我公司现对2025年度里水镇金溪湿地公园烟花爆竹零售店经营权进行竞投出租，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的单位或个人前来参与。

一、租赁标的基本情况

1、标的物所在位置:金溪湿地公园

2、租金收取方式：租金按年度缴付，竞得人应在签订合同后2个工作日内一次性缴付租金。

二、租赁要求:

1、使用范围：烟花爆竹零售仅限销售C、D类烟花爆竹，严禁销售A、B类烟花爆竹和孔明灯。烟花爆竹类别以产品包装标识为准。

2、合同履约保证金：中标后，竞得人须向出租方递交(略)元的履约保证金；在本合同终止且出租方确认竞得人无违约行为，并在竞得人付清所有费用，按照出租方要求清场，如约完好交还租赁物后30个工作日内由出租方将履约保证金无息退还给竞得人（竞得人凭收据原件到出租方办理退款手续）。如竞得人出现违约行为，则履约保证金不予退还。

3、竞投人可报名参与里水镇多个烟花零售店的竞投，但只允许获得一个零售店的经营权，即兼投不兼中；

4、出租方每年对零售点进行考核，若考核不合格，5年内不能参与里水镇烟花爆竹经营(零售)店竞投；

5、若烟花爆竹经营(零售)店年度内出现违法违规记录超过3次或发现安全隐患问题拒不整改的，将由镇应急管理办(应急)提 (略) (略) 取消《烟花爆竹经营许可证》，并且5年内不能参与里水镇烟花爆竹经营(零售)店竞投；

6、竞投人需要自行到实地勘察竞投标的物，了解清楚土地现状、权属、场地整理等实际情况。并根据相关情况充分考虑竞投报价，另外所产生的相关土地租赁、垃圾清运、场地平整、管理费、烟花小屋迁移等均由竞投人负责，风险由竞投人自行承担；

7、租赁期间，如因国家或当地政府(镇级及以上)需要征收、征用标的物的全部或部份时，承租人须无条件积极配合搬离，将被征收、征用的标的物退回出租方，出租方及承租人互不因此承担任何赔偿及补偿责任；

8、项目必须符合有关法律、法规和相关管理部门的要求。若存在违反相关法律法规情况的，出租方有权终止合同，没收履约保证金，已收取的租金不予退还承租人；

9、项目主要负责人及安全管理人员（不能为同一人）须取得有效的烟花爆竹经营单位主要负责人、安全生产管理人员安全生产知识和管理能力考核合格证；

10、烟花爆竹零售店须由竞得人自行安排搬迁或进行场地整理，所涉及到的相关费用均由竞得人自行承担；

11、经营权取得后，不得以买卖、出租、转借或者任何其他形式转让，否则视为放弃资格，出租方有权没收履约保证金；

12、公示结束后5个工作日内竞得人须提供合法采购进货证明材料给出租方留底备案；

13、合同签订后7个工作日内竞得人须取得《营业执照》及《烟花爆竹经营（零售）许可证》，未按要求取得烟花爆竹证照的，出租方有权终止合同，没收履约保证金，已收取的租金全额退还承租人；

14、竞得人需自行承担一切与项目相关的审批及运营费用。若涉及到项目后续相关检测费用均由竞得人自行承担；

15、本交易方案最终解释权归出租方所有。

16、本方案未尽事项按签订的租赁合同为准。

三、物业租赁期限

自出租人向承租人移交租赁物之日起至2025年12月31日止（具体零售时间 (略) 政府相关文件为准。）

四、物业交易底价

1、交易底价为(略)元/年；

2、租金收取方式:租金按年度缴付，竞得人应在签订合同后2个工作日内一次性缴付租金。

五、竞投保证金

竞投保证金为人民币(略)元，作为不围标、不串标、不提供虚假资料、不弃标、按时签订合同的保证。竞投意向人需把竞投保证金存入至以下账户中（转账人应与竞投意向人名称一致并从其账户转出，不接受竞投意向人下属单位的转账），并于2025年1月17日上午10:00前到账（保证金须注明“金溪湿地公园”），否则取消竞投资格。不交纳竞投保证金的，不得参加本项目竞投。未竞得人的竞投保证金在该项目交易结果公示结束之日起10个工作日内无息返还。竞得人的竞投保证金将自动转为合同履约保证金。

