(略) 管理人（以下简称“管理人”）根据 (略) 债权人通过的《破产财产变价方案》对 (略) 破产财产进行拍卖。 (略) （下称“拍卖公司”）受 (略) 管理人的委托，定于2025年3月11日10时起至2025年3月12日10时止（延时除外）在 (略) （http://**）进行公开拍卖活动，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于广德市桃州镇新城区中雅蓝色公馆负一至三层房地产进行整体拍卖。房屋产权证号：无证，房屋结构：钢混结构：房屋用途：商业营业，所在楼层：-1层至3层，总楼层：19层，总测绘面积约：(略).07平方米。总评估价为：(略)万元.（详情请下载附件中明细表）其中：

1、负一层共43套，测绘面积约：8385.6平方米，评估价为：(略)元。

2、一层共55套，测绘面积约：4593.97平方米，评估价为：(略)万元。

3、二层共60套，测绘面积约：5338.75平方米，评估价为：(略)万元。

4、三层共60套，测绘面积约：4593.97平方米，评估价为：(略)元。

整体起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设京东账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前 (略) 办理委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样： (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

咨询方式：杨经理：(略)；李经理:(略)；管理人：荚律师(略)。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

六、特别提醒：

1、竞买人应亲自实地看样，自行了解本次拍卖标的物现状，详 (略) 或管理人。

2、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

3、本次拍卖的房 (略) 租赁，竞买人竞得后，可以选择与原租赁户协商继续租赁事宜（包括租赁期限、租金等）；如协商成功，买受人在付清标的物全款后开始计算租金，并重新签订租赁合同。如协商不成或竞买人不愿意继续租赁的，由管理人负责依法清退交付买受人。

4、涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

对上述标的权属有异议者，请最迟在竞买开始前 (略) 或管理人联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，凭成交确认书及相关身份材料、委托手续等，到 (略) (略) 签署买卖合同并支付扣除保证金后的余款；具体详情见买卖合同。

十、本次拍卖及办理转让登记、移交过程中涉及的一切相关费用按照法律规定各自承担。因拍卖前期所欠的相关的税、费，由原产权人承担，未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

买受人应于拍卖尾款全部缴纳后五个工作日内到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，并向管理人指定账户【户名： (略) 管理人，账户：安徽广德农村 (略) ，开户行：(略)(略)】足额缴纳拍卖辅助服务费。本次拍卖辅助服务费全部由买受人承担，拍卖辅助服务费收取标准为：按拍卖成交价的0.5％计算收取。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖辅助服务费的，视同买受人违约。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

十二、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

安徽 (略) 电话：杨经理(略)；李经理(略)

破产管理人电话：荚律师(略)

举报监督电话：0563-(略)

京东技术咨询电话：(略)

(略) 管理人

二〇二五年一月十日

(略) 管理人（以下简称“管理人”）根据 (略) 债权人通过的《破产财产变价方案》对 (略) 破产财产进行拍卖。 (略) （下称“拍卖公司”）受 (略) 管理人的委托，定于2025年3月11日10时起至2025年3月12日10时止（延时除外）在 (略) （http://**）进行公开拍卖活动，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于广德市桃州镇新城区中雅蓝色公馆负一至三层房地产进行整体拍卖。房屋产权证号：无证，房屋结构：钢混结构：房屋用途：商业营业，所在楼层：-1层至3层，总楼层：19层，总测绘面积约：(略).07平方米。总评估价为：(略)万元.（详情请下载附件中明细表）其中：

1、负一层共43套，测绘面积约：8385.6平方米，评估价为：(略)元。

2、一层共55套，测绘面积约：4593.97平方米，评估价为：(略)万元。

3、二层共60套，测绘面积约：5338.75平方米，评估价为：(略)万元。

4、三层共60套，测绘面积约：4593.97平方米，评估价为：(略)元。

整体起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设京东账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前 (略) 办理委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样： (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

咨询方式：杨经理：(略)；李经理:(略)；管理人：荚律师(略)。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

六、特别提醒：

1、竞买人应亲自实地看样，自行了解本次拍卖标的物现状，详 (略) 或管理人。

2、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

3、本次拍卖的房 (略) 租赁，竞买人竞得后，可以选择与原租赁户协商继续租赁事宜（包括租赁期限、租金等）；如协商成功，买受人在付清标的物全款后开始计算租金，并重新签订租赁合同。如协商不成或竞买人不愿意继续租赁的，由管理人负责依法清退交付买受人。

4、涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

对上述标的权属有异议者，请最迟在竞买开始前 (略) 或管理人联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，凭成交确认书及相关身份材料、委托手续等，到 (略) (略) 签署买卖合同并支付扣除保证金后的余款；具体详情见买卖合同。

十、本次拍卖及办理转让登记、移交过程中涉及的一切相关费用按照法律规定各自承担。因拍卖前期所欠的相关的税、费，由原产权人承担，未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

买受人应于拍卖尾款全部缴纳后五个工作日内到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，并向管理人指定账户【户名： (略) 管理人，账户：安徽广德农村 (略) ，开户行：(略)(略)】足额缴纳拍卖辅助服务费。本次拍卖辅助服务费全部由买受人承担，拍卖辅助服务费收取标准为：按拍卖成交价的0.5％计算收取。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖辅助服务费的，视同买受人违约。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

十二、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

安徽 (略) 电话：杨经理(略)；李经理(略)

破产管理人电话：荚律师(略)

举报监督电话：0563-(略)

京东技术咨询电话：(略)

(略) 管理人

二〇二五年一月十日