项目名称

合 (略) #香家园公交首末站站房租赁

出租人

(略)

出租人承诺

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

(略) 纪委

联系方式：0551-#

公告、竞价文件提交截止时间及须知

1. 公告期：2025年1月9日9:00始至2025年1月13日9:30止。

2.竞价开始时间：2025年1月13日 9:30

3.竞价文件接收时间：2025年1月13日 9:30

备注：请2025年1月13日现场送达，2025年1月13日9:30开始竞价，逾期不予接受。

项目竞价

本项目采取一次性报价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

一、出租标的情况

出租标的

位置

房间数（间）

面积（㎡）

租期（年）

租金底价（元/年）

合 (略) #香家园公交首末站站房租赁

(略) (略) 交口

2

50

1

#

1.标的坐落位置：#香家园公交首末站内。

2.标的权属情况：站房面积为出租人估算面积，仅供参考。租赁标的无权属纠纷，出租人将提供该标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.本次出租标的已清空。

4.本次出租标的是#香家园公交首末站部分站房租赁。标的坐落位置在服务期内不会变动。意向方应提前踏勘现场。

二、房屋租赁用途要求

1.租赁房屋的用途为办公，承租人使用租赁房屋需符合房屋设计用途和环保要求，合法经营，禁止从事会所娱乐、汽车清洗美容、殡葬服务或存在安全隐患等干扰周边居民正常工作生活的行业，禁止存放化工类产品、易燃易爆有毒物品等危险类物品，禁止使用燃气、石油液化气罐，禁止“三合一”场所，禁止从事传销、恐怖、诈骗等违法活动。

2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

租金每6个月支付一次，无递增。先支付后使用，履约保证金为半年租金，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

三、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与报名及竞价：

（1）公告截止到日前两年 (略) 及其所辖县（市）公共资源交易 (略) 记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2）最近 (略) 及其所辖县（市）公共资源交易 (略) 记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且发布日距公告截止日超过6个月。

（3）最近 (略) 及其所辖县（市）公共资源交易 (略) 记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且发布日距公告截止日超过12个月。

（4）最近 (略) 及其所辖县（市）公共资源交易 (略) 记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且发布日距公告截止日超过24个月。

2.本项目不接受联合体报名及竞价。

四、承租条件

（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人使用，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、停车等相关费用。

（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（六）租赁期内，除承租人与出租人协商一致外不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（八）承租人应在《成交确认书》出具之日起20日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

五、须递交的竞价文件资料（资格审查资料及报价资料）

竞价文件意向受让方应根据要求制订竞价文件材料，包含但不限于以下内容：

一、资格审查资料：

1.营业执照（或单位法人证）扫描件（自然人参与竞价的不需要提供此件）；

2.授权委托书或法定代表人身份证扫描件或自然人身份证正反面扫描件；

3.承诺函；

4.意向承租人认为需提供的其他资料。

二、报价资料：

1.报价单。

备注：1.竞价文件一式三份（正本一份、副本两份，封面标明正、副本字样），正本与副本不一致，以正本为准。报价文件正本和副本应密封在一个非透明的密封袋中。

2.竞价文件的报送。应按公告规定的时间派人将竞价文件送至出租人。竞价文件递交截止时间后送达的竞价文件，出租人将拒绝接收。

3.意向受让方应按照本公告的要求准备竞价文件；意向受让方为法人或者其他组织的须按竞价文件格式要求加盖意向受让方公章、意向受让方为自然人的须按竞价文件格式要求签字。详见《竞价文件格式》（本公告上传附件1）。

六、评审时间及地点

评审时间：同竞价文件提交截止时间

评审地点： (略) (略) (略) 272号6楼评标室

备注：竞价文件须送到现场。

七、承租人确定方式

本项目采取一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价；

八、连续竞价须知

1.本项目采取一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称的一次性报价是指意向方依据相关约定通过一次性报价，并最终确定成交人。

2.一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.本次竞价活动由一次性报价及优先权行使组成。

4.报价流程

（1）意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于公告底价。

（2）竞价文件开启后，意向方不得再修改、撤回、提交报价。竞价文件开启后，将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

（3）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

（4）如该竞价标的存在优先权人，则进入优先权的行使：

A．如有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人以当前最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权人在优先权行使时未行使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

B．如无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使时未行使优先权，则项目流标。

（6）优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照意向承租人签到时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

6. 结果确认。 (略) 将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。

九、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况， (略) (略) 站上发布成交公告。

成交公告发布后，成交人须在接到出租人通知后现场领取《成交确认书》。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) (略) (略) (略) (略) 二楼，联系电话：#。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进 (略) 理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

十、其他说明

1.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向 (略) 提出，逾期递交的不予受理。

2. (略) 对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人 (略) 查询。 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

3.在公告截止时间前， (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。

4.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开招租。

十一、联系方式

现场踏勘

联系人：张工，联系电话：#

项目负责人

联系人：张工，联系电话：#

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归 (略) 。

项目名称

合 (略) #香家园公交首末站站房租赁

出租人

(略)

