拍卖标的名称

宁夏回 (略) (略) (略) 宁安宜居二期综合楼3套公寓项目

拍卖项目编号

*

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

公示起始日期

2025年1月10日

公示截止日期

2025年1月23日

标的 (略)

(略) (略)

一、委托人承诺

本委托人委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）就我方所持有的资产，通过宁夏中鹿拍卖行（有限公司）网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入宁夏回 (略) 公开拍卖转让，本委托人依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：

• 本次拍卖是我方真实意愿表示，所申请公开发布拍卖信息的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥 (略) 置权且实施资产拍卖不存在任何限制条件；
• 我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
• 我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
• 我方已如实填写《国 (略) 置（拍卖）进场交易申请书》并提交有关附件（包括复印件）；对转让的标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在《国 (略) 置（拍卖）进场交易申请书》中予以揭示并提交相应证明；
• 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和宁夏中鹿拍卖行（有限公司）的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
• 标的拍卖成交后，我方积极协助买受人办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在拍卖公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
• 我方保 (略) 置的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进 (略) 置的资产删除，并自愿承担全部责任；
• 本次拍卖标的与我方所提供资料清单相符，如有缺失，我方按同等价值进行补偿。

二、转让方简况

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

(略) (略) 人民政府

三、拍卖标的简况

宁夏回 (略) (略) (略) 宁安宜居二期综合楼3套公寓项目

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产 (略)

评估基准日

2025年1月6日

拍卖标的对应

评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

序号

标的坐落

建筑面积(㎡)

用途

所在

层数

总层数

参考价（万元）

1

宁安宜居二期综合楼公寓709

106.86

城镇住宅用地

7

17

54.6589

2

宁安宜居二期综合楼公寓1103

93.54

城镇住宅用地

11

17

47.8457

3

宁安宜居二期综合楼公寓1207

93.54

城镇住宅用地

12

17

47.8457

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于2025年1月23日17时前宁夏中鹿拍卖行（有限公司）账户交纳保证金*元/套，并至宁夏中鹿拍卖行（有限公司）提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全 (略) 退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在宁夏中鹿拍卖行（有限公司）出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）与买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参拍前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

8、本场拍卖会报名需到拍卖企业现场办理报名手续。

9、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞拍；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的保证金为*元/套（标的明细详见拍卖资料）

交纳时间

2025年1月23日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）（注：括号为中文模式）

开户行

黄河农村商业银行营业部

交纳账号

*01

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10日

拍卖交易说明

1. 标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。
2. 标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2025年1月24日（星期五）10时00分

拍卖地点

(略) （http://**）

展示时间

2025年1月10日至2025年1月23日（9:00至17:00）

展示地点

标的所在地

拍卖公告发布

媒体

(略) 、宁夏回 (略) 网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

拍卖机构项目经办人

李佳

联系电话

*

办公室电话

0951-*

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。

3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

4、本次拍卖标的成交价中包含土地出让金。

5、物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其他费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。

6、竞买人成交后， (略) 缴纳软件使用费。

拍卖标的名称

宁夏回 (略) (略) (略) 宁安宜居二期综合楼3套公寓项目

拍卖项目编号

*

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

公示起始日期

2025年1月10日

公示截止日期

2025年1月23日

标的 (略)

(略) (略)

一、委托人承诺

本委托人委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）就我方所持有的资产，通过宁夏中鹿拍卖行（有限公司）网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入宁夏回 (略) 公开拍卖转让，本委托人依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：

• 本次拍卖是我方真实意愿表示，所申请公开发布拍卖信息的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥 (略) 置权且实施资产拍卖不存在任何限制条件；
• 我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
• 我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
• 我方已如实填写《国 (略) 置（拍卖）进场交易申请书》并提交有关附件（包括复印件）；对转让的标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在《国 (略) 置（拍卖）进场交易申请书》中予以揭示并提交相应证明；
• 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和宁夏中鹿拍卖行（有限公司）的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
• 标的拍卖成交后，我方积极协助买受人办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在拍卖公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
• 我方保 (略) 置的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进 (略) 置的资产删除，并自愿承担全部责任；
• 本次拍卖标的与我方所提供资料清单相符，如有缺失，我方按同等价值进行补偿。

二、转让方简况

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

(略) (略) 人民政府

三、拍卖标的简况

宁夏回 (略) (略) (略) 宁安宜居二期综合楼3套公寓项目

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产 (略)

评估基准日

2025年1月6日

拍卖标的对应

评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

序号

标的坐落

建筑面积(㎡)

用途

所在

层数

总层数

参考价（万元）

1

宁安宜居二期综合楼公寓709

106.86

城镇住宅用地

7

17

54.6589

2

宁安宜居二期综合楼公寓1103

93.54

城镇住宅用地

11

17

47.8457

3

宁安宜居二期综合楼公寓1207

93.54

城镇住宅用地

12

17

47.8457

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于2025年1月23日17时前宁夏中鹿拍卖行（有限公司）账户交纳保证金*元/套，并至宁夏中鹿拍卖行（有限公司）提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全 (略) 退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在宁夏中鹿拍卖行（有限公司）出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）与买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参拍前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

8、本场拍卖会报名需到拍卖企业现场办理报名手续。

9、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞拍；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的保证金为*元/套（标的明细详见拍卖资料）

交纳时间

2025年1月23日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）（注：括号为中文模式）

开户行

黄河农村商业银行营业部

交纳账号

*01

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10日

拍卖交易说明

1. 标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。
2. 标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2025年1月24日（星期五）10时00分

拍卖地点

(略) （http://**）

展示时间

2025年1月10日至2025年1月23日（9:00至17:00）

展示地点

标的所在地

拍卖公告发布

媒体

(略) 、宁夏回 (略) 网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

拍卖机构项目经办人

李佳

联系电话

*

办公室电话

0951-*

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。

3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

4、本次拍卖标的成交价中包含土地出让金。

5、物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其他费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。

6、竞买人成交后， (略) 缴纳软件使用费。