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深圳市社会保险基金管理局宝安分局福永管理站物业
第3次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月26日 21时30分00秒变更为2025年01月23日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月26日 18时00分00秒变更为2025年01月23日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | (略)/月变更为(略)/月 | ||
| 起始日期 | 2024年11月13日 09时00分00秒变更为2025年01月10日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 深圳市社会保险基金管理局宝安分局福永管理站物业 |
| 起始日期 | 2025年01月10日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月23日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 福永 (略) 161号海润大厦1—3层 |
| 面积/数量 | 503.94平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | (略)/月 |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 1、按时交纳租金、押金、保证金、水、电、气、物业等各项费用； 2、承租方不能从事违法经营活动。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担； 3、承租方负责该房使用期间消防安全、保洁卫生，负责整治租赁期内出现的任何安全隐患；承租方须确保经营过程安全生产，配合出租方及相关部门安全检查，如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担。 4、可以进行装修装饰，但不得改变墙体结构和原建筑结构，不影响房屋使用安全，装修方案、房屋装修图纸须提交出租方审查同意。 5、只能将该房屋用于办公及商业，不能挪作他用。 6、合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： （1）发生不可抗力，使合同无法履行； （2）政府征用、收回或拆除租赁房屋； （3）法律、法规、规章、政府规定调整致使合同无法履行或不应继续履行； （4）城市建设规划需要搬迁、土地被收储、城市更新改造、 (略) 改造，致使合同无法履行； （5）经(略)、(略)双方协商一致的其他情形。 7.物业管理费由承租方按月缴纳。 8.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同 ，如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 9.租赁押金：2个月租金（以最终成交价为准）。 10.承租方不得将物业转租或分租，如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：按季度支付租金,银行转账方式支付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，经出租方确定并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租赁价格不得低于原招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，变更招租条件重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1）.在中国境内依法注册并正常经营的企业。 2）.信誉良好，意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中严重失信主体名单中无记录（提供信用中国查询报告）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.承租物业用途说明； 7.“潜在承租方应具备的资格条件”中提及的材料； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月23日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 社会保险 (略) (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 82,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月23日 21时30分00秒 | ||
其他
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
第3次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月26日 21时30分00秒变更为2025年01月23日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月26日 18时00分00秒变更为2025年01月23日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | (略)/月变更为(略)/月 | ||
| 起始日期 | 2024年11月13日 09时00分00秒变更为2025年01月10日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 深圳市社会保险基金管理局宝安分局福永管理站物业 |
| 起始日期 | 2025年01月10日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月23日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 福永 (略) 161号海润大厦1—3层 |
| 面积/数量 | 503.94平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | (略)/月 |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 1、按时交纳租金、押金、保证金、水、电、气、物业等各项费用； 2、承租方不能从事违法经营活动。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担； 3、承租方负责该房使用期间消防安全、保洁卫生，负责整治租赁期内出现的任何安全隐患；承租方须确保经营过程安全生产，配合出租方及相关部门安全检查，如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担。 4、可以进行装修装饰，但不得改变墙体结构和原建筑结构，不影响房屋使用安全，装修方案、房屋装修图纸须提交出租方审查同意。 5、只能将该房屋用于办公及商业，不能挪作他用。 6、合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： （1）发生不可抗力，使合同无法履行； （2）政府征用、收回或拆除租赁房屋； （3）法律、法规、规章、政府规定调整致使合同无法履行或不应继续履行； （4）城市建设规划需要搬迁、土地被收储、城市更新改造、 (略) 改造，致使合同无法履行； （5）经(略)、(略)双方协商一致的其他情形。 7.物业管理费由承租方按月缴纳。 8.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同 ，如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 9.租赁押金：2个月租金（以最终成交价为准）。 10.承租方不得将物业转租或分租，如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：按季度支付租金,银行转账方式支付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，经出租方确定并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租赁价格不得低于原招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，变更招租条件重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1）.在中国境内依法注册并正常经营的企业。 2）.信誉良好，意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中严重失信主体名单中无记录（提供信用中国查询报告）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.承租物业用途说明； 7.“潜在承租方应具备的资格条件”中提及的材料； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月23日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 社会保险 (略) (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 82,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月23日 21时30分00秒 | ||
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