卖，现将有关事宜公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) (略) (略) 达康商住楼B栋103、203房（产权证号：湘（2022）北湖不动产权第*号），B栋104、204房（产权证号：湘（2022）北湖不动产权第*号），建筑总面积234.92平方米（其中103、203房建筑面积117.46平方米，104、204房建筑面积117.46平方米），标的物位于第1-2层，总楼层7层，房屋用途：商业服务，装修情况：简装，拍卖标的物有租赁。本次拍卖包含入户门、窗等不可移动的现有装饰装修，不包含可移动家具、家电以及内放物（注：一切以实物为准），其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。

标的物以实物现状为准，本院不保证变卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人，无已知的优先购买权人。

五、变卖成交后，载明买受人真实身份的变卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在变卖成交之日起10日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 郴州苏仙支行；账号：9558 8519 1100 0662 912），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。本次变卖标的物办理过户登记缴纳税费按法律规定分担；即被执行人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、契税、企业所得税、个人所得税费,(从拍卖款中支付)，买受人缴纳契税、印花税,包括但不限于出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及有可能存在的物业费、水、电等税费,具体相关税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

网拍辅助机构：湖南 (略)

咨询看样电话：*李女士

本院监督电话：0735-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址： (略) (略) (略) 179号

(略) (略) (略)

2025年1月9日

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变卖公告

（2024）湘1003执恢350号

本院在执行申请执行人中国邮政 (略) (略) 分行与被执行人朱晓静、何文春金融借款合同纠纷一案，将于2025年1月24日10时起（竞价顺延除外） (略) (略) (略) (略) (略) (网址：http://**) 对被执行人朱晓静的 (略) 络司法变卖，现将有关事宜公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) (略) (略) 达康商住楼B栋103、203房（产权证号：湘（2022）北湖不动产权第*号），B栋104、204房（产权证号：湘（2022）北湖不动产权第*号），建筑总面积234.92平方米（其中103、203房建筑面积117.46平方米，104、204房建筑面积117.46平方米），标的物位于第1-2层，总楼层7层，房屋用途：商业服务，装修情况：简装，拍卖标的物有租赁。本次拍卖包含入户门、窗等不可移动的现有装饰装修，不包含可移动家具、家电以及内放物（注：一切以实物为准），其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。

标的物以实物现状为准，本院不保证变卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人，无已知的优先购买权人。

五、变卖成交后，载明买受人真实身份的变卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在变卖成交之日起10日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 郴州苏仙支行；账号：9558 8519 1100 0662 912），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。本次变卖标的物办理过户登记缴纳税费按法律规定分担；即被执行人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、契税、企业所得税、个人所得税费,(从拍卖款中支付)，买受人缴纳契税、印花税,包括但不限于出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及有可能存在的物业费、水、电等税费,具体相关税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

网拍辅助机构：湖南 (略)

咨询看样电话：*李女士

本院监督电话：0735-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址： (略) (略) (略) 179号

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2025年1月9日