收款方： (略) (略)

帐 号：(略)(略)

开户银行：中国 (略) 佛山桂平支行

六、报名资格条件

1、中华人民共和国境内的企业法人、其他组织、个体经营者均可参与本次竞投；

2、本项目不接受联合体报名；

3、需持有烟花爆竹安全生产主要负责人证（ (略) (略) 的，持证人需为董事长、总经理；竞投人为其他生产经营单位的，持证人需为厂长、经理等)和安全管理人员证（主要负责人和安全管理人员不能为同一人）；

4、三年内在经营活动中没有重大违法记录；

5、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一标的竞投。

七、竞投须知

1、竞价原则

竞价基本原则：此次竞价交易严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

2、确定竞得人的原则及竞价的步骤

2.1、竞价方式：明标

（1）明标指合资格的竞投人可多轮提出不低于交易底价的报价，一般报出最高有效报价的竞投人为竞得人。

2.2、步骤：

（1）竞价当天由出租方核查竞投人交易保证金的到账情况以及竞投人出席竞投的证明材料，交易保证金及证明材料符合本项目交易方案的方可参与下一步的竞投，否则无效；如有二位或以上合资格竞投人参与竞投，则按照价高者得原则确定竞得人； (略) (略) 向各竞投人发放竞价号牌。　　

（2）竞投开始时，主持人先宣读交易底价和增价幅度。

（3）第一个竞投人举牌即视为对交易底价最低竞投价的接受。

（4）以后每次举牌叫价为在当前最高报价的基础上作出(略)或(略)整倍数的递增。

（5）竞投人可连续报价，当场上出现更高应价，且连续停顿30秒未有其他更高报价，主持人宣布该应价“第一次”；当连续停顿60秒未有其他更高报价，主持人宣布该应价“第二次”；当连续停顿90秒未有其他更高报价，主持人宣布该应价“第三次”。当宣布“第三次”时仍无更高的叫价，则叫价最高的竞投人成交，并现场签订《成交确认书》。

（6）竞投人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收竞投保证金。

2.3、竞投当天如某标的仅有一位符合交易方案要求的竞投人当场竞价的，视该标的本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人，并现场签订《成交确认书》。

2.4、若全体合资格竞投人到场后因竞投人不报价或全部报价均无效等原因造成不能确定竞得人的，则采用抽签方式在全体到场的合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交.

2.5、若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

3、签订合同

（一）竞投人的《交易方案》及其竞价补充文件等，均为签订合同的依据。

（二）签订合同时间：在发出《成交确认书》后，如在成交结果公示期间无质疑或投诉，则在成交结果公示结束后2个工作日内，竞得人必须凭《成交确认书》在出租方指定地点与出租方签订租赁合同；如在成交结果公示期间有质疑或投诉，则在质疑 (略) 理完毕后2个工作日内竞得人必须凭《成交确认书》在出租方指定地点与出租方签订租赁合同，如逾期不签订则视为竞得人反悔，出租方视竞得人放弃成交并没收竞得人的交易保证金。

八、报名时间、地点

（一）报名时间：2025年1月9日至2025年1月16日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，周末及节假日除外）

（二）报名地址： (略) (略) （ (略) (略) (略) 方舟一号建筑产业中心2栋21楼02室）

（三）报名时需要提交的资料（原件核对后退回）

1、法人申请：需持有工商营业执照或名称预核准通知书（名称保留告知书）复印件；

其他组织申请：该组织合法存在的有效证明文件；

个体工商户申请：需持有工商营业执照或名称预核准通知书（名称保留告知书）复印件。

2、法人申请或其他组织的，提供《法定代表人/负责人证明书》（或《法定代表人/负责人证明书》及法人/负责人授权委托书原件）及身份证原件；个体工商户申请的，提供经营者身份证原件；

