发送至邮箱
梅州市深梅友谊大厦有限公司物业整体租赁
公告基本信息
| 项目编号 | ZX(略) | 项目名称 | 梅州市深梅友谊大厦有限公司物业整体租赁 |
| 起始日期 | 2025年01月10日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月23日 09时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) (略) 彬芳大道52号深梅友谊大厦 |
| 装修情况 | 其他 | 面积/数量 | 1.00个 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 是 | 出租期 | 8年(租赁年限为8年。如履约记录良好且接受业主的续约方案，可在租期届满前续约3年。依据《 (略) (略) 所属企业物业租赁经营管理工作指引》（2021版）) |
| 免租期 | 6个月（由于租赁标的中客房、餐厅、会议室、宿舍楼等物业已停业逾两年，内部设施设备陈旧，承租人需投资对租赁物内的消防、热水、空调系统等进行更新整改，施工面积大，装修周期长。依据《 (略) 国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知》（深国资委〔2022〕118号），装修改造免租期合计不超过6个月，承租方根据项目装修改造情况提出申请，深梅友谊给予不超过6个月的免租期。免租期水电费等使用租赁物产生的费用按实计核。） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后40个工作日 | 招租底价 | 358,300元/月 |
| 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每3个合同年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 承租人需投资对租赁物内的消防、热水、空调系统等进行更新整改。 | 资产用途限定 | 商业,餐饮,酒店,银行,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,旅馆业建筑(在不改变现有建筑结构的前提下，设定酒店、康养、商超、银行、办公楼及配套项目) |
| 履约条件 | 1.中标后，承租人自行使用租赁物开展合法经营。未经出租方同意，承租人不得将租赁场所和经营项目整体转租、转包给任何第三方。双方确认承租人可基于其酒店运营管理及配套服务等需要，将租赁物业部分（仅限于KTV、保健中心、中餐厅、副楼、店铺等其他商业及酒店配套功能）转租给其他方并由其他方经营相关业务。 2.承租人自行办理工商登记与经营许可。 3.租赁期间，承租人对租赁物的维修养护承担责任。承租人需投资对租赁物内的消防、热水、空调系统等进行更新整改。 承租人进行装修前需向出租方提供装修的施工方案等，获得书面同意后，方可进行施工，投资由承租人自理；承租人及施工单位不得影响或破坏租赁物的安全结构及所涉及公共部分的使用等，并接受出租方的工程监督；装修方案需符合相关政府部门要求及现行国家规范，承租人在提请出租方审核前应先行获得有关部门的批准，装修完工须经有关政府管理部门和出租方验收合格后方可开业，否则，发生一切事故由承租人自行承担责任。 若由于承租人原因对承租房屋的建筑结构或设施设备等造成损坏的，因承租人自行安装、设施设备及管道、线路使用不当、维修不善或因装修产生各种污染等造成的损失等，均由承租人负责解决和承担一切经济、法律责任。 4.租赁期间，承租人应执行有关消防安全、治安、环保、卫生等规定，并承担其全部责任和服从出租方监督检查。 5.租赁期间，租赁物所产生的相关费用由承租人支付，并由承租人承担延期付款的违约责任。 | ||
| 其他补充说明 | 详见竞价资料与合同范本等 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | (略).00 | 物业管理费 | 0 |
| 空调费 | 0 | 水费 | 签订合同后，双方办理改结算户由(略)方承担水、电、气、网络等费用，(略)方应在每月15日之前交清应付费用，如出现滞纳情形由(略)方负责。 |
| 电费 | 签订合同后，双方办理改结算户由(略)方承担水、电、气、网络等费用，(略)方应在每月15日之前交清应付费用，如出现滞纳情形由(略)方负责。 | 其他 | 依合同约定 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采用竞价方式以“价高者得”原则确定租户，竞价方式以受委托拍卖机构公布规则为准 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可采取协议租赁方式并按规定公示3个工作日后实施，租金标准不得低于招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 履行合规流程经原决策机构批准后，可按原招租底价的90%重新公开招租 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）具有独立法人资格的企业法人。 （二）具经营资质、相关证照、专业团队与履约能力：依法注册并正常经营3年及以上，且注册资本不少于(略)元（含(略)元），信誉良好，与深梅友谊无任何经济纠纷（包括但不限于承租方欠租等情形）、法律纠纷及无不良记录的企业；报名时须提供近六个月内不低于(略)元银行账户资金证明、不少于10名员工近6个月社保证明、上一年度的纳税证明及审计报告。 （三）在以往同类经营活动中未发生违法违规、安全事故。 | ||
