(略) (略) 拟对岭秀时代、星城天地、天鸿嘉园消防系统日常维护保养服务项目进行询价，特邀请符合要求的单位参加报价。

一、项目概况与采购范围：

1.1项目名称：岭秀时代、星城天地、天鸿嘉园消防系统日常维护保养服务项目

1.2项目基本情况：

（1）岭秀时代：岭秀时代项目位 (略) (略) 56号，为住宅+底商业态，分3期交付：其中一期一批次于 2023/5/13交付，建筑面积约*㎡，共有17栋，共1121计户；一期二批次于2024/4/19交付，建筑面积约*㎡，共有6栋，共计540户；二期在建，预计2025年6月底交付。一期消防水池一个，消防泵房一个；位于A2栋负二层；高位水箱一个，位于A3栋34层楼栋；消防控制室一个，位于A2栋负一层。

（2）星城天地：项 (略) (略) (略) (略) (略) 东北角，分3期建设开发：一期2023年5月15号精装交付，建筑面积*㎡，共有2栋超高层（1#栋1-42层，2#栋1-42层）及地下室三层，共计住户419户，商铺60户；二期2024年9月27号毛坯交付，共有1栋超高层3#栋1-44层，地下一层，建筑面积*㎡，共计住户240户，商铺33户，一二期共有1个监控室，1个消防泵房。

（3）天鸿嘉园：项 (略) (略) (略) 305号，为高层住宅业态，建筑面积*.91㎡，共有高层住宅4栋，共有住宅460户，商铺25户，消防中控室1间、楼顶设置消防补水水箱。

1.3标段划分：一个标段。

1.4采购内容：为岭秀时代、星城天地、天鸿嘉园范围内的消防子系统提供维保服务，包括但不限于：消防栓系统的维护保养、自动喷水灭火系统的维护保养、火灾自动报警系统的维护保养、防火卷帘的维护保养、消防通讯系统的维护保养、消防广播的维护保养、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养、水泵、屋顶稳压泵、控制柜、联动柜的维护保养、应急疏散系统的维护保养等，使消防设备系统保持良好的工作状态，确保消防系统设备能正常运行，完好率不低于98%，系统主机故障数（含屏蔽点，客观原因除外）不大于3‰。

1.5外包方式：半包，即至少单价在人民 200 元（含）以内的消防维保配件材料包含在报价内，供应商不额外收取费用，该部分每年总额不超过合同年维保金额的10%。配件质量标准：优良。

1.6控制价：*元，供应商须在控制价范围内报价，否则报价无效。

1.7服务期限：1年，服务期届满前，如果*方对*方的综合服务评价分值在90分以上，经双方达成一致，可以进行续签，续签合同的服务范围、期限及金额，原则上不超过原合同约定，且续签次数最多不超过2次，与原合同累计服务期不得超过三年。

二、资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营 (略) 于有效期。

2.2在《社会消防技术服务信息系统》官网进行备案登记，提供 (略) 上截图并加盖供应商公章。

2.3供应商近3年（以报价截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个消防维保服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上*方的签订日期为准）。

2.4供应商在 (略) 承接的总面积不超过采购人实管面积的50%。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价。

2.6与采购人存在利害关系可能影响报价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。

2.7供应商及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.8本项目不接受联合体参加报价。

2.9无其他明文禁止参与投标的记录。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“合理低价法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、保证金：

本项目不设投标保证金。

五、询价文件的获取

请于2025年1月9日至2025年1月13日，工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午15时至17时，法定代表人持法定代表人身份证明扫描件（授权委托人持授权委托书扫描件，附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件，*@*q.com，获取采购文件。

备注：发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。

六、报价文件提交截止时间、地点

6.1报价文件递交截止时间：2025年1月17日 15时00分（北京时间）；

6.2报价文件递交地点： (略) (略) 浏正街 (略) (略) 后栋三楼中会议室。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的报价文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑。

八、开标的时间、地点

8.1时间：2025年1月17日 15时00分（北京时间）；

8.2地点： (略) (略) 浏正街 (略) (略) 后栋三楼中会议室。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产 (略) 纪检监察部（巡察办）的监督。