3、烟花爆竹安全生产主要负责人证、安全管理人员证复印件；

4、安全生产主要负责人证（ (略) (略) 的，持证人需为董事长、总经理；竞投人为其他生产经营单位的，持证人需为厂长、经理等)身份的证明材料复印件。

5、提供信用中国“三年内在经营活动中没有重大违法记录”的截图。

6、提供承诺函（格式详见证明材料），承诺法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位不得参加同一标的竞投。

九、竞投时间

已报名的竞投意向人请于2025年1月17日星期五上午10：00，携带相关 (略) (略) 里水 (略) 1号游客服务中心进行竞投，逾期恕不接受。

竞投时须携带的资料：

1．企业法人或其它组织负责人竞投，须持有《法定代表人/负责人证明书》、法定代表人/负责人身份证原件和交易保证金转账单；法人、其他组织负责人委托他人竞投的，应提交《法定代表人/负责人证明书》、《法定代表人/负责人授权委托书》、被委托代理人的有效身份证原件和交易保证金转账单。

2.个体工商户竞投，须持需持有工商营业执照或名称预核准通知书（名称保留告知书）复印件、经营者身份证原件及复印件、交易保证金转账单。

3.竞投人必须凭证明文件、二代身份证原件参加竞价会议，独立法人机构或其他组织只能派1人参加，个体工商户只限经营者本人参加。

4.出租方将对竞投人的资料进行核查，不符合要求或逾期提交资料 (略) 理，出租方恕不接受其竞投资格。

十、本次竞投不集中时间察看现场，意向竞投人可自行到标的物现场察看。

十一、联系方式

出租方： (略) 南海梦里 (略)

地址： (略) (略) 里水 (略) 1号小镇规划馆

联系人：李先生

联系电话：0757-(略)

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 方舟一号建筑产业中心2栋21楼02室

联系人：聂小姐

联系电话：0757-(略)

我公司现对2025年度里水镇金溪湿地公园烟花爆竹零售店经营权进行竞投出租，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的单位或个人前来参与。

一、租赁标的基本情况

1、标的物所在位置:金溪湿地公园

2、租金收取方式：租金按年度缴付，竞得人应在签订合同后2个工作日内一次性缴付租金。

二、租赁要求:

1、使用范围：烟花爆竹零售仅限销售C、D类烟花爆竹，严禁销售A、B类烟花爆竹和孔明灯。烟花爆竹类别以产品包装标识为准。

2、合同履约保证金：中标后，竞得人须向出租方递交(略)元的履约保证金；在本合同终止且出租方确认竞得人无违约行为，并在竞得人付清所有费用，按照出租方要求清场，如约完好交还租赁物后30个工作日内由出租方将履约保证金无息退还给竞得人（竞得人凭收据原件到出租方办理退款手续）。如竞得人出现违约行为，则履约保证金不予退还。

3、竞投人可报名参与里水镇多个烟花零售店的竞投，但只允许获得一个零售店的经营权，即兼投不兼中；

4、出租方每年对零售点进行考核，若考核不合格，5年内不能参与里水镇烟花爆竹经营(零售)店竞投；

5、若烟花爆竹经营(零售)店年度内出现违法违规记录超过3次或发现安全隐患问题拒不整改的，将由镇应急管理办(应急)提 (略) (略) 取消《烟花爆竹经营许可证》，并且5年内不能参与里水镇烟花爆竹经营(零售)店竞投；

6、竞投人需要自行到实地勘察竞投标的物，了解清楚土地现状、权属、场地整理等实际情况。并根据相关情况充分考虑竞投报价，另外所产生的相关土地租赁、垃圾清运、场地平整、管理费、烟花小屋迁移等均由竞投人负责，风险由竞投人自行承担；

7、租赁期间，如因国家或当地政府(镇级及以上)需要征收、征用标的物的全部或部份时，承租人须无条件积极配合搬离，将被征收、征用的标的物退回出租方，出租方及承租人互不因此承担任何赔偿及补偿责任；