| 需提供的证明材料 | 提供近六个月内不低于(略)元银行账户资金证明、不少于10名员工近6个月社保证明、上一年度的纳税证明及审计报告 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月23日 09时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) (略) | 出租方地址 | (略) (略) 彬芳大道52号 |
| 业务咨询人员1 | 朱权 | 业务咨询电话1 | (略) |
| 联系地址 | (略) (略) 彬芳大道52号 | ||
交易保证金
| 金额 | (略).00 | ||
| 收款信息 | 账户名： (略) (略) 友谊宾馆 账 号：(略) 开户行：中国银行梅州分行 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月24日 09时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 《梅州日报》 | ||
| 特殊事项说明 | （一）租赁押金标准为3个月租金。 （二）第一年租金按竞标成交价收取，次年起至合同届满，租金每三年递增2%。业主在本租赁项目前已出租的物业，即与徐文钰、朱美琳、詹俊祥、吴启新、梅国蔚等分别签订的租赁合同涉及的物业租金直接由深梅友谊收取（租金7.(略)元/月，详见《带租物业租赁合同清单》）。 （三）深梅友谊据本租赁项目约定的租金减去本租赁项目前已出租的其他物业租金折算整体租赁承租方应付租金。如本租赁项目前已出租的其他物业租赁合同因提前解除而终止的，所涉物业自终止合同之日起移交给整体租赁承租方，承租方租金中相应减除部分不再减除。 （四）租金收缴方式：租金按月结算，由承租方于每月25日前以转账方式支付下个月租金给深梅友谊。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX(略) | 项目名称 | 梅州市深梅友谊大厦有限公司物业整体租赁 |
| 起始日期 | 2025年01月10日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月23日 09时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) (略) 彬芳大道52号深梅友谊大厦 |
| 装修情况 | 其他 | 面积/数量 | 1.00个 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 是 | 出租期 | 8年(租赁年限为8年。如履约记录良好且接受业主的续约方案，可在租期届满前续约3年。依据《 (略) (略) 所属企业物业租赁经营管理工作指引》（2021版）) |
| 免租期 | 6个月（由于租赁标的中客房、餐厅、会议室、宿舍楼等物业已停业逾两年，内部设施设备陈旧，承租人需投资对租赁物内的消防、热水、空调系统等进行更新整改，施工面积大，装修周期长。依据《 (略) 国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知》（深国资委〔2022〕118号），装修改造免租期合计不超过6个月，承租方根据项目装修改造情况提出申请，深梅友谊给予不超过6个月的免租期。免租期水电费等使用租赁物产生的费用按实计核。） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后40个工作日 | 招租底价 | 358,300元/月 |
| 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每3个合同年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 承租人需投资对租赁物内的消防、热水、空调系统等进行更新整改。 | 资产用途限定 | 商业,餐饮,酒店,银行,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,旅馆业建筑(在不改变现有建筑结构的前提下，设定酒店、康养、商超、银行、办公楼及配套项目) |