十、联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：*

(略) (略) 拟对岭秀时代、星城天地、天鸿嘉园消防系统日常维护保养服务项目进行询价，特邀请符合要求的单位参加报价。

一、项目概况与采购范围：

1.1项目名称：岭秀时代、星城天地、天鸿嘉园消防系统日常维护保养服务项目

1.2项目基本情况：

（1）岭秀时代：岭秀时代项目位 (略) (略) 56号，为住宅+底商业态，分3期交付：其中一期一批次于 2023/5/13交付，建筑面积约*㎡，共有17栋，共1121计户；一期二批次于2024/4/19交付，建筑面积约*㎡，共有6栋，共计540户；二期在建，预计2025年6月底交付。一期消防水池一个，消防泵房一个；位于A2栋负二层；高位水箱一个，位于A3栋34层楼栋；消防控制室一个，位于A2栋负一层。

（2）星城天地：项 (略) (略) (略) (略) (略) 东北角，分3期建设开发：一期2023年5月15号精装交付，建筑面积*㎡，共有2栋超高层（1#栋1-42层，2#栋1-42层）及地下室三层，共计住户419户，商铺60户；二期2024年9月27号毛坯交付，共有1栋超高层3#栋1-44层，地下一层，建筑面积*㎡，共计住户240户，商铺33户，一二期共有1个监控室，1个消防泵房。

（3）天鸿嘉园：项 (略) (略) (略) 305号，为高层住宅业态，建筑面积*.91㎡，共有高层住宅4栋，共有住宅460户，商铺25户，消防中控室1间、楼顶设置消防补水水箱。

1.3标段划分：一个标段。

1.4采购内容：为岭秀时代、星城天地、天鸿嘉园范围内的消防子系统提供维保服务，包括但不限于：消防栓系统的维护保养、自动喷水灭火系统的维护保养、火灾自动报警系统的维护保养、防火卷帘的维护保养、消防通讯系统的维护保养、消防广播的维护保养、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养、水泵、屋顶稳压泵、控制柜、联动柜的维护保养、应急疏散系统的维护保养等，使消防设备系统保持良好的工作状态，确保消防系统设备能正常运行，完好率不低于98%，系统主机故障数（含屏蔽点，客观原因除外）不大于3‰。

1.5外包方式：半包，即至少单价在人民 200 元（含）以内的消防维保配件材料包含在报价内，供应商不额外收取费用，该部分每年总额不超过合同年维保金额的10%。配件质量标准：优良。

1.6控制价：*元，供应商须在控制价范围内报价，否则报价无效。

1.7服务期限：1年，服务期届满前，如果*方对*方的综合服务评价分值在90分以上，经双方达成一致，可以进行续签，续签合同的服务范围、期限及金额，原则上不超过原合同约定，且续签次数最多不超过2次，与原合同累计服务期不得超过三年。

二、资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营 (略) 于有效期。

2.2在《社会消防技术服务信息系统》官网进行备案登记，提供 (略) 上截图并加盖供应商公章。

2.3供应商近3年（以报价截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个消防维保服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上*方的签订日期为准）。

2.4供应商在 (略) 承接的总面积不超过采购人实管面积的50%。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价。

2.6与采购人存在利害关系可能影响报价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。

2.7供应商及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.8本项目不接受联合体参加报价。

2.9无其他明文禁止参与投标的记录。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“合理低价法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、保证金：

本项目不设投标保证金。

五、询价文件的获取

请于2025年1月9日至2025年1月13日，工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午15时至17时，法定代表人持法定代表人身份证明扫描件（授权委托人持授权委托书扫描件，附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件，*@*q.com，获取采购文件。

备注：发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。

六、报价文件提交截止时间、地点

6.1报价文件递交截止时间：2025年1月17日 15时00分（北京时间）；

6.2报价文件递交地点： (略) (略) 浏正街 (略) (略) 后栋三楼中会议室。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的报价文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑。

八、开标的时间、地点

8.1时间：2025年1月17日 15时00分（北京时间）；

8.2地点： (略) (略) 浏正街 (略) (略) 后栋三楼中会议室。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产 (略) 纪检监察部（巡察办）的监督。

十、联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：*