8、项目必须符合有关法律、法规和相关管理部门的要求。若存在违反相关法律法规情况的，出租方有权终止合同，没收履约保证金，已收取的租金不予退还承租人；

9、项目主要负责人及安全管理人员（不能为同一人）须取得有效的烟花爆竹经营单位主要负责人、安全生产管理人员安全生产知识和管理能力考核合格证；

10、烟花爆竹零售店须由竞得人自行安排搬迁或进行场地整理，所涉及到的相关费用均由竞得人自行承担；

11、经营权取得后，不得以买卖、出租、转借或者任何其他形式转让，否则视为放弃资格，出租方有权没收履约保证金；

12、公示结束后5个工作日内竞得人须提供合法采购进货证明材料给出租方留底备案；

13、合同签订后7个工作日内竞得人须取得《营业执照》及《烟花爆竹经营（零售）许可证》，未按要求取得烟花爆竹证照的，出租方有权终止合同，没收履约保证金，已收取的租金全额退还承租人；

14、竞得人需自行承担一切与项目相关的审批及运营费用。若涉及到项目后续相关检测费用均由竞得人自行承担；

15、本交易方案最终解释权归出租方所有。

16、本方案未尽事项按签订的租赁合同为准。

三、物业租赁期限

自出租人向承租人移交租赁物之日起至2025年12月31日止（具体零售时间 (略) 政府相关文件为准。）

四、物业交易底价

1、交易底价为(略)元/年；

2、租金收取方式:租金按年度缴付，竞得人应在签订合同后2个工作日内一次性缴付租金。

五、竞投保证金

竞投保证金为人民币(略)元，作为不围标、不串标、不提供虚假资料、不弃标、按时签订合同的保证。竞投意向人需把竞投保证金存入至以下账户中（转账人应与竞投意向人名称一致并从其账户转出，不接受竞投意向人下属单位的转账），并于2025年1月17日上午10:00前到账（保证金须注明“金溪湿地公园”），否则取消竞投资格。不交纳竞投保证金的，不得参加本项目竞投。未竞得人的竞投保证金在该项目交易结果公示结束之日起10个工作日内无息返还。竞得人的竞投保证金将自动转为合同履约保证金。

收款方： (略) (略)

帐 号：(略)(略)

开户银行：中国 (略) 佛山桂平支行

六、报名资格条件

1、中华人民共和国境内的企业法人、其他组织、个体经营者均可参与本次竞投；

2、本项目不接受联合体报名；

3、需持有烟花爆竹安全生产主要负责人证（ (略) (略) 的，持证人需为董事长、总经理；竞投人为其他生产经营单位的，持证人需为厂长、经理等)和安全管理人员证（主要负责人和安全管理人员不能为同一人）；

4、三年内在经营活动中没有重大违法记录；

5、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一标的竞投。

七、竞投须知

1、竞价原则

竞价基本原则：此次竞价交易严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

2、确定竞得人的原则及竞价的步骤

2.1、竞价方式：明标

（1）明标指合资格的竞投人可多轮提出不低于交易底价的报价，一般报出最高有效报价的竞投人为竞得人。

2.2、步骤：

（1）竞价当天由出租方核查竞投人交易保证金的到账情况以及竞投人出席竞投的证明材料，交易保证金及证明材料符合本项目交易方案的方可参与下一步的竞投，否则无效；如有二位或以上合资格竞投人参与竞投，则按照价高者得原则确定竞得人； (略) (略) 向各竞投人发放竞价号牌。　　

（2）竞投开始时，主持人先宣读交易底价和增价幅度。

（3）第一个竞投人举牌即视为对交易底价最低竞投价的接受。

（4）以后每次举牌叫价为在当前最高报价的基础上作出(略)或(略)整倍数的递增。

（5）竞投人可连续报价，当场上出现更高应价，且连续停顿30秒未有其他更高报价，主持人宣布该应价“第一次”；当连续停顿60秒未有其他更高报价，主持人宣布该应价“第二次”；当连续停顿90秒未有其他更高报价，主持人宣布该应价“第三次”。当宣布“第三次”时仍无更高的叫价，则叫价最高的竞投人成交，并现场签订《成交确认书》。