| 履约条件 | 1.中标后，承租人自行使用租赁物开展合法经营。未经出租方同意，承租人不得将租赁场所和经营项目整体转租、转包给任何第三方。双方确认承租人可基于其酒店运营管理及配套服务等需要，将租赁物业部分（仅限于KTV、保健中心、中餐厅、副楼、店铺等其他商业及酒店配套功能）转租给其他方并由其他方经营相关业务。 2.承租人自行办理工商登记与经营许可。 3.租赁期间，承租人对租赁物的维修养护承担责任。承租人需投资对租赁物内的消防、热水、空调系统等进行更新整改。 承租人进行装修前需向出租方提供装修的施工方案等，获得书面同意后，方可进行施工，投资由承租人自理；承租人及施工单位不得影响或破坏租赁物的安全结构及所涉及公共部分的使用等，并接受出租方的工程监督；装修方案需符合相关政府部门要求及现行国家规范，承租人在提请出租方审核前应先行获得有关部门的批准，装修完工须经有关政府管理部门和出租方验收合格后方可开业，否则，发生一切事故由承租人自行承担责任。 若由于承租人原因对承租房屋的建筑结构或设施设备等造成损坏的，因承租人自行安装、设施设备及管道、线路使用不当、维修不善或因装修产生各种污染等造成的损失等，均由承租人负责解决和承担一切经济、法律责任。 4.租赁期间，承租人应执行有关消防安全、治安、环保、卫生等规定，并承担其全部责任和服从出租方监督检查。 5.租赁期间，租赁物所产生的相关费用由承租人支付，并由承租人承担延期付款的违约责任。 | ||
| 其他补充说明 | 详见竞价资料与合同范本等 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | (略).00 | 物业管理费 | 0 |
| 空调费 | 0 | 水费 | 签订合同后，双方办理改结算户由(略)方承担水、电、气、网络等费用，(略)方应在每月15日之前交清应付费用，如出现滞纳情形由(略)方负责。 |
| 电费 | 签订合同后，双方办理改结算户由(略)方承担水、电、气、网络等费用，(略)方应在每月15日之前交清应付费用，如出现滞纳情形由(略)方负责。 | 其他 | 依合同约定 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采用竞价方式以“价高者得”原则确定租户，竞价方式以受委托拍卖机构公布规则为准 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可采取协议租赁方式并按规定公示3个工作日后实施，租金标准不得低于招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 履行合规流程经原决策机构批准后，可按原招租底价的90%重新公开招租 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）具有独立法人资格的企业法人。 （二）具经营资质、相关证照、专业团队与履约能力：依法注册并正常经营3年及以上，且注册资本不少于(略)元（含(略)元），信誉良好，与深梅友谊无任何经济纠纷（包括但不限于承租方欠租等情形）、法律纠纷及无不良记录的企业；报名时须提供近六个月内不低于(略)元银行账户资金证明、不少于10名员工近6个月社保证明、上一年度的纳税证明及审计报告。 （三）在以往同类经营活动中未发生违法违规、安全事故。 | ||
| 需提供的证明材料 | 提供近六个月内不低于(略)元银行账户资金证明、不少于10名员工近6个月社保证明、上一年度的纳税证明及审计报告 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月23日 09时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) (略) | 出租方地址 | (略) (略) 彬芳大道52号 |
| 业务咨询人员1 | 朱权 | 业务咨询电话1 | (略) |
| 联系地址 | (略) (略) 彬芳大道52号 | ||
交易保证金
| 金额 | (略).00 | ||
| 收款信息 | 账户名： (略) (略) 友谊宾馆 账 号：(略) 开户行：中国银行梅州分行 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月24日 09时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 《梅州日报》 | ||
| 特殊事项说明 | （一）租赁押金标准为3个月租金。 （二）第一年租金按竞标成交价收取，次年起至合同届满，租金每三年递增2%。业主在本租赁项目前已出租的物业，即与徐文钰、朱美琳、詹俊祥、吴启新、梅国蔚等分别签订的租赁合同涉及的物业租金直接由深梅友谊收取（租金7.(略)元/月，详见《带租物业租赁合同清单》）。 （三）深梅友谊据本租赁项目约定的租金减去本租赁项目前已出租的其他物业租金折算整体租赁承租方应付租金。如本租赁项目前已出租的其他物业租赁合同因提前解除而终止的，所涉物业自终止合同之日起移交给整体租赁承租方，承租方租金中相应减除部分不再减除。 （四）租金收缴方式：租金按月结算，由承租方于每月25日前以转账方式支付下个月租金给深梅友谊。 | ||
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
