江西嘉德拍卖有限公司：上饶市广信区20处商铺及一处厂房招租3年拍租公告
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江西嘉德拍卖有限公司：上饶市广信区20处商铺及一处厂房招租3年拍租公告
受委托，本公司定于2025年1月22日10时在 (略) (略) 五楼交易厅公开举行拍卖会，具体如下：
一、 标的简介：
| 序号 | 标的名称 | 用途 | 所在 楼层 | 证载/实测建筑面积(㎡) | 起拍价 (元/首年) | 竞拍保证金（元） | 履约保证金（元） | 装修补偿费（元） | 备注 |
| 1 | (略) (略) (略) 97号附 (略) | 商业 | 1-2/2 | 35 | (略) | 2000 | 2000 | 2406 | / |
| 2 | (略) (略) (略) 97号附1幢好莱坞发屋 | 商业 | 1-2/2 | 35 | (略) | 2000 | 2000 | 2102 | / |
| 3 | (略) (略) (略) 97号附1幢老饶杂货 | 商业 | 1-2/2 | 35 | (略) | 2000 | 2000 | 920 | / |
| 4 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢110号 | 商业 | 1/6 | 55.18 | (略) | 2000 | 2000 | 6494 | / |
| 5 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢112号 | 商业 | 1/6 | 61.14 | (略) | 2000 | 2000 | 3679 | / |
| 6 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢113号 | 商业 | 1/6 | 57.08 | (略) | 2000 | 2000 | 2573 | / |
| 7 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢114号 | 商业 | 1/6 | 44.99 | (略) | 2000 | 2000 | 8923 | 合同到期2025.3.1 |
| 8 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢115号 | 商业 | 1/6 | 44.99 | (略) | 2000 | 2000 | 1531 | / |
| 9 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢116号 | 商业 | 1/6 | 57.08 | (略) | 2000 | 2000 | 1300 | / |
| 10 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢118号 | 商业 | 1/6 | 44.99 | (略) | 2000 | 2000 | 1514 | / |
| 11 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢119号、120号 | 商业 | 1/6 | 102.07 | (略) | 3900 | 3900 | 9486 | 合同到期2025.4.15 |
| 12 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号1幢101号 | 商业 | 1/6 | 64.58 | (略) | 2000 | 2000 | 4136 | / |
| 13 | (略) (略) 儒林 (略) 1幢6-7号 | 商业 | 1 | 58.32 | (略) | 2000 | 2000 | 7233 | / |
| 14 | (略) (略) 儒林 (略) 2幢5-6号 | 商业 | 1 | 91.02 | (略) | 2000 | 2000 | (略) | 合同到期2025.5.18 |
| 15 | (略) (略) 儒林 (略) 2幢9-16号 | 商业 | 1 | 320.44 | (略) | 5300 | 5300 | (略) | 合同到期2025.4.30 |
| 16 | (略) (略) 儒林 (略) 2幢7号 | 商业 | 1 | 18.17 | 4300 | 2000 | 2000 | 2960 | 合同到期2025.5.10 |
| 17 | (略) (略) 儒林 (略) 1幢15号 | 商业 | 1 | 20.94 | 5200 | 2000 | 2000 | 610 | / |
| 18 | (略) (略) 儒林 (略) 1幢11-12号 | 商业 | 1 | 91.02 | (略) | 5000 | 2000 | 5365 | 合同到期2025.4.30 |
| 19 | (略) (略) 儒林 (略) 2幢102号、104号 | 商业 | 1 | 62.15 | (略) | 5000 | 2000 | 2790 | 合同到期2025.4.30 |
| 20 | 原上饶 (略) （石狮乡027乡道附近） | 工业厂房 | / | (略).48 | (略) | 6800 | 6800 | (略) | 合同到期2025.2.28 |
注：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。
二、拍卖方式：
一家报名协议成交，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍租方式。
三、意向竞租人资格条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
（2）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、注意事项：
1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。
2、标的按现状招租，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污等费用由承租方自行负责解决并承担。
3、租期3年，租金每半年支付一次，每次应当提前7日缴付下一周期租金，标的1至19号从第二年开始每年在上年度租金基础上按3%递增，标的20不递增。标的成交之日起3个工作日内交清首期租金及承租合同中约定的履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
4、本次拍卖的店铺原合同承租户在同等价格同等条件下享有优先承租权，如原承租方未在此次拍卖会中竞得，需在标的成交之日起3日内清场撤离，未在规定期内搬离的按日租金结算。 (略) 出具的租金及装修补偿评估报告，如原合同承租方参与竞租，标的由其他单位或个人竞租成功，则竞租成功者将对原合同承租方进行装修补偿(详见装修补偿表)，如原承租方不参与竞租，装修补偿款将不予生效。
5、未尽事宜详见《拍卖须知》。
五、标的物展示：自公告发布之日起至2025年1月21日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名。