（6）竞投人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收竞投保证金。

2.3、竞投当天如某标的仅有一位符合交易方案要求的竞投人当场竞价的，视该标的本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人，并现场签订《成交确认书》。

2.4、若全体合资格竞投人到场后因竞投人不报价或全部报价均无效等原因造成不能确定竞得人的，则采用抽签方式在全体到场的合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交.

2.5、若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

3、签订合同

（一）竞投人的《交易方案》及其竞价补充文件等，均为签订合同的依据。

（二）签订合同时间：在发出《成交确认书》后，如在成交结果公示期间无质疑或投诉，则在成交结果公示结束后2个工作日内，竞得人必须凭《成交确认书》在出租方指定地点与出租方签订租赁合同；如在成交结果公示期间有质疑或投诉，则在质疑 (略) 理完毕后2个工作日内竞得人必须凭《成交确认书》在出租方指定地点与出租方签订租赁合同，如逾期不签订则视为竞得人反悔，出租方视竞得人放弃成交并没收竞得人的交易保证金。

八、报名时间、地点

（一）报名时间：2025年1月9日至2025年1月16日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，周末及节假日除外）

（二）报名地址： (略) (略) （ (略) (略) (略) 方舟一号建筑产业中心2栋21楼02室）

（三）报名时需要提交的资料（原件核对后退回）

1、法人申请：需持有工商营业执照或名称预核准通知书（名称保留告知书）复印件；

其他组织申请：该组织合法存在的有效证明文件；

个体工商户申请：需持有工商营业执照或名称预核准通知书（名称保留告知书）复印件。

2、法人申请或其他组织的，提供《法定代表人/负责人证明书》（或《法定代表人/负责人证明书》及法人/负责人授权委托书原件）及身份证原件；个体工商户申请的，提供经营者身份证原件；

3、烟花爆竹安全生产主要负责人证、安全管理人员证复印件；

4、安全生产主要负责人证（ (略) (略) 的，持证人需为董事长、总经理；竞投人为其他生产经营单位的，持证人需为厂长、经理等)身份的证明材料复印件。

5、提供信用中国“三年内在经营活动中没有重大违法记录”的截图。

6、提供承诺函（格式详见证明材料），承诺法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位不得参加同一标的竞投。

九、竞投时间

已报名的竞投意向人请于2025年1月17日星期五上午10：00，携带相关 (略) (略) 里水 (略) 1号游客服务中心进行竞投，逾期恕不接受。

竞投时须携带的资料：

1．企业法人或其它组织负责人竞投，须持有《法定代表人/负责人证明书》、法定代表人/负责人身份证原件和交易保证金转账单；法人、其他组织负责人委托他人竞投的，应提交《法定代表人/负责人证明书》、《法定代表人/负责人授权委托书》、被委托代理人的有效身份证原件和交易保证金转账单。

2.个体工商户竞投，须持需持有工商营业执照或名称预核准通知书（名称保留告知书）复印件、经营者身份证原件及复印件、交易保证金转账单。

3.竞投人必须凭证明文件、二代身份证原件参加竞价会议，独立法人机构或其他组织只能派1人参加，个体工商户只限经营者本人参加。

4.出租方将对竞投人的资料进行核查，不符合要求或逾期提交资料 (略) 理，出租方恕不接受其竞投资格。

十、本次竞投不集中时间察看现场，意向竞投人可自行到标的物现场察看。

十一、联系方式

出租方： (略) 南海梦里 (略)

地址： (略) (略) 里水 (略) 1号小镇规划馆

联系人：李先生

联系电话：0757-(略)

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 方舟一号建筑产业中心2栋21楼02室

联系人：聂小姐

联系电话：0757-(略)