出租人承诺

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

(略) 纪委

联系方式：0551-#

公告、竞价文件提交截止时间及须知

1. 公告期：2025年1月9日9:00始至2025年1月13日9:30止。

2.竞价开始时间：2025年1月13日 9:30

3.竞价文件接收时间：2025年1月13日 9:30

备注：请2025年1月13日现场送达，2025年1月13日9:30开始竞价，逾期不予接受。

项目竞价

本项目采取一次性报价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

一、出租标的情况

出租标的

位置

房间数（间）

面积（㎡）

租期（年）

租金底价（元/年）

合 (略) #香家园公交首末站站房租赁

(略) (略) 交口

2

50

1

#

1.标的坐落位置：#香家园公交首末站内。

2.标的权属情况：站房面积为出租人估算面积，仅供参考。租赁标的无权属纠纷，出租人将提供该标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.本次出租标的已清空。

4.本次出租标的是#香家园公交首末站部分站房租赁。标的坐落位置在服务期内不会变动。意向方应提前踏勘现场。

二、房屋租赁用途要求

1.租赁房屋的用途为办公，承租人使用租赁房屋需符合房屋设计用途和环保要求，合法经营，禁止从事会所娱乐、汽车清洗美容、殡葬服务或存在安全隐患等干扰周边居民正常工作生活的行业，禁止存放化工类产品、易燃易爆有毒物品等危险类物品，禁止使用燃气、石油液化气罐，禁止“三合一”场所，禁止从事传销、恐怖、诈骗等违法活动。

2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

租金每6个月支付一次，无递增。先支付后使用，履约保证金为半年租金，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

三、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与报名及竞价：

（1）公告截止到日前两年 (略) 及其所辖县（市）公共资源交易 (略) 记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2）最近 (略) 及其所辖县（市）公共资源交易 (略) 记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且发布日距公告截止日超过6个月。

（3）最近 (略) 及其所辖县（市）公共资源交易 (略) 记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且发布日距公告截止日超过12个月。

（4）最近 (略) 及其所辖县（市）公共资源交易 (略) 记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且发布日距公告截止日超过24个月。

2.本项目不接受联合体报名及竞价。

四、承租条件

（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人使用，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、停车等相关费用。

（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（六）租赁期内，除承租人与出租人协商一致外不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（八）承租人应在《成交确认书》出具之日起20日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

五、须递交的竞价文件资料（资格审查资料及报价资料）

竞价文件意向受让方应根据要求制订竞价文件材料，包含但不限于以下内容：

一、资格审查资料：

1.营业执照（或单位法人证）扫描件（自然人参与竞价的不需要提供此件）；

2.授权委托书或法定代表人身份证扫描件或自然人身份证正反面扫描件；

3.承诺函；

4.意向承租人认为需提供的其他资料。

二、报价资料：

1.报价单。

备注：1.竞价文件一式三份（正本一份、副本两份，封面标明正、副本字样），正本与副本不一致，以正本为准。报价文件正本和副本应密封在一个非透明的密封袋中。

2.竞价文件的报送。应按公告规定的时间派人将竞价文件送至出租人。竞价文件递交截止时间后送达的竞价文件，出租人将拒绝接收。

3.意向受让方应按照本公告的要求准备竞价文件；意向受让方为法人或者其他组织的须按竞价文件格式要求加盖意向受让方公章、意向受让方为自然人的须按竞价文件格式要求签字。详见《竞价文件格式》（本公告上传附件1）。

六、评审时间及地点

评审时间：同竞价文件提交截止时间

评审地点： (略) (略) (略) 272号6楼评标室

备注：竞价文件须送到现场。

七、承租人确定方式

本项目采取一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价；

八、连续竞价须知

1.本项目采取一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称的一次性报价是指意向方依据相关约定通过一次性报价，并最终确定成交人。

2.一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.本次竞价活动由一次性报价及优先权行使组成。

4.报价流程

（1）意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于公告底价。

（2）竞价文件开启后，意向方不得再修改、撤回、提交报价。竞价文件开启后，将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

（3）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

（4）如该竞价标的存在优先权人，则进入优先权的行使：

A．如有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人以当前最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权人在优先权行使时未行使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

B．如无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使时未行使优先权，则项目流标。

（6）优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照意向承租人签到时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

6. 结果确认。 (略) 将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。

九、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况， (略) (略) 站上发布成交公告。

成交公告发布后，成交人须在接到出租人通知后现场领取《成交确认书》。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) (略) (略) (略) (略) 二楼，联系电话：#。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进 (略) 理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

十、其他说明

1.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向 (略) 提出，逾期递交的不予受理。

2. (略) 对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人 (略) 查询。 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

3.在公告截止时间前， (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。

4.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开招租。

十一、联系方式

现场踏勘

联系人：张工，联系电话：#

项目负责人

联系人：张工，联系电话：#

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归 (略) 。