六、拍卖地点： (略) (略) 。
七、 联系电话：(略) (略)
(略)
2025年1月10日
受委托，本公司定于2025年1月22日10时在 (略) (略) 五楼交易厅公开举行拍卖会，具体如下：
一、 标的简介：
| 序号 | 标的名称 | 用途 | 所在 楼层 | 证载/实测建筑面积(㎡) | 起拍价 (元/首年) | 竞拍保证金（元） | 履约保证金（元） | 装修补偿费（元） | 备注 |
| 1 | (略) (略) (略) 97号附 (略) | 商业 | 1-2/2 | 35 | (略) | 2000 | 2000 | 2406 | / |
| 2 | (略) (略) (略) 97号附1幢好莱坞发屋 | 商业 | 1-2/2 | 35 | (略) | 2000 | 2000 | 2102 | / |
| 3 | (略) (略) (略) 97号附1幢老饶杂货 | 商业 | 1-2/2 | 35 | (略) | 2000 | 2000 | 920 | / |
| 4 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢110号 | 商业 | 1/6 | 55.18 | (略) | 2000 | 2000 | 6494 | / |
| 5 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢112号 | 商业 | 1/6 | 61.14 | (略) | 2000 | 2000 | 3679 | / |
| 6 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢113号 | 商业 | 1/6 | 57.08 | (略) | 2000 | 2000 | 2573 | / |
| 7 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢114号 | 商业 | 1/6 | 44.99 | (略) | 2000 | 2000 | 8923 | 合同到期2025.3.1 |
| 8 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢115号 | 商业 | 1/6 | 44.99 | (略) | 2000 | 2000 | 1531 | / |
| 9 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢116号 | 商业 | 1/6 | 57.08 | (略) | 2000 | 2000 | 1300 | / |
| 10 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢118号 | 商业 | 1/6 | 44.99 | (略) | 2000 | 2000 | 1514 | / |
| 11 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号4幢119号、120号 | 商业 | 1/6 | 102.07 | (略) | 3900 | 3900 | 9486 | 合同到期2025.4.15 |
| 12 | (略) (略) 罗桥街道办旭日北大道341号1幢101号 | 商业 | 1/6 | 64.58 | (略) | 2000 | 2000 | 4136 | / |
| 13 | (略) (略) 儒林 (略) 1幢6-7号 | 商业 | 1 | 58.32 | (略) | 2000 | 2000 | 7233 | / |
| 14 | (略) (略) 儒林 (略) 2幢5-6号 | 商业 | 1 | 91.02 | (略) | 2000 | 2000 | (略) | 合同到期2025.5.18 |
| 15 | (略) (略) 儒林 (略) 2幢9-16号 | 商业 | 1 | 320.44 | (略) | 5300 | 5300 | (略) | 合同到期2025.4.30 |
| 16 | (略) (略) 儒林 (略) 2幢7号 | 商业 | 1 | 18.17 | 4300 | 2000 | 2000 | 2960 | 合同到期2025.5.10 |
| 17 | (略) (略) 儒林 (略) 1幢15号 | 商业 | 1 | 20.94 | 5200 | 2000 | 2000 | 610 | / |
| 18 | (略) (略) 儒林 (略) 1幢11-12号 | 商业 | 1 | 91.02 | (略) | 5000 | 2000 | 5365 | 合同到期2025.4.30 |
| 19 | (略) (略) 儒林 (略) 2幢102号、104号 | 商业 | 1 | 62.15 | (略) | 5000 | 2000 | 2790 | 合同到期2025.4.30 |
| 20 | 原上饶 (略) （石狮乡027乡道附近） | 工业厂房 | / | (略).48 | (略) | 6800 | 6800 | (略) | 合同到期2025.2.28 |
注：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。
二、拍卖方式：
一家报名协议成交，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍租方式。
三、意向竞租人资格条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
（2）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、注意事项：
1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。
2、标的按现状招租，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污等费用由承租方自行负责解决并承担。
3、租期3年，租金每半年支付一次，每次应当提前7日缴付下一周期租金，标的1至19号从第二年开始每年在上年度租金基础上按3%递增，标的20不递增。标的成交之日起3个工作日内交清首期租金及承租合同中约定的履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
4、本次拍卖的店铺原合同承租户在同等价格同等条件下享有优先承租权，如原承租方未在此次拍卖会中竞得，需在标的成交之日起3日内清场撤离，未在规定期内搬离的按日租金结算。 (略) 出具的租金及装修补偿评估报告，如原合同承租方参与竞租，标的由其他单位或个人竞租成功，则竞租成功者将对原合同承租方进行装修补偿(详见装修补偿表)，如原承租方不参与竞租，装修补偿款将不予生效。
5、未尽事宜详见《拍卖须知》。
五、标的物展示：自公告发布之日起至2025年1月21日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名。
六、拍卖地点： (略) (略) 。
七、 联系电话：(略) (略)
(